HÄNGAVTAL

Detta hängavtal (”Hängavtalet”) har denna dag ingåtts mellan;

1. Nacka kommun, 212000-0167 genom dess kommunstyrelse (”Kommunen”),

2. [Företagsnamn] (xxx.xx. [xxxxxx-xxxx]), (”Bolaget”)

3. Namn:

Org./personnummer:

Adress:

(”Fastighetsägaren”) Fastighet (”Fastigheten”):

Kommunen, Bolaget och Fastighetsägaren benämns nedan gemensamt Parterna och var för sig Part

1 BAKGRUND

1.1 Fastighetsägaren är medveten om att Fastigheten ska exploateras i enlighet med markgenomförandeavtal vid överlåtelse av mark ingånget mellan Kommunen och Bolaget, Bilaga 1 (”Markgenomförandeavtalet”).

1.2 Detta avtal utgör ett hängavtal till Markgenomförandeavtalet.

1.3 Om inget annat anges i Hängavtalet så tillämpas samma definitioner som framgår av Markgenomförandeavtalet även i detta avtal.

2 FÖRHÅLLANDET TILL MARKGENOMFÖRANDEAVTALET ‌

2.1 Syftet med Hängavtalet är att säkerställa att Fastighetsägaren tillstyrker att den exploatering som framgår av Markgenomförandeavtalet, genomförs på Fastigheten. Detta innebär att Fastighetsägaren inom ramen för detta avtal åtar sig motsvarande skyldighet som Xxxxxxx att tillse att Fastigheten exploateras i enlighet med Markgenomförandeavtalet. Detta innebär (men är inte begränsat till) att Fastighetsägaren är skyldig att:

a) samråda och samarbeta med Kommunen och Bolaget, för att härigenom säkerställa att exploateringen enligt Markgenomförandeavtalet kan genomföras,

b) ge Bolaget fullmakt att gentemot Kommunen föra Fastighetsägarens talan i frågor som rör exploateringen av Fastigheten,

c) i behövlig omfattning för att möjliggöra exploatering av Fastigheten enligt Markgenomförandeavtalet, upplåta nyttjanderätt till Fastigheten till Bolaget, samt

d) även i övrigt tillse att Bolagets förpliktelser enligt Markgenomförandeavtalet fullgörs.

3 VITEN M.M.

3.1 Underlåter Fastighetsägaren att tillse att Fastigheten kan exploateras i enlighet med Markgenomförandeavtalet enligt punkten 2 ovan ska Kommunen skriftligen påtala avvikelsen för Fastighetsägaren och anmoda om rättelse. I den mån Fastighetsägaren inte fullföljer sina förpliktelser enligt detta avtal inom 30 dagar efter sådan anmodan från Kommunen, är Fastighetsägaren skyldig att erlägga ett vite till Kommunen uppgående till [50 000] kronor per vecka som underlåtenheten består. Vitet ska

omräknas till penningvärdet vid den tidpunkt då vitet förfaller till betalning genom användning av konsumentprisindex eller det index som kan komma att ersätta det.

3.2 Fastighetsägaren förbinder sig, vid äventyr av vite om [50 000 000] kronor, att vid överlåtelse av äganderätten till Fastigheten, eller vid överlåtelse av del av fastighet som avstyckats Fastigheten, tillse att den nya ägaren till Fastigheten eller del av Fastigheten, ingår ett avtal med Kommunen med motsvarande innehåll som framgår av detta avtal. Vitet ska omräknas till penningvärdet vid den tidpunkt då vitet förfaller till betalning genom användning av konsumentprisindex eller det index som kan komma att ersätta det.

3.3 Oaktat om rätt till vite föreligger enligt ovan, har Kommunen alltid rätt att erhålla ersättning för faktisk skada i den mån som den skada som Kommunen lider på grund av Fastighetsägarens avtalsbrott överstiger det avtalade vitet.

3.4 För undvikande av missförstånd är Fastighetsägaren även skyldig att utge samtliga övriga viten som framgår av Exploateringsavtalet i den mån som Fastighetsägaren bryter mot en bestämmelse i Exploateringsavtalet som är kopplat till ett vite.