Contract

เอกสารแนบ 4

สัญญาก่อตง้ ทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทนุ ในxxxxxxxxเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ ลงxxxxxx 22 มีนาคม 2559 ส่วนท่ีเก่ียวกบั การประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ และการลงมติ

1. การเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

ผ้จ

ดการกองทรัสต์จดท˚าเป็นหนงั สือxxxxประชม

ระบส

ถานที่ วน

เวลาระเบียบวาระการประชม

และเรื่องที่จะเสนอ

ต่อxxxxxxxxxxxx อมด้วยรายละเอียดตามxxxxx โดยระบุให้ชัดเจนว่าเป็นเรื่องที่จะเสนอเพื่อทราบ เพื่ออนุมัติ หรือ

เพื่อพิจารณา แล้วแต่กรณี รวมทงั ้ ความเห็นของ ผ้จ

ดการกองทรัสต์ในเรื่องดงั กล่าว ซงึ่ รวมถึงผลกระทบที่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

อาจได้รับจากการลงมติในเรื่องนนั

และจดส่งให้ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ทราบไม่น้อยกว่าเจ็ด (7) วนก่อนวนประชม

ทงั ้ นี ้ให้ประกาศการนด ก่อนวนประชมด้วย

ประชุมในหนงั สือพิมพ์รายวน

แห่งxxxxxxxxอย่างน้อยหนึ่ง (1) xxx

xxxน้อยกว่าสาม (3) วน

สถานxxxxxxจะใช้เป็นที่ประชมต้องอยใู นxxxxxxxอนเป็นที่ตงั ้ ส˚านกงานของทรัสตี หรือของผ้จ ใกล้เคียง

ดการกองทรัสต์หรือจงั หวด

ในกรณีที่ผ้จ

ดการกองทรัสต์มิได้ด˚าเนินการเรียกประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ภายในระยะเวลาหนึ่ง (1) เดือนนบแต่วนxxx

xxxรับหนงั สือจากผู้ถือหน่วยทรัสต์ และ/หรือทรัสตี ให้ทรัสตีด˚าเนินการเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้โดยให้ปฏิบติตาม วิธีการเรียกประชุมที่ก˚าหนดไว้ในวรรคหนึ่งโดยอนุโลม โดยผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่ในการให้ความร่วมมือในการส่ง ข้อมูลที่เกี่ยวข้องและจ˚าเป็นที่ทรัสตีต้องใช้เพื่อเรียกประชุมและด˚าเนินการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ภายในเจ็ด (7) วัน

นบแต่xxxxxxรับการร้องขอจากทรัสตี เพื่อให้ทรัสตีxxxxxxด˚าเนินการเรียกประชมและด˚าเนินการประชมผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้

โดยไม่ชกช้าและทรัสตีมีxxxxxxxxจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายที่เกิดขึนจากกองทรัสต์ (ถ้ามี) จากการจดประชมผ้ถือหน่วยทรสั ต์แทน

ผ้จดการกองทรสต์ดั งั กล่าวได้ตามจรงิ

2. องค์ประชุมและประธานในท่ีประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

การประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องมีผู้ถือหน่วยทรัสต์มาประชุมไม่น้อยกว่ายี่สิบห้า (25) คนหรือไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่ง ของจ˚านวนผู้ถือหน่วยทรัสต์ทัง้ หมด และต้องมีหน่วยทรัสต์นับรวมกันไม่น้อยกว่าหนึ่งในสาม (1 ใน 3) ของจ˚านวน หน่วยทรัสต์ที่จ˚าหน่ายได้แล้วทงั ้ หมดจึงจะเป็นองค์ประชมุ

ในกรณีxxxxxxxxว่าการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครัง้ ใด เมื่อล่วงเวลานัดไปแล้วถึงหนึ่ง (1) ชั่วโมงจ˚านวน ผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งมาเข้าร่วมประชุมไม่ครบเป็นองค์ประชุมตามที่ก˚าหนดเอาไว้ในวรรคหนึ่ง หากว่าการประชุม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์นน้ ได้เรียกนดเพราะผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ร้องขอ การประชมเป็นอนระงบไป ถ้าการประชมผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์นนั

มิใช่เป็ นการเรียกประชุมเพราะผู้ถือหน่วยทรัสต์ร้ องขอ ให้ นัดประชุมใหม่ และให้ส่งหนังสือxxxxประชุมไปยัง

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ไม่น้อยกว่าเจ็ด (7) วนก่อนวนประชม

ในการประชมครัง้ หลงั นีไ้ ม่บงั คบว่าจะต้องครบองค์ประชม

ทงั ้ นี ้ ภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัติทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 (รวมถึงที่มีการแก้ไขเพิ่มเติม) (“พระราชบัญญัติทรัสต์”) และประกาศที่เกี่ยวข้อง ให้ทรัสตีแต่งตงั ้ บุคคลหนึ่งเพื่อท˚าหน้าที่เป็นประธานในที่ประชุม ผู้ถือหน่วยทรัสต์ อย่างไรก็ตาม หากการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวาระใดมีการพิจารณาเรื่องที่ประธานในที่ประชุม

ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีส่วนได้เสีย ให้ประธานออกจากห้องประชม

ในวาระนนั ้ และให้ผู้จด

การกองทรัสต์น˚าเสนอรายชื่อบคคล

เพื่อให้ที่ประชมผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์พิจารณาแต่งตงั ้ ให้เป็นประธานในที่ประชุมผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ในวาระนน้ ๆ

หากการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวาระใดมีการพิจารณา เรื่องที่ทรัสตีหรือผู้จัดการกองทรัสต์มีส่วนได้เสีย

ให้ทรัสตีหรือผู้จดการกองทรัสต์และตวั แทนของทรัสตีหรือผู้จดการกองทรัสต์ไม่มีxxxxxออกเสียงในวาระดงั กล่าว (ในกรณี

ที่ทรัสตีหรือผ้จ

ดการกองทรัสต์และตวั แทนของทรัสตีหรือผ้จด

การกองทรัสต์เป็นผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์) ในกรณีที่ทรัสตีมีส่วนได้

เสียในวาระใด ให้ผ้จ

ดการกองทรัสต์น˚าเสนอรายชื่อบคคลเพื่อให้ที่ประชมผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์พิจารณาแต่งตงั ้ ให้เป็นประธาน

ในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวาระนันๆ ในกรณีที่ทงั ้ ทรัสตีและผู้จัดการกองทรัสต์มีส่วนได้เสียในวาระใด ให้ที่ประชุม

ผ้ถือหน่วยทรสต์พิจาั รณาแต่งตงั ้ บคคลใดบคคลหนึ่งขึนเปนประธานใ็ xxxxประชม

อนึ่ง ประธานในที่ประชมผ้ถือหน่วยทรสต์ใั หมีอ˚า้ นาจหxxx xxxดงั ต่อไปนี

(1) ควบคมดแลการด˚าเนินการประชมโดยทวั่ ไปให้มีความเรียบร้อย

(2) ก˚าหนดให้ใช้วิธีการอื่นใดในการด˚าเนินการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่ประธานในที่ประชุมจะพิจารณา เห็นxxxxx หรือจ˚าเป็นเพื่อให้การประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ตลอดจนกระบวนการในการพิจารณาและลงมต ในเรื่องต่างๆ เป็นxxxxxxxเรียบร้อยและมีประสิทธิภาพ

(3) เพื่อให้การประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามพระราชบัญญัติทรัสต์และประกาศที่เกี่ยวข้องมีความเป็นxxxxxxx

เรียบร้อย ประธานอาจยติการอภิปราย หรือการพิจารณาในที่ประชมผ้ถือหน่วยทรสต์ใั นเรองใื่ ดๆ ได้

(4) ในกรณีที่คะแนนเสียงในการลงมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เท่ากัน ให้ ประธานในที่ประชุม ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีเสียงชีข้ าด โดยการใช้อ˚านาจในการตดสินชีขาดของประธานในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ในกรณีที่คะแนนเสียงในการลงมติเท่ากนนีใ้ ห้เป็นที่สดุ

3. การดา˚ เนินการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

การด˚าเนินการประชมผ้ถือหน่วยทรสxxx ต้องเปนไปxxx มหลกเกณฑ์ดงั ต่อไปนี

3.1 การด˚าเนินการประชมให้เป็นไปตามล˚าดบxxxxxxxxxxxxxxก˚าหนดไว้ในหนงั สือนดประชม เว้นแต่ที่ประชมจะมี

มติให้ เปลี่ยนล˚าดับระเบียบวาระด้วยxxxxxxxxxxxxxน้ อยกว่าสองในสาม ( 2 ใน 3) ของจ˚านวนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ซงึ่ มาประชมุ

3.2 เมื่อที่ประชุมพิจารณาเสร็จตาม (1) แล้ว ผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งมีหน่วยทรัสต์นับรวมกันxxxxxxน้อยกว่าหนึ่งใน สาม (1 ใน 3) ของจ˚านวนหน่วยทรัสต์ที่จ˚าหน่ายได้ทงั ้ หมด จะขอให้ที่ประชุมพิจารณาเรื่องอื่นนอกจากที่ ก˚าหนดไว้ในหนงั สือนดประชมอีกก็ได้

3.3 ในกรณีxxxxxxประชมพิจารณาเรื่องตามล˚าดบระเบียบวาระไม่เสร็จตาม (1) หรือพิจารณาเรื่องที่ผ้ถือหน่วยทรัสต์

เสนอไม่เสร็จตาม (2) แล้วแต่กรณี และจ˚าเป็นต้องเลื่อนการพิจารณา ให้ที่ประชุมก˚าหนดสถานxxx xxx และ

เวลาที่จะประชุมครัง้ ต่อไป และให้ผู้จดการกองทรัสต์ส่งหนงั สือนดประชมระบส

ถานที่ วน

เวลา และระเบียบ

วาระการประชมไปยงั ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ไม่น้อยกว่าเจ็ด (7) วนก่อนวนประชม

