KÖPAVTAL BÅTPLATS – BB-PL-__-

KÖPAVTAL BÅTPLATS – BB-PL-__-

PARTER:

Köpare:

Fastighetsbeteckning:

Personnr:

Gatuadress:

Postnummer och Ort:

Telefonnummer:

Mailadress:

Båtplats:

Storlek på båtplats samt bomtyp:

Nedan benämnd ”Båtplatsinnehavaren”

Säljare:

Bjällane Brygga AB 559068-1259

Eriksberg 101

451 96 Uddevalla

Nedan benämnd ”Bjällane Brygga”

Och benämnda ”Part” var för sig och gemensamt benämnda ”Parterna” har följande avtal träffats.

Bilagor

Avtalet består av detta huvudavtal samt följande dokument:

1. Ordnings och Säkerhetsföreskrifter.

För det fall att handlingarnas innehåll inte överensstämmer har huvudavtalet företräde framför bilagorna. Bilagorna har företräde enligt den ovanstående ordningen.

Definitioner

I Avtalet skall nedan angivna termer ha följande betydelse:

Med Avtalet avses detta huvuddokument och vid var tid gällande bilagor.

Med Bryggan avses betongflytbryggan med tillhörande utrustning såsom Y-bommar och landgång samt den stenpir som leder ut till bryggan från land.

Med Båtplats avses specifik plats vid Bjällane Brygga, Eriksberg 101, 451 96 Uddevalla.

Med Köpeskilling avses den betalning som ska fullgöra betalningen för rättighet till båtplats i Bryggan.

1 Bakgrund

1.1 Avsikt

Bjällane Brygga är en 25 meters betongflytbrygga med 6, 8 och 10 meters y-bommar som standard. Materialval är gjorda för att hålla en hög kvalitet vilket borgar för lång livslängd och minimalt med problem.

2 Inledning

2.1 Försäljning av Båtplats

Detta avtal avser Försäljning av Båtplats på Bjällane Brygga i Eriksberg och reglerar dels villkoren för den enskilda Båtplatsen, dels de Ordnings och Säkerhetsföreskrifter som gäller för bryggan och området runt bryggan.

2.2 Ordnings och Säkerhetsföreskrifter

Båtplatsinnehavaren är medveten och accepterar att Ordnings och Säkerhetsföreskrifterna löpande kan komma att revideras och förbinder sig att följa de vid var tid gällande föreskrifterna och anvisningarna. Aktuella föreskrifter och anvisningar kommer att finnas tillgängliga såväl på hemsidan xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx som genom anslag inom bryggområdet.

2.3 Båtplats

Alla Båtplatser anges i bredd av bryggan och mäts CC mellan Y-Bommarna. Det finns olika bredder vilka är mellan 3,0 meter och 4,5 meter. Antalet platser i varje bredd är begränsat och justeringar kan ske för att optimera bryggan. Båtplatserna används för fritidsbåtar och inte för kommersiell verksamhet.

2.3.1 Disponering av bryggans yta

Bjällane Brygga äger rätt att inför varje säsong disponera om båtplatserna vid bryggan så att bryggan utnyttjas optimalt om antalet platser förändrats eller om platser har ökat eller minskat i storlek. Platsegenskaperna för Båtplatsinnehavaren förändras inte.

2.4 Y-Bommar

Y-bommarna måste vara anpassad till Båtplatsinnehavarens båt. Båtplatserna finns med Y- bomslängd 6, 8 och 10 meter långa Y-bommar där vissa bommar är gångbara.

3 Köpeskilling och kostnader

3.1 Ersättning och kostnader

Köpeskilling och kostnader för Båtplats vid Bjällane Brygga är fördelad i två delar. Köpeskillingen som är betalningen för platsen och serviceavgift tillkommer på sikt.

3.1.1 Köpeskilling

Köpeskillingen för båtplatsen är exkl moms, inkl moms.

3.1.2 Serviceavgift

Serviceavgift avser all form av underhåll och skötsel av Bjällane Brygga och avser alla delar inkl. slitage och delar som löpande byts. Bjällane Brygga tar inte ut någon serviceavgift för de första 5 åren. Därefter bestäms gemensamt med samtliga Båtplatsinnehavare om årlig avgift ska tas ut eller om slitage och reservdelar faktureras incidentbaserat per tillfälle istället. Majoriteten bestämmer vilken väg Bjällane Brygga ska ta ut serviceavgift, och majoriteten beräknas som hela båtplatser (för nuvarande 10 platser eller fler av totalt 18 utgör majoritet).

3.2 Betalningstider

Handpenning om 10% erläggs vid tecknande av detta Avtal och resterande 90% av köpeskillingen erläggs efter 30 dagar. Köpeskillingen ska vara till 100% betaöd innan båtplatsen kan användas.

4 Dröjsmål med betalning

4.1 Dröjsmålsränta

Betalar Båtplatsinnehavaren inte i rätt tid, har Bjällane Brygga rätt att erhålla dröjsmålsränta enligt lag.

