KİRAYA VERİLEN BÜFE, KANTİN, ÇAYOCAĞI GİBİ YERLERE AİT TAŞINMAZ KİRA ŞARTNAMESİ GENEL ŞARTLAR
T.C. ESKİŞEHİR VALİLİĞİ
ESKİŞEHİR İL SAĞLIK MÜDÜRLÜĞÜ
Eskişehir Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi
KİRAYA VERİLEN BÜFE, KANTİN, ÇAYOCAĞI GİBİ YERLERE AİT TAŞINMAZ KİRA ŞARTNAMESİ
I
GENEL ŞARTLAR
Madde 1 - Aşağıda tapu kaydı ve nitelikleri belirtilen Hazinenin özel mülkiyetindeki/Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki (Eskişehir Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi arsası) taşınmaz Eskişehir Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi Satın Alma Birimince;
…./…./2022 tarih ….. günü saat ……’da 2886 sayılı kanunun 45. maddesine göre ihale ile kiraya verilecektir.
Madde 2 - Kiraya verilecek taşınmazın,
Mahallesi | Yenikent | Hazine Hissesi | 24.941.46 | |
Caddesi | Pirireis Cad. | Tapu Tarihi | 19/04/2007 | |
Yöresi | - | Pafta No/Cilt No | 19N4A-19M3B/19 | |
Cinsi | Hastane | Ada No/Sahife No | 2323/4931 | |
Yüzölçümü (m²) | 27.805.30 | Xxxxxx Xx/Xxxx Xx | 0000/0000 | |
Taşınmaz No | 26010108936 | İli | Eskişehir | |
Fiili Durumu | Hazinenin Özel Mülkiyetinde | İlçesi | Odunpazarı | |
İHALESİ YAPILACAK ALAN BİLGİLERİ | ||||
Kiralanan Yer ve Amacı | Hastanemizin ön bahçesindeki Xxxx Xxxx Caddesi kenarında yaklaşık 130 m2’lik kapalı xxxx xxxxxx olarak kullanılacak olup, teknik şartnamede tarif edilen şekilde kiracı tarafından içinde bulunulan mevsim şartlarında hizmet verilebilir hale getirildikten sonra, hastanede çalışan ve hastaneye gelen hasta ve hasta yakınlarının hizmet alması amacı ile şartnamede bahsedilen kantin hizmetlerinin yürütülmesi için kiraya verilmesidir. | |||
Kiralanan Yüz Ölçümü | 130 m2 kapalı alan | |||
Kiralama Süresi | 36 ay | |||
Yıllık Tahmini Xxxx Xxxxxx | ………………………………. | |||
Geçici Teminat Bedeli | …………………………….. | |||
İhale Tarihi / Saati | ……………………….. | |||
Madde 3 - İhale Eskişehir Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi Satın Alma Birimince Toplantı Salonunda 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde Açık Teklif Usulü ile yapılacaktır.
Madde 4 - Taşınmazın kira süresi 01/01/2023-31/12/2025 tarihleri arasıdır.
Madde 5 – Geçici teminat bir yıllık tahmin edilen kira bedeli üzerinden alınır. Oranı
% 30’dur.
Madde 6 - Kesin teminat bir yıllık ihale bedeli üzerinden Oranı %6 (Yüzde altı)
alınır.
Madde 7 - İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise Türkiye İstatistik Kurumunca artışın yapılacağı ayda yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksinin on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranı kadar artırılması suretiyle bulunacak bedeldir.( Yüzde değişim oranının kiralamanın yenileneceği ayda negatif çıkması halinde kira bedelinde bir değişiklik yapılmayacaktır.)
Yıllık kira bedeli üçer aylık dönemler halinde, peşin olarak tahsil edilecektir. Kira bedelleri Eskişehir Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi Halk Bankası A.Ş. Atatürk Bulvarı Şubesi IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000 00 nolu hesaba yatırılacaktır. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.
Madde 8 - İhaleye katılabilmek için; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve bu Kanunun 74’üncü maddesine dayanılarak çıkarılan Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak yine anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı yatırmak şarttır.
