Enakliyat Örnek Maddeleri

Enakliyat. Xxxxxx, Xxxx Sözleşmesi süresi içinde ödemekle sorumlu olduğu Xxxx Xxxxxx, faiz ve sair giderlerin söz konusu teminattan kesilerek tahsil edilmesini talep edemez; bu yönde bir defi ileri süremez. Kiracı, Depozito'yu bahane ederek başta kira ödemesi olmak üzere hiçbir ödemesini geciktiremez. Kiracı ödenmeyen kiraların Depozito'dan mahsubu ve bu suretle Depozito' nun azaltılması yoluna gidemez.

Enakliyat. Kiracı mecuru kullanırken işbu Sözleşmeden kanundan doğan tüm mali, hukuki, teknik ve idari yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirmekle yükümlüdür.

Enakliyat. Xxxxxx Veren Ad Soyad / Xxxxx: …………………………………………………………………….... ……………………….…………………………………………………………………………………... X.X.Xxxxxx No / Vergi No ve Vergi Dairesi: …...……………………………………………………...... (bundan sonra “Kiraya Veren" olarak anılacaktır) Kiracı Adres: ……………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………… adresinde mukim Kiracı Ad Soyad / Xxxxx: …………………………………………………………………………….... …………………………………………………………………………………………………………… T.C.Kimlik No / Vergi No ve Vergi Dairesi: …………………………………………………………..... (bundan sonra “Kiracı” olarak anılacaktır) Kiraya Veren ve Xxxxxx bundan sonra tek tek "Taraf", birlikte "Taraflar" olarak anılacaklardır.

Enakliyat. Kiracı kiralanan yerin işletilmesi ile ilgili her türlü ruhsat ve belgeyi almak ve bunları gerektiğinde yenilemekle yükümlüdür. Kiralanan yeri işletmeye açmaya veya işletmeye açık tutmaya yönelik her türlü yasal sorumluluk ve masraf Kiracı ya ait olup, Xxxxxx Xxxxx' ın hiçbir sorumluluğu yoktur. Xxxxxx'xxx kiralanan yeri işletmeye açamaması veya işletmeyi açık tutamaması nedeniyle, Xxxxxx Xxxxx'xx akde aykırılık hükümlerine dayanarak sözleşmeyi fesih ve Kiracı'yı tahliye hakları saklıdır. Kiracı, faaliyet konusu doğrultusunda ofis/işyeri için işletme ruhsatı alması gerektiğini ve bununla ilgili her türlü hukuki ve mali yükümlülügün kendisine ait olduğunu basiretli bir tacir olarak bilmektedir. Belediyeden, Resmi Kurum ve Kuruluşlardan alınacak tüm ruhsat, izin, onay ve diğer idari işlemlere ilişkin müsaadeler Kiracı tarafından yerine getirilecek olup, bu çerçevede gerçekleşecek resmi ve özel bütün giderler Xxxxxx'xx ait olacaktır.

Enakliyat. Kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise Xxxxxx Verene o halde teslim etmeye mecburdur. Ancak mecurda, giderilmesi Xxxxxx Xxxxxxx sorumluluğu kapsamında bulunan herhangi bir arıza veya hasar meydana gelirse, kiracı durumu Kiraya Verene yazılı olarak ihbar edecektir.İhbar yapmadan,kiracının kendiliğinden yapacağı harcamalardan Kiraya Veren sorumlu olmayacaktır. Kiracı Xxxxxx Xxxxxxx muvaffakatı çerçevesinde anlaşarak, kiralananda bir takım faydalı tadilat,tamirat ve dekorasyon yapabilir.Tahliye sırasında Kiraya Verenin seçimlik hakkı yapılan anlaşma ile sınırlı olacaktır.

