VILLKOR FÄRDIGSTÄLLANDEFÖRSÄKRING 2018
VILLKOR FÄRDIGSTÄLLANDEFÖRSÄKRING 2018
Gäller från 2018-01-01
Har du frågor?
Ring oss gärna på 010-221 88 00 eller chatta med oss på xxx-xx.xx
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
1.1 Vem försäkringen gäller för 3
1.1.1 Försäkrade avtal och arbeten 3
1.1.2 Ändringar och tilläggsarbeten 3
1.3 Vad försäkringen gäller för 3
2.2 Försäkringshavarens ansvar 4
2.3 Ersättningskrav och preskription 4
4.1 Vad försäkringen inte gäller för 5
4.1.2 Ekonomisk skada/kringkostnader 5
4.1.7 Tvist mellan försäkringshavare och annan part 5
4.1.8 Dokumentation och handlingar 5
4.1.9 Vatten och avloppsanläggning 5
4. ALLMÄNNA AVTALSBESTÄMMELSER 5
4.2 Uppsägning och överlåtelse av försäkringen 5
1. FÖRSÄKRINGENS OMFATTNING
1.1 Vem försäkringen gäller för
Försäkringen gäller enbart för i försäkringsbrevet angi- ven beställare (försäkringshavare).
1.1.1 Försäkrade avtal och arbeten
Försäkringen gäller för de avtal som anges i försäkrings- brevet och för de leveranser och/eller arbeten som anges i avtalen.
För att försäkringen ska kunna tecknas ska entreprena- davtalen vara baserade på ABS09 eller senare version, eller likvärdigt. Alla avtal skall vara skriftliga.
Överlåts avtalet på annan leverantör och/eller entrepre- nör än den som angivits i försäkringsbrevet, gäller för- säkringen endast efter skriftligt godkännande av Gar-Bo.
1.1.2 Ändringar och tilläggsarbeten
Ändringar och tilläggsarbeten ska avtalas skriftligt. An- mälan om försäkringskomplettering ska göras av försäk- ringstagaren och eventuell tilläggspremie betalas. Om arbetena inte anmälts enligt ovan omfattas de inte av försäkringen.
1.2 När försäkringen gäller
Försäkringen gäller från den dag försäkringsbrevet ut- färdats och gäller till dess leveranser och/eller entrepre- nader enligt i försäkringsbrevet angivna avtal godkänts vid slutbesiktning.
Dock gäller försäkringen enligt nedan avsnitt 1.3 och punkterna 2 och 3 som längst till 12 månader efter god- känd slutbesiktning.
Om slutbesiktning inte har utförts eller inte kan styrkas med utlåtande gäller försäkringen som längst i 12 må- nader efter att arbetet har avslutats eller att leveranser och/eller entreprenader har tagits i bruk.
1.3 Vad försäkringen gäller för
Försäkringen ersätter med skälig kostnad:
1a. Extrakostnader för att slutföra leverans av hus- material om leverantören inte fullgjort denna på grund av att leverantören försatts i konkurs eller
1b. Extrakostnader för att slutföra försäkrade arbeten om entreprenören inte fullgjort dessa och försäkrings- havaren har rätt att häva avtalet enligt Konsumenttjänst- lagen 29 § eller
2..Kostnader för att avhjälpa fel i leveranser och/eller försäkrade arbeten som besiktningsmannen har an- märkt på vid slutbesiktning om leverantören och/eller entreprenören inte avhjälpt felet och
3. Kostnader för att avhjälpa skador på byggnaden som orsakats av fel enligt punkt 2 om leverantören och/eller
entreprenören inte avhjälpt skadan allt under förutsätt- ning att leverantören och/eller entreprenören ansvarar för kostnaderna enligt försäkrat avtal.
Kostnader enligt 2 och 3 ovan ersätts endast i det fall leverantören och/eller entreprenören försatts i konkurs, trätt i likvidation eller i övrigt fått allvarliga ekonomiska problem som omöjliggör ett avhjälpande.
Vid företagsrekonstruktion gäller försäkringen endast om förutsättningarna enligt ovan är uppfyllda.