Madde 9 - İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
Madde 10 - İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse, ihale hükümsüz sayılır.
İta amirlerince onaylanan ihale kararları onaylandığı günden itibaren en geç 5(beş) işgünü içinde, müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.
2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 31 veya 76’ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 (on beş) gün içinde kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek, ihaleyle ilgili müşteriye ait vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat saymanlığa irat kaydedilir.
İdare de aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde tanzim edilecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve evsafa göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır. Xxxx müddeti, mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar.
Madde 11 - Kiracı sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
Madde 12 - Taşınmaza Bakanlığımızca ya da kamu kurum ve kuruluşlarınca ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
Madde 13 - Kiracının kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi veya taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde kira sözleşmesi 2886 sayılı Kanunun
62. maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın feshedilecek, kesin teminatı irad kaydedilecek ve son cari bir yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilecektir.
Madde 14 - Kiracılık hakkı sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhteva ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve mukdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli taşınmazın bulunduğu yer saymanlığına çeşitli gelir olarak yatırılır.
Kira dönemi sonunda kiracı taşınmazı tahliye etmezse, 2886 sayılı Kanunun 75 inci maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır.
Madde 15 - Kira süresi bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (On beş) gün içerisinde taşınmazı idareye teslim etmek zorundadır. Taşınmazın idareye teslim edilmediği geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1’i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir. Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez. Kiracı taşınmazı tahliye etmezse, 2886 sayılı Kanunun 75 inci maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır.
Madde 16 - Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Hazineye ödemek zorundadır.
Madde 17 - Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz.
Madde 18 - Sözleşme süresinin bitimi veya süresinden evvel iptali halinde tebligatı müteakip 15 gün içerisinde tahliye edilir.
Madde 19 - Yukarıdaki maddelerde yazılı hususlarla birlikte kiraya veren idarenin belirleyeceği ve bu şartnameye veya kira sözleşmesinin özel şartlar bölümüne ilave edeceği kurallara kiracı tarafından riayet edilmediği takdirde 2886 sayılı Yasanın 00’xxx xxxxxxxxx göre işlem yapılır.
Madde 20 - Bu şartname kiraya veren idarenin belirleyeceği diğer hususlarla birlikte sözleşmenin ekini teşkil eder.
Madde 21 - Gerektiğinde ihtilafların hal mercii Eskişehir icra daireleri ve mahkemeleridir.
II
ÖZEL ŞARTLAR
Madde 22 - 26/04/2011 Tarihli ve 27916 sayılı resmi gazetede yayınlanan 6225 sayılı Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde değişiklik yapılmasına dair kanunun 2.maddesi ile 04/01/1961 tarihli ve 209 sayılı Sağlık Bakanlığı’na bağlı Sağlık Kurumları ile Esenlendirme (Rehabilitasyon ) tesislerine verilecek Döner Sermaye Hakkında Kanunun 3. maddesinin 1. fıkrasında ( h bendinden sonra gelmek üzere) “ (ı) Bakanlık Sağlık Kurum ve Kuruluşlarının 31/12/1960 tarihli ve 193 sayılı gelir vergisi Kanunun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması, uzmanlık belgesi, sertifikasyon ve sınav hizmetlerini,” şekline eklenen ifade ile Sağlık Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı arasında 14.06.2011 tarihli ve 683 sayılı protokole istinaden bu şartname hazırlanarak ihaleye çıkılmıştır.
Madde 23 - Kiraya verilen alanda, çevrenin emniyet ve temizlik hususları kiracının sorumluluğu altında olacaktır. Bahçe düzenlemesi ve çiçek dikimini müstecir karşılayacak. Ürettiği çöp ve buna benzer atıkların, çevreyi kirletmeden belediye çöp konteynırlarına taşımakta kiracıya ait olacaktır.