ทงั ้ นี ้ ให้โฆษณาค˚าxxxxxxxxนด

ประชมในหนงั สือพิมพ์ไม่น้อยกว่าสาม (3) วนก่อนวนประชมด้วย”

4. วิธีการมอบฉันทะ

ในการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ผู้ถือหน่วยทรัสต์อาจมอบฉันทะให้บุคคลอื่นเข้าประชุมและออกเสียงแทนตน

ในการประชุมได้ โดยในการส่งหนังสือxxxxประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จดส่งหนงั สือมอบฉันทะให้แก่

ผู้ถือหน่วยทรัสต์ หนังสือxxxxxxxxxxใ้ ห้เป็นไปตามแบบที่ทรัสตีก˚าหนด หนังสือxxxxxxxxxxจ้ ะต้องมอบให้แก่ประธาน

ในที่ประชม หรอผท้ื ี่ประธานในที่ประชมxxxxxxx x ที่ประชมก่อนเรมกิ่ ารประชม

5. วิธีการนับคะแนนเสียง

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีคะแนนเสียงหนึ่ง (1) เสียงต่อหนึ่ง (1) หน่วยทรัสต์ที่ตนถือ โดยผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีxxxxxออกเสียง

ลงคะแนนต้องไม่เป็นผ้ที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษในเรื่องที่พิจารณา

6. มติของผู้ถือหน่วยทรัสต์

เว้นแต่สญญาก่อตงั ้ ทรัสต์จะก˚าหนดไว้เป็นอย่างอื่น มติของที่ประชมผ้ถ ดงั ต่อไปนี ้

ือหน่วยทรัสต์ให้ประกอบด้วยคะแนนเสียง

6.1 ในกรณีทวั่ ไปให้ถือคะแนนเสียงข้างมากของผ้ถือหน่วยทรสต์xxxxxx ประชมและมีสิทธออกเิ สียงลงคะแนน

6.2 ในกรณีดังต่อไปนี ้ ให้ ถือxxxxxxxxxxxxxน้ อยกว่าสามในสี่ (3 ใน 4) ของจ˚านวนเสียงทัง้ หมดของ

ผ้ถือหน่วยทรสต์xxxxxx ประชมและมีสิทธออกเิ สียงลงคะแนน

(ก) การได้มาหรือจ˚าหน่ายไปซงึ่ ทรัพย์สินหลกที่มีมล กองทรัสต์

ค่าตงั ้ แต่ร้อยละสามสิบ (30) ของมล

ค่าทรัพย์สินรวมของ

(ข) การxxxxxทนหรือการลดทนช˚าระแล้วของกองทรัสต์xxxxxxxxระบไุ ว้เป็นการล่วงหน้าในสัญญาก่อตงั ้ ทรัสต์

(ค) การxxxxxทนแบบมอบอ˚านาจทวั่ ไปของกองทรัสต์

(ง) การท˚าธุรกรรมกับผู้จด

การกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จด

การกองทรัสต์ ซึ่งมีขนาดรายการ

ตงั ้ แต่ยี่สิบล้าน (20,000,000) บาท หรือเกินกว่าร้ อยละสาม (3) ของxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์

แล้วแต่มลค่าใดจะสงู กว่า

(จ) การเปลี่ยนแปลงประโยชน์ตอบแทนและการคืนเงินทนให้ผ้ถือหน่วยทรสxxx

(ฉ) การเปลี่ยนแปลงหรือถอดถอนทรัสตี หรื อผู้จัดการกองทรัสต์ ทัง้ นี ้ ส˚าหรับการเปลี่ยนแปลง

ผ้จดการกองทรสต์ใั หเ้ ปนไปxxx มที่ก˚าหนดไว้ในขอ้ 19.5 แห่งสญญาก่อตงั ้ ทรสxxx

(ช) การแก้ไขเพิ่มเติมสญญาก่อตงั ้ ทรัสต์ในเรื่องที่กระทบxxxxxของผ้ถ

(ซ) การเลิกกองทรัสต์

ือหน่วยทรัสต์อย่างมีนยส˚าคญ

อนึ่ง มติของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่จะเป็นผลให้กองทรัสต์หรือการจัดการกองทรัสต์มีลักษณะที่ขัดหรือแย้ งกับ หลักเกณฑ์ที่ก˚าหนดในประกาศคณะกรรมการก˚ากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ที่ สร. 26/2555 เรื่อง ข้อก˚าหนด เกี่ยวกับรายการและข้อความในสัญญาก่อตัง้ ทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือหลักเกณฑ์อื่น

ตามพระราชบญxxxxหลกทรัพย์และตลาดหลก ให้xxxxxxมตินน้ ไม่มีผลบงั คบั

ทรัพย์ พ.ศ. 2535 (รวมถึงที่มีการแก้ไขเพิ่มเติม) หรือพระราชบญ

xxxxxxxxxx