1.4 Försäkringsbelopp
Gar-Bos sammanlagda ansvar för samtliga kostnader enligt avsnitt 3 är begränsat till det belopp som framgår av försäkringsbrevet, dock alltid minst 10 procent av re- spektive avtalssumma för angivna leveranser och/eller entreprenader.
1.4.1 Underförsäkring
Försäkringshavaren ansvarar för att entreprenaden och/eller leveransen är rätt försäkrad. Om entreprena- den och/eller leveransen är underförsäkrad kan ersätt- ningen komma att sättas ned i förhållande till underför- säkringen och i förhållande till de leveranser och arbe- ten som faktiskt utförts.
1.5 Självrisk
Försäkringen gäller utan självrisk.
1.6 Slutbesiktning
Slutbesiktning ska hållas enligt tillämpliga allmänna av- talsbestämmelser såsom ABS09 eller senare version, el- ler likvärdigt. Ett utlåtande över besiktningen ska upp- rättas och en kopia ska skickas till Gar-Bo.
Besiktningsförrättaren bör vara certifierad för entrepre- nadslutbesiktning av RISE Certifiering, SWEDAC eller motsvarande.
1.7 Betalningsregler
Försäkringshavaren måste följa nedanstående regler vid betalning av avtalssumman.
1. Försäkringshavaren får inte betala för mer än ut- fört arbete och utförd leverans, vilket också bety- der att försäkringshavaren ska innehålla skäligt be- lopp för eventuella fel och brister som upptäcks under entreprenadtiden.
2. Förskott får betalas endast om särskild säkerhet för förskottet lämnas till den försäkrade. Den sär- skilda säkerheten kan inte utgöras av denna försäk- ring. Observera att betalning som görs enligt betal- ningsplan kan utgöra förskottsbetalning.
3. Delbetalning av avtalssumman får endast göras mot faktura i mån av utfört arbete eller leverans. Försäkringshavaren ska kontrollera att leverans och/eller arbete som upptagits på faktura är utfört när fakturering sker.
4. Försäkringshavaren ska fram till att entreprenaden godkänts vid slutbesiktning innehålla minst 10 pro- cent av avtalssumman i enlighet med allmänna be- stämmelser 52 § 2 stycket Detta oavsett om man avtalat om fast pris eller arbetet utförs på löpande räkning. Vid köp av husmaterial skall försäkringsha- varen innehålla minst fem procent av köpesum- man till slutbesiktningen.
5. Försäkringshavaren ska efter godkänd slutbesikt- ning innehålla skäligt belopp motsvarande kostna- den för åtgärdande av kvarstående fel med mera.
Följs inte betalningsreglerna ovan begränsas rätten till ersättning till vad som skulle ha ersatts om betalnings- reglerna följts. Detta kan i vissa fall innebära att ingen försäkringsersättning utbetalas.
2. ÅTGÄRDER VID SKADA
2.1 Skadeanmälan
Försäkringshavaren ska utan dröjsmål anmäla skade- händelse till Gar-Bo. I anmälan ska försäkringshavaren lämna information om vilka arbeten som återstår samt vilka fel och/eller följdskador som ska åtgärdas.
Orsakas Gar-Bo extrakostnader till följd av fördröjd an- mälan omfattas inte dessa av försäkringen.
Om försäkringshavaren svikligen uppger, förtiger eller döljer något av betydelse för skadans bedömning är rät- ten till ersättning helt eller delvis förfallen.
2.2 Försäkringshavarens ansvar
1. Försäkringshavaren ska i möjligaste mån avvärja hot om fel och/eller följdskada och be- gränsa uppkommen skada genom att vidta skadebegränsande åtgärder.
2. Försäkringen gäller inte för försäkringshava- rens kostnader för avhjälpande av fel eller skada innan skadeanmälan har gjorts och åt- gärder godkänts av Gar-Bo. Försäkringshava- ren ska fortlöpande samråda med Gar-Bo in- nan åtgärder avseende slutförande av leveran- ser och/eller skada enligt avsnitt 3. Försäk- ringen ersätter inga kostnader som inte god- känts av Gar-Bo.
3. Försäkringshavaren ska i samband med skade- anmälan samråda med Gar-Bo om behovet av statusbesiktning innan några åtgärder avse- ende färdigställande av försäkrade arbeten en- ligt punkt 3.1 påbörjas. För de fall Gar-Bo be- dömer att det är nödvändigt med en statusbe- siktning ska Gar-Bos instruktioner följas.
