Home Builder Association
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
Home Builder Association
(ร่าง) xxxxxxxxxxxxxxxxเหมาก่อสร้าง
สญญาเลขท่ี ................................................
ทา˚ ท่ี …………………………………………..
วนท่ี ............................................................
หนงสอสญ
ญาxxx
xxท
า˚ ขนึ
ระหวา
ง นาย/นาง/นางสาว นามxxx
..............................
อายุ....... xx xต
รประจาตว
ประชาชนเลขxxx xxxอยู่บา
นเลขท่ี..............หมู่ท่ี...........
ตรอก/ซอย...........................ถนน...........................................ตา˚ บล/แขวง......................................................
อา˚ เภอ/เขต จงหวด
..................................รหส
ไปรษณีย........................................
ซงตอ
ไปในหนงสอสญ
ญาxxx
xxx
xxxยกวา
“ผ ่าxxxx” ฝ่ายหนง
กบบรษัท..................................จา˚ กด
ทะเบียนนิติบุคคล เลขท่ี ..........................................โดย...................................................กรรมการผมู ีอา˚ นาจ
ทา˚ การxxxxx˚ นกงานเลขท.ี่ ...............หมู่ท.ี่ ............ตรอก/ซอย.......................ถนน.......................................
ตา˚ บล/แขวง.........................อา˚ เภอ/เขต จงหวด
.............................รหส
ไปรษณีย.์ ................
ซงตอ
ไปในสญ
ญานีx
xxxยกวา
“ผ ับxxxx” อีกฝ่ายหนง
โดยท่ีผูx
xxxx
xมีความประสงคจ
ะxxxxx
xผูม
ีความรู้ ความxxxxxx ความชา
นาญ และประสบการณ์ใน
ดานการก่อสรา
งบ้านพักอาศัยให้กับผู้xxxxxxx และ โดยท่ีผูร้ บ
xxxxเป็ นผูม
ีความxxxxxx ความช˚านาญ และ
ประสบการณ์ ในดา
นดงกลา
ว และประสงคจ
ะรบ
xxxดา˚ เนินการดงกลา
ว ดงั นนั
ทงั้ สองฝ่ายจึงไดต
กลงทา˚ สญญา
xxxเหมาก่อสรา้ งกน
โดยมีขอ
ความดงตอ
ไปนี
xxxxxxx 1 วัตถุประสงคของสัญญา
ผxxx x
xxxตกลงxx
xและผรู้ บ
xxxตกลงรบ
xxxทา˚ การก่อสรา้ งบา้ นพกอาศย
แบบ.........................ซงตง้ อย
บนท่ีดินของผูx
xxxx
x หรือ ท่ีดินท่ีผูx
xxxx
xxxร้ บ
ความยินยอมจากเจา
ของใหท
าการก่อสรา
ง xxxxxxxดินดงั กลา
วเป็น
ท่ีดินโฉนดเลขท่ี.........................ระวาง...............................เลขท่ีดิน..............หน้าสารวจ...................
ตา˚ บล/แขวง...........................อา˚ เภอ/เขต...............................จงั หวด
……………….และมีเนืx
xxxประมาณ........
