Contract

xxxxxxxxxห้องxxxอาศัย

(แบบที่หนึ่ง)

สัญญานี้ทำขึ้นที่……………………เมื่อxxxxxx……………………ระหว่าง………………...

………………………………………อยู่บ้านเลขที่…………………….………………ตำบล/แขวง

…………………………..อำเภอ/เขต………………………..จังหวัด…………………ซึ่งต่อไปใน

สัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ…………………………….อยู่บ้านเลขที่………………..

ตำบล/แขวง……………………….อำเภอ/เขต…………………………..จังหวัด…………………..

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง

ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันโดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ผู้เช่าตกลงเช่าและผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าห้องxxxอาศัยห้องเลขที่……………………….

ชั้นที่……….. ของ (ระบุชื่อของอพาร์ตเม้นต์) ซึ่งตั้งอยู่ที่……………………………ตำบล/แขวง

…………………….อำเภอ/เขต………………………จังหวัด…………………….…….เพื่อใช้เป็น

ที่พักอาศัย ในอัตราค่าเช่าเดือนละ…………….บาท (…………..……) ค่าxxxxxxxไม่รวมถึงค่าไฟฟ้า

ค่าน้ำประปา ค่าโทรศัพท์ ซึ่งผู้เช่าต้องชำระแก่ผู้ให้เช่าตามอัตราที่กำหนดไว้ในสัญญาข้อ ๔

ข้อ ๒ ผู้เช่าตกลงเช่าห้องxxxอาศัยxxxxxxxxข้อ ๑ มีกำหนดเวลา………ปี นับตั้งแต่xxx xxx……………………ถึงxxxxxx……………………..

ข้อ ๓ การชำระค่าเช่า ผู้เช่าตกลงจะชำระค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าเป็นการล่วงหน้า โดยชำระภายในxxxxxx…………………..ของทุกเดือนตลอดเวลาอายุการเช่า

ข้อ ๔ ผู้ให้xxxxxxxxxxไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ค่าโทรศัพท์ ในอัตราดังนี้

(๑) ค่าไฟฟ้ายูนิตละ……………….บาท

(๒) ค่าน้ำประปาลูกบาศก์เมตรละ………………….บาท

(๓) ค่าโทรศัพท์ (โทร. ออก) ครั้งละ…………………….บาท

ข้อ ๕ ผู้เช่าต้องชำระค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ค่าโทรศัพท์ ตามจำนวนหน่วยที่ใช้ในแต่ละเดือนและต้องชำระพร้อมกับการชำระค่าเช่าของเดือนถัดไป

ข้อ ๖ เพื่อเป็นการปฏิบัติxxxxxxxxเช่า ผู้เช่าตกลงมอบเงินประกันแก่ผู้ให้เช่าไว้เป็นจำนวน……………….บาท (………………..) เงินประกันนี้ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่าเมื่อผู้xxxxxxxxx

ผิดสัญญา และมิได้ค้างชำระเงินต่างๆ xxxxxxxxนี้

ข้อ ๗ ผู้เช่าต้องเป็นผู้ชำระเงินค่ากำจัดขยะเดือนละ……………..บาท (………………….)

ข้อ ๘ ผู้เช่าต้องเป็นผู้ดูแลรักษาความสะอาดบริเวณทางเดินxxxxxxxxหน้าห้องxxxอาศัยของผู้เช่า และผู้เช่าจะต้องไม่นำสิ่งของใดๆ มาวางไว้ในบริเวณทางเดินดังกล่าว

ข้อ ๙ ผู้เช่าต้องดูแลห้องxxxอาศัยและทรัพย์สินต่างๆ ในห้องxxxดังกล่าวเสมือนเป็นทรัพย์สินของตนเอง และต้องรักษาความสะอาดตลอดจนรักษาความสงบเรียบร้อย ไม่ก่อให้เกิดเสียงให้เป็นxxxxxxxxxxxxรำคาญแก่ผู้อยู่ห้องxxxอาศัยข้างเคียง

ข้อ ๑๐ ผู้เช่าต้องเป็นผู้รับผิดชอบในบรรดาความสูญหาย เสียหาย หรือบุบสลายอย่างใดๆ อันxxxxxxxห้องxxxอาศัยและทรัพย์สินต่างๆ ในห้องxxxดังกล่าว

ข้อ ๑๑ ผู้เช่าต้องยอมให้ผู้ให้เช่า หรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจดูห้องxxxอาศัยได้เป็นครั้งคราวในระยะเวลาอันxxxxx

