BÅTKLUBBSGATAN 17, STOCKHOLM

XXXXXXXXXXXXXX 00, XXXXXXXXX

Ta tillfället i akt och besök denna fantastiska hörnlägenhet belägen högst upp i fastigheten med bl.a utsikt mot kanalen! En påkostad bostad som kan göras om till en 4:a för den som vill. Här finner du det mesta för att kunna trivas. Ett socialt vardagsrum med utgång mot den soliga balkongen. Påkostat kök med fina materialval samt en separat matplats med utsikt mot kanalen. Rymliga sovrum med gott om förvaring. Helkaklat badrum med bl.a tvätt & torktumlare .Ljust vackert ekparkettgolv som genomsyrar hela bostaden och vackert valda kulörer för en trivsam atmosfär. Dessutom har du förmånen att bo i en välskött förening med låg avgift, ha fin vattenkontakt, och ha prisbelönta Xxxxxx Xxxxxxxx Park runt hörnet. "Henriksdalskajen" är en otrolig populär del av Hammarby Sjöstad tack vare den fina vattenkontakten och det rika restaurangslivet. Det är väldigt barnvänligt med flertalet fina förskolor och den fantastisk fina lekparken. Du har dessutom ett rikt val av kommunikationsmöjligheter via buss, båt eller tvärbana, eller kan välja att ta att promenera in till Södermalm. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visat intresse!

Xxxx Xxxxxxxxxxx Fastighetsmäklare 070‑751 44 62

xxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxx.xx

Utgångspris: Avgift Boarea: Biarea: Antal rum: Våning: Hiss: Förening:

Byggnadsår: Tillträde:

5.850.000 kr

3.593 kr/mån. 79 m²

0 m²

3 rok

6 av 6 Hiss finns.

Brf Sjöstadskanalen 2012

Efter överenskommelse.

Hörnlägenhet belägen högst upp Utsikt mot Danvikskanalen Möjlig 4:a

Rymlig balkong med för & eftermiddagssol Fullutrustat kök med bl.a Carraramarmor och vinkyl

Stort helkaklat badrum med bl.a golvvärme och tork & tvättmaskin Välmående förening med låg avgift Xxxxxx Xxxxxxxx park runt hörnet Fantastiska kommunikationer

‑ BOSTADSBESKRIVNING ‑

Avgift

3.593 kr/mån. I avgiften ingår det värme, vatten och kabel‑tv. Obligatorisk tillägg om 220kr/månad tillkommer för bredband samt varmvatten debiteras baserat på förbrukning.

Storlek

Boarea 79 m². 3 rum. Föreningens information.

Lägenhetsnummer

Bostadsrättslägenhet: 11504

För folkbokföring: 1504

Adress

Xxxxxxxxxxxxxx 00, Högst upp!, 12071 STOCKHOLM. Belägen i Stockholm kommun, församling. Skattesats 29,885.

Våningsplan/Hiss

Våning 6 av 6 Hiss finns.

Byggnadsår

2012

Uppvärming

Fjärrvärme

Driftskostnad

Driftskostnad är 958 kr/mån; hemförsäkring 292 kr och hushållsström 667 kr.

Uppgifterna om driftskostnaden bygger på nuvarande ägares kostnader med 3 personer i hushållet. Kontakta mäklaren för mer information eller om du önskar en personlig kalkyl.

Andelstal

Andel i föreningen är 2.024 % och andel av årsavgiften är 2.024

%.

Ekonomi

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna är kontrollerade. Inre reparationsfond finns ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1.190 kr som betalas av säljare och en pantsättningsavgift om 476 kr.

Uteplats/Balkong

Ja

Bostadsrättsförening

Brf Sjöstadskanalen. Föreningen är en Bostadsratt. I föreningen finns 46 st lgh varav 0 st hyresrätter och 1 st lokaler.

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Primärenergital: 64 kWh/m² per år.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum, cykelförråd, återvinningsrum samt hobbyrum. Finns även stor och välutrustad tvättstuga i huset (Xxxxxxxxxxxxxx 00). Intill kajkanten har föreningen en stor och möblerad uteplats.

Bilplats

Till föreningen hör 26 garageplatser. Kö föreligger. Finns även ytterligare parkering i Garage via Xxxx Xxxx samt boendeparkering.

TV/Internet

TV och Bredband inkluderad via Telia.

Tillträde

Efter överenskommelse.

‑ INTERIÖR ‑

Kök

Ljust ekparkettgolv. Skåpsluckor i ljus kulör och bänkskiva i Carraramarmor samt stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med fullstor kyl & frys, inbyggd ugn & micro, induktionshäll, fläkt, nedsänkt diskho, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Anslutning till separat matplats med utsikt mot kanalen och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Vardagsrum

Ljust ekparkettgolv och väggar i sober kulör. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp från fönster, utsikt mot kanalen samt utgång till bostadens balkong.

Balkong

Rymlig balkong med för‑ & eftermiddagssol. Plats för möblemang och grill. Utsikt mot Xxxxxx Xxxxxxx park, takåsarna och Hammarbybacken .

Sovrum 1

Ljust ekparkettgolv och väggar i grå kulör. Plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i dels garderober samt platsbyggda garderober. Fönster mot innergård samt utsikt över hustaken och vidare mot Hammarbybacken.

Sovrum 2

Ljust ekparkettgolv och väggar i blå kulör. Plats för säng och övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob samt fönster mot innergården.

Badrum

Helkalkat badrum med ljust kakel, mörkt klinkergolv och golvvärme. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, stor infälld spegel med underliggande stenskiva för avlastning samt handukstork. Dusch med takdusch och glasvägg.

Hall

Ljust ekparkettgolv och väggar i sober kulör. Gott om avlastningsytor och förvaringsmöjligheter.

Förråd

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

‑ VIKTIG INFO TILL KÖPARE ‑

Fastighetsmäklaren

Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

Intresserad av detta objekt?

Är du intresserad av att gå vidare ‑ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

Objektsbeskrivning

Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

Budgivning

Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud).

Undersökningsplikt

Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

Kontraktsskrivning

Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

Handpenning

Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

Tillträde

På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

Personuppgifter

Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

08‑50001910 | XXX.XXXXXXXX.XX | XXXXXXXXXXXXX 00 XXXXXXXXX