Madde 24 –Kiracı verilen hizmette aksaklığa yol açmayacak sayıda eleman çalıştırmak zorundadır. Kiracı veya sorumlu olarak belirlediği yetkilileri, kantinin açık bulunduğu zamanlarda işletmenin başında bulunacak ve çalıştırdığı elemanların şartname hükümlerine aykırı davranmasından doğan kusurlarından Hastane Yönetimine karşı sorumlu olacaktır.
Madde 25- Kantinde kullanılacak araç, gereç ve malzemelerin temizliğinde azami titizlik gösterilecektir. Kantin ve çevresinde bulunan çiçek, ağaç ve diğer sabit tesislerin korunmasından kiracı sorumlu olacak, idarenin hastane için belirlediği emniyet ve güvenlik tedbirlerine uygun davranılacaktır.
Madde 26 - Hastane Yönetimi kantinde kullanılan ve satılan yiyecek ve içecek malzemelerini mevzuata uygun şekilde satışa sunmak zorundadır. Miadı geçmiş, bozuk, genel hijyen kurallarına uymayan gıda maddesi satılmayacaktır.
Madde 27 - Kiralanan yerde sunulan çay, kahve, nescafe, bitki çayları gibi sıcak içeceklerle su, kola, maden suyu, meyve suyu gibi soğuk içeceklerle tost, sandviç, simit, poğaça, açma gibi gıdaların satış fiyatları kiracı tarafından ilgili Meslek Odasından alınacak, müşterilerin görebileceği uygun yerlere asılacak, fiyat tarifelerinde belirtilen fiyatlara uygun satış yapılacaktır. Kiralanan yerde sunulan mal ve hizmet bedelleri piyasa koşullarına uygun olarak belirlenecek ve kiracı tarafından bu husustaki hastane yönetiminin talepleri dikkate alınacaktır. Hastane yönetiminin, kantindeki çay vb. sıcak içecek fiyatlarını hastane personeline indirimli uygulanması yönünde talebi bulunması halinde bu husus da dikkate alınacaktır. Bu tür gıdaların satışı konusunda hastane personeline en az % 10 indirim uygulanacaktır. Kiracı yukarıda bahsedilen gıdaların satış fiyatlarını gösteren satılacak ürünler listesini Hastane Yönetimine/Hastanenin Kontrol Teşkilatına verir.
27.1-Personele indirimli verilen normal bardakta çay veya bitki çayları vb. sıcak içecekler kiracının talebi halinde her yıl TÜİK enflasyon oranı ve ait olduğu hizmet sınıfındaki Meslek Odasının fiyatları da dikkate alınarak ve idarenin de oluru alınarak güncellenebilecektir.
27.2- Kantinde çay, ıhlamur vb. içeceklerin hazırlanmasında membaa suyu veya arıtılmış şebeke suyu kullanılacaktır.
27.3- Hastane yönetiminin ihtiyaç doğduğunu belirterek kiracıdan talep etmesi halinde uygun görülecek bir yere 1(Bir) adet çay-gıda otomatı yerleştirilir.
27.4- Kiracı kullandığı elektrik, su ve doğal gaz bedelleri ya doğrudan abone olacak ya da süzme saatteki sarfiyatları doğrudan idareye ödeyecektir. Süzme saat takılması halinde süzme saat bedeli ve kurulum işlerinin tamamını kiracı yapacak, aylık sarfiyatları idarenin tespitlerine göre hastanenin bağlı olduğu muhasebe birimi veya Eskişehir Ağız ve Diş Sağlığı
Hastanesi Halk Bankası A.Ş. Atatürk Bulvarı Şubesi IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000 00 nolu banka hesabına en geç 10(on) iş günü içerisinde yatıracaktır. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51.Maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.