4.2 Utebliven betalning

Betalar Båtplatsinnehavaren inte avgifterna inom skälig tid har Bjällane Brygga rätt att säga upp Avtalet utan ersättning för Båtplatsinnehavaren.

5 Ägandeskydd

5.1 Giltighet för Ägandeskydd för Båtplatsinnehavare

Ägandeskyddet gäller för Båtplatsinnehavare från Avtalets tecknande och att Köpeskillingen är 100% betald. Avtalet löper tills Båtplatsinnehavaren sagt upp Avtalet alternativt att Ägandeskyddet har upphört som angivet i 5.4 nedan.

5.2 Om Stamfastigheten byter ägare

Ägandeskyddet gäller för Båtplatsinnehavare även om stamfastigheten byter ägare. Nuvarande ägare garanterar att tillträdande ägare av stamfastigheten skriftligen godkänner övertagandet av de utfärdade avtalen och att tillträdande ägaren vidhåller Ägandeskyddet för Båtplatsinnehavarna.

5.3 Om Stamfastigheten går i konkurs, inleder Ackord eller begär Rekonstruktion

Ägandeskyddet gäller för Båtplatsinnehavare även om stamfastigheten går i konkurs, inleder ackord eller begär rekonstruktion. Allokerade Båtplatser betraktas som sålda och kan inte utmätas.

5.4 Ägandeskydd Upphör för Båtplatsinnehavare

5.4.1 Utebliven betalning

Ägandeskyddet upphör att gälla för Båtplatsinnehavare om betalning uteblivit enligt 4.2 ovan.

5.4.2 Upprepade brott mot Ordnings och Säkerhetsföreskrifterna

Ägandeskyddet upphör att gälla om Båtplatsinnehavaren bryter mot Ordnings och Säkerhetsföreskrifterna och att detta påkallats vid tre olika tillfällen samma säsong genom skriftligt delgivande med minst 30 dagars mellanrum mellan varje delgivning.

6 Bjällane Bryggas rättsliga ställning

6.1 Rättslig ställning

Bjällane Brygga och de personer hos Bjällane Brygga som utför arbete på Bryggan är självständiga parter i förhållande till Båtplatsinnehavaren och något anställningsförhållande skall inte uppstå mellan dessa och Båtplatsinnehavaren på grund av Avtalet. Bjällane Brygga kan inte binda Båtplatsinnehavaren med avtal gentemot tredje man eller vice versa.

7 Ansvar

7.1 Skador

Bjällane Brygga friskriver sig med bindande verkan från alla person-, sak- och ekonomiska skador, såväl direkta som indirekta, försåvitt skadan inte har förorsakats uppsåtligen eller av grov oaktsamhet av någon för vilken Bjällane Brygga ansvarar. Bjällane Brygga har aldrig ansvar för annan Båtplatsinnehavare eller annan tredje man. Bjällane Bryggas ansvar är alltid per år begränsat till ett basbelopp.

7.2 Skador på brygga och bommar för Båtplatsen

Båtplatsinnehavaren ansvarar för sina bommar och den del av bryggan som berörs av Båtplatsen. I de fall väder och annat påverkar bryggan eller bommarna på sådant sätt att de går sönder är det Båtplatsinnehavarna som gemensamt med Bjällane Brygga hittar bästa lösningen för byta av delar, fästen eller bommar. Bommar delas oftast med grannplatsen och om en bom har gått sänder är det rimlgit att dessa två båtplatser delar kostnaden.

7.3 Byta av xxxxxx, delar och fästen

Båtplatsinnehavaren får inte byta ut bommar, delar eller fästen på eget bevåg utan evetuella förändringar måste ske i samråd med Bjällane Brygga.

8 Försäkringar

8.1 Ansvarsförsäkring

Bjällane Brygga tecknar försäkring för Bryggan och dess komponenter. Försäkringen täcker skador och ansvar som är direkt kopplat till själva Bryggan och täcker inte skador på båtar.

8.2 Krav på Båtförsäkring

Båtplatsinnehavaren är skyldig att hålla båten försäkrad.

9 Överlåtelse av Avtalet

9.1 Överlåtelse av Avtalet till tredje man

Båtplatsinnehavaren äger inte rätt att överlåta Avtalet.

9.2 Försäljning av Båtplats

Båtplatsinnehavaren äger rätt att sälja sin Båtplats under förutsättning att tillträdande Båtplatsinnehavare tillträder under eget avtal.

10 Andrahandsuthyrning av Båtplats

10.1 Andrahandsuthyrning

Båtplatsinnehavaren har rätt att hyra ut sin plats till extern part under förutsättning att hyrestagaren påtager sig ansvar för att följa Ordnings och Säkerhetsföreskrifterna.

10.2 Ansvar vid Andrahandsuthyrning

Båtplatsinnehavaren är solidariskt ansvarig tillsammans med den externa hyrestagaren för att Ordnings och Säkerhetsföreskrifterna följs. I det fall som extern hyrestagare inte följer Ordnings och Säkerhetsföreskrifterna är det Båtplatsinnehavarens ansvar att avhysa personen och dennes båt från Bryggan.