ไร.่ ......งาน.......ตารางวา โดยมีเอกสารแนบทา้ ย คือ รายละเอียดอาคาร,เอกสารเสนอราคา,รายการวสดุก่อสรา้ ง
และบัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคา ท่ีใช้ในการก่อสรา
“งานxxxxxxx”
ง ถือเป็ นส่วนหน่ึงของสญ
ญานี้ ซ่ึง ต่อไปจะเรียกว่า
xxxxxxx 2 ระยะเวลาของสัญญา การเร่ิมทา
งาน และกา
หนดแล้วเสร็จของงาน
2.1 ผรู้ บ
xxxจะตอ
งเป็นผูอ
อกแบบและจด
ทา˚ รายละเอียดของแบบ, รายการก่อสรา้ งพรอ
มเพื่อใหผ
xx xxxxx
ยื่นขออนุญาตก่อสรา
งต่อหน่วยงานท่ีเก่ียวขอ
งภายในกา
หนดเวลา วน
นบจากวน
ลงนามทาสญ
ญา ใน
กรณีท่ีผูxxxx
xปรบ
เปลย
นรายละเอียดแบบเพิ่มเติมนอกเหนือสญ
ญา และมีผลทา˚ ให้การจัดทา
แบบลาชา
ออกไป
ผxxx x
xxxยินยอมให้ ผรู้ บ
xxxขยายระยะเวลาการทา˚ งานออกไป โดยทางผรู้ บ
xxxจะทา˚ เอกสารเป็นลายลกษณอ
กษร
ใหกบ
ผxxx x
xxxลงนามรบ
ทราบ
2.2 ทั้งสองฝ่ ายตกลงใหส
ัญญานีม
ีกา
หนดระยะเวลา วัน โดยเร่ิมนับตงั
แต่xxxxxxไดร้ บ
อนุญาต
ก่อสรา้ งอาคารจากเจาพนกงานตามกฎหมาย
2.3 หากผรู้ บ
xxxทา˚ งานไม่แลว้ เสรจ
ตามสญ
ญา ผรู้ บ
xxxตกลงใหผ
วู้ า
xxxxxxxx
ปรบ
ในอต
รารอ
ยละศนย
จุดศูนยห
น่ึงของราคาการรบ
xxxก่อสรา
งอาคาร โดยปรบ
เป็นรายวน
นับแต่วน
ท่ีลว
งเลยกา
หนดระยะเวลาตาม
สญญา แตถ
าผxxx x
xxxใชสท
ธิในการปรบ
ครบรอ
ยละสบ
ของราคาคา
ก่อสรา้ งทง้ หมดแลว
ผxxx x
xxxเห็นวา
ผรู้ บ
xxxxx
อาจปฏิบต
ิตามสญ
ญาตอ
ไปไดใหผ
xxx xxx
xมีสท
ธิบอกเลกสญ
ญาได
2.4 ในกรณีท่ีเกิดเหตุสด
xxxx
xxxx ท่ีดินถูกเวนคืน ความเสียหายเกิดจากวาตภัย , อัคคีภัย , อุทกภัย ,
แผน
xxxxxx , ความเสียหายจากการเกิดจลาจล , โจรกรรม , xxxxxxรา้ ย , โรคระบาด หรอ
การใหขอมล
การชีหลก
เขตสภาพและท่ีตงั้ ของท่ีดินผิดพลาด ฯลฯ xxxxxxอาจหลีกเล่ียงได้ และเป็นเหตุใหก
ารก่อสรา
งตอ
งหยุดชะงกลง
โดยมิใช่ความรบ
ผิดชอบของผูร้ บ
xxx หรือมีxxxxxxxxxxxxฝ่ ายผูร้ บ
xxxxxxตอ
งรบ
ผิดใหข
ยายระยะเวลาแลว
เสร็จ
ตามสญ
ญาออกไปเท่ากับเวลาท่ีตอ
งเสียไปเพราะเหตุดงั กลา
ว โดยผูร้ บ
xxxจะตอ
งแจ้งเหตุ พรอ
มหลก
ฐานเป็น
หนงั สอ
หรอ
จดหมายอิเลก
ทรอนิกส์ ใหผ
ูxx
xxxทราบเพื่อขอขยายระยะเวลาการทา˚ งานตามสญ
ญาออกไปภายใน
กา˚ หนดเจ็ดวนนบ
แตเ่ หตุนนั
สินสด
ลง ซ่ึงเหตก
ารณด
งั กลา
วเป็นเหตุใหผ
ูร้ บ
xxx ตอ
งหยด
งานตามสญ
ญา ผูร้ บ
xxx
xxxตอ
งรบ
ผิดชอบxxxxxxxxxxxxxเกิดขึน
กรณีท่ีผูร้ บ
xxxตอ