27.5- Hastane bahçesinde ön giriş karşısında Xxxx Xxxx Caddesi bitişiğindeki mevcut yaklaşık 130 m2’lik kapalı alanda, yasal izinleri alınmak ve sağlık koşulları sağlanmak kaydıyla, alkolsüz içecekler ile “rahatsız edici kokoreç gibi yiyecekler haricinde” yiyecekler yapılabilecek ve satılabilecektir. Ancak bu tür hizmetlerin verilebilmesi için gerekli alt yapı hizmetlerini (bahçedeki alana doğalgaz aboneliği gibi), tadilatları ve tefrişatı kiracı kendisi yaptıracaktır. Bu alanda mevcut yapılacak tadilatlar ve düzenlemelerde idarenin oluru alınarak işlem yapılacaktır. İdarenin oluru alınmak kaydıyla servis için hastane kapalı ve açık alanlarında hizmet için servis yeri talep edildiği takdirde idarenin uygun göreceği yerlerde ve uygun göreceği şekilde servis hizmeti verilebilecektir.
Madde 28 - Kiracı, hizmeti aksatmayacak şekilde kantinde yeteri kadar eleman çalıştıracaktır. İşletmeci, her elemanın sağlık kontrollerini ve portör muayenelerini periyodik olarak yaptırılması ve uygun sonuçlarının gösterilmesi konusunda ilgili mevzuat dâhilinde sorumlu olduğu resmi makamlara iletmek zorunda olduğu gibi idarenin yazılı talebi halinde Hastane Yönetimine/Hastane Kontrol Teşkilatına da ibraz edecektir. Çalıştırılan personeller hastanenin gizlilik ve güvenliğini, hastaların ve hasta bilgilerinin mahremiyetini ihlal etmeyecek, hastane idaresinin belirlediği kurallara uyacaktır. Sözleşme imzalanmasına müteakip Kiracı ile İdare arasında, örneği ekte bulunan personel Gizlilik Sözleşmesi imzalanır. Kiracı çalıştırdığı tüm Personellere de sağlık tesisleri arasında şartname ekinde yer alan süresiz geçerli olmak üzere ayrıca bir gizlilik taahhütnamesi imzalayacaktır. Bu sözleşme ilgili personelin özlük dosyasında yer alacaktır ve bir nüshası da idareye sunulacaktır. Bu gizlilik sözleşmesinde, Çalışan Personelin işinin gereği olarak edindiği, hastalara, kurum personeline ve kuruma ait hassas niteliği olan veri ve bilgileri yasal gereklilikler haricinde hiçbir surette (yazılı" sözlü, elektronik ortam dahil) hiç kimseyle paylaşmayacağına, aksi davrandığının tespit edilmesi halinde iş ve ceza mevzuatı çerçevesinde yasal işlem başlatılacağına, doğacak zararın kendisi tarafından tazmin edileceğine dair hükümlere yer verilecektir. Sağlık Tesisleri İdaresine karşı personel kaynaklı gizlilik ihlalinden Kiracı ve ilgili personel müştereken sorumludur. Çalıştırılan personelin kimlik bilgileri, sabıka kaydı vb. belgeleri hastane idaresince istendiğinde Hastane Yönetimine ibraz edilecektir. Çalışanlar İş Sağlığı ve Güvenliği mevzuatına uygun çalıştırılacak olup, kiracı bu konuda çalışma koşulları, kişisel koruyucu ekipman ve diğer konularla ilgili gerekli tedbirleri alacaktır. Hastane Yönetimince belirlenecek kılık, kıyafet kuralları ile diğer kurallara uymayan personel çalıştırılmayacaktır. Çalışan personel kantinde çalıştığını gösteren tek tip forma giyecek, formaları temiz olacak, hastanede kullanılan formalardan kolayca ayırt edilebilecek, vücut temizliğinin mevzuat belirtilen sağlık şartlarına riayet edecekler ve ayrıca kimlik bilgilerine havi yaka kartı takacaklardır. Mutfak bölümünde gıda hazırlayan personel işinin gereğine uygun olarak maske, bone, önlük vb. gerekli malzemeleri kullanacaktır.