4. Försäkringshavaren ska så snart det är möjligt påbörja upphandling för färdigställande av för- säkrad leverans och/eller entreprenad. Försäk- ringshavaren ska meddela Gar-Bo förslag på
vem som ska utföra arbetena. Xxx-Xx har rätt att avvisa förslaget.
Om försäkringshavaren låter bli att vidta de åtgärder som står i hans makt och det kan antas att detta är till men för Gar-Bo, är rätten till ersättning helt eller delvis förlorad.
2.3 Ersättningskrav och preskription
Försäkringshavarens krav på ersättning ska framställas skriftligt till Gar-Bo. för extrakostnader enligt avsnitt 3 punkt 1 senast sex månader efter utgången av entre- prenadtiden eller
1. För avhjälpandekostnader enligt avsnitt 3 punkt 2 och 3 senast tolv månader efter slutbesiktningen.
Framställs kravet senare förlorar försäkringshavaren sin rätt till ersättning.
Försäkringshavaren ska specificera sitt krav. Xxx-Xx har rätt att begära en precisering av kravet genom att få till- gång till de upplysningar, verifikationer och andra hand- lingar som behövs för att kunna bedöma försäkringser- sättningen.
3. SKADEERSÄTTNING
3.1 Skadeersättning
Kostnader för färdigställande ersätts med redovisad ve- rifierad extrakostnad. Ersättning utbetalas först sedan arbeten till avhjälpande utförts.
Avdrag görs för annan säkerhet, innehållna medel och eventuella avtalsrättsliga krav som är undantagna. Er- sättning utbetalas först sedan försäkringshavaren styrkt sitt krav och i övrigt fullgjort vad som åligger honom. Er- sättning utbetalas därefter inom 30 dagar.
3.2 Skadevärderingsregler
Fel och/eller följdskada värderas enligt skadestånds- rättsliga regler. Reducering ska ske för åtgärd som inne- bär förbättring jämfört med det som ingått i försäkrat avtal.
3.3 Återkrav
Gar-Bo övertar försäkringshavarens rätt till ersättning av leverantören och/eller entreprenören eller av annan som är ansvarig.
Försäkringshavaren får inte till nackdel för Gar-Bo ge- nom avtal avsäga sig den rätt till ersättning som tillkom- mer honom enligt avtal eller allmänna skadeståndsrätts- liga bestämmelser.
4. UNDANTAG
4.1 Vad försäkringen inte gäller för
4.1.1 Förskott
Kostnader till följd av förskottsbetalning.
4.1.2 Ekonomisk skada/kringkostnader
Kostnad för skada och avbrott i rörelse eller vite, skade- stånd eller kostnader för forcering, försening eller dröjs- mål.
Ekonomisk skada som till exempel hyresbortfall, kost- nad för kost och logi, fördyrade levnadskostnader, kost- nad för flyttning, förvaring av lösöre, värdeminskning el- ler ersättning för inkomstförlust.
4.1.3 Dröjsmål
Om försäkringen tas i anspråk avseende en viss del i en delad entreprenad omfattar försäkringen inte kostna- der i övriga delar till följd av dröjsmålet.
4.1.4 Övriga kostnader
1. Ansvar mot tredje man
2. Kommunala och statliga avgifter
3. Byggherrekostnader
Detta oavsett om entreprenören genom avtal har över- tagit betalningsansvaret för dessa kostnader eller ej.
4.1.5 Annan försäkring
Skada som omfattas av en entreprenad-, villa-, fritids- hus- eller fastighetsförsäkring, oavsett om sådan försäk- ring finns eller ej.
4.1.6 Ombudskostnad
Utrednings-, sakkunnig-, eller ombudskostnad som för- säkringshavaren har i anledning av skadehändelse.
4.1.7 Tvist mellan försäkringshavare och annan part
Kostnader i anledning av tvist.
4.1.8 Dokumentation och handlingar
4.1.9 Vatten och avloppsanläggning
Vatten- och avloppsanläggning eller förekomst, kvalitet och kvantitet av vatten från vattentäkt.