งเสียค่าใชจ
่ายxxxxxขึน
ผูx
xxxx
xยินยอมชดใชค
่าใชจ
่ายท่ี
xxxxxขนึ
แก่ ผรู้ บ
xxxตามความเป็นจรงรวมทง้ ยินยอมขยายระยะเวลาแลว้ เสร็จตามสญ
ญาออกไปเทากบ
เวลาท่ีเสีย
ไปเพราะเหตดงกลาว
หากผูร้ บ
xxxxxxปฏิบต
ิใหเ้ ป็นไปตามวรรคหนงึ ของ (2.4) ใหx
xxxxxผูร้ บ
xxxxxส
ละxxxxxเรียกรอ
งในการท่ี
จะขยายระยะเวลาทา˚ งานตามสญญาโดยไม่มีเงือ่ นไขใด ๆ ทง้ สนิ
xxxxxxx 3 ค่าxxxxเหมาxxxxxxxx
3.1 การxx
xตามสญ
ญานี้ ผูx
xxxx
xและผูร้ บ
xxxตกลงxx
xเหมา รวมทงั้ วส
ดุส่ิงของสม
ภาระ ค่าแรงงาน
รวมเป็นเงินทงั้ สนิ
.....................................บาท ( ) ราคาค่าxx
xxxรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม
อตราปัจจุบน
ในวน
ท่ีทา˚ สญ
ญานี้ ผxx
xxxx
xตกลงชา
ระคา
xxx .............% ใหก
ับผูร้ บ
xxx เม่ือผูx
xxxx
xลงนามในสญญา
และเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการออกแบบ,xxxยบแบบก่อสรา
ง,บริการขออนุญาตก่อสรา
ง,ขอมิเตอรน
าช่ัวคราว,
ขอมิเตอรไฟฟ้าช่ว
คราว พรอ
มทงั้ สรา
งบา
นพก
คนงาน,หอ
งนา
คนงาน,สโตรเก็บวส
ดุ,สานก
งานช่ว
คราว,ลx
xxวั
โครงการ เพื่อความพร้อมในงานก่อสร้าง ซ่ึงถือเป็ นส่วนหน่ึงของค่าxxxxเหม าก่อสร้างxxxxxxxxนี
เป็นเงินจา
นวน ............................... บาท ( ) แต่เน่ืองจากลก
คามีการชา
ระเ งิน
มาแลวบางส่วน เป็ นเงินจ˚านวน ................................. บาท ( ) จึงคงเหลือ
คาxx
x % ท่ีใหช
าระเป็นเงินจา˚ นวน .................................... บาท ( ) สว
xxxx
เหลอ
ตามสญ
ญา เป็นเงินจา˚ นวน .................................... บาท (...........................................) ใหผูxx xxxxxxระ
เป็นงวด ๆ ตามขอ 3.2
3.2 ผxxx x
xxxตกลงจ่ายและผรู้ บ
xxxตกลงรบ
เงินคา
xxx โดยกา˚ หนดการจ่ายเงินเป็นงวด ๆ ดงนี
งวดท่ี .... ชา˚ ระรอยละ...............เป็นเงินจา˚ นวน...............................บาท ( )
เม่ือผรู้ บ
xxxxxด
า˚ เนินการ................................................................. แลว้ เสรจ
งวดท่ี .... ชา˚ ระรอยละ...............เป็นเงินจา˚ นวน...............................บาท ( )
เม่ือผรู้ บ
xxxxxด
า˚ เนินการ................................................................. แลว้ เสรจ
งวดท่ี .... ชา˚ ระรอยละ...............เป็นเงินจา˚ นวน...............................บาท ( )
