ค่าเช่า เยน วันที่ ___ ของทุกเดือนสำหรับค่าเช่า ของเดือนปัจจุบัน/เดือนถัดไป การโอนผ่านธนาคาร การหักบัญชีอัตโนมัติหรือชำระเอง ชื่อธนาคาร: ประเภทบัญชี: Futsu (สามัญ) Toza (กระแสรายวัน) เลขที่บัญชี: ชื่อบัญชี: ค่าธรรมเนียมการโอนรับผิดชอบโดย:...
(6) xxxxxxxxxxxxเกณฑ์การเช่าที่พักอาศัยตามกำหนดระยะเวลา
xxxxxxxxxxxxเกณฑ์การเช่าที่พักอาศัยตามกำหนดระยะเวลา
หัวข้อ
วัตถุประสงค์ของสัญญาเช่า
ชื่อ ที่อยู่ ฯลฯ ของอาคาร |
ชื่อ |
|
||||
ที่อยู่ |
|
|||||
ชนิดของอาคาร |
อพาร์ตเมนต์ เทอร์เรซอพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว อื่น ๆ |
โครงสร้าง |
สร้างด้วยไม้ |
xxxxxxเสร็จxxxxxxx |
||
-ห้อง |
ดัดแปลงครั้งใหญ่ใน ( ) |
|||||
จำนวนยูนิต |
ยูนิต |
|||||
อสังหาริมทรัพย์ |
อพาร์ตเมนต์ |
|
xxxxเอาต์ของชั้น |
( ) มีห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหารและห้องครัว, มีห้องรับประทานอาหารและห้องครัว, มีห้องครัว/หนึ่งห้อง/ |
||
พื้นที่ |
ตารางเมตร (ระเบียง: ตารางเมตร [ไม่รวมไว้xxxxxxxxxxx]) |
|||||
สิ่งxxxxx |
ห้องน้ำ |
แบบส่วนตัว
(แบบชักโครก,
แบบไม่ใช่ชักโครก)/แบบรวม
(แบบชักโครก, |
||||
อ่างอาบน้ำ ฝักบัว อ่างล้างหน้า พื้นที่ว่างสำหรับเครื่องซักผ้า เครื่องทำน้ำxxxx เตาแก๊ส/เตาไฟฟ้า/เตาแม่เหล็กไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ/เครื่องทำความxxxx มีโคมไฟ กุญแจล็อคอัตโนมัติ โทรทัศน์ดิจิตัลภาคพื้นดิน/เคเบิลทีวี อินเทอร์เน็ต กล่องจดหมาย กล่องรับพัสดุ กุญแจ |
มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี |
(กุญแจเลขที่ /สำเนา) |
||||
ความจุไฟฟ้า แก๊ส น้ำ ระบบระบายสิ่งปฏิกูล |
( ) แอมแปร์ มี (แก๊สxxxxxxxxในเขตเมือง, ก๊าซโพรเพน) / ไม่มี เชื่อมต่อโดยตรงกับท่อน้ำหลัก / แท็งก์ / บ่อน้ำ มี (ระบบระบายสิ่งปฏิกูลสาธารณะ, ถังเกรอะ) / ไม่มี |
|||||
สิ่งxxxxxความสะดวก |
ที่จอดรถ ที่จอดรถจักรยานยนต์ ที่จอดรถ รถจักรยาน ที่เก็บของ สวนส่วนตัว |
มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี มี/ไม่มี |
ยูนิต (พื้นที่เลขที่: ) ยูนิต (พื้นที่เลขที่: ) ยูนิต (พื้นที่เลขที่: ) |
|||
ระยะเวลาของสัญญา
xxxxxxเริ่ม |
วัน เดือน ปี |
ปี เดือน |
xxxxxxสิ้นสุด |
วัน เดือน ปี |
ค่าเช่าและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ
ค่าเช่า/ค่าธรรมเนียมบริการxxxxxxxx |
วันครบกำหนด |
วิธีการชำระ |
||||
ค่าเช่า |
เยน |
xxxxxx
___
ของทุกเดือนสำหรับค่าเช่า |
การโอนผ่านธนาคาร การหักบัญชีอัตโนมัติหรือชำระเอง |
ชื่อธนาคาร: ประเภทบัญชี: Futsu (สามัญ) Toza (กระแสรายวัน) เลขที่บัญชี: ชื่อบัญชี: ค่าธรรมเนียมการโอนรับผิดชอบโดย: ผู้ให้เช่า/ผู้เช่า |
||
ค่าธรรมเนียมบริการxxxxxxxx |
เยน |
xxxxxx
___
ของทุกเดือนสำหรับ |
||||
สถานที่ชำระเงิน: |
||||||
เงินประกัน |
เยน; เทียบเท่ากับค่าเช่าของ เดือน |
การชำระเงินแบบเหมาอื่น ๆ |
|
|||
ค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้ |
|
|||||
อื่น ๆ |
|
|||||
(4) ผู้ให้เช่าและการบริหารจัดการ
ผู้ให้เช่า (ชื่อบริษัท/ผู้แทน) |
ที่อยู่: รหัสไปรษณีย์: ชื่อ: โทร: |
ผู้จัดการ (ชื่อบริษัท/ผู้แทน) |
ที่อยู่: รหัสไปรษณีย์: ชื่อ: โทร: เลขทะเบียนผู้จัดการบ้านเช่า:
รัฐมนตรีกระทรวงที่ดิน
โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง
และการxxxxxxxxxx |
*หมายเหตุ: กรอกข้อมูลต่อไปนี้หากผู้ให้xxxxxxxได้เป็นเจ้าของอาคาร
เจ้าของอาคาร |
ที่อยู่: รหัสไปรษณีย์: ชื่อ: โทร: |
(5) ผู้เช่าและผู้อาศัยร่วม
|
ผู้เช่า |
ผู้อาศัยร่วม |
ชื่อ |
ชื่อ: อายุ: ปี โทร: |
ชื่อ: อายุ: ปี ชื่อ: อายุ: ปี ชื่อ: อายุ: ปี รวม: คน |
บุคคลสำหรับติดต่อในกรณีฉุกเฉิน |
ที่อยู่: รหัสไปรษณีย์: ชื่อ: โทร: ความxxxxxxxxกับผู้เช่า: |
|
