HYRESAVTAL

HYRESAVTAL

Upplåtelse av lägenhet i andra hand för bostadsändamål

1. Hyresvärd	Efternamn, förnamn / Firma	Xxxx.xx / Xxx.xx
	Utdelningsadress	Xxx.xx
	Postnr	Ort
	Efternamn, förnamn / Firma	Xxxx.xx / Xxx.xx
	Utdelningsadress	Xxx.xx
	Postnr	Ort
2. Hyresgäst	Efternamn, förnamn / Firma	Xxxx.xx / Xxx.xx
	Utdelningsadress	Xxx.xx
	Postnr	Ort
	Efternamn, förnamn / Firma	Xxxx.xx / Xxx.xx
	Utdelningsadress	Xxx.xx
	Postnr	Ort

SBC Utgåva 1 2003.11

3. Hyresobjekt

Fastighetsbeteckning

Xxx.xx

Antal tr

Gatuadress

Antal rum

Yta

Postnr och ort

Vindsförråd

Källarförråd

Bostadsrätt

Hyresrätt

Möblerat (se punkt 7 nedan)

4. Hyrestid, uppsägning och förlängning

Hyrestid

Hyresavtalet gäller tills vidare.

Avtalet skall sägas upp skriftligen. Avtalet upphör – om inte längre uppsägningstid avtalats – vid det månadsskifte som inträffar närmast tre månader efter uppsägning.

Hyresavtalet gäller

fr o m                        t o m             

Avtalet skall sägas upp skriftligen.

Uppsägningstid och förlängning av kontraktet

Avtalet skall sägas upp med         månaders uppsägningstid. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet tills vidare, varvid uppsägningstid enligt ovan är att tillämpa.

Avtalet upphör att gälla vid hyrestidens utgång. Hyresgästen skall då avflytta utan anmaning. (Detta alternativ kan endast användas om hyrestiden är högst nio månader)

5. Hyra

Hyran utgår med kr             

per          månad/er, att erläggas i förskott sista vardagen före varje kalendermånads början.



för hyrestiden (engångsbelopp) att erläggas i förskott utan anfordran.

Betalning sker till bankgironr / postgironr              

I hyran ingår kostnad för













el gas värme varmvatten parkering

I hyran ingår ej kostnad för













el gas värme varmvatten parkering

SBC Utgåva 1 2003.11

	Mätarställning: El:        datum   Gas:        datum
6. Vårdplikt	Hyresgästen skall vårda och akta den upplåtna lägenheten. Skulle skada inträffa, skall hyresgästen genast rapportera skadan till hyresvärden. Skulle skada inträffa svarar hyresgästen härför, såvida han inte kan visa att han eller någon han svarar för inte är vållande till skadan. Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler hyresvärden har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren. Hyresgästen skall bekosta mindre reparationer i lägenheten, såsom byte av lås, elströmbrytare, packningar etc. samt normal service av disk- och tvättmaskiner och dylikt. Hyresgästen får inte utan hyresvärdens skriftliga tillstånd utföra målning, tapetsering eller dylikt i lägenheten. Hyresgästen är medveten om att lägenheten endast får användas som bostad.
7. Inventarier	 I uthyrningen ingår inventarier, enligt bifogade inventarielista. För skada eller förlust av inventarier svarar hyresgästen.  Hyresgästen svarar för försäkring av inventarierna.  Hyresvärden svarar för försäkring av inventarierna.
8. Besittningsskydd	Besittningsskydd saknas om hyresförhållandet upphör innan det varat längre tid än två år i följd. Om hyresförhållandet varat längre än två år sker en prövning av hyresgästens rätt till förlängning av avtalet enl. 12 kap 46 § 6 a punkten jordabalken. Parterna utfäster sig att träffa avtal om avstående av besittningsskydd till lägenheten enl 12 kap 45 § jordabalken, om hyresförhållandet överstiger två år. Avtalet skall godkännas av hyresnämnden. Giltigheten av det upprättade avtalet mellan hyresvärden och andrahandshyresgästen är beroende av att hyresnämnden godkänner avtalet om avstående av besittningsskydd.
9. Tillstånd	Det åligger hyresvärden att inhämta erforderligt samtycke från fastighetsägaren respektive bostadsrättsföreningens styrelse och, i förekommande fall, tillstånd från hyresnämnden, till uthyrningen.
10. Övriga villkor





SBC Utgåva 1 2003.11

11. Samtycke	Härmed godkänner make / maka / sambo / reg. partner som inte är part i detta avtal uthyrningen enligt ovan. Ort och datum
	Undertecknande
12. Underskrifter	Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt. Ort och datum
	Hyresvärden	Hyresvärden
	Hyresgästen	Hyresgästen
13. Samtycke	Härmed beviljas andrahandsuthyrningen enligt avtalet ovan. Ort och datum
	För bostadsrättsföreningen

SBC Utgåva 1 2003.11