Madde 29– İhale öncesi istekliler belirtilen alanları yerinde görerek ve Xxxx Şartnamesini inceleyerek tekliflerini oluşturacak, ihale sonrası tarif edilen alanlarla ilgili itirazda bulunamayacaktır. Kiraya verilen yerlerdeki kapalı alanlarda İdareden onay alınmadan düzenleme yapılamayacak, idarenin bilgisi dâhilinde karşılıklı protokolle yapılacak olan her türlü düzenleme değişiklikler, ihale süresi sonunda, hiçbir karşılık istemeden idareye devredilecektir. Ayrıca kira süresince kiracının kendisinin oluşturacağı kapalı alanlar sözleşme süresinin sonunda veya sözleşmenin feshi halinde hiç bir şekilde idareden veya yeni kiracıdan ücret istemeden idareye bırakılacak, teklifler bu şartlar göz önünde bulundurularak oluşturulacaktır.
Kantin için kiraya verilecek olan yaklaşık 130 m2’lik kapalı alan hastane idaresinin onayını müteakip kiracı tarafından tüm mevsimlerin şartlarına uygun olarak hizmet verilebilecek şekilde (sigara içilebilen alanları da içerecek şekilde) yeniden düzenlenecektir. Bu alandaki çatı, asma tavan, ışıklandırma ve iklimlendirme kiracı tarafından yapılacaktır, Kantinin hasar görmüş yerleri hizmet vermeye başlamadan önce tamir ve tadil edilecektir, Hizmet süresince de idarenin uygun göreceği şekilde, hizmetin kalitesini bozmayacak şekilde ve rahatsız edici görüntü oluşturmayacak şekilde tamir ve/veya tadil edilecektir, Zeminler hastane idaresinin de uygun göreceği renk ve özellikte malzeme ile kiracı tarafından kaplanacaktır. Bu alanda oluşabilecek her türlü hasarlar kiracı tarafından giderilecektir.
Ayrıca ihtiyaç halinde kiralanan alan için kiracı tarafından temin edilecek olan, taşınır ve taşınmaz demirbaşlar hastane idaresinin onayına müteakip alınacak olup kurum müştemilatına uygun olacaktır. Xxxxxx tarafından temin edilen taşınmaz demirbaşlar (davlumbaz, cam, alüminyum çerçeve, kartonpiyer duvar, lavabo vb.) sözleşme bitiminde mevcut yerinden sökülmeden idareye bırakılacaktır.
Madde 30 - İşletmeci kira süresi sonunda kiraya verilen yeri tebligata müteakip sözleşmenin 29. Maddesi içeriği dikkate alınarak, teslim aldığı şekilde Hastane Yönetimine ayrıntılı bir tutanakla teslim etmek zorundadır. Teslim edilmemesi halinde Hastane Yönetimince 2886 sayılı Kanunun 75. maddesi uyarınca tahliye edilebilecektir.
Madde 31 – İhtiyaca binaen hastane idaresinin uygun görmesi halinde hastanedeki hizmet işleyişini aksatmayacak şekilde servis arabalarıyla v.b. idarenin uygun gördüğü yerlerde ve poliklinik katlarında hasta ve personelin sağlığını riske atmayacak şekilde satış ve servis yapabilecek ve idarenin uygun gördüğü yerde servis sonrası gerekli temizliğini de yapabilecektir.
Madde 32 - Kiraya verilecek yerde, Hastane içerisinde satılması veya kullanılması yasaklanmış olan ürünler (4207 sayılı Tütün Ürünlerinin Zararlarının Önlenmesi ve Kontrolü Hakkında Kanun kapsamındaki ürünler ile 17.05.2002 tarih ve 24758 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan “Oyuncaklar Hakkında Yönetmelikte’’ belirtilen esaslara uygun olmayan oyuncaklar ve oyuncak niteliğinde bulunmayan ürünler, tütün mamulleri, alkollü içecekler ve kokoreç gibi kötü koku veren yiyecekler) satılmayacaktır. İşyerine bu konuda uygulanacak her türlü idari cezalar sözleşme hükümlerine uymamak olarak değerlendirilecektir.
Madde 33 - Sağlık Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı arasında yapılan protokolün herhangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılmış olan kira sözleşmeleri de sona erecektir. Bu şekilde sona ermeden dolayı kiracı veya vekilleri herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunamazlar.