(6) การค้ำประกันโดยบริษัทผู้รับค้ำประกันค่าเช่าที่พักอาศัย
การค้ำประกันโดยบริษัทผู้รับค้ำประกันค่าเช่าที่พักอาศัย |
ที่ตั้ง รหัสไปรษณีย์ ชื่อบริษัท (ชื่อเรียก) โทรศัพท์ เลขทะเบียนบริษัทผู้รับค้ำประกันค่าเช่าที่พักอาศัย เลขที่ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงที่ดิ ( ) |
ข้อที่ 1. การก่อให้เกิดสัญญา
สิ่งที่เป็นเป้าหมายของการให้เช่ายืม
(ต่อจากนี้จะเรียกว่า
“ที่พักอาศัยดังกล่าว”)
ซึ่งระบุอยู่ในบทนำ
(1)
นั้น
ผู้ให้เช่า (ต่อจากนี้จะเรียกว่า
“ฝ่าย A”)
และผู้เช่า
(ต่อจากนี้จะเรียกว่า
“ฝ่าย B”)
ได้ทำสัญญาเกณฑ์การเช่าที่พักอาศัยตามกำหนดระยะเวลา
(ต่อจากนี้จะเรียกว่า
“สัญญาฉบับนี้”)
ซึ่งกำหนดอยู่ในกฎหมายเช่าที่ดินและที่พักอาศัย
(ต่อจากนี้จะเรียกว่า
“กฎหมาย”)
มาตรา
38
ข้อที่ 2. ระยะเวลาของสัญญา
ข้อที่ 2. ระยะเวลาของสัญญาและการต่ออายุ
1. สัญญาฉบับนี้จะสิ้นสุดลงเมื่อครบกำหนดระยะเวลาตามที่กำหนดไว้ในข้อก่อนหน้า
และจะไม่มีการต่อสัญญา
ทั้งนี้
หากทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าตกลงกันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
ก็xxxxxxทำสัญญาเช่าฉบับใหม่
(ต่อจากนี้จะเรียกว่า
“ทำสัญญาใหม่”)ได้
โดยสัญญาฉบับใหม่จะเริ่มในวันรุ่งขึ้นหลังจากxxxxxxครบกำหนดสัญญาฉบับนี้
2. ผู้ให้เช่าต้องแจ้งผู้เช่าให้รับทราบเป็นลายลักษณ์xxxxxxxxการสิ้นสุดสัญญาเช่าอันเนื่องมาจาก
ครบกำหนดระยะเวลา
ภายในระยะเวลาตั้งแต่ 1
ปี
จนถึง 6
เดือนก่อนครบกำหนดระยะเวลาตามที่กำหนดไว้ในวรรค
1
3. หากผู้ให้xxxxxxxได้แจ้งผู้เช่าให้ทราบตามที่กำหนดไว้ในข้อก่อนหน้า
จะไม่xxxxxxxxxxxxx
ความxxxxxxxเรื่องการสิ้นสุดสัญญาxxxxxxx
และผู้xxxxxxxxxxxxxxxxที่พักอาศัยดังกล่าวต่อไปอีกได้แม้จะครบกำหนดระยะเวลาตามที่กำหนดไว้ในข้อก่อนหน้าแล้วก็ต
าม ทั้งนี้
หากผู้เช่าแจ้งการสิ้นสุดสัญญาเช่าอันเนื่องมาจากครบกำหนดระยะเวลาหลังจากที่เกินระยะเวลาการแจ้งไปแล้วนั้น สัญญาxxxxxxจะสิ้นสุดลงในxxxxxxครบระยะเวลา 6 เดือนเมื่อนับจากxxxxxxได้แจ้ง
ข้อที่ 3. วัตถุประสงค์ในการใช้
ผู้เช่าจะต้องใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นที่พักอาศัยเท่านั้น
ข้อที่ 4. ค่าเช่า
1. ผู้เช่าจะต้องชำระค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าตามข้อ (3) ข้างต้น
2. ค่าเช่าสำหรับระยะเวลาน้อยกว่าหนึ่งเดือนนั้นคิดตามสัดส่วนบนพื้นฐานของหนึ่งเดือนที่มี 30 วัน
3. ผู้ให้เช่าและผู้เช่าxxxxxxแก้ไขค่าxxxxxxxตามข้อตกลงร่วมกันหากจำนวนค่าเช่าxxx
xxxxxxxxxxเนื่องจากปัจจัยดังต่อไปนี้
i. ค่าเช่าxxxxxxxxxxxxxเนื่องจากการxxxxx
/
การลดภาษีและค่าธรรมเนียมอื่น
ๆ /
ในที่ดินหรืออาคาร;
ii. การxxxxx
/
การลดลงของราคาที่ดินหรืออาคารหรือความxxxxxxอื่น
ๆ ทาง
สภาพเศรษฐกิจ;
และ
iii. เมื่อค่าxxxxxxxเหมาะสมเมื่อเทียบกับค่าเช่าอาคารที่คล้ายกันในบริเวณใกล้เคียง
ข้อที่ 5. ค่าบริการxxxxxxxx
1. ผู้เช่าจะต้องชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการบริการxxxxxxxx xxxx การxxxxxxxxx เชื้อเพลิง น้ำประปา ระบบระบายสิ่งปฏิกูล การทำความสะอาด ฯลฯ ซึ่งจำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาและการจัดการพื้นที่xxxxxxxx xxxx บันได ทางเดิน ฯลฯ (ต่อไปนี้ในข้อนี้เรียกว่า “ค่าบำรุงรักษาและการบริหารจัดการ”)
2. ควรชำระค่าบริการxxxxxxxxตามที่ระบุในข้อ (3) ข้างต้น
3. ค่าบริการxxxxxxxxสำหรับระยะเวลาน้อยกว่าหนึ่งเดือนคิดตามสัดส่วนของหนึ่งเดือนเป็น 30 วัน
4. ผู้ให้เช่าและผู้เช่าxxxxxxแก้ไขค่าบริการxxxxxxxxได้โดยการตกลงร่วมกันหากจำนวนเงิน
xxxxxxxxxxxxxเนื่องจากการxxxxx/การลดของค่าบำรุงรักษาและการบริหารจัดการ
ข้อที่ 6. เงินประกัน
1. ผู้เช่าจะต้องชำระเงินประกันที่ระบุไว้ในข้อ (3) ข้างต้นแก่ผู้ให้เช่าเพื่อให้ครอบคลุมความรับผิดใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากสัญญา
2. ผู้ให้เช่าxxxxxxใช้เงินประกันเพื่อจ่ายหนี้สินที่ค้างชำระใด ๆ ของผู้xxxxxxxเกิดขึ้นภายใต้สัญญาฉบับนี้ ผู้xxxxxxxxxxxxxเรียกร้องให้ใช้เงินประกันเพื่อชดเชยหนี้สินดังกล่าวใด ๆ ก่อนที่จะย้ายออก
3. ผู้ให้เช่าจะต้องคืนเงินประกันทั้งหมดทันทีเมื่อผู้เช่าออกจากอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามหากมีค่าxxxxxxxค้างชำระหรือค่าซ่อมแซมที่เกิดขึ้นในการทำให้อสังหาริมทรัพย์กลับสู่ตามสภาพเดิมตามที่ระบุไว้ในข้อ 15 หรือหากมีการผิดนัดชำระหนี้สินอื่น ๆ ภายใต้สัญญาฉบับนี้ ผู้ให้เช่าxxxxxxชำระหนี้สินจำนวนดังกล่าวได้โดยหักจากเงินประกันได้
4. ในกรณีข้างต้น ผู้ให้เช่าจะต้องแสดงรายละเอียดจำนวนหนี้สินที่หักออกจากเงินประกัน
ข้อที่ 7. การไม่รับกลุ่มผู้มีxxxxxxxซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมาย
1. ผู้ให้เช่าและผู้เช่าขอปฏิญาณต่อกันและกันในสิ่งต่อไปนี้
i. ผู้ให้เช่าและผู้เช่าขอปฏิญาณในสิ่งต่อไปนี้ต่อกันและกันว่าตนไม่เกี่ยวข้องกับองค์กร
อาชญากรรม
บริษัทที่เกี่ยวข้องกับองค์กรอาชญากรรม
กลุ่มกรรโชกทรัพย์โซไกยะหรือกลุ่มที่คล้ายกันหรือสมาชิกของกลุ่มเหล่านี้
(เรียกรวมกันว่า
“กลุ่มผู้มีxxxxxxxซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมาย”)
ii. ว่าเจ้าหน้าที่ของตน
(ซึ่งหมายถึง
พนักงานที่xxxxxxธุรกิจ
ผู้อำนวยการ
เจ้าหน้าที่ผู้บริหารและกลุ่มที่คล้ายกัน)
ไม่มีคุณสมบัติเป็นกลุ่มผู้มีxxxxxxx
ซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมาย
iii. ว่าตนไม่อนุญาตให้กลุ่มผู้มีxxxxxxxซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมายใช้ชื่อเพื่อทำสัญญานี้
iv. ว่าตนจะไม่กระทำการใด
ๆ ต่อไปนี้ไม่ว่าจะด้วยตนเองหรือโดยการใช้บุคคล
ที่สาม:
A. การกระทำที่เป็นการพูดหรือพฤติกรรมในการกรรโชกหรือใช้กำลังกับ
บุคคลอื่น
B.
การกระทำที่ขัดขวางธุรกิจของบุคคลอื่นหรือทำลายความไว้วางใจด้วย
การใช้การฉ้อโกงหรือการข่มขู่
2. ผู้xxxxxxxxxxxxxโอนxxxxxxxxเช่าหรือxxxxxxxxอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดหรือบางส่วนให้แก่
กลุ่มผู้มีxxxxxxxซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมายโดยไม่xxxxxว่าผู้ให้เช่าจะยินยอมหรือไม่
ข้อที่ 8. การกระทำที่เป็นข้อห้ามหรือที่จำกัด
1. ผู้เช่าจะไม่โอนสิทธิ์การเช่าหรือxxxxxxxxอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดหรือบางส่วนโดยxxxxxxรับ
ความยินยอมเป็นลายลักษณ์xxxxxของผู้ให้เช่า
2. ผู้เช่าจะต้องไม่ขยาย ปรับรูปแบบหรือย้ายอสังหาริมทรัพย์หรือติดตั้งวัตถุในอสังหาริมทรัพย์โดยxxxxxxรับความยินยอมเป็นลายลักษณ์xxxxxของผู้ให้เช่า
3. เมื่อใช้อสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าจะต้องไม่ทำสิ่งใดที่ระบุไว้ในตารางที่ 1
4. เมื่อใช้อสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าจะต้องไม่ทำสิ่งใดที่ระบุไว้ในตารางที่ 2 โดยxxxxxxรับความยินยอมเป็นลายลักษณ์xxxxxจากผู้ให้เช่า
5. เมื่อใช้อสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าจะต้องแจ้งผู้ให้เช่าก่อนที่จะทำสิ่งใดที่ระบุไว้ในตารางที่ 3
ข้อที่ 9. การซ่อมแซมในระหว่างระยะเวลาของสัญญา
1. ผู้ให้เช่ารับผิดชอบในการซ่อมแซมที่จำเป็นสำหรับผู้เช่าในการใช้อสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าจะต้องชำระค่าซ่อมแซมที่เกิดจากผู้เช่า ในขณะที่ผู้ให้เช่าจะต้องชำระค่าซ่อมแซมอื่น ๆ
2. ผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งผู้เช่าก่อนทำการซ่อมแซมใด ๆ ผู้xxxxxxxxxxxxxปฏิเสธการอนุญาตให้ทำการซ่อมแซมดังกล่าวได้โดยไม่มีเหตุผลxxxxx
3. ผู้เช่าจะต้องแจ้งผู้ให้เช่าให้ทราบxxxxxxซ่อมแซมใด ๆ ที่จำเป็นซึ่งได้ระบุไว้ในอสังหาริมทรัพย์และปรึกษากับผู้ให้เช่าถึงความจำเป็นในการซ่อมแซมดังกล่าว.