เม่ือผรู้ บ
xxxxxด
า˚ เนินการ................................................................. แลว้ เสรจ
งวดท่ี .... ชา˚ ระรอยละ...............เป็นเงินจา˚ นวน...............................บาท ( )
เม่ือผรู้ บ
xxxxxด
า˚ เนินการ................................................................. แลว้ เสรจ
งวดท่ี .... ชา˚ ระรอยละ...............เป็นเงินจา˚ นวน...............................บาท ( )
เม่ือผรู้ บ
xxxxxด
า˚ เนินการ................................................................. แลว้ เสรจ
งวดท่ี .... ชา˚ ระรอยละ...............เป็นเงินจา˚ นวน...............................บาท ( )
เม่ือผรู้ บ
xxxxxด
า˚ เนินการ. แลวเสรจ
งวดท่ี .... ชา˚ ระรอยละ...............เป็นเงินจา˚ นวน...............................บาท ( )
เม่ือผรู้ บ
xxxxxด
า˚ เนินการ. แลวเสรจ
งวดท่ี .... ชา˚ ระรอยละ...............เป็นเงินจา˚ นวน...............................บาท ( )
เม่ือผรู้ บ
xxxxxด
า˚ เนินการ. แลวเสรจ
งวดสด
ทา้ ย ชา˚ ระรอ
ยละ...............เป็นเงินจา˚ นวน...............................บาท ( )
เม่ือผรู้ บ
xxxxxด
า˚ เนินการ................................................................. แลว้ เสรจ
ทง้ หมด
การชา
ระเงินดงั กลา
วขา
งตน
ผูx
xxxxxxจะตอ
งxx
xxxxไปชา
ระยงั สถานท่ีทา
งานในเวลาทา
การxxxxของ
ผรู้ บ
xxx หรือ สถานxxxxxxผูx
xxxx
xแจงใหท
างผูร้ บ
xxxไปรบ
หากผวู
่าxx
xxx
ระเงินเป็นเช็ค จะมีxxxxxxxxxก็ต่อเม่ือ
เช็คนนั
ๆ เรยกเก็บเงินเรยบรอ
ยแลว
xxxxxxx 4 หน้าท่ีและความรับผิดของผู้xxxxxxx
4.1 ผูว
่าจ
xxxxxxxxxxxxxxxx
การแก้ไขxxxxxเติม หรือ ลดงานจากรูปแบบและรายการก่อสรา
งเดิม หรือ
เปล่ียนแปลงวส
ดุ อุปกรณต
่าง ๆ ไดท
ุกอย่างภายในเวลาท่ีกา
หนดรว
มกัน โดยไม่ตอ
งบอกเลิกสญ
ญานี้ การxxxxx
xxx
ลดงานจะตอ
งคิดราคา กา
หนดเวลา กา
หนดชา
ระเงิน ผูx
xxxx
xและผูร้ บ
xxxจะตอ
งตกลงกันเป็นลายลกษณ
อกษร ทง้ นีก
ารแกไขเพิ่มเติมหรอ
ลดงานจากรูปแบบและรายการก่อสรา้ งเดิม หรอ
เปลยนแปลงวส
ดอุปกรณต
าง ๆ
หากไดก
ระทา
ลงจนเป็นเหตุให้ความแข็งแรงของโครงสรา
งอาคารลดลงกว่ามาตรฐาน ผูร
ับxxxxมีสิทxxxxxxจะไม
ยอมรบ
การแกไขเปลยนแปลงดงกลา
วได
4.2 ผูว
่าจ
งมีอา
xxxxxxสิทธิ์ส่งั หยุดการก่อสรา