Madde 34- Sağlık Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı arasında yapılan protokol ile Sağlık Bakanlığı Strateji Geliştirme Başkanlığı’nın 2011/43 sayılı genelge hükümleri sözleşmeyi yapan üçüncü kişiler için de geçerlidir.
Madde 35 - Hastanenin herhangi bir nedenle faaliyetini tamamen veya kısmen durdurması veya başka bir alanda sürdürmeye başlaması durumunda sözleşme idarece tek taraflı feshedilebilir. Bu konuda kiracı tarafından her hangi bir itiraz ve tazminat talebinde bulunulmayacaktır.
Madde 36- Kiracı tarafından kantinde kullanılan malzemeler ile satılan yiyecek ve içecek malzemeleri gıda ve çevre sağlığı ve ilgili mevzuatlarına uygun olmak zorundadır.
Madde 37- Vergi, resim, harç ile sözleşme giderlerinin tamamı kiracıya aittir.
Madde 38 - Kantinlerde her türlü haşereyle mücadele kiracı tarafından yaptırılacaktır. Bununla ilgili her türlü tedbiri almak zorundadır ve masrafları kiracıya aittir. Alınan tedbirlere ilişkin kiracı tarafından bu işin yapıldığına dair kayıt tutulmalıdır. Tutulan bu kayıtlar (belge, form vb.) hastane idaresince istenildiğinde Hastane Yönetimine ibraz edilecektir.
Madde 39 - Kantinde çağın teknolojilerine uygun, müşterilere yönelik geniş ekranlı televizyon bulundurulacaktır.
Madde 40 - Kiralanan alanlara hayvan sokulmayacak, beslenmeyecek ve barındırılmayacaktır.
Madde 41– Kantindeki sesli ve görsel yayınlar (televizyon, radyo, müzik seti vb.) ile çalışanların ses düzeyleri hastaneye gelen poliklinik hastaları ve yatan hastaların huzurunu bozacak veya rahatsızlık oluşturacak şekilde yüksek olmayacaktır. Bu konuda hastane idaresinin belirleyeceği düzenlemelere uyulacaktır. Gece saat 22:30’dan sonra ise sesli yayınlar ve çalışanların ses seviyeleri yatan hastaların duymayacağı seviyede olacaktır.
Madde 42 - Kiracılar kendi veya yakınlarının araçları ile hastane bahçesinde park yapmayacaklardır. Özellikle Hastanenin giriş kapısına araç parkı yapılmayacak, malzeme indiren araçlar hastanedeki araç trafiğini engellemeyecektir ve işleri biter bitmez kantin önünden ayrılacaktır. Kantin önünde kantini işleten ya da kantin çalışanlarına ait oldukları tespit edilen araçların park edildikleri Hastane Yönetimince tespit edilirse tutanak tutulur.
Madde 43 - İhaleye katılacak istekliler,
a) Meslek Odası veya Ticaret Odası kaydı belgesi,
b)Ticaret Sicili Gazetesi veya Ticaret Sicil Belgesini
c)İlk ilan tarihi itibariyle SGK ve Vergi Borcu olmadığına dair veya (Mer'i mevzuatta kabul edilen limitler üzerinde ise) borcun yapılandırıldığına dair belgeleri, (İlk ilan tarihi ile ihale günü arasındaki, ilk ilan ve ihale günü dâhil olmak üzere herhangi bir gün SGK ve Vergi Daireleri veya Resmi İnternet Sitelerinden alınabilir)
d) Alfa uğramış olsa bile devletin güvenliğine karşı suçlar, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine karşı suçlar, milli savunmaya karşı suçlar, devlet sırlarına karşı suçlar ve casusluk, zimmet, irtikap, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edinimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama veya kaçakçılık suçlarından mahkum olmadığına [Özel Hukuk Tüzel Kişilerde tüm ortaklar dâhil (halka açık kısmı hariç)] dair savcılıktan ihale gününden önceki son bir ay içerisinde alınmış Adli Sicil Kayıt Örneğini (e-devlet üzerinden yapılan sorgulama belgesi ile kabul edilecektir) ihale dosyasında sunmak zorundadır.
İhaleye katılacak isteklilerin kamu ihalelerinden yasaklı olup olmadığı sorgulanacaktır. Yasaklı olan isteklilerin diğer şartları tam olsa bile ihale dışı bırakılacaklardır.
Madde 44 – Kiracı 16. Maddede belirtilen hususlara ek olarak, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik esasları uyarınca belirtilen uygun nitelikte ve yeterli miktarda yangın söndürme tüpü bulundurmalıdır. Yangın söndürme tüplerinin miad tarihleri kiracı tarafından takip edilerek miadı dolan yangın söndürme tüpleri yenilerek kullanıma uygun hale getirilecektir. Hastane İdaresince/Hastane Kontrol Teşkilatı tarafından Miadı dolan yangın söndürme tüplerinin bulunduğu tespit edilmesi halinde 2 (İki) gün içerisinde miadı dolan yangın tüpleri kullanıma hazır hale getirilecektir. Bu aksaklığın süresi içerisinde giderilmemesi halinde sözleşme hükümlerine uymamak olarak değerlendirilecektir. Ayrıca doğalgaz (Tüp vb.) kullanılan yerlerde DOĞAL GAZ PİYASASI DAĞITIM VE MÜŞTERİ
HİZMETLERİ YÖNETMELİĞİ’ nde belirtilen özelliklere haiz ve nitelikte kaçak gaz dedektörü taktıracaktır. Kiracı kullanılan kaçak gaz dedektörünün kalibrasyonunu yaptırmakla yükümlüdür. Hastane idaresince istenilmesi halinde kalibrasyon yapıldığına dair kayıtları (belge,form vb.) hastane yönetimine sunacaktır. Bu maddede belirtilen tüm hususlara ilişkin yapılacak giderlerin tamamı yüklenici tarafından karşılanacaktır.
Madde 45 - Kantini işleten mesul müdürlerin ve diğer tüm çalışanların yüz kızartıcı, siyasi ve terör suçlarından sabıka kaydı olmamalıdır. Bu konuda hastane idaresi talep ettiği takdirde, kiracı tarafından çalışanların sabıka kayıtları Hastane Yönetimine ibraz edilecektir.
Madde 46 - Şeker ve buna benzer şeylerin servisi elle yapılmayacak ve kağıt paketli çay şekeri kullanacaktır. Hastane personelinin istemesi halinde çay, adaçayı, ıhlamur, oralet vb. içecekler cam veya porselen bardaklarda temiz ve hijyene uygun bir şekilde servis edilecektir.
Madde 47 - Kiracı, işletme yerini teslim aldıktan sonra kamu yararına ve halkın yararına dâhil olmak üzere işletme yerinde değişiklik yapma talebinde bulunabilir. Ancak bu talep Hastane yönetimince şartnamede belirtilen genel yüzölçümü sınırlarında olması kaydı ile değerlendirmeye alınır. Sağlık Hizmetlerinin sunumunda ortaya çıkacak mücbir sebeplerin olması durumunda belirtilen yüzölçümüne uygun olarak hizmet sunumu için hastanenin başka bir alanında yer belirlenecektir.
Madde 48 - Sözleşme süresinin bitmesi veya fesih edilmesi durumunda kiracı tarafından yapılan müştemilatına dâhil prefabrik yapı bu yapının elektrik su lavabo vc giderleri ile açık alan sundurma, branda gibi korunak malzemeleri bedelsiz olarak hastanenin kullanımına bırakılacaktır. Diğer taşınır malzeme araç ve gereçler, tezgâh, dolap, gıda vitrini, soğutucular klima, tv, masa sandalye kiracı tarafından alınacaktır. Kiracı kendisine işletme hakkı verilen yerin tanzimi, tefrişi düzenlemesi genel dekorasyon ve renk malzemesi hastanenin genel görünümü ile uyumlu olarak hastane idaresi onayı ile düzenlenecektir.
