KİRA SÖZLEŞMESİ
Enakliyat
KİRA SÖZLEŞMESİ
İli İlçesi | |||
Mahallesi | |||
Caddesi-Sokağı-No’su | |||
Kiralanan şeyin cinsi | |||
Kiralanan şeyin ne için kullanılacağı | |||
Xxxxxx verenin adı soyadı / Xxxxxx | |||
Kiraya verenin T.C. Kimlik No / Vergi No | |||
Kiraya verenini ikametgah adresi | |||
Xxxxxxxxx ad soyadı / Xxxxxx | |||
Kiracının T.C. Kimlik No / Vergi No | |||
Kiracının ikametgah adresi | |||
Kiracının iş adresi | |||
Bir aylık kira karşılığı | Yazı ile | ||
Bir yıllık kira karşılığı | Yazı ile | ||
Kira karşılığı ne şekilde ödenecek | |||
Kira müddeti | |||
Kira başlangıç tarihi | |||
Kiralanan şeyin şimdiki durumu | |||
Kiralanan Şey ile Beraber Teslim Olunan Demirbaş Eşya Beyanı
Gelir vergisi kanununa göre: Tüccar, serbest meslek erbabı ve çiftçiler; ticari, mesleki ve zirai işler ile ilgili yaptıkları kira ödemelerinde kanunca belirlenen oranlarda stopaj yaparak vergi dairesine yatıracaklardır.
İmzalar: Kiraya veren Kiracı Kefil
HUSUSİ ŞARTLAR
1- Kiracı kat mülkiyeti kanununa uymayı aynen kabul ve taahhüt eder.
2- Kiracı kiralananı kısmen veya tamamen başkasına devir veya ciro edemez.
3- Kiracı kiralanan gayrimenkulde mal sahibinin haberi ve izni olmadan tadilat yapamaz.
4- Kiracı xxxx xxxxxxxx en geç ait olduğu ayın ilk gününde ve her ay peşin olarak ödemeyi
taahhüt eder.
5- Kira bedelinin belirtilen sürede ödenmemesi halinde oranında gecikme cezası
uygulanacaktır. Bir ayın kirasının ödenmemesi halinde müteakip ayların kiraları muacceliyet kesbeder. Ayrıca tahliye sebebidir.
6- Xxxx xxxxxx TR… Iban numaralı banka hesabına mal
sahibi adına yatırılacaktır.
7- Kiracı, kontrat bitiminde kira bedelini TÜFE (Tüketici Fiyatları Endeksine) göre veya %..................
oranında artırmayı şimdiden kabul ve taahhüt eder.
8- Elektrik, su, doğalgaz, kalorifer, güvenlik, bakım onarım masrafları, apartman veya siteye ait tüm giderler ile çevre temizlik vergisi kiracıya aittir. Ödenmemesi tahliye sebebi sayılır.
Enakliyat
9- Kiracı apartman veya site yönetiminin alacağı kararlara aynen uyacaktır.
10- Kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde en az 15 (onbeş) gün evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmeyi taahhüt eder.
11- Kiracı peşinat olarak …………............(yazı ile)… mal
sahibine ödemiştir.
12- Kiracı depozito olarak ………......…....(yazı ile). mal
sahibine ödeme yapmıştır.
13- Kiracı mal sahibine vermiş olduğu peşinat ve depozitten fazi veya herhangi bir fazlalık talep edemez. Depozito bedeli üç aylık kira bedelini geçemez. (Borçlar Kanunu Madde 342)
14- Kiracı mal sahibine vermiş olduğu peşinat ve depozitoyu yapacağı tamirata mahsup edemez. 15- Kiracı kiralanan gayrimenkulü tahliye ederken vermiş olduğu zarar ve ziyana ait meblağ ile
ödenmemiş bulunan elektrik, su, doğalgaz, telefon ve internet, kalorifer, aidat ve güvenlik borçları mal sahibi tarafından depozitodan mahsup edilir. Eğer verilen depozito yeterli olmazsa kalan borçları ödemeyi kiracı sözleşmeyi imzalayarak kabul ve taahhüt eder.
16- Sözleşme başlangıç tarihine kadar tüm gider ve borçlar mal sahibine aittir.
17- Sözleşme başlangıç tarihinden sonra tahakkuk eden tüm gider ve borçlar kiracıya aittir. 18- Xxxxlanan gayrimenkule tahakkuk edecek stopaj vergisi kiracıya aittir.
19- Kefilin kefaleti müşterek ve müteselsil olup, kefil sözleşmenin başlangıcındaki kira dönemi ve belirlenen süre için kefaletin mevcudiyetinin devamını beyan ve imzası ile kabul ve taahhüt eder.
20- İş bu sözleşme ………………… (yazı ile:). yıllıktır.
21- Sözleşmenin sona ermesinden 15 (onbeş) gün evvel taraflar yazılı olarak ihbarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş kabul edilir.
22- Taraflarca kira sözleşmesinde yazılı adresler kanuni ikametgah adresi olarak kabul edilir.
23- Adreslerdeki değişiklik taraflara yazılı olarak bildirilmediği takdirde sözleşmede yazılı adreslere yapılan tebligat muteber sayılacaktır.
24- Aşağıda imzaları bulunan mal sahibi, kiracı ve kiracı kefili yukarıdaki tüm maddeleri herhangi bir tazyike maruz kalmadan okuyup imzalamak suretiyle kabul etmişlerdir.
25- Kefilin kefaleti kiracı kiralanan mülkte oturduğu müddetçe devam eder.
26- İş bu kira sözleşmesinde yer almayan hususlar hakkında 6098 sayılı Borçlar Kanunu hükümleri geçerlidir.
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
İş bