GENEL SATIŞ ŞARTLARI VE KOŞULLARI
GENEL SATIŞ ŞARTLARI VE KOŞULLARI
1. Genel
1.1 Taraflarca aksi yazılı olarak kabul edilmediği müddetçe, işbu genel satış şartları ve koşulları (“Genel Koşullar”), İstanbul Tuzla Aydınlı Köyü, Orhanlı Mevkii, İst. Org. Deri Bölg. YA-10 Parsel adresinde kayıtlı bulunan TUNÇKAYA KİMYEVİ MADDELER TİCARET SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ (“Tunçkaya ”) ve alıcısı (“Alıcı”) arasındaki her türlü teklif, fiyat teklifi, satın alma siparişi, sipariş teyidi, fatura veya sözleşme açısından geçerli olacaktır. İşbu Genel Koşullar ile taraflar arasında yazılı olarak mutabık kalınan daha özel koşullar (“Özel Koşullar”) arasında herhangi bir uyuşmazlık olması halinde, Özel Koşullarda yer alan hükümler dikkate alınacaktır.
1.2 Genel Koşullar ve Özel Koşullar, beraberce “Sözleşme” olarak anılacaktır.
1.3 Genel Koşulların kabulü, Alıcının kendisine ait genel (satın alma) şart ve koşullarının uygulanmasından tamamen feragat ettiği ve bunların Tunçkaya tarafından reddedildiği anlamına gelir. Tunçkaya bunların geçerliliğine açıkça itiraz etmese dahi, Alıcının genel (satın alma) şart ve koşulları uygulanmayacaktır.
2. Teklifler, siparişler ve teslimat
2.1 Teklif dokümanlarında aksi belirtilmediği takdirde, teklifler 7 takvim günü boyunca geçerli olacaktır. Alıcı Tunçkaya’nın teklifini yazılı olarak kabul ettiğinde veya Tunçkaya’nın önceden teklifte bulunmaması halinde, Tunçkaya yazılı bir (satın alma) sipariş teyidi düzenlendiğinde, Tunçkaya ile Alıcı arasında bir Sözleşme akdedilmiş olur.
2.2 Alıcının Tunçkaya’ya ileteceği tüm satın alma siparişleri yazılı olarak düzenlenecek ve nihai ve iptal edilemez nitelikte olacaktır.
2.3 Ürünlerin teslimi, Özel Koşullarda belirtilen Incoterms’e (son versiyon) uygun olarak gerçekleştirilecek ve Tunçkaya’nın ürünleri ve/veya hammaddeleri üçüncü taraflardan tedarik etmesi halinde, ilgili ürünlerin ya da hammaddelerin Tunçkaya’ya zamanında ve uygun şekilde teslim edilmiş olmasına bağlıdır.
2.4 Alıcı, monte tanklar, tankerler ve silo araçları ile yapılan teslimlerde, güvenlikle ilgili hususlara ya da dolum yöntemlerine bağlı olarak (olağan ticari uygulamalar doğrultusunda) meydana gelebilecek, sipariş miktarına kıyasla +/- %10’luk sapmaları kabul etmektedir ve Alıcı fatura tutarında buna orantılı bir artış veya indirim yapılacağını kabul etmektedir.
2.5 Tunçkaya , tüm siparişleri teyit edilen teslimat tarihinde teslim etmek ve gecikmeleri önlemek ya da sınırlandırmak için en iyi ticari çabayı gösterecektir. Teslimatta (olası) bir gecikme halinde, Tunçkaya her durumda Alıcıyı derhal bilgilendirecek ve Tunçkaya ve Alıcı gecikmenin olumsuz sonuçlarını telafi edecek en uygun yöntemi tespit etmek üzere istişarelerde bulunacaklardır. Alıcı Tunçkaya’ya karşı herhangi bir yükümlülüğünü yerine getirmediği sürece, teslimat Tunçkaya tarafından askıya alınabilir.
2.6 Alıcı, sipariş ettiği ürünleri teyit edilen teslimat tarihlerinde teslim almakla yükümlüdür. Alıcı kusurlu ürün teslimi haricinde herhangi bir sebepten ötürü ürünleri teslimat anında teslim almadığı takdirde: (i) ürünlerin teslim edildiği kabul edilecektir; (ii) ürünlerin riski Alıcıya geçecektir ve (iii)Tunçkaya , tüm masraf ve riskleri Alıcıya ait olmak kaydıyla, ürünleri depolama hakkına sahip olacaktır. Söz konusu koruyucu tedbir, Alıcının ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmayacaktır.
2.7 Nakliye Ünitesinin Alıcıya fatura edildiği durumlar hariç olmak üzere, nakliyede kullanılan ve tek kullanımlık olmayan paletler, konteynerler, tankerler, monte tanklar ve diğer aletler, parçalar ve üniteler (“Nakliye Ünitesi”), Alıcı Nakliye Ünitesi için depozito ödemiş olsa dahi Tunçkaya’nın mülkiyetinde kalacaktır. Alıcı, Tunçkaya’nın ilk talebi üzerine Nakliye Ünitesini Tunçkaya’ya hasarsız durumda iade etmekle yükümlüdür. Nakliye Ünitesinin Tunçkaya tarafından hasarlı durumda teslim alınması halinde, Alıcı Tunçkaya’nın bu kapsamda doğan her türlü zarar veya kaybını tazmin edecektir.
3. Mülkiyetin muhafazası ve riskin devri
3.1 Satın alma fiyatı (Alıcı tarafından ödenmesi gereken gecikme faizleri, masraflar ve tazminat tutarları dahil) veya Alıcının Tunçkaya’ya borçlu olduğu diğer tutarlar tam olarak ödenene kadar, satılan ürünler Tunçkaya’nın mülkiyetinde kalacaktır. Vadesi gelen tutarların zamanında ödenmemesi ürünlerin geri alınmasına yol açabilecektir. Satın alma fiyatının tamamı ödenene kadar, (i) Alıcı ürünlerin zilyetliğini yalnızca Tunçkaya adına emaneten elinde bulundurduğunu kabul etmektedir, (ii) Alıcı ürünleri paraya çevirmeyecek veya rehnetmeyecek ya da ürünleri başka şekillerde elden çıkarmayacaktır ve (iii) Alıcı ürünleri depolarken açıkça Tunçkaya’nın mülkü olarak tanımlanmalarını sağlayacaktır. Bununla birlikte, Alıcı ürünleri kendi üretim proseslerinde kullanabilecek veya iyi niyetli müşterilerine tam piyasa değeri üzerinden satabilecek ancak Tunçkaya’nın (nihai/yeniden işlenmiş) ürün veya satışın satın alma fiyatına kadar olan geliri üzerinde derhal ve münhasıran hak sahibi olacağını dikkate alacaktır.
3.2 Mülkiyetin saklı tutulması, teslimat anından itibaren riskin Alıcıya devredildiği hususunu değiştirmeyecek ve tüm riskler ve depolama yükümlülüğü Alıcı tarafından üstlenilecektir.
3.3 Aşağıdaki durumlarda Alıcının ürünler üzerindeki mülkiyet hakkı sona erecek ve Alıcı derhal Tunçkaya’ya bildirimde bulunacaktır:
(i) bir üçüncü tarafın ürünlere el koyması; (ii) Alıcının işbu Sözleşmeden kaynaklanan bir veya daha fazla yükümlülüğünü ihlal etmesi ve Tunçkaya’nın yazılı bildiriminin ardından 7 takvim günü içerisinde ihlali düzeltmemesi; (iii) Alıcının konkordato ilan etmesi ya da alacaklılarıyla (resmi veya gayriresmi) benzer bir genel düzenleme yapması ya da borçlarını ödeyememesi, adli bir yeniden yapılandırma veya iflas işlemine tabi olması, taahhüdü, varlıkları ya da geliri veya bunların herhangi bir kısmı üzerine kayyım veya idareci atanması, tasfiye kararı alması ya da tasfiyesi veya idaresi için talepte bulunulması ya da bu yönde bir mahkeme kararı alınması veya (iv) Alıcının ticari faaliyetlerini durdurması. El koyma, iflas ya da ödeme aczi durumunda, Alıcı yetkili icra memuruna, iflas nedeniyle atanan kayyıma ya da idareciye işbu
mülkiyetin muhafazası maddesi hakkında bilgi verecek ve ürünlerle ilgili tüm dokümanları ibraz edecektir.
4. Ticari markalar, ürün etiketleri
Alıcı, Tunçkaya’nın ve diğer herhangi bir ilgili tarafın açıkça kabul ettiği durumlar haricinde, Tunçkaya’nın veya herhangi bir üçüncü tarafın herhangi bir ticari markasını, logosunu veya başka bir ürün etiketini yeniden ambalajlanan veya işlenen materyal üzerinde veya websitelerinde ve sosyal medya hesaplarında veya sair herhangi bir şekilde kullanmamalıdır.
5. Fiyat ve ödeme koşulları
5.1 Madde 5.2 hükümlerine tabi olarak, satın alma siparişleri sipariş teyidinde veya Özel Koşullarda belirtilen fiyatlar ve ilgili şartlar ve koşullar üzerinden faturalandırılacaktır.
5.2 Ürünlerin teslim edilmesinden önce maliyeti belirleyen faktörlerde herhangi bir değişiklik olması halinde, Tunçkaya herhangi bir zamanda önceden yazılı bildirimde bulunmak kaydıyla mutabık kalınan fiyatlarda değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Söz konusu maliyeti belirleyen faktörler, herhangi bir sınırlama olmamak kaydıyla, hammaddelerle ilgili maliyetleri, ambalajlama, enerji, nakliye, depolama, alt yüklenicilik, finansman, sigorta giderlerini, harçları, vergileri ve sürşarjları içerir. Söz konusu fiyat değişiklikleri, Alıcıya Sözleşmeyi iptal etme ya da feshetme hakkı tanımaz.
5.3 Aksi kabul edilmedikçe, Tunçkaya’nın faturaları fatura tarihinden itibaren 30 takvim günü içerisinde belirtilen banka hesabına banka havalesi yapılmak suretiyle (her türlü masraf, vergi, harç ve diğer resimlerle birlikte) ödenecektir. Alıcı her türlü itirazını faturayı aldıktan sonra 8 takvim günü içerisinde iadeli taahhütlü postayla bildirmelidir. Söz konusu sürenin sona ermesi üzerine, Alıcı, ilgili faturayı kabul etmiş sayılacaktır ve daha sonra yapılacak hiçbir itiraz Tunçkaya tarafından kabul edilmeyecektir.
5.4 Herhangi bir faturanın (kısmen) vadesinde ödenmemesi halinde, Tunçkaya önceden bildirimde bulunmasına gerek kalmaksızın yıllık %18 faiz oranı üzerinden hesaplanacak günlük faize otomatik olarak hak kazanacak ve bu faizin ödenmesi, Tunçkaya’nın yukarıda belirtilen tutarı aşan zararları için daha yüksek bir tazminat tutarı talep etme hakkına halel getirmeyecektir. Tunçkaya’nın Alıcıyı yükümlülüklerini ifaya zorlamak için yaptığı tüm dava dışı ve yasal masraflar, Alıcı tarafından ödenecektir.
5.5 Herhangi bir faturanın (kısmen) vadesinde ödenmemesi halinde, Tunçkaya Alıcıya önceden bildirimde bulunmaksızın ya da herhangi bir tazminat ödemeksizin beklemedeki tüm satın alma siparişlerini durdurma hakkını saklı tutar.
6 Ayıba karşı tekeffül ve ayıp bildirimi
6.1 Tunçkaya , ürünlerin her türlü ipotekten ve takyidattan ari olarak ve ürün şartnamelerine, yürürlükteki kanunlara ve Sözleşme şartlarına her bakımdan uygun biçimde teslim edileceğini taahhüt etmektedir. Tunçkaya ürünler, ürünlerin ticarete elverişliliği, kullanım amacına veya belirli bir amaca uygunluğu veya diğer hususlar hakkında başka hiçbir açık ya da örtülü beyan veya taahhüt vermemekte olup, bunların tamamı açıkça reddedilmektedir.
6.2 Tunçkaya aşağıda belirtilen durumlarda taahhüdünün ihlalinden sorumlu olmayacaktır: (i) Alıcının madde 6.3 çerçevesinde şikayette bulunduktan sonra ürünleri kullanmaya devam etmesi,
(ii) Alıcının ürün dokümanlarına ve/veya ürünlerin depolanması, kullanılması ya da elleçlenmesi ile ilgili talimatlara uymaması veya
(iii) Alıcının Tunçkaya’dan yazılı izin almadan ürünlerde değişiklik yapması.