4.1.10 Åtkomstkostnad
Åtkomstkostnad för att åtgärda fel och/eller följdskada till den del åtkomstkostnaden avser åtgärd på annan egendom än försäkrad leverans och/eller entreprenad.
4.1.11 Felaktiga uppgifter
Försäkringen bygger på de uppgifter och handlingar som lämnas vid tecknandet av försäkringen. Om dessa
uppgifter är ofullständiga kan vi göra avdrag på ersätt- ningen.
Gar-Bo kan även göra avdrag på ersättningen om för- säkringshavaren uppsåtligen eller oaktsamt har lämnat oriktiga eller ofullständiga uppgifter under skaderegle- ringen.
Om försäkringen, uppsåtligen eller av oaktsamhet, är tecknad på oriktiga grunder eller med felaktiga hand- lingar kan vi göra avdrag på ersättningen helt eller delvis.
4.1.12 Force Majeure
Gar-Bo är inte ansvarigt för kostnad som kan uppstå på grund av myndighetsåtgärd, krig, terrorhandling, för- stärkt försvarsberedskap, brist på arbetskraft, strejk, lockout, blockad eller annan omständighet av motsva- rande slag som Gar-Bo inte råder över.
Försäkringen omfattar inte kostnader vars uppkomst el- ler omfattning har samband med atomkärnprocess, till exempel kärnklyvning, kärnsammansmältning eller radi- oaktivt sönderfall.
4. ALLMÄNNA AVTALS- BESTÄMMELSER
4.1 Betalning av premie
Gar-Bo avgör hur försäkringspremien ska betalas. För- säkringen skall antingen betalas i förskott eller enligt fak- turans betalningsvillkor.
Xxxxxxx premien senare men innan försäkringen sagts upp inträder bolagets ansvar först dagen efter betal- ningen.
Xxxxxxx inte premien i rätt tid, får försäkringsbolaget säga upp försäkringen, om inte dröjsmålet är av ringa betydelse. Uppsägningen skall sändas till försäkringsta- garen.
Uppsägningen får verkan fjorton dagar efter den dag då den skickades, om inte premien betalas inom denna frist.
4.2 Uppsägning och överlåtelse av försäkringen
Försäkringen kan inte sägas upp eller överlåtas.
4.3 Försäkringsavtalslagen
För denna försäkring gäller Försäkringsavtalslagen (2005:104).
4.4 Om vi inte är överens
Ibland finns det tillfällen när du inte instämmer med det besked vi lämnat. Det kan bero på missförstånd och ibland kan det vara vi som har gjort fel.
Har du har ett klagomål eller fått ett beslut du inte är nöjd med ska du i första hand ta kontakt med den per- son som handlagt ditt ärende och förklara varför du an- ser att beslutet är felaktigt. Detta kan ofta vara tillräckligt för att klara upp situationen.
Om ni ändå inte är överens kan du begära en ny pröv- ning genom att vända till dennes närmaste chef. För att begära en ny prövning skickar du in en skriftlig redogö- relse och meddelar vad i hanteringen eller i beslutet du är missnöjd med och varför du begär en ny prövning. Råder det fortfarande oenighet efter det nya beslutet kan du ta kontakt med vår klagomålsansvarige. Precis som ovan kontaktar du denna person skriftligt och för- klarar vad du är missnöjd med.
Klagomålsansvarige granskar ärendet och lämnar, bero- ende på resultatet av denna granskning, en rekommen- dation till företaget. Det kan vara att ändra beslutet eller ett besked där den klagomålsansvarige vidhåller företa- gets beslut och förklarar hur ärendet med stöd av villkor, avtal och praxis bedömts.
Begäran om omprövning skickar du till:
Gar-Bo Försäkring AB att: Klagomålsansvarig Xxxxxxxxx 000
118 60 Stockholm
Mejla: xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxx-xx.xx Rådgivning
Som konsument kan du få rådgivning i försäkrings- eller skaderegleringsfrågor genom att kontakta Konsumen- ternas Försäkringsbyrå. Du kan också kontakta den kommunala konsumentvägledningen för råd och hjälp:
Konsumenternas Försäkringsbyrå Box 24215
104 51 Stockholm (Xxxxxxxxxx 000)
Telefon 00-00 00 00 xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx
Som privatperson kan du också vända dig till Allmänna Reklamationsnämnden, ARN:
Allmänna reklamationsnämnden (ARN) Box 174
101 23 STOCKHOLM
Tfn 08-508 860 00
Du har alltid möjlighet att väcka talan i allmän domstol för att få saken prövad. Kostnader i anledning av tvist ersätts inte genom denna försäkring.