Madde 49 - Kiracı, işletme sahibi ve/veya ortakları vekilleri ve çalışanları kantin ve kafeterya hizmetleri dışında hastane içerisinde başka herhangi bir işle meşgul olmayacak, yürürlükteki mevzuata uygun olmayan malzeme satışı yapılmayacaktır.
Madde 50 - Kiracılar tarafından yapılacak ödemelerde yatırılacak olan kira bedellerinin alındı belgelerinde mutlaka; alınan bedelin hangi sözleşmeye ait olduğu (Sistemde kayıtlı olan Taşınmaz No/Ticari Alan No/Sözleşme No), kiranın hangi yılın hangi ayına ait olduğuna dair bilgiler ile sözleşmedeki kiracının açık adı yer almalıdır.
Madde 51 - İçecek ve yiyecekler yıkanıp dezenfekte edilebilen deforme olmayan servis tepsisi ya da tabakları ile servis edilecektir. Yıpranan, rengi solan, kırılan tepsiler/tabaklar ve diğer tüm malzemeler yenisi ile değiştirilecektir.
Madde 52 - Kiracı gıda zehirlenmeleri ve hastane enfeksiyonlarının yayılımı ile ilgili tüm koruyucu önlemleri almak ve uygulamak zorundadır. Bu konuda oluşabilecek tüm giderlerin yiyecek ve içeceklerle ilgili tüm sağlık şartlarının sağlanması ve yasal sorumluluk kiracıya aittir.
Madde 53 - Sunulan tüm hizmetler yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerince yerine getirilecek olup ayrıca salgın hastalık vb durumlarda Sağlık Bakanlığı vesair kurumların belirlediği rehberlik ve çalışma koşullarına göre hizmet sunumu gerçekleştirecektir.
Madde 54 - Kantin ve kafeterya hizmetleri Hastane yönetimi tarafından kurulacak kantın Denetleme komisyonunca idarenin uygun göreceği zamanlarda denetlenebilecektir. Ayrıca hastane idaresinin kontrol ve denetlemelerine de tabi olacaktır. Bu sözleşmede geçen maddeler ve kantin kafeterya hizmetleri ile ilgili yürürlükte bulunan kamu ve özel tüm işletmelerin tabi olduğu mevzuat hükümlerine uygun hizmet verilecektir.
Madde 55 - Acil durumlarda işletmeciye en kısa sürede ulaşılacak telefon numaraları (cep, ev vs...) Hastane İdaresine bildirilecektir.
Madde 56 - Erişilebilirlik İzleme ve Denetleme Yönetmeliği kapsamında hizmet sunum alanına erişimi sağlayıcı tedbir ve düzenlemeleri kiracı yapar. Bu yönetmelik kapsamında yapılacak olan tüm giderler yüklenici tarafından karşılanacaktır.
Madde 57 - Sözleşme süresi içerisinde bu şartnamede belirtilen hususlara riayete edilmediğinin ya da uygulanmadığının tespit edilmesi durumunda kiracıya bu husus yazılı olarak bildirilecek, kiracı yazıda kendisine verilen süre içerisinde eksikleri ivedi olarak tamamlayacaktır. Aynı konu ile ilgili ikinci kez eksikliğin tespit edilmesi durumunda aylık kira bedelinin %1’1 (Yüzde bir) oranında, üçüncü kez tespit edilmesi durumunda ise aylık kira bedelinin %5'i (Yüzde beş) oranında ceza uygulanacaktır. Aynı konu ile ilgili eksikliğin dördünce kez tespit edilmesi halinde ise sözleşmesi tek taraflı olarak İdarece feshedilecektir
İşbu şartname 21 (yirmi bir) genel, 36 (otuz beş) özel madde olmak üzere toplam 56 (elli altı) maddeden oluşmaktadır.
Bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat, aşağıdaki adresime yapılabilir
Müşterinin
Adı Soyadı :.................................................
(Tüzel kişilerde unvan ve yetkilinin adı soyadı) Tebligat Adresi :.................................................
İmza Tarihi :.................................................
İmzası :.................................................