4. ผู้xxxxxxxxxxxxxการซ่อมแซมที่ครอบคลุมโดยการxxxxxxxxดังที่อธิบายไว้ในวรรคก่อนหน้า
นี้หากผู้ให้xxxxxxxxxxxxxทำการซ่อมแซมดังกล่าวได้โดยไม่มีเหตุผลxxxxxแม้ว่าจะมีข้อเท็จจริงที่ว่าความจำเป็นในการซ่อมแซมดังกล่าวได้รับการยอมรับก็ตาม
จะต้องจัดการค่าใช้จ่ายของการซ่อมแซมดังกล่าวตามที่อธิบายไว้ในวรรค
1
5. นอกเหนือจากการเรียกร้องให้มีการซ่อมแซมจากผู้ให้เช่าตามที่อธิบายไว้ในวรรค 1 แล้ว ผู้เช่าxxxxxxxxxxxxการซ่อมแซมที่ระบุไว้ในตารางที่ 4 ได้เอง เมื่อผู้เช่าxxxxxxการซ่อมแซมเอง ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมดังกล่าวและไม่จำเป็นต้องแจ้งหรือได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า
ข้อที่ 10. การยกเลิกสัญญา
1. หากผู้xxxxxxxชำระเงินในรายการต่อไปนี้และไม่ปฏิบัติตามความรับผิดชอบของ
ผู้เช่าภายในระยะเวลาที่กำหนดแม้ว่าผู้ให้เช่าจะมีการxxxxxxxxการครบกำหนด
ผู้ให้เช่าxxxxxxยกเลิกสัญญาxxx
x. ค่าเช่าตามที่ระบุไว้ในข้อ 4 วรรค 1;
ii. ค่าบริการxxxxxxxxตามที่ระบุไว้ในข้อ 5 วรรค 2; และ
iii. ค่าใช้จ่ายที่ผู้เช่ารับผิดชอบตามที่ระบุไว้ในข้อ 9 วรรค 1
2. หากผู้xxxxxxxปฏิบัติตามกฎข้อใดต่อไปนี้
ผู้ให้เช่ากดดันผู้เช่าให้ปฏิบัติตามความ
รับผิดชอบของตนภายในระยะเวลาที่เหมาะสมและผู้xxxxxxxxxxxxxxxxxxภายในระยะเวลาดังกล่าว
และผู้ให้xxxxxxxไม่xxxxxxให้สัญญามีต่อไปได้
ดังนั้นผู้ให้เช่า
จะxxxxxxยกเลิกสัญญาxxx
x. การใช้อสังหาริมทรัพย์เฉพาะเป็นที่อยู่อาศัยตามที่ระบุไว้ในข้อ 3 เท่านั้น;
ii. กฎที่ระบุไว้ในข้อ
8
(ไม่รวมกฎที่ระบุไว้ในวรรค
3
ของข้อที่เกี่ยวข้องกับการ
กระทำที่อธิบายไว้ในรายการที่
6-8
ของตารางที่
1)
iii. กฎอื่น ๆ สำหรับผู้xxxxxxxจะปฏิบัติตามดังที่ระบุไว้ในสัญญา
3. หากผู้ให้เช่าหรือผู้เช่ามีลักษณะตรงตามคำอธิบายใด ๆ ด้านล่างผู้ทำสัญญาอีกฝ่ายหนึ่งxxxxxxยกเลิกสัญญาโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
i. เมื่อเป็นxxxxxxxxxว่าผู้ทำสัญญาได้ทำผิดต่อคำปฏิญาณภายใต้วรรคย่อยของ
ข้อที่
7
วรรค
1
ii. เมื่อผู้ทำสัญญาหรือผู้อำนวยการของผู้ทำสัญญามีคุณสมบัติเป็นกลุ่มผู้มี xxxxxxxซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมายหลังทำสัญญา
4. หากผู้เช่าทำผิดกฎใด ๆ ภายใต้ข้อ 7 วรรค 2 หรือกระทำการใด ๆ ที่ระบุไว้ในรายการที่ 6-8 ของตารางที่ 1 ผู้เช่าxxxxxxยกเลิกสัญญาได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
ข้อที่ 11. การยกเลิกสัญญาโดยผู้เช่า
1. ผู้เช่าxxxxxxยกเลิกสัญญาได้โดยแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน
2. ผู้เช่าxxxxxxย้ายออกไปก่อนกำหนดโดยชำระค่าเช่าของ
30
วันหลังจากแจ้งให้
ผู้ให้เช่าทราบxxxxxxยกเลิกสัญญา
ข้อที่ 12. การลดค่าเช่าเนื่องจากการสูญเสียอสังหาริมทรัพย์บางส่วน ฯลฯ
1. หากส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ไม่xxxxxxใช้ได้เนื่องจากการสูญเสียหรือเหตุผลอื่น ๆ ที่ผู้xxxxxxxได้รับผิดชอบ จะต้องลดค่าเช่าลงในจำนวนเงินตามร้อยละของอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้xxxxxx ในกรณีดังกล่าวผู้ให้เช่าและผู้เช่าจะต้องหารือในเรื่องที่จำเป็น xxxx ขอบเขตและระยะเวลาของการลดค่าเช่า
2. ผู้เช่าxxxxxxยกเลิกสัญญาได้หากส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ไม่xxxxxxใช้ได้เนื่องจาก
การสูญเสียหรือเหตุผลอื่น
ๆ
และส่วนที่เหลือเพียงอย่างเดียวไม่
xxxxxxxxxxจะตอบxxxxวัตถุประสงค์ในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของผู้เช่า
ข้อที่ 13. การบอกเลิกสัญญา
หากอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดไม่xxxxxxใช้ได้เนื่องจากการสูญเสียหรือเหตุผลอื่น
ๆ
จะมีผลให้สัญญาจะสิ้นสุดลง
ข้อที่ 14. การย้ายออก