6.3 Ürünlerin teslim edilmesi üzerine, Alıcı teslim edilen ürünleri derhal muayene edecek ve inceleyecektir. Alıcı teslim edilen ürünlerde ya da herhangi bir kısmında teslim esnasında görülebilir ayıplar bulunduğunu tespit ettiği takdirde, Tunçkaya’ya teslimi müteakiben 2 takvim günü içerisinde yazılı bildirimde bulunacak ve ürünlerin reddedilmesinin gerekçelerini açıklayacaktır. Alıcı ayrıca, makul bir inceleme sonucunda tespit edilen ayıpları Tunçkaya’ya teslimi müteakiben 8 takvim günü içerisinde yazılı olarak bildirecek ve ayrıntılarını açıklayacaktır. İlaveten, Alıcı gizli ayıpları tespit ettiği tarihten itibaren 8 takvim günü içerisinde Tunçkaya’ya yazılı olarak bildirecek ve ayrıntılarını açıklayacaktır. Yukarıda belirtilen süre içerisinde bu tür bir iddiada bulunulmaması halinde, Alıcının ürünleri kesin olarak kabul ettiği sonucuna varılacaktır.
6.4 Yürürlükteki zorunlu yasal yükümlülüklere halel getirilmeksizin, Tunçkaya’nın herhangi bir şikayeti kabul etmesi üzerine, ürünlerin Alıcı tarafından Tunçkaya’ya iade edilmesi şartıyla, Alıcı ürünlerin değiştirilmesini veya mutabık kalınan fiyat üzerinden para iadesi yapılmasını talep etme hakkına sahip olacaktır. Tunçkaya’nın önceden yazılı izni alınmadan hiçbir ürün iade veya imha edilemeyecektir.
6.5 Tunçkaya tarafından üretilmeyen ürünlerle ilgili olarak, Azelis’in verdiği herhangi bir taahhüdün süresi ve kapsamı daima Özel Koşullarda ve/veya şartnamelerde belirtilen şekilde Tunçkaya’nın üreticiden veya tedarikçiden aldığı (karşılıklı) taahhütle sınırlı olacaktır.
6.6 Alıcının sattığı ürünlerin ayıplı olabileceği ya da herhangi bir zarara veya ziyana yol açabileceği anlaşıldığı takdirde, Tunçkaya tespit edeceği makul bir süre içerisinde Alıcının sattığı ürünleri geri çağırmasını talep edebilecektir. Ayrıca, Alıcı ürünlerin geri çağrılmasıyla ilgili olarak Tunçkaya’nın verebileceği tüm makul talimatlara uyacaktır. Geri çağırma işleminin masrafları duruma göre Tunçkaya veya tedarikçisi tarafından ödenecektir.
7. Sorumluluk
7.1 Azelis, Sözleşme kapsamında verdiği bir taahhüdün ya da üstlendiği bir yükümlülüğün ihlalinin doğrudan bir sonucu olarak ya da bu tür bir ihlalle bağlantılı olarak Alıcının maruz kaldığı ya da ödediği tüm tazminat talepleri, yükümlülükler, zararlar, ziyanlar,
masraflar, cezai şartlar ve harcamalar karşısında Alıcıyı tazmin edecektir.
7.2 Tunçkaya’nın madde 7.1 çerçevesinde herhangi bir zarardan sorumlu tutulması halinde, söz konusu sorumluluk (i) ilgili fatura bedelinin 50.000 €’dan (veya yerel para birimi üzerinden eşdeğeri tutarın) az olması halinde, satın alma siparişinin sorumluluğu ilgilendiren kısmının fatura bedelinin 5 katı ve (ii) ilgili fatura bedelinin 50.000 € (veya yerel para birimi üzerinden eşdeğeri tutar) veya üzerinde olması halinde, satın alma siparişinin sorumluluğu ilgilendiren kısmının fatura bedelinin 2 katı ile sınırlı olacaktır.
7.3 Tunçkaya, herhangi bir sınırlama olmamak kaydıyla kar kaybı, tasarruf kaybı veya üçüncü taraflara verilen zarar dahil olmak üzere hiçbir özel, arızi, dolaylı, sonuçsal ya da maktu zararlardan sorumlu olmayacaktır.
7.4 İşbu Genel Koşullarda yer alan hiçbir husus, Tunçkaya’nın neden olduğu ağır ihmal, kasıtlı suiistimal, sahtecilik veya ölüm ya da fiziksel yaralanma ile ilgili sorumluluğunu kapsam dışı bırakmamakta ya da sınırlandırmamaktadır.
8. Rüşvetle mücadele ve ihracat kontrolü yönetmelikleri Tunçkaya ile yürüttüğü iş faaliyetleri bakımından, Alıcı ve yönetim kurulu üyeleri, yöneticileri, çalışanları, acenteleri ve temsilcileri (“Temsilciler”) Tunçkaya’nın Davranış Kurallarına (xxx.xxxxxx.xxx adresinde mevcuttur), yürürlükteki rüşvetle mücadele mevzuatı ve her türlü yerel veya uluslararası ihracat kontrol yönetmeliklerine uygun hareket edecektir. Özellikle, Alıcı ve Temsilcileri (i) 2010 İngiltere Rüşvetle Mücadele Kanunu veya yürürlükteki diğer rüşvetle mücadele kanunları çerçevesinde rüşvet veya kolaylaştırma ödemesi olarak değerlendirilen ödemeler yapmaktan ya da başka türlü teşvikler sunmaktan ve (ii) işbu Sözleşme kapsamında herhangi bir (öngörülen) işlemle ilgili olarak Birleşmiş Milletler veya Avrupa Birliği’nin ya da Amerika Birleşik Devletleri’nin herhangi bir resmi makamı ya da kuruluşu tarafından belirli ülkelere, şahıslara veya kuruluşlara uygulanan her türlü diplomatik, ekonomik veya askeri yaptırımı ya da sınırlayıcı tedbiri ihlal etmekten kaçınacaktır.
9. Mücbir sebep
Tunçkaya patlama, yangın veya sel, protestolar, isyan, iç ayaklanma, terör eylemleri, hükümetlerin eylemleri, lokavt, trafik sirkülasyon sorunları, grev veya diğer endüstriyel eylemler, ithalat ya da ihracat kısıtlamaları, tedarik zinciri kesintisi, ambargo, epidemi, ekipman arızaları, malzeme sıkıntısı, Azelis’in tedarikçisinin ürünleri Tunçkaya’ya zamanında teslim etmemesi ve ürünlerin normal tedarikini engelleyen her türlü olay ve Tunçkaya’nın alt yüklenicilerini ya da tedarikçilerini etkileyen benzer durumlar dahil olmak ancak bunlarla sınırlı kalmamak kaydıyla herhangi bir mücbir sebep olayı meydana geldiği takdirde Alıcıya karşı her türlü yükümlülüğünden yasal olarak affedilecek ve bu yükümlülükleri uymak mecburiyetinde olmayacaktır. Mücbir sebep olayının yaşanması durumunda, Tunçkaya’nın yükümlülükleri mücbir sebep olayının devam ettiği süre boyunca askıya alınacaktır. Mücbir sebep olayı 3 aydan fazla devam ettiği takdirde, taraflardan herhangi biri diğer tarafa yazılı bildirimde bulunmak suretiyle hiçbir tazminat yükümlülüğü üstlenmeksizin Sözleşmenin askıya alınan kısmını derhal feshedebilecektir.
10. Fesih
Tunçkaya , aşağıda belirtilen durumlarda herhangi bir zamanda, önceden bildirimde bulunma ve tazminat ödeme yükümlülüğü olmaksızın Sözleşmeyi iptal etme veya duruma göre Alıcıyla akdedilen Sözleşmeyi derhal feshetme hakkına sahip olacaktır: (i) bir üçüncü tarafın ürünlere el koyması; (ii) Alıcının işbu Sözleşmeden kaynaklanan bir veya daha fazla yükümlülüğünü ihlal etmesi ve Azelis’in yazılı bildiriminin ardından 7 takvim günü içerisinde ihlali düzeltmemesi; (iii) Alıcının veya Temsilci(ler)inin madde 8’de belirtilen yükümlülüklerden herhangi birini ihlal etmesi, (iv) Alıcının konkordato ilan etmesi ya da alacaklılarıyla (resmi veya gayriresmi) benzer bir genel düzenleme yapması ya da borçlarını ödeyememesi veya bu tür bir tehdit altında olması, adli bir yeniden yapılandırma veya iflas işlemine tabi olması, kuruluşu, varlıkları ya da geliri veya bunların herhangi bir kısmı üzerine kayyım veya idareci atanması, tasfiye kararı alması ya da tasfiyesi veya idaresi için talepte bulunulması ya da bu yönde bir mahkeme kararı alınması; (v) Alıcının ticari faaliyetlerini durdurması veya (vi) Tunçkaya’nın hammaddelere veya Alıcıya yeniden satılacak Ürünlere (zamanında) erişim imkanını kaybetmesi. Sözleşmenin feshedilmesi halinde, Tunçkaya maruz kaldığı tüm masraflar, faizler ve zararlar için tazminat talep etme hakkını saklı tutar.
11. Gizlilik
Alıcı, Tunçkaya’nın önceden yazılı izni olmadan, Sözleşmenin ifası için gerekmedikçe Tunçkaya ile akdettiği Sözleşmenin varlığını ya da içeriğini hiç kimseye ifşa etmeyecek veya başka şekillerde ilan etmeyecektir. Alıcı, Sözleşmenin ifası sırasında Tunçkaya’nın gizli veya tescilli bilgilerine erişebileceğini de kabul etmektedir. Söz konusu gizli bilgiler münhasıran Tunçkaya’nın mülkiyetinde kalmaya devam edecek ve Alıcının Tunçkaya’ya karşı yükümlülüklerinin ifası haricinde hiçbir amaç doğrultusunda Alıcı tarafından kullanılmayacaktır. Alıcı bu bilgileri Sözleşmenin feshinden sonra hiçbir şekilde kullanmayacaktır.
12. Çeşitli hükümler
12.1 Sözleşme, taraflar arasındaki anlaşmanın bütününü teşkil etmektedir. Alıcı, Tunçkaya tarafından veya adına sunulan ancak işbu Sözleşmede yer verilmeyen hiçbir beyana, vaade, açıklamaya ya da taahhüde itimat etmediğini kabul etmektedir.
12.2 Sözleşmenin bir ya da daha fazla hükmünün herhangi bir nedenden ötürü geçersiz, hukuka aykırı ya da uygulanamaz bulunması halinde, söz konusu geçersizlik, hukuka aykırılık ya da uygulanamaz olma durumu işbu Sözleşmenin diğer hükümlerini
etkilemeyecek ancak işbu Sözleşme geçersiz, hukuka aykırı ya da uygulanamaz hükümler hiç yer almamış gibi yorumlanacaktır. Bu tür bir durumda, taraflar geçersiz hale gelen hükme mümkün olan en yakın anlamı taşıyan geçerli ve uygulanabilir bir hüküm belirlemek için her türlü çabayı göstereceklerdir.
12.3 Tunçkaya’nın Sözleşmenin herhangi bir hükmünü ifa etmemesi veya hükmün ifasını ertelemesi ya da herhangi bir hükmü kısmen ifa etmesi, Sözleşmeden kaynaklanan herhangi bir hakkından feragat ettiği şeklinde yorumlanmayacaktır.
12.4 Tunçkaya’nın Sözleşmenin herhangi bir hükmü kapsamında Alıcının herhangi bir ihlalinden veya temerrüdünden feragat etmesi, sonraki ihlallerden veya temerrütlerden ihlal edildiği şeklinde yorumlanmayacaktır.
12.5 Alıcı, Tunçkaya’nın önceden yazılı izni olmaksızın, Sözleşmeden doğan haklarını veya yükümlülüklerini devir veya temlik edemez.
13 Geçerli kanun ve yetkili mahkeme
13.1 Tüm Sözleşmeler ve bunlardan kaynaklanan diğer tüm anlaşmalar, hukuk seçimi kuralları dikkate alınmaksızın münhasıran Türkiye kanunlarına tabidir. Zaman zaman tadil edilen
11 Nisan 1980 tarihli BM Viyana Satım Anlaşmasının uygulanması açıkça kapsam dışı tutulmaktadır.
13.2 Sözleşmeden veya ilişkili diğer tüm anlaşmalardan kaynaklanan ya da bunlarla bağlantılı olan tüm anlaşmazlıklar münhasıran İstanbul Çağlayan Mahkemelerinin ve İcra Dairelerinin yetkisine tabidir.