Upplåtelseavtal
Upplåtare Brf Flatås Park Organisationsnummer: 769631-0338 c/o Veidekke Bostad AB
Box 24002
400 22 Göteborg
xxxxxxxxxx.xxxx@xxxxxxxx.xx 000-00 00 00 Nedan kallad Föreningen.
Förvärvare Nedan kallad Förvärvaren.
Objekt Lägenheten med följande beteckning:
Lägenhetsnummer XXXX Lantmäteriets nummer: XXXX
Adress: Xxxxxxxxxxxxxx, 000 00 Xxxxxx Xxxxxxxx
Fastighetsbeteckning: Järnbrott 212:2 Kommun: Göteborg
Nedan kallad Bostadsrätten.
Antal rum: X rum, Kök
Boarea: XX kvm
I upplåtelsen ingår separat förråd
I upplåtelsen ingår balkong/terrass/uteplats enligt bilagt bofaktablad
Förvärvaren är medveten om att Bostadsrätten inte varit föremål för kontrollmätning och accepterar att det kan föreligga avvikelse mellan ovan angiven area i förhållande till färdigställd area.
Ändamål Föreningen upplåter bostadsrätten till ovan angivna lägenhet till Förvärvaren för att av denne nyttjas som bostad utan begränsning i tiden.
Insats, betalningsvillkor Insats enligt ekonomisk plan:
Förskott erlagt i samband med förhandsavtal Handpenning i samband med tecknande av detta avtal Slutlikvid skall vara erlagd före tillträdet
Samtliga betalningar faktureras separat.
XXXX kr XXXX kr XXXX kr XXXX kr
Årsavgift Avgift XXXXkr/mån exklusive hushållsel och varmvatten. Schablonberäknad avgift för varmvatten XXXX kr/mån. Schablonberäknad avgift för hushållsel XXXX kr/mån.
Faktisk förbrukning av energi för uppvärmning av varmvatten samt hushållsel kommer att mätas separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis tillsammans med årsavgiften.
Årsavgiften betalas fr.o.m. tillträdesdagen månadsvis i förskott. Vid försenad betalning äger Föreningen rätt att utkräva dröjsmålsränta enligt räntelagen.
Årsavgiften ska betalas fr.o.m. tillträdesdagen oavsett om inflyttning sker senare.
Andelstal Av Föreningens totala årsavgift: XXXX %
Tillträdesdag Bostadsrätten ska preliminärt vara avlämnad och tillgänglig för tillträde
Hus 1, december 2018
Hus 2, mars 2019
Hus 3, juni 2019
Definitiv tillträdesdag ska meddelas Förvärvaren senast fyra månader före tillträdesdagen.
Förvärvaren har på tillträdesdagen rätt att erhålla nycklar och tillträda Bostadsrätten först när kvitto uppvisats på att insatsen är slutbetald.
Skick Skicket ska på tillträdesdagen motsvara den beskrivning som framgår av följande handlingar, vilka köparen erhållit [ i samband med tecknande av förhandsavtal/innan detta upplåtelseavtal ingåtts].
Säljbroschyrer daterad 201604 eller 201802
Inredningsbroschyr daterad 2016-04 Bofaktablad (bilagt till detta avtal)
samt skriftligen meddelade förändringar.
Belastningar Föreningen garanterar att Bostadsrätten på tillträdesdagen ej belastas av nyttjanderätt eller annan inskränkning i förfoganderätten.
Dröjsmål mm Om Förvärvaren kommer i dröjsmål med betalningen av insats enligt detta avtal gäller vad som är stadgat i bostadsrättslagen om rätt för Föreningen att häva upplåtelseavtalet och kräva skadestånd.
Hävs avtalet och har Förvärvaren avtalat om tillägg eller ändring, av bostadsrättens standard och utrustning, s.k. tillval, skall kostnaden för sådant tillval betalas av Förvärvaren.
För det fall att Föreningen inte fullgör sina åtaganden enligt detta avtal äger Förvärvaren, under de förutsättningar som anges i bostadsrättslagen, rätt till ersättning genom nedsättning av årsavgiften eller skadestånd och rätt att efter uppsägning frånträda bostadsrätten i enlighet med vad som föreskrivs i bostadsrättslagen.
Bostadsrättsföreningen ansvarar dock ej för att tillträdet av Bostadsrätten försenas eller omöjliggörs till följd av omständigheter utanför bostadsrättsföreningens kontroll såsom krig, försvarsberedskap, eldsvåda, farsot, strejk, blockad, lockout eller därmed jämförliga omständigheter.
Tillstånd Föreningen garanterar att förutsättningarna för att upplåta bostadsrätter föreligger i enlighet med 4 kap bostadsrättslagen.
Medlemskap Förvärvaren blir medlem i bostadsrättsföreningen när båda parter undertecknat detta
avtal.
Finansiering Förvärvaren är informerad om vikten av att ha finansieringen ordnad på tillträdesdagen. Förvärvaren är medveten om att köpet inte kan återgå, även för det fall finansieringen av köpet inte skulle vara ordnad på tillträdesdagen, och att utebliven betalning kan föranleda skadeståndsskyldighet enligt detta avtal.
Övrigt Utöver vad som framgår av detta avtal gäller bostadsrättsföreningens stadgar, bostadsrättslagen (1991:614) och lagen om ekonomiska föreningar (1987:667).
Skriftliga meddelanden Skriftliga meddelanden med anledning av detta avtal ska ske genom brev, rekommenderat brev eller epost till den adress som angetts för motparten på kontraktets första sida samt med kännedomskopia till ansvarig mäklare.
Meddelande ska anses ha kommit mottagaren tillhanda:
om avsänt med brev: vid mottagandet; om avsänt med epost: vid avsändande;
om avsänt med rekommenderat brev: tre arbetsdagar efter avlämnande för
postbefordran.
Bilagor Följande handlingar utgör bilagor till denna upplåtelse;
Bofaktablad
Ekonomisk plan registrerad 2018-05-25
Tagit del av handlingar Förvärvaren har inför tecknandet av upplåtelseavtalet i god tid tagit del av samt haft tillfälle att gå genom följande handlingar;
Stadgar
Detta avtal kräver för sin giltighet att det har undertecknats av samtliga parter samt utväxlats. Detta avtal har upprättats i tre (3) original, varav parterna tagit var sitt original och ett original utgör fastighetsmäklarens arkivexemplar.
Föreningens underskrift
Ort och datum
Xxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (enligt fullmakt)