งไดเ้ ป็นลายลก
ษณ์xxxxx เม่ือเห็นว่างานท่ีผูร้ บ
xxx
ปฏิบต
ินนั
ไม่ถกตอ
งตามแบบแปลนและรายละเอียดประกอบแบบ
4.3 ผูxxxx
xมีสท
ธ์ิระงบ
หรือ ไม่จ่ายคา
งวดการก่อสรา้ งเม่ือพบวา
ผูร้ บ
xxxไม่มีการแกไขซ่อมแซมสว
xxxx
เสยหาย หรอ
บกพรอ
งตามท่ีผxxx x
xxxหรอ
ตวแทนผxxx x
xxxแจงเป็นลายลกษณอ
กษรใหกบ
ผรู้ บ
xxxทราบ
4.4 ในระหว่างก่อสรา้ งหรือหลงั จากผูx
xxxx
xรบ
มอบงาน หากการก่อสรา
งมีความชา
รุดบกพรอ
งหรอผู
รบxx
xxxxปฏิบต
ิตามสญ
ญาและผวู้ าxx
xxxx
xxxxx
xใหแกไขความชา˚ รุดบกพรอ
งหรอ
ใหป
ฏิบต
ิตามสญ
ญาโดยให
เวลาพอxxxxxxxx
xxxผรู้ บ
xxxยงั ไม่แกไขหรอ
ปฏิบต
ิตาม ผูxx
xxxมีสท
ธิเอางานก่อสรา้ งใหบ
ุคคลภายนอกแกไ้ ข
หรอ
ดา˚ เนินการตอ
ไปได้ โดยแจง้ เป็นลายลกษณx
xxxx ผรู้ บ
xxxจะตอ
งรบ
ผิดชอบในความเสยหายและค่าใชจ
่ายท่ี
xxxxxขนึ
จากเหตด
งกลา
ว ผรู้ บ
xxxควรรบ
ผิดชอบจากเหตด
งกลา
วตามความเป็นจรง
4.5 ผxxx x
xxxตอ
งทา˚ การตรวจรบ
งาน ดงนี
4.5.1 การตรวจรบ
งวดงานท่ี 1 ถึงงานก่อนงวดงานสด
ทา้ ย
- กรณีท่ีผูx
xxxx
xเขา
ตรวจรบ
งานภายใน 7 วน
นบแต่วน
xxxxxร้ บ
การแจ้งจากผูร้ บ
xxxxเป็น
ลายลกษณอ
กษร ใหผ
วู้ า
xxxxx˚ ระคา
งวดงานนนั
ใหเรยบรอ
ยภายใน 7 วน
นบจากไดร้ บ
มอบงานนนั
แลว
- กรณีท่ีผูx
xxxx
xxxxxxเ้ ขา
ตรวจรบ
งานภายใน 7 วน
นบแต่วน
xxxxxร้ บ
การแจง้ จากผูร้ บ
xxx
เป็นลายลก
ษณ์xxxxx ใหx
xxxxxผูx
xxxx
xยินยอมใหท
างผูร้ บ
xxxขยายระยะเวลาออกไป โดยยึดถือจากxxxxxxออก
เอกสารตรวจรบ
งานเป็นตน
ไปจนถึงวน
ท่ีผxxx x
xxxเขา้ ตรวจรบ
งาน หากผวู้ า
xxxxxxxxxxเขา้ ตรวจรบ
งานในงวดนนั ๆ
ภายใน 14 วน
นบจากวน
ท่ีออกเอกสารการตรวจรบ
งาน ผูร้ บ
xxxมีxxxxxหยุดงานช่ว
คราว โดยแจงเป็นลายลกษณ
อกษรจนกวา
ผูxx
xxxจะเขา้ ตรวจรบ
งานในงวดนนั
ๆ พรอ
มขยายระยะเวลาไดต
ามจา
นวนวน
xxxxxxx
ของการตรวจ
รบงานงวดนนั
โดยนบ
จากวน
ท่ีออกเอกสารการตรวจรบ
งาน
4.5.2 งวดงานสด
ทาย (สง่ มอบงานทงั้ หมด) ใหถ
ือเป็นหนา
xxxxxxผูx
xxxx
xตอ
งทา˚ การตรวจงานโดย
ละเอียดxxxxxxx และแจง้ รายการท่ีบกพรอ
ง เสียหายหรือไม่ตรงกับแบบภายในระยะเวลา 14 วน
นบแต่วน
ท่ี
ผรู้ บ
xxxแจงสง่ มอบงานงวดสด
ทายในครงั้ แรก สว
นรายการท่ีผวู้ า
xxxxxxแจงใหด
า˚ เนินการแกไ้ ข ภายในระยะเวลา
ท่ีกา
หนดดงั กลา
ว ใหx
xxxx
งานนนั
อยู่ในการรบ
ประกันผลงานxxxxxxx 7 และผูx
xxxx