4.5 Begreppsförklaring
ABS Allmänna bestämmelser för småhusentreprena- der, där enskild konsument är beställare.
Arbete Arbetsprestation (i vissa fall med utredning och projektering), samt använda hjälpmedel, material och varor.
Arbetet har avslutats Arbetet anses vara avslutat an- tingen när parterna är överens om att arbetet avslutats eller när det måste anses att entreprenaden skulle ha blivit godkänd vid slutbesiktning
Avtalsrättsliga krav Krav som ligger utanför det som är försäkrat; till exempel krav mot entreprenören för för- sening, vite, krav på grund av fel i entreprenad.
Avtalssumma Ersättning för avtalade arbeten inklusive mervärdeskatt.
Byggherre Den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggher- ren är alltid ytterst ansvarig för att byggnaden eller an- läggningen uppfyller gällande normer och bestämmel- ser.
Byggherrekostnad Kostnader för tomt, fastighetsbild- ning, grundundersökning, utsättning, lagfart och inskriv- ning, erforderliga lov och tillstånd, lån och bankavgifter, kommunala taxor, anslutningsavgifter, olika former av besiktningar med mera..
Entreprenad Åtagande från entreprenörens sida att enligt avtal utföra visst arbete, till exempel byggnads- el- ler anläggningsarbete.
Entreprenadsumma Kontraktssumman med justering för tillägg och avdrag samt i förekommande fall belopp avseende indexersättning, allt inklusive mervärdeskatt.
Entreprenadtid Tiden från entreprenadens påbör- jande till och med den dag då entreprenaden är god- känd vid slutbesiktning.
Extrakostnader Den ökade kostnad som uppkommer för att färdigställa försäkrade arbeten. Extrakostnader uppstår först när kostnaden för att slutföra leveransen och/eller färdigställa entreprenaden överstiger försäk- rad avtalssumma.
Fel Avvikelse som innebär att del av entreprenad inte utförts på ett kontraktsenligt sätt, vilket här definieras som felbegrepp enligt Konsumenttjänstlagen 9 och 58
§§.
Följdskada Skada som är en följd av ett fel.
Försäkringsbelopp Summan av den ersättning som maximalt kan utbetalas under försäkringstiden.
Försäkringshavare Den person som försäkringen är utställd på och som eventuell försäkringsersättning ut- betalas till.
Försäkringstagare Den som tecknat och betalat för- säkringen.
Leveransavtal Avtal om köp av vara, exempelvis bygg- material eller husbyggsats.
Leverantör Företag som levererar varor och/eller material.
Skada Fysisk försämring av den försäkrade egendo- men.
Slutbesiktning Besiktning som verkställts i samband med entreprenadens överlämnande till beställaren. Be- siktningsmannen skall avgöra om entreprenaden är godkänd eller icke godkänd. Entreprenaden kan god- kännas även om det finns ett antal fel som skall åtgär- das.
Statusbesiktning Besiktning som utförs när försäk- rade arbeten inte färdigställs på grund av konkurs eller liknande. Syftet med besiktningen är att utreda vad som är utfört och vad som kvarstår av entreprenaden.
Säkerhet Bankgaranti, borgensförbindelse, depone- rade pengar, försäkring, spärrade bankmedel etc. att disponeras i händelse att den part som ställt säkerheten ej kan fullfölja sitt åtagande.
Tilläggsarbete Xxxxxx som inte omfattas av avtalet.
Underförsäkring Om försäkringsbeloppet i betydande mån understiger värdet av det som är försäkrat, kan er- sättning från försäkringen sättas ned i förhållande till underförsäkringen.
Vite I förväg bestämd påföljd vid till exempel försening.
Ändringsarbete Ändring av försäkrade arbeten. Kan även avse enbart avgående arbete.