1. ผู้เช่าจะต้องส่งคืนที่พักอาศัยดังกล่าว (ทันทีในกรณีที่ถูกยกเลิกสัญญาฉบับนี้ตามที่กำหนดอยู่ในมาตรา 10) ภายในxxxxxxสัญญาฉบับนี้สิ้นสุดลง (กรณีผู้ให้xxxxxxxได้แจ้งให้ทราบตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 2 วรรค 3 นั้น จะถือเอาxxxxxxครบระยะเวลา 6 เดือนเมื่อนับจากxxxxxxได้แจ้งเป็นลายลักษณ์xxxxxตามที่กำหนดอยู่ในมาตราเดียวกันนี้ วรรค 4)
2. เมื่อมีการวางแผนว่าจะย้ายออกผู้เช่าจะต้องแจ้งผู้ให้เช่าล่วงหน้า
ข้อที่ 15. การบูรณะให้กลับสู่สภาพเดิมเมื่อย้ายออก
1. ผู้เช่าจะต้องทำการบูรณะอสังหาริมทรัพย์ให้กลับสู่สภาพเดิม โดยไม่รวมการสึกหรออันเนื่องมาจากการใช้งานตามxxxxและการมีอายุมากขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามผู้เช่าจะไม่จำเป็นต้องบูรณะความเสียหายสำหรับเหตุผลที่ตนxxxxxxรับผิดชอบ
2. เมื่อออกจากอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้เช่าและผู้เช่าจะต้องหารือเกี่ยวกับรายละเอียดและวิธีการบูรณะอสังหาริมทรัพย์ให้มีสภาพxxxxxxxผู้เช่าจะxxxxxxการตามข้อกำหนดของตารางที่ 5 รวมถึงข้อกำหนดพิเศษใด ๆ ที่กำหนดขึ้น ณ เวลาที่ทำสัญญา
ข้อที่ 16. การเข้าอยู่
1. ผู้ให้เช่าxxxxxxเข้าอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์โดยได้รับความยินยอมจากผู้เช่าล่วงหน้าเมื่อ
มีความจำเป็นเพื่อการจัดการทรัพย์สินxxxxการบำรุงรักษาโครงสร้าง
2. ผู้xxxxxxxxxxxxxปฏิเสธการเข้ามาของผู้ให้เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดการอสังหาริมทรัพย์
โดยไม่มีเหตุผลxxxxx
3. ผู้ที่จะเช่าพร้อมด้วยผู้ให้เช่าxxxxxxตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ได้โดยได้รับความยินยอม
ล่วงหน้าจากผู้เช่า
4. เพื่อป้องกันการลุกลามของเพลิงไหม้หรือในกรณีฉุกเฉินอื่น ๆ ผู้ให้เช่าxxxxxxเข้ามาในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้เช่าก่อน โดยเมื่อเข้ามาโดยไม่มีผู้เช่าอยู่ด้วย ผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งผู้เช่าในภายหลังว่าตนได้เข้ามา
ข้อที่ 17. การค้ำประกันโดยบริษัทผู้รับค้ำประกันค่าเช่าที่พักอาศัย
มาตรา
17
กรณีใช้การค้ำประกันโดยบริษัทผู้รับค้ำประกันค่าเช่าที่พักอาศัย
กำหนดให้เนื้อหา
การค้ำประกันที่บริษัทผู้รับค้ำประกันเสนอxxxxxxเป็นไปตามที่กำหนดไว้xxxxxxx
xxxxผู้ให้เช่า
และผู้เช่าจะต้องxxxxxxขั้นตอนที่จำเป็นเพื่อใช้วิธีค้ำประกันดังกล่าวนี้ไปพร้อมกับการทำสัญญา
ข้อที่ 18. การทำสัญญาใหม่
1. เมื่อผู้เช่ามีความxxxxxxxจะทำสัญญาใหม่
จะต้องเขียนเรื่องการทำสัญญาใหม่
ดังกล่าวเพิ่มเติมลงไปเป็นลายลักษณ์xxxxx
เพื่อแจ้งให้ทราบตามที่กำหนดไว้ในมาตรา
2
วรรค
3
2. กรณีที่ทำสัญญาใหม่เรียบร้อยแล้ว
จะไม่ใช้ข้อกำหนดในมาตรา
14
ซึ่งในกรณีนี้
หน้าที่การทำให้กลับสู่สภาพเดิมในสัญญาฉบับนี้จะต้องxxxxxxการภายในxxxxxxจะสิ้นสุดการเช่ายืมซึ่งครอบคลุมไปถึงสัญญาใหม่
ส่วนการคืนเงินมัดจำนั้นจะทำ
ก็ต่อเมื่อมีการคืนห้องแล้ว
และให้เป็นไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรา
6
วรรค
3
ข้อที่ 19. การอภิปราย
หากมีข้อสงสัยใด
ๆ
เกี่ยวกับรายการxxxxxxได้ระบุไว้ในสัญญาหรือเกี่ยวกับการตีความสัญญา
เกิดขึ้น
ผู้ให้เช่าและผู้เช่าจะต้องหารือกันและแก้ไขปัญหาโดยxxxxxxxx
xxxxxxxxxกฎหมายแพ่งและxxxxxxxและธรรมเนียมอื่น
ๆ
ข้อที่ 20. ข้อสัญญาพิเศษ
ข้อกำหนดพิเศษของสัญญานอกเหนือจากที่กำหนดไว้จนถึงข้อ 19 มีดังนี้:
ผู้ให้เช่า: (ตราประทับ) ผู้เช่า: (ตราประทับ) |
ตารางที่ 1 (เกี่ยวข้องกับข้อ 8 วรรค 3)
i. การผลิตหรือการเก็บรักษาปืน ดาบ วัตถุระเบิดหรือวัตถุxxxxxxxอันตราย; ii. การนำหรือติดตั้งตู้เซฟขนาดใหญ่และของหนักอื่น ๆ; iii. การเทของเหลวที่มีฤทธิ์กัดกร่อนเข้าไปในท่อระบายน้ำ; iv. การเปิดโทรทัศน์ สเตอริโอ การxxxxเปียโน xxx xxxxxxxx; และ
v. การเลี้ยงสัตว์xxxxxxสร้างความรำคาญให้กับเพื่อนบ้านอย่างxxxxxx
xxxx vi. การจัดให้อสังหาริมทรัพย์สำหรับการใช้เป็นสำนักงานหรือฐานอื่น ๆ ของกิจกรรมของกลุ่มผู้มีxxxxxxxซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมาย
vii. การทำให้ผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงหรือคนเดินผ่านรู้สึกxxxxxxxxxจากคำพูด
viii. การอนุญาตให้กลุ่มผู้มีxxxxxxxซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมายอยู่อาศัยหรือเข้ามาใน |
ตารางที่ 2 (เกี่ยวข้องกับข้อ 8 วรรค 4)
i. การวางสิ่งของในพื้นที่xxxxxxxx xxxx บันไดและทางเดิน; ii. การติดป้ายประกาศ โปสเตอร์และโฆษณาอื่น ๆ ในพื้นที่xxxxxxxx xxxx บันไดและทางเดิน และ iii. การเลี้ยงสุนัข แมวและสัตว์อื่น ๆ (ยกเว้น สัตว์อื่นที่ระบุไว้ในตารางที่ 1 รายการ v) ซึ่งทำให้เกิดความรำคาญต่อเพื่อนบ้าน แต่ไม่รวม นกและปลาสวยงามขนาดเล็ก |
ตารางที่ 3 (เกี่ยวข้องกับข้อ 8 วรรค 5)
i. การอาศัยxxxxxxxxกับบุคคลอื่นนอกเหนือจากที่ระบุไว้ใน (5) ข้างต้นยกเว้นเด็กที่เกิดมาในระยะเวลาของสัญญา; และ ii. การxxxxxxxxอยู่ ณ อสังหาริมทรัพย์มากกว่าหนึ่งเดือนติดต่อกัน |
ตารางที่ 4 (เกี่ยวข้องกับข้อ 9 วรรค 5)
|
การเปลี่ยนแหวนรองก๊อกน้ำและปะเก็น การเปลี่ยนจุกอุดและโซ่ในห้องน้ำและที่อื่น ๆ การเปลี่ยนหลอดไฟและหลอดฟxxxxเรสเซนต์ การซ่อมแซมเล็กน้อยอื่น ๆ |
ตารางที่ 5 (เกี่ยวข้องกับข้อ15)
เงื่อนไขการบูรณะให้กลับสู่สภาพเดิม ยกเว้นตามที่ระบุไว้ภายใต้ "ข้อกำหนดพิเศษ" ภายใต้ II ด้านล่าง เงื่อนไขการบูรณะอสังหาริมทรัพย์ให้กลับสู่สภาพเดิมจะต้องสอดคล้องกับหลักการทั่วไปในการบูรณะที่อยู่อาศัยให้เช่าไปสู่สภาพเดิม นั่นคือ, - ผู้เช่าจะต้องชำระเงินสำหรับการxxxxxxxxxเกิดจากการกระทำโดยจงใจหรือการประมาทเลินเล่อของผู้เช่า การฝ่าฝืนหน้าที่ในการทำการตรวจสอบสถานะของผู้จัดการxxxxx หรือการใช้งานอื่น ๆ ที่เกินขอบเขตของวิธีการใช้งานตามxxxx xxxxxxxxxxxxผู้เช่าจะไม่ต้องชำระเงินสำหรับความเสียหายอันเนื่องมาจากแผ่นดินไหวหรือกรณีอื่น ๆ ของเหตุสุดวิสัย ความxxxxxxxxxxเกิดจากบุคคลที่สามซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับผู้xxxx xxxx ผู้อยู่อาศัยชั้นบนหรือความxxxxxxxxxxคล้ายกัน - ผู้ให้เช่าจะต้องชำระค่าเสื่อมสภาพตามxxxxxxxxและการสึกหรอ (การมีอายุมากขึ้น) ของอาคาร สิ่งxxxxxความสะดวก ฯลฯ และการxxxxxxxxxเกิดจากการใช้งานตามxxxxของผู้เช่า (การสึกหรอตามxxxx) แม้ว่ารายละเอียดเฉพาะข้างต้นจะต้องเป็นไปตามที่ระบุไว้ในตารางที่
1
และตารางที่
2
ตาม
“ปัญหาเกี่ยวกับการบูรณะให้กลับสู่สภาพเดิมและแนวทางที่เกี่ยวข้อง
(ฉบับที่
2)” I. เงื่อนไขการบูรณะอสังหาริมทรัพย์ให้กลับสู่สภาพเดิม (อย่างไรก็ตามเมื่อxxxxxข้อตกลงดังที่อธิบายไว้ในข้อ
II
ข้อกำหนดพิเศษด้านล่างเกี่ยวกับรายละเอียดในการฝ่าฝืนมาตรา
90
แห่งxxxxxxกฎหมายแพ่งและข้อ
8
ข้อ
8-2 1. ความรับผิดชอบในการซ่อมแซมของผู้ให้เช่าและผู้เช่า |
|||
|
ความรับผิดชอบของผู้ให้เช่า |
ความรับผิดชอบของผู้เช่า |
|
|
พื้น (เสื่อทาทามิ วัสดุปูxxxx xxx ฯลฯ ) |
|
|
|
1. การพลิกด้านและปูพื้นเสื่อทาทามิใหม่ (สำหรับใช้โดยผู้เช่ารายต่อไปในกรณีที่ไม่มีความเสียหายใด ๆ ) 2. การลงแว็กซ์พื้น 3. รอยบุ๋มและร่องรอยของเฟอร์นิเจอร์บนพื้นและพรม
4. การเปลี่ยนสีของเสื่อทาทามิและการซีดxxxของวัสดุปูพื้น
(เนื่องจากแสงแดด |
1. คราบที่พรมเนื่องจากเครื่องดื่มที่หก ฯลฯ รา (เนื่องจากสาเหตุต่าง ๆ xxxx การดูแลxxxxxxxxxxหลังจากหก) 2. รอยสนิมใต้ตู้เย็น (คราบสกปรกหรือความเสียหายอื่น ๆ ที่พื้นเนื่องจากไม่xxxxxxจัดการสนิมได้) 3. รอยขีดข่วนอันเป็นผลมาจากการเลื่อนเข้าหรือออกหรือการกระทำที่คล้ายกัน
4. การซีดของพื้น
(เนื่องจากxxxxxเข้ามาในอสังหาริมทรัพย์อันเป็นผลมาจาก |
|
|
ผนัง เพดาน (ผ้า ฯลฯ ) |
|
|
|
1. การเข้มขึ้นของพื้นผิวผนังด้านหลังโทรทัศน์ ตู้เย็น ฯลฯ (เรียกว่า รอยไหม้จากไฟฟ้า) 2. ร่องรอยโปสเตอร์และรูปภาพบนผนัง 3. รูในผนัง ฯลฯ เนื่องจากเป๊ก หมุด ฯลฯ (เท่าxxxxxxจำเป็นต้องเปลี่ยนแผ่นข้างใต้)
4. รูสกรูและร่องรอยบนผนังเนื่องจากการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ
(ทรัพย์สินของ 5. การเปลี่ยนสีของผ้า (เนื่องจากสาเหตุตามxxxxxxxx xxxx แสงแดด)
|
1. คราบสกปรกของห้องครัวเนื่องจากความxxxxxxxxxxxในการทำความสะอาดทุกวันโดย
2. ราหรือคราบxxxxxxxxxเนื่องจากการขาดการดูแลผู้เช่าสำหรับการควบแน่น
3. การกัดกร่อนของผนังเนื่องจากน้ำรั่วจากเครื่องทำความเย็นที่ผู้เช่าปล่อยไว้โดยไม่ 4. คราบและกลิ่นจากควันบุหรี่ ฯลฯ (การเปลี่ยนสีของผ้าหรือกลิ่นxxxxxอยู่เนื่องจากการสูบบุหรี่หรือสาเหตุอื่น ๆ)
5. รูตะปูและรูตะปูสั้นในผนัง
ฯลฯ
(สิ่งที่เป็นผลมาจากการแขวนสิ่งที่มีน้ำหนักมาก 6. ร่องรอยของโคมไฟที่ผู้เช่าติดตั้งที่เพดานโดยตรง 7. ความเสียหายโดยxxxxx xxxx รอยขูดxxxxxxxx |
|
|
สิ่งติดตั้งอื่น ๆ ประตูบานเลื่อน เสา ฯลฯ |
|
|
|
1. การเปลี่ยนฉาก (สำหรับผู้ใช้รายถัดไปในกรณีที่ไม่มีความเสียหายใด ๆ) 2. กระจกเสียหายจากแผ่นดินไหว 3. การแตกของกระจกเสริมลวด (การแตกตามxxxxxxxxเนื่องจากโครงสร้างของกระจก) |
1. รอยขีดข่วนที่เสา ฯลฯ และxxxxxxxxเกิดจากสัตว์เลี้ยง (รอยขีดข่วนที่เสา ผ้า ฯลฯ หรือกลิ่นxxxxxอยู่นานที่เกิดจากสัตว์เลี้ยง) 2. ความเสียหายโดยxxxxx xxxx รอยขูดxxxxxxxx |
|
|
สิ่งxxxxxความสะดวก ฯลฯ |
|
|
|
1. การทำความสะอาดบ้านอย่างทั่วถึงโดยบริการระดับมืออาชีพ (เมื่อผู้เช่าทำการทำความสะอาดเป็นประจำ) 2. การทำความสะอาดภายในเครื่องปรับอากาศ (ปลอดจากกลิ่นxxxxxอยู่นาน xxxx จากควันบุหรี่) 3. การฆ่าเชื้อ (ห้องครัว ห้องน้ำ)
4. การเปลี่ยนอ่างอาบน้ำ
ฝาครอบอ่างอาบน้ำ ฯลฯ
(สำหรับการใช้โดยผู้เช่าราย 5. การเปลี่ยนแม่กุญแจและลูกกุญแจ (ในกรณีที่ไม่มีความเสียหายต่อแม่กุญแจหรือการสูญหายของลูกกุญแจ) 6. อุปกรณ์หรือxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxหรือใช้xxxxxx (เนื่องจากอายุการใช้งานของxxxxxxxxxxx) |
1. คราบน้ำมันและxxxxxในที่ตั้งของเตาแก๊ส ช่องระบายอากาศ ฯลฯ (คราบสกปรกอันเป็นผลมาจากความล้มเหลวของผู้เช่าในการทำความสะอาดและดูแลสิ่งxxxxxความสะดวกดังกล่าว) 2. คราบแข็ง รา ฯลฯ ในอ่างอาบน้ำ ห้องน้ำหรืออ่างล้างมือในห้องน้ำ (คราบสกปรกซึ่งเกิดจากความล้มเหลวของผู้เช่าในการทำความสะอาดและดูแลสิ่งxxxxxความสะดวกดังกล่าว) 3. ความเสียหายต่อสิ่งxxxxxความสะดวกเนื่องจากการดูแลในแต่ละxxxxxxไม่เหมาะสม
4. การเปลี่ยนแม่กุญแจและลูกกุญแจเนื่องจากความเสียหายของแม่กุญแจหรือการสูญ 5. วัชพืชในสวนของบ้านเดี่ยว
|
|
|
|
|
|
2. ยูนิตในความรับผิดชอบของผู้เช่า |
||||||
|
รายการ |
ยูนิตในความรับผิดชอบของผู้เช่า |
การพิจารณาเวลาที่ผ่านไป ฯลฯ |
|
||
|
พื้น |
การซ่อมแซมส่วนxxxxxxรับความเสียหาย |
เสื่อทาทามิ |
ในหลักการต่อเสื่อ หากเสื่อหลายผืนได้รับความเสียหาย จำนวนเสื่อxxxxxxxxxx (พิจารณาการพลิกหรือเปลี่ยนพื้นผิวใหม่ตามขอบเขตของความเสียหาย) |
(พื้นผิวเสื่อทาทามิ) ไม่มีการพิจารณาเวลาที่ผ่านไป |
|
|
พรม พื้นกระเบื้องยาง |
หากเกิดความเสียหายในหลาย ๆ จุดทั้งห้อง |
(พื้นเสื่อทาทามิ พรม พื้นกระเบื้องยาง) ส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายที่คำนวณจากxxxxxxคงเหลือ
1
เยน |
|
||
|
วัสดุปูพื้น |
ในหลักการต่อตารางเมตร หากเกิดความเสียหายในหลาย ๆ จุดทั้งห้อง |
(วัสดุปูพื้น) ไม่มีการพิจารณาเวลาที่ผ่านไปในการซ่อมแซม (เมื่อเปลี่ยนวัสดุปูพื้นเนื่องจากความเสียหายทั้งหมด |
|
||
|
ผนัง เพดาน (ผ้า) |
การซ่อมแซมส่วนxxxxxxรับความ |
ผนัง (ผ้า) |
แม้ว่าต่อตารางเมตรจะเป็นสิ่งที่เหมาะสม
แต่เมื่อหลีกเลี่ยง |
(ผนัง [ผ้า]) ส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายที่คำนวณจากxxxxxxคงเหลือ
1
เยน |
|
|
คราบและกลิ่นเนื่องจากควันบุหรี่ ฯลฯ |
พิจารณาว่าเหมาะสมสำหรับผู้เช่าในการชำระค่าทำความสะอาดหรือเปลี่ยนทั้งห้องเฉพาะในกรณีที่ผ้าในห้องทั้งห้องเป็นคราบหรือมีกลิ่นxxxxxอยู่นานเนื่องจากการสูบบุหรี่หรือสาเหตุอื่น ๆ |
|
|||