xxxxxxxxxxจะชา
ระเงินสว
xxxx
เหลือทงั้ หมดใหแ
ก่ผูร้ บ
xxxxเม่ือดา
เนินการแก้ไขแลว
เสร็จตามรายการxxxxxล
งบันทึกไวใ้ นการตรวจรบ
งานงวด
สดทา้ ยในxxxx แรก
4.6 หากผูx
xxxx
xผิดนด
การชา
ระเงินงวดหน่ึงงวดใดหรือปฏิบต
ิผิดสญ
ญาขอ
หน่ึงขอ
ใด ผูร้ บ
xxxxxxxxxxx
หยด
งานและขยายระยะเวลาการก่อสรา้ ง ดงตอ
ไปนี
4.6.1 ในกรณีท่ีผวู
่าxx
xxx
ระเงินลา
ชาเกิน 7 วน
ของงวดหน่ึงงวดใด ผxx
xxxx
xยินยอมใหท
างผรู้ บ
xxxขยายระยะเวลาการก่อสรา้ ง โดยทา˚ หนงสอ
เป็นลายลกษณx
xxxx นบ
ตง้ แต่วน
ท่ีสงมอบงานจนถึงวน
ท่ีผxxx xxxx
ทา˚ การชา˚ ระในงวดนนั
ๆ และผxxx x
xxxยินยอมชา˚ ระดอกเบียใหแก่ผรู้ บ
xxx โดยชา˚ ระอัตราดอกเบีย
7.5% ตอ
ปี ของ
ยอดท่ีคา้ งชา˚ ระในงวดนนั ๆ
4.6.2 ในกรณีท่ีผูxx
xxxxx˚ ระเงินลา
ชาเกิน 14 วน
ของงวดหนงงวดใด ผxxx x
xxxxxxxxxใหผ
รู้ บ
xxx
ระงบ
การก่อสรา
งช่ัวคราวโดยทา
หนังสือเป็นลายลก
ษณ์xxxxx และหากกรณีท่ีตอ
งมีการเคล่ือนยา
ยวัสดุและ
คนงาน ผxxx x
xxxจะตอ
งเป็นผรู้ บ
ผิดชอบคา
ใชจ
่ายในการเคลอ
นยา้ ยวส
ดุ แรงงาน เป็นเงินจา˚ นวน บาท
(..........................................) ต่อครงั
การขยายระยะเวลาการก่อสรา
งทุกกรณี ไม่นับรวมระยะเวลาการ
เตรยมการก่อนเรมงาน 15 วน
4.7 ในระหวา
งเวลาท่ีผูร้ บ
xxxทา˚ การก่อสรา้ งอยก่อนถึงวน
สงมอบบา
น ผxx
xxxx
xสญ
ญาวา
จะไม่ใหบ
ุคคล
อ่ืนใดนอกจากผูร้ บ
xxx เขา
มาในพืx
xxxการก่อสรา
ง หรอ
เขา
มาทา˚ การก่อสรา้ งเพิ่มเติมเวน
แต่ ไดร้ บ
ความยินยอม
จากผรู้ บ
xxxเป็นลายลกษณอ
กษร
xxxxxxx 5 หน้าท่ีและความรับผิดของผู้รับจ้าง
5.1 ผรู้ บ
xxxจะตอ
งปฏิบต
ิ และดา˚ เนินการก่อสรา้ งใหถ
กตอ
งตามหนงั สอสญ
ญาxx
xเหมาก่อสรา้ งนี้ และ
มีหxxx xxxในการจด
หาวส
ดุและอุปกรณ์ ตามชนิด ขนาดและคณ
ภาพตามท่ีระบุไวใ้ นสญ
ญา หรอ
ตามรายการท่ีแนบ
ทา้ ยสญ
ญาท่ีใชในการก่อสรา้ ง เพื่อใหงานสา˚ เรจ
บรรลต
ามความมงหมายของผxxx x
xxx
5.2 ผรู้ บ
xxxตอ
งรบ
ผิดในอุบต
ิภยตา
ง ๆ ท่ีเกิดขนึ
โดยตรงหรอ
เป็นผลมาจากการก่อสรา้ งตามสญ
ญานี
5.3 ในกรณีผูร้ บ
xxxเป็นผูย
่ืนคา
ขออนุญาตก่อสรา้ งอาคารตามสญ
ญา การแกไข หรอ
เพิ่มเติม หรือลด
งานก่อสรา
งใด ๆ ท่ีตอ
งขออนุญาตต่อเจา
พนก
งานตามกฎหมาย ผูร้ บ
xxxจะตอ
งแจง้ ใหผ
ูxxxxx
xทราบเป็นลาย
ลกษณอ
กษรวาตอ
งยื่นเรอ
งขออนญ
าตตx
xxx
พนกงานภายในเวลาท่ีกา˚ หนด นบ
แตวน
ท่ีผxxx x