11 Meddelanden

11.1 Meddelande och kontaktuppgifter

Meddelanden avseende Avtalet skall anses ha kommit Båtplatsinnehavaren eller Bjällane Brygga tillhanda senast tre (3) vardagar efter att Part sänt meddelande till Parts kontaktperson med post på angiven adress eller till angiven E-mail.

11.2 Ändringar

Ändring av kontaktperson, adress eller nummer skall ske i enlighet med de regler som gäller för ändringar av Avtalet.

11.3 Information

Bjällane Brygga tillhandahåller information på sin webbplats på xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx

12 Avtalstid och uppsägning

12.1 Ikraftträdande och giltighetstid

Avtalet träder ikraft när det har undertecknats av Parterna och har en giltighetstid av ett (1) år och efter kontraktstidens utgång förlängs avtalet med ett (1) år i taget.

12.2 Uppsägning av Avtalet

Båtplatsinnehavaren kan säga upp Avtalet när båtplatsen är såld. Försäljning regleras separat enligt punkt 10, denna punkt reglerar enbart en generell uppsägning från Båtplatsinnehavaren.

13 Följder av Avtalets upphörande

13.1 Skyldighet att uppfylla förpliktelser

Vid Avtalets upphörande enligt punkt 12.2 skall vardera Part tillse att dess skyldigheter intill upphörandedagen uppfylls. Efter denna tidpunkt kvarligger inga rättigheter eller skyldigheter mellan Parterna med undantag av vad som annars anges i Avtalet.

14 Ändringar av Avtalet och tillägg till Avtalet

14.1 Krav för ändringar i avtalet

Ändringar av Xxxxxxx skall vara skriftliga och undertecknas av Parterna för att vara giltiga.

15 Lagval och tvist

15.1 Lagval

Avtalet skall regleras av svensk rätt, såsom den tillämpas på avtal som ingåtts i Sverige mellan svenska parter.

15.2 Tvist

Tvister med anledning av Avtalet skall avgöras av allmän domstol.

Avtalet har upprättats i två (2) likalydande exemplar, av vilka Xxxxxxxx tagit var sitt.

Ort & Datum Ort & Datum

Bjällane Brygga Båtplatsinnehavaren

....................................................... .......................................................

Xxx Xxxxx Xxxx

Bilaga 1, till BÅTPLATSAVTAL – BB20-002

Ordnings och Säkerhetsföreskrifter:

1. Båtar skall förtöjas på båtplatsen i enlighet med Bjällane Bryggas anvisningar.

a. Båtar ska alltid förtöjas för storm och förtöjningen ska vara tight. Båten ska ha minst fyra förtöjningspunkter, två bak och två fram vid förtöjning mellan Y- Bommar. Båtar förlagda på bryggans utsida läggs med kompletterande spring mot pålboj.

b. Båtplatsinnehavaren får inte förtöja med hårdplast, metall eller liknande, det kan skada bommarna; ryckdämpare av gummityp, ej metallfjädrar skall användas. I de fall man använder förtöjningslina med inbyggd ryckdämpare (såsom PolyRopes Storm lina) måste dessa ha rätt dimension i förhållande till lasten och storlek på båt.

c. Båt på söderplats om bryggan lägges med för ut (backas in) och båt på österplats om bryggan lägges med för in.

2. Båtplatsinnehavaren får inte utnyttja bommarna till olägenhet för angränsande båtplats, inte heller felaktigt belasta bommar eller båtplatsutrustning. Vattenfyllda och sjunkna båtar skall åtgärdas direkt av Båtplatsinnehavaren som också skall tillse att tampar, kapell, fall mm och övrig utrustning ej lämnar oljud som stör omgivningen.

3. Samtliga Båtplatsinnehavare hjälper varandra om någon båt är felaktigt eller farligt förtöjd. Båtplatsinnehavaren skall rapportera om felaktigheter och skador på båtar eller bryggutrustning så att vi skyndsamt kan åtgärda problemen om man inte kan åtgärda det själv.

4. Bjällane Xxxxxx äger rätt att omedelbart på bästa sätt åtgärda eller omhänderta båtar som inte flyter på avsett sätt.

5. Båtplatsinnehavaren skall iakttaga hänsyn och bidra till ordningen. Båtplatsinnehavaren får ej utföra störande underhålls- eller reparationsarbete och är även ansvarig för sina besökares uppträdande.

6. Septiktankar och toaletter får ej tömmas vid bryggan.

7. Båtplatsen skall hållas snygg och städad.

8. Används brandsläckare för att släcka brand måste detta anmälas till Bjällane Brygga så att släckare kan återfyllas.

9. Badande gäster hänvisas till anvisad plats på bryggan för badande. All badning sker på egen risk.

Vår förhoppning och tro är att våra Båtplatsinnehavaren och badande gäster skall finna ordnings- och säkerhetsföreskrifterna naturliga och bidragande till en väl fungerande och trevlig brygga. Vi hälsar dig med dessa ord varmt välkommen till Bjällane Brygga.