ข้อ ๑๒ ผู้เช่าต้องไม่ทำการดัดแปลง ต่อเติม หรือรื้อถอนห้องxxxอาศัยและทรัพย์สินต่างๆ ในห้องxxxดังกล่าว ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน หากฝ่าฝืนผู้ให้เช่าจะเรียกให้ผู้เช่าทำทรัพย์สินดังกล่าวให้กลับคืนสู่สภาพเดิม และเรียกให้ผู้เช่ารับผิดชดใช้ค่าเสียหายอันเกิดความสูญหาย เสียหาย หรือบุบสลายใดๆ อันเนื่องมาจากการดัดแปลง ต่อเติม หรือรื้อถอนดังกล่าว

ข้อ ๑๓ ผู้เช่าต้องไม่นำบุคคลอื่นนอกจากบุคคลในครอบครัวของผู้เช่าเข้ามาxxxอาศัยในห้องxxxอาศัย

ข้อ ๑๔ ผู้เช่าสัญญาว่าจะปฏิบัติตามxxxxxxxข้อบังคับของอพาร์ตเม้นต์ท้ายสัญญานี้ ซึ่งxxxxxxxxxxxxสองฝ่ายให้xxxxxxxxxxxxxข้อบังคับดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งแห่งสัญญาxxxxxxxด้วย หากผู้เช่าละเมิดแล้วผู้ให้เช่าย่อมให้xxxxxตามข้อ ๑๗ และข้อ ๑๘ แห่งสัญญานี้ได้

ข้อ ๑๕ ผู้ให้xxxxxxxต้องรับผิดชอบในความสูญหายหรือความเสียหายอย่างใดๆ อันเกิดขึ้นแก่รถยนต์รวมทั้งทรัพย์สินต่างๆ ในรถยนต์ของผู้เช่า ซึ่งได้นำมาจอดไว้ในที่จอดรถยนต์ที่ผู้ให้เช่าจัดไว้ให้

ข้อ ๑๖ ผู้เช่าตกลงว่าการผิดสัญญาเช่าเครื่องเรือนซึ่งผู้xxxxxxxทำไว้กับผู้ให้เช่าต่างหากจากสัญญานี้ xxxxxxเป็นการผิดสัญญานี้ด้วย และโดยนัยเดียวกัน การผิดสัญญานี้ย่อมถือเป็นการผิดสัญญาเช่าเครื่องเรือนด้วย

ข้อ ๑๗ หากผู้เช่าประพฤติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด หรือหลายข้อก็ดี ผู้เช่าตกลงให้ผู้ให้เช่าใช้xxxxxดังต่อไปนี้ ข้อใดข้อหนึ่งหรือหลายข้อรวมกันก็ได้ คือ

(๑) xxxxxxxxxxxxxxxx

(๒) เรียกค่าเสียหาย

(๓) xxxxxxxxให้ผู้เช่าปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาภายในกำหนดเวลาที่ผู้ให้เช่าเห็นxxxxx

(๔) ตัดกระแสไฟฟ้า น้ำประปา และโทรศัพท์ ได้ในทันที โดยไม่จำเป็นต้องxxxxxxxxแก่ผู้เช่าเป็นการล่วงหน้า

ข้อ ๑๘ ในกรณีที่สัญญาเช่าระงับสิ้นลง ไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ ก็ตาม ผู้เช่าต้องส่งมอบห้อง xxxอาศัยคืนแก่ผู้ให้เช่าทันที หากผู้xxxxxxxปฏิบัติ ผู้ให้เช่าxxxxxกลับเข้าครอบครองห้องxxxอาศัยที่ให้เช่าและขนย้ายบุคคลและทรัพย์สินของผู้เช่าออกจากห้องxxxดังกล่าวได้ โดยผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในความสูญหายหรือความเสียหายอย่างใดๆ อันเกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินของผู้xxxx xxxxผู้ให้เช่ามีxxxxxริบเงินประกันการเช่า ตามที่ระบุไว้ในสัญญาข้อ ๖ ได้ด้วย

ข้อ ๑๙ ในวันทำสัญญานี้ ผู้xxxxxxxตรวจดูห้องxxxอาศัยxxxxxxxตลอดจนทรัพย์สินต่างๆ ในห้องxxxดังกล่าวแล้วเห็นว่ามีสภาพxxxxทุกประการ และผู้ให้xxxxxxxส่งมอบห้องxxxอาศัยและทรัพย์สินต่างๆ ในห้องxxxแก่ผู้เช่าแล้ว

xxxxxxxxxxxอ่านและเข้าใจข้อความในสัญญานี้โดยตลอดแล้วเห็นว่าถูกต้อง จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ..........................................ผู้เช่า

(..........................................)

ลงชื่อ............................................ผู้ให้เช่า

(..........................................)

ลงชื่อ............................................พยาน

(..........................................)

ลงชื่อ............................................พยาน

(..........................................)