xxxและผรู้ บ
xxxตกลง
แกไข หรอ
เพิ่มเติม หรอ
ลดงาน ดงกลาว
5.4 ผูร้ บ
xxxจะดา
เนินการก่อสรา้ งใหเ้ ป็นไปตามรูปแบบและรายการxxxxxร้ บ
อนุญาตจากเจา
พนก
งาน
ตามกฎหมายและตอ
งมีมาตรฐานไม่ต่า˚ กวา
มาตรฐานท่ีกา˚ หนดไวต
ามกฎหมายและวิชาชีพ
xxxxxxx 6 คุณภาพว ดุอปุ กรณ์ เครื่องมือ เครื่องใช้ และสัมภาระ
6.1 วส
xx xxxxxxxxxxx และอุปกรณ์ทก
ชนิด จะตอ
งเหมาะสมกับลก
ษณะของงานxxxxx
xxx และคุณภาพดี
ตามท่ีระบุไวในเอกสารแนบทา้ ย
6.2 ระดบ
, ระยะและขนาดของงานก่อสรา้ ง อาจxxxxxxxอ
นไดจ
ากแบบก่อสรา้ งตามxxxxxxxxของงาน
ก่อสรา้ งท่ว
ๆ ไป และ/หรอ
ขนาดความหนา ความกวา
งและความยาว ของวส
xxxxxใชในการก่อสรา
ง xxxx วงกบ ,
วสดป
พืน
, ผนง
และฝา
เพดาน อาจจะxxxxxxxอ
นไดจ
ากแบบก่อสรา้ งตามxxxxxxxxของวสดท
่วไปตามทอ
งตลาด
ซงวสดท
่ีใชจ
ะตอ
งเหมาะสมและคณ
ภาพดี ตามท่ีระบุในแบบแปลน และเอกสารแนบทา้ ยสญญา
ท่ีผรู้ บ
6.3 กรณีท่ีผxxx x xxxกา˚ หนด
xxx จัดหาอุปกรณแ
ละวสดม
าเอง ตอ
งจัดหามาใหค
รบตามจา
นวนท่ีใชงานจรง
ตามเวลา
xxxxxxx 7 การประกันผลงาน
7.1 หลังจากท่ีผู้xxxxxxxxxxลงนามตรวจรับมอบงานแล้ว ผู้รบ
xxxxจะออกหนังสือรบ
ประกัน โดยมี
รายxxxxxxxxxxรบ
ประกน
ผลงาน ดงนี
7.1.1 กรณีโครงสรา้ งหลกของอาคาร 5 ปี
7.1.2 กรณีท่ีเป็นสว
นควบ 1 ปี (ยกเวน
สวนท่ีผรู้ บ
xxxxxxไดท
า˚ )
7.1.3 กรณี รวั
และกา˚ แพง รบ
ประกน
1 ปี นบ
แตวน
ท่ีผxxx x
xxxรบ
มอบ รวั
หรอ
กา˚ แพง
ทง้ สนิ
หากเกิดความเสียหายในระยะเวลาท่ีกา
หนด ผรู้ บ
xxxจะตอ
งทา˚ การซ่อมแซมใหโ้ ดยxxxxxxxx
ใชจ
่ายใด ๆ
xxxxxxx 8 การบอกเลิกสัญญา และ การเรียกค่าเสียหาย
8.1 ก่อนหรือระหว่างที ˚าเนินการก่อสร้างxxxxxxxxนี้ หากเกิดกรณีใดกรณีหนึ่งหรือหลาย
กรณี xxxxที่จะกล่าวดังต่อไปนี้ ผู้xxxxxxxหรือผู้รับจ้างมีสิทธ์ เป็ นลายลักษณ์xxxxxล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน
อกเลิกสัญญาxxxxก่อสร้างนี้ โดยxxxxxxxx
8.1.1 ผู้ร
xxxxตกเป็ นบุคคลล้มละลาย หร ม
พิพากษาถึงทีส
ุดให้ล้มละลาย
8.1.2 ผู้รับจ้างหยุดงานก่อสร้างติดต่อกันเกินกว่า 30 วัน หรือละทิ้งงานโดยไม่มีเหตุผล xxxxx และผู้xxxxxxxมีxxxxxเรียกเงินที่ผู้xxxxxxxxxxช˚าระไปแล้วในงวดงานที่ผู้รับจ้างยังxxxxxxด˚าเนินการ
รวมถึงค่าเสียหาย อนื ๆ
8.1.3 ผู้xxxxxxxผิดสัญญาไม่ช˚าระเง นับจากวันส่งงวดงาน
งวดใดงวดหนึ่งตามxxxxxxx 3 เกินระยะเวลา 30 วัน