Enakliyat. Bu kira sözleşmesi belirtilen sürenin sonuna kadar ve dolayısıyla tarihine kadar geçerliliğini koruyacaktır. Kiracı, Sözleşmenin süresinin bitiminden en az on beş gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça, işbu Sözleşme ayrıca herhangi bir işleme ya da bildirime gerek olmaksızın aynı şartlarla ve süre ile kendiliğinden uzamış olacaktır. On yıllık uzama süresi sonunda Xxxxxx Xxxxx, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce yazılı bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Enakliyat. Mecurda Kiracı'nın yapacağı işin, işbu Kira Sözleşmesi ile kararlaştırılması veya ileride değiştirilmesi veya ilaveler yapılması için Kiraya Veren'in vereceği izinler, bu faaliyetlerin uygulanması hususunda her ne suretle olursa olsun gerekli idari izinlerin sağlanması anlamında Kiraya Veren'ın hiçbir garantisi ve teşebbüsünü gerektirmemektedir. Bu itibarla Xxxxxx Xxxxx, söz konusu izinlerin verilmemesi ya da bunların iptalleri halinde hiçbir sorumluluk üstlenmemektedir. Kiracı, gerekli izinleri alamazsa dahi kira ödemeye devam edecek ve sözleşmeden doğan her tür yükümlülüğünü yerine getirecektir. Hiçbir tereddüde mahal bırakmamak adına ifade edilmelidir ki, Xxxxxx'xxx ilgili izinleri alamaması başta olmak üzere, herhangi bir sebeple mecurda faaliyet göstermemesi hali Sözleşme'nin haklı nedenle feshi gerekçesi olarak kabul edilemez.

Enakliyat. Kiralanan mülke kayıtlı demirbaş listesi aşağıda belirtildiği gibidir: ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………

Enakliyat. Mecur, Sözleşme hükümlerinin sona ermesi halinde Xxxxxx Xxxxx’x boş, hasarsız, boyalı ve bakımlı olarak teslim edilecektir. Kiracı, kolon, tavan ve tabanlardaki sabit kaplama ve döşemeler ile mecurun mütemmim cüzü ve/veya demirbaşı haline gelmiş şeyler hariç olmak üzere mecurda yaptığı ekleri, aplikleri, perdeleri, konsolları, halıları ve sair taşınabilir, demonte hale getirilebilir mefruşat ve teçhizatı ve bedeli kendi tarafından ödenmiş ve kira bedelinden mahsup edilmemiş her türlü dekorasyonu sözleşmenin sona ermesinden sonra mecura zarar vermeden söküp götürebilir. Sökme işleminden doğan bütün zararlar Kiracı'ya aittir. Kiracı sözleşmenin sona ermesinden itibaren sökmediği bu tür ekleri Xxxxxx Xxxxx'x ücretsiz bir şekilde bırakmış sayılır ve bu nedenle hiç kimseden hiçbir sebeple bir talepte bulunamaz, kira bedelinden mahsup talep edemez.

Enakliyat. Kiracı mecurda Xxxxxx Xxxxx'XX onayı olmaksızın mimari projenin tadilini ya da tashihini gerektirecek tadilat veya tamirat yapamaz. Ruhsatsız ya da ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan tadilatların veya tamiratların tespiti halinde Kiracı, bu hususları derhal eski hale getirmekle yükümlü olup, aynı zamanda ilgili Belediyece uygulanacak Hukuki ve Cezai yaptırımların sorumluluğunu Kabul ettiğini Kabul ve Taahhüt etmiştir. Bunun yanında ilgili Belediyesince yıkım kararı da verilmiş olması halinde Xxxxxx Xxxxx'xx uğrayacağı tüm zararlar Kiracı tarafından derhal tazmin edilecektir. Kiracı, tüm dekorasyon tadilat ve tesisat işlerini yaparken gerek ana taşınmazın, gerekse üçüncü kişilerin uğrayacağı tüm zarar ve hasarlardan adli ve idari makamlara karşı cezai, hukuki ve mali açıdan sorumlu olacağı gibi; gerek Xxxxxx Xxxxx'xx gerekse üçüncü kişilerin göreceği zararlardan dolayı da Xxxxxx Xxxxx' a terettüp edecek tüm zararları karşılamayı kabul eder. Kiracı, söz konusu zararların Xxxxxx Xxxxx'xx dilerse nezdinde bulunan teminatlarından mahsup edileceğini peşinen kabul eder. Söz konusu teminatların, Xxxxxx Xxxxx'xx zararlarını, hasarlarını ve tazmin taleplerini karşılamaması halinde Kiracı, söz konusu tutarları da ayrıca Xxxxxx Xxxxx'xx ilk talebinde nakden ve defaten ödeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt etmiştir.