|
สิ่งติดตั้ง เสา |
การซ่อมแซมส่วนxxxxxx |
ประตูบานเลื่อน |
ต่อประตู |
(ประตูบานเลื่อนกระดาษโชจิ) ไม่มีการพิจารณาเวลาที่ผ่านไป |
|
|
เสา |
ต่อเสา |
(ประตูบานเลื่อน อุปกรณ์ติดตั้งโชจิ เสา) ไม่มีการพิจารณาเวลาที่ผ่านไป |
|
||
|
สิ่งxxxxxความสะดวก ฯลฯ |
อุปกรณ์และxxxxxxxxxxx |
ค่าใช้จ่ายของส่วนที่ซ่อมหรือการเปลี่ยน |
(อุปกรณ์และxxxxxxxxxxx) ส่วนแบ่งของค่าใช้จ่ายที่คำนวณโดยการประมาณเป็น |
|
|
|
xxxคืนกุญแจ |
แม่กุญแจและลูกกุญแจ |
ส่วนที่ซ่อม หากลูกกุญแจสูญหาย ให้รวมการเปลี่ยนไส้กุญแจ
|
ไม่มีการพิจารณาเวลาที่ผ่านไปในกรณีที่กุญแจหาย ผู้เช่าจะชำระค่าเปลี่ยนกุญแจ |
|
|
|
การทำความสะอาดตามxxxx* |
การทำความสะอาด * เฉพาะในกรณีxxxxxxxxการทำความสะอาดตามxxxxและทำความสะอาดเมื่อย้ายออก |
ต่อส่วนหรือสำหรับที่พักอาศัยทั้งหมด |
ไม่มีการพิจารณาเวลาที่ผ่านไป ผู้เช่าจะชำระค่าทำความสะอาดสำหรับส่วนที่เกี่ยวข้องหรือที่อยู่อาศัยทั้งหมดซึ่งไม่xxxxxxทำการทำความสะอาดตามxxxxxxx |
|
|
ส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายที่ชำระโดยผู้เช่าและเวลาที่ผ่านไปสำหรับสิ่งxxxxxความสะดวก ฯลฯ (ในกรณีค่าเสื่อมราคาโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานหกและแปดปี)
|
||||||
3. ยูนิตโดยประมาณสำหรับการบูรณะไปสู่สภาพเดิม |
||||||
|
(กรอกส่วน ยูนิต และราคายูนิต [ในหน่วยเยน] สำหรับอสังหาริมทรัพย์) |
|
||||
|
ส่วนที่เกี่ยวข้อง |
ยูนิต |
ราคายูนิต |
|
||
|
พื้น |
|
|
|
|
|
|
เพดาน, ผนัง |
|
|
|
|
|
|
สิ่งติดตรึง, เสา |
|
|
|
|
|
|
สิ่งxxxxxความสะดวก xxx |
xxxxxxxx |
|
|
|
|
|
ทางเข้า, ห้องโถง |
|
|
|
|
|
|
ห้องครัว |
|
|
|
|
|
|
ห้องน้ำ,
อ่างล้างหน้า, |
|
|
|
|
|
|
อื่น ๆ |
|
|
|
|
|
|
|
หมายเหตุ: ราคายูนิตที่แสดงไว้ข้างต้นเป็นค่าประมาณxxxxx
x
xxxมุ่งหมายเพื่อให้เกิดความเข้าใจร่วมกันของค่าใช้จ่ายโดยประมาณระหว่างผู้เช่าและผู้ให้xxxx
x เวลา ฉะนั้น
ณ เวลาที่ย้ายออก
จะต้องมีการก่อสร้างเพื่อบูรณะอสังหาริมทรัพย์ให้กลับสู่สภาพเดิมในราคาก่อสร้างที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่าหารือกันไว้โดยพิจารณา |
|
|||
|
II. ข้อกำหนดพิเศษ หลักการทั่วไปเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการบูรณะอสังหาริมทรัพย์ให้กลับสู่สภาพเดิมได้ให้ไว้ข้างต้น อย่างไรก็ตามในฐานะเป็นข้อยกเว้นข้างต้น ผู้เช่าตกลงที่จะชำระค่าใช้จ่ายที่ระบุไว้ด้านล่าง (ตราบใดที่การชำระเงินดังกล่าวจะไม่ฝ่าฝืนมาตรา 90 แห่งxxxxxxกฎหมายแพ่งหรือมาตรา 8 ข้อ 8-2 ข้อ 9-2 และข้อ 10 ของกฎหมายสัญญาสำหรับผู้บริโภค) (ในวงเล็บด้านล่างระบุเหตุผลxxxxxxxใดผู้เช่าจะชำระค่าใช้จ่ายที่ตามxxxxผู้ให้เช่าควรเป็นผู้ชำระเป็นกรณีพิเศษ) 
|
|
||||
สำหรับการลงนามและประทับตราด้านล่าง
xxxxxxxxxxxxฉบับนี้ทำขึ้นเป็น 2 ฉบับ ฝ่ายผู้ให้เช่า (ฝ่าย A) และฝ่ายผู้เช่า (ฝ่าย B) ต่างลงลายมือชื่อพร้อมประทับตราเป็นสำคัญไว้เป็นหลักฐาน ทั้ง 2 ฝ่ายต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ เพื่อไว้เป็นหลักฐานการทำสัญญาเช่าที่พักดังกล่าวนี้ตามที่ระบุไว้ข้างต้น
|
|||||||
|
xxxxxx: วัน เดือน ปี |
||||||
ผู้ให้เช่า (ฝ่าย “A”) |
ที่อยู่: ชื่อ: โทร: |
รหัสไปรษณีย์: |
|
ตราประทับ |
|||
ผู้เช่า (ฝ่าย “B”) |
ที่อยู่: ชื่อ: โทร: |
รหัสไปรษณีย์: |
|
ตราประทับ |
|||
อสังหาริมทรัพย์ |
ใบอนุญาตเลขที่ [ ] |
ผู้ว่าราชการ/รัฐมนตรีกระทรวงที่ดิน
โครงสร้าง |
|
เลขที่ |
|||
นายหน้า |
|
|
|
|
|||
ตัวแทน |
ที่อยู่ |
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|||
|
ชื่อ |
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|||
|
ผู้แทน |
|
|
ตราประทับ |
|||
|
|
|
|
|
|||
|
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ |
|
เลขทะเบียน [ ] |
เลขที่ |
|||
|
|
|
ชื่อ |
ตราประทับ |
|||
|
|
|
|
|
|||