för byggnation på kommunal mark

INBJUDAN TILL MARKANVISNING

för byggnation på kommunal mark

del av Kurveröd 1:2

Inbjudan till markanvisning

för del av Kurveröd 1:2, Uddevalla kommun

Uddevalla kommun vill med denna inbjudan undersöka intresset för att exploatera mark för bostäder på Kurveröd i Uddevalla och bjuder därför in till markanvisning.

Vi är nyfikna på att se vad just ni byggherrar med erfarenhet av och förmåga att genomföra liknande bostadsprojekt har att erbjuda detta trevliga område som ligger enbart ca 4 kilometer norr om Uddevalla centrum och ca 6 kilometer öster om Torp köpcentrum. Området har ett bra läge med närhet till E6, allmänna kommunikationer samt förskolor och natur. Kommunen kommer vid urvalet att beakta parametrar som gestaltning, nytänkande och miljöprofil.

I detta område ser vi helst förslag på flerbostadsbebyggelse med hyresrätt som upplåtelseform.

Intresseanmälan/anbud ska lämnas in till Uddevalla kommun enligt anvisningar i detta anbudsmaterial. Anbud ska vara Uddevalla kommun tillhanda senast 2016-03-30.

Handlingar och underlag som det hänvisas till i detta anbudsmaterial finns tillgängliga på kommunens hemsida xxx.xxxxxxxxx.xx och sedan vidare till bo & bygga och markanvisning.

Välkomna!

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx ligger ca 4 kilometer norr om Uddevalla centrum och ca 6 kilometer öster om Torp köpcentrum. Området har väl utbyggt allmänt kommunikationsnät och består till större delen av blandad bebyggelse i form av lägenheter och villor samt förskolor.

Området ligger ett stenkast ifrån natursköna promenader.

Markområde som anvisas

Mestadelen av bebyggelsen på Kurveröd härstammar från 1980- talet och består till större delen av fristående villor och lägenheter.

Tänkt byggnation ska överensstämma med gällande planbestämmelser, vilka i grova drag föreskriver att den nya bebyggelsen ska uppföras som bostäder eller handelsändamål. I markanvisningen efterfrågas förslag på bostäder.

Upplåtelseformen hyresrätt förespråkas.

Tomten får bebyggas med bostäder på 1 200 kvm BTA respektive 2 250 kvm BTA i tre våningar. Till tomten finns planlagd parkeringsyta där högsta byggnadshöjd är 2,5 meter. Förslaget ska följa Uddevalla kommuns p-norm vilket motsvarar 14,3 pl/1000 BTA.

Fastigheten skall anslutas till det kommunala VA-nätet, vilket bekostas av byggherren.

Tillfartsväg

Xxxxxxxx väg enligt kartan nedan kommer att byggas ut i samband med exploatering av A tomten.

Bebyggelseutformning/Förutsättningar

Den byggherre som får arbeta vidare med sin idé för ny bebyggelse för del av Kurveröd 1:2 kommer att få ett tidsbegränsat avtal med ensamrätt till att exploatera angivet området. Avtalet innebär också ett klargörande vad gäller åtagande och ansvar, samt fördelning av kostnader i samband med en byggnation. Tanken är att detta avtal sedan ska efterföljas av en överlåtelse- handling. Om en överenskommelse om överlåtelse inte träffas under avtalstiden, så har kommunen rätt att skriva avtal med annan byggherre.

Kommunen har även rätt att återta avtalet utan ersättning om byggherren uppenbarligen inte avser eller förmår att genomföra projektet i den takt eller på annat sätt som avsågs vid avtalsskrivandet. Byggherren får inte överlåta avtalet till någon annan utan kommunens skriftliga godkännande.

Bebyggelsen som avses uppföras ska vara i enlighet med gällande detaljplan. Dessutom har kommunen vissa önskemål

• nytänkande med tydlig miljöambition som innefattar kvalitets- och miljötänkande både på lång och kort sikt. Detta är en förutsättning för att bostäderna och boendemiljöerna ska uppnå önskemålen om kvalitet och sundhet. Områdets förutsättningar och kvaliter bör tillgodoses.

• att ni kommer att verka för ett långsiktigt hållbart och attraktivt bostads- område genom att visa på ekonomisk stabilitet inom företaget och en uppskattad boendekostnad för byggnationen.

• referenser som visar tidigare genomförda projekt. På det sättet se er profil och kvalitet, men också intresse och engagemang för att skapa härliga när- och boendemiljöer.

Utvärdering

Avsikten med intresseanvisning är att intresserade byggherrar lämnar in en anmälan om angivet kvarter. Inlämnade intresseanmälningar kommer att utvärderas av Samhällsbyggnad.

Processen för framtagande av byggherrar följer kommunens antagna mark- anvisningspolicy. Markavisningspolicyn återfinns på kommunens hemsida. Kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt.

Tomtpris

Tomtpris är marknadsvärde, vilket kommer att baseras på värdering gjord av auktoriserad värderingsman.

Riktvärde för området är 1 000kr/kvmBTA för hyresrätter och 1 300kr/kvmBTA för bostadsrätter.

Kommunala avgifter

Utöver köpeskillingen för marken förutsätts byggherren betala alla anslutningsavgifter enligt gällande taxor. I samband med bygglovet kommer även en eventuell planavgift tas ut.

Preliminär tidsplan

1984-06-19 Detaljplanen vann lagakraft

2016-02-29 Startdatum för inbjudan till markanvisning

2016-03-30 Sista dag för inlämnande intresseanvisning/anbud April 2016 Beräknad tid för val av byggherre

Maj 2016 Undertecknande av markanvisningsavtal Höst 2016 Projektering klar

2016/17 Beviljat bygglov

2017-02

Byggstart

Intresseanmälan

Intresseanmälan ska vara Uddevallakommun tillhanda senast 2016-03-30.

Handlingarna i intresseanmälan ska märkas med Inbjudan till markanvisning

För del av Kurveröd 1:2 samt anbudsgivarens firmanamn. Intresseanmälan ska inlämnas i digital samt analog form och skickas till:

Uddevalla kommun Tekniska kontoret

451 81 Uddevalla

alternativt inlämnas i kundtjänst Uddevalla kommun, Xxxxxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Det digitala materialet skickas till  xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx eller inlämnas på usb- minne eller dylikt.

Förslaget ska omfatta följande:

* Byggherrens namn, adress, telefonnummer och organisationsnummer

* Byggherrens kontaktperson samt kontaktpersonens telefonnummer och e-postadress

* Skisser och illustrationer över utformning av byggnader, fasader, planlösning, perspektiv, utemiljö med parkeringar, planteringar, träd etc.

* Beskrivning av förslaget med redovisade materialval, färgsättning och annat som kan underlätta förståelsen för förslaget.

* Beskrivning av föreslagen bebyggelse med uppgift om antal lägenheter och lägenhetsfördelning samt uppskattad boendekostnad. Vid upplåtelseform hyresrätt ska förvaltning redovisas.

* Uppgift om upplåtelseform

* Referensobjekt (genomförda eller planerade)

* Företagets ekonomiska status och affärsidé.

* Översiktlig tidplan

Samtliga skisser och illustrationer över bebyggelsen, fasader, utemiljö etc. presenteras i A3-format.