KÖPEKONTRAKT

KÖPEKONTRAKT

Xxxxxxx	Xxxx: Xxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx: Xxxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxx Orgnr: 391221-8975	1/1-del
Köpare	Namn: PITEÅ KOMMUN Adress: Xxxxxxxxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxx Orgnr: 212000-2759	1/1-del
Giltighet	En förutsättning för detta avtals giltighet är att behörigt organ i Piteå kommun godkänner fastighetsförsäljningen.
Överlåtelseobjekt	Fastigheten Xxxxx Xxxxxxxxxx 00 i fortsättningen kallad fastigheten.
Överlåtelseförklaring	Säljaren överlåter och försäljer härmed fastigheten till köparen.
Köpeskilling	Överlåtelsen sker mot en överenskommen köpeskilling av: ENMILJON TVÅHUNDRATUSEN/1.200.000/ kronor
		1200.000:-
Tillträdesdag	Enligt överenskommelse, dock senast 2014-08-01
Köpeskillingens erläggande	1. Handpenning 2. Betalar kontant på tillträdesdagen	120.000:- 1.080.000:-
Köpebrev	När köpeskillingen har betalats enligt ovan, skall köpebrev upprättas och överlämnas till köparen.
Inteckningar, servitut och nyttjanderätter	Säljaren garanterar -att fastigheten på tillträdesdagen inte belastas av några fler inteckningar än de 11 inteckningar som redovisas i bilagt fastighetsutdrag från fastighetsregistret, totalt 277.200 kr -att fastigheten inte belastas av några andra servitut eller nyttjanderätter än: Inga belastningar registrerade i fastighetsregistret

Försäkring	Säljaren håller fastigheten fullvärdesförsäkrad t.o.m tillträdesdagen. Därefter går ansvaret över på köparen.
Faran för fastigheten	Säljaren står faran om fastigheten/byggnaden skadas eller försämras mellan kontraktsdagen och den avtalade tillträdesdagen. Faran övergår härefter på köparen, även om fastigheten ej tillträtts på grund av köparens dröjsmål.
Äganderättens övergång	Parterna är överens om att äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen.
Fördelning av utgifter och inkomster mm	Säljaren står för alla kostnader och erhåller alla inkomster avseende fastigheten fram till tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen övergår skyldigheten/rättigheten till köparen. Säljaren garanterar, att annat åläggande från miljö- och hälsoskyddsnämnd eller annan myndighet inte föreligger än vad som angivits i detta kontrakt.
Lagfarts- och lånekostnader	Med köpet förenade lagfarts- och inteckningskostnader betalas av köparen. Parterna är medvetna om att det normalt är förenat med kostnader att lösa lån som belastar fastigheten och denna kostnad inte går att fastställa före lösendagen. Kostnader vid lösen av säljarens lån, vilka ej skall övertas av köparen, betalas av säljaren.

Skadestånd mm

Skulle köparen eller säljaren ej fullborda sina åtagande enligt detta avtal, äger motparten rätt till skälig ersättning. Skulle åsidosatt åtagande vara av väsentlig betydelse för part har denne dessutom rätt att häva köpet. Omedelbar hävningsrätt föreligger dock inte om motparten är privatperson och kan hänvisa till sådana extraordinära omständigheter som han inte kan råda över. Vid köparens kontraktsbrott skall säljarens ersättning i första hand regleras ur erlagd handpenning.

Fastighetens skick

Fastigheten överlåts i det skick den är på köpekontraktsdagen om annat inte överenskommits.

Övriga villkor och bestämmelser
Utväxling av kontraktet	Detta kontrakt har upprättast i två likalydande exemplar, varav säljare och köpare har tagit var sitt. (Parterna har genom sina signaturer på tillhörande bilagor, tagit del av och godkänt innehållet.)
Säljarens underskrift	Piteå den / /Xxxx Xxxxxxxxxx/
Bevittning säljare	Ovanstående säljares namnteckning/ar bevittnas / / / /
Köparens underskrift	Piteå den / FÖR PITEÅ KOMMUN /Xxxxxx Xxxxxxxx/
Bevittning köpare	Ovanstående köpares namnteckning/ar bevittnas / / / /