8.2 เมื่อผู้xxxxxxxxxxบอกเลิกสัญญาแล้วตามข้อ 8.1.1 หรือ 8.1.2. แล้ว และมีสิทธ์ิเรียกร้อง ค่าเสียหายจากผู้รับจ้างได้
8.3 เมื่อผู้รับจ้างได้บอกเลิกสัญญาตามข้อ 8.1.3 แล้ว และมีสิทธ์ิเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้
xxxxxxxxxxโดยทรัพย์สิน อุปกรณ์เครื งมือที่ใช้ในงานก่อสร้าง รวมทั้งบรรดาสิ่งของต่าง ๆ ที่ผู้รับจ้าง
ด˚าเนินการก่อสร้างไปแล้ว จะเสร็จสิ้นตามแบบหรือไม่ก็ตาม ผู้xxxxxxxยินยอมให้ตกเป็ นกรรมสิทธ์ิของผู้
รับจ้างทัง้ หมด (ยกเว้นในส่วนทxx
xxxxxxxxxช˚าระเง
แล้วตามxxxxxxx 3)
xxxxxxx 9 เบ็ดเตล็ดท่ัวไป
9.1 ทง้ สองฝ่ ายทราบและเขา
ใจดีว่า ความสม
พนธ์ของคู่สญ
ญานีม
ีลกษณะxxxxxxxxx
xทา
ของเท่านนั
โดยไม่มีxxxxxxพน
ธตามกฎหมายในลกษณะเป็น หนุ
สวน ตว
แทน xx
xแรงงานกน
แตอ
ยางใด
9.2 ในบริเวณสถานท่ีปลก
สรา
งผูx
xxxx
xจะตอ
งเป็นผูช
าระค่าธรรมเนียมไฟฟ้า,ประปาช่ว
คราวรวมถึง
จะตอ
งมีบรเวณสา˚ หรบ
สรา้ งบา้ นพกคนงานและท่ีเก็บกองวสดอ
ุปกรณในการก่อสรา้ ง หรอ
มิฉะนนั
ผxxx x
xxxจะเป็น
ผจู ด
หาและรบ
ผิดชอบคา
ใชจ
่ายในการดา˚ เนินการดงกลา
วทงั้ หมด แต่ในสว
นของการชา
ระค่าไฟฟ้า xx
xx˚้ ประปา
ในระหวา
งการปลกสรา้ ง ผรู้ บ
xxxเป็นผxx
x˚ ระทง้ หมด
9.3 การxxxxxxxxใด ๆ ตามสญ
ญานี้ ตอ
งทา
เป็ นหนังสือและแจ้งยังคู่สญ
ญาอีกฝ่ ายหน่ึงตามท่ีอย
ขางตน
หรอ
ท่ีอยู่อ่ืนตามxxxxxxสญ
ญาฝ่ายใดฝ่ ายหนงึ จะไดร้ บ
แจงเป็นหนงั สอ
ใหอ
ีกฝ่ายหน่ึงทราบ หากเป็นการแจง
ทางไปรษณียใหส
งโดยไปรษณียต
อบรบ
และใหx
xxxxคสญ
ญาxxxxxxxรบ
แจงทราบตง้ แตวน
xxxxxร้ บ
xxxxxxxxxxx
าขึน
เป็นสองฉบับ มีขอ
ความถูกตอ
งตรงกัน และคู่สญ
ญาไดต
รวจอ่านเรียบรอ
ยแลว
รบวา
ตรงตามxxxxxทุกประการ จึงไดล
งลายมือช่ือไวตอ
หนา
พยาน และตา
งฝ่ายตา
งยึดถือสญ
ญานีไวฝ้ ่ายละ 1
xxx
ลงช่ือ......................................................ผxxx x
xxx ลงช่ือ......................................................ผรู้ บ
xxx x
(.....................................................) (.....................................................)
ลงช่ือ......................................................พยาน ลงช่ือ พยาน
(.....................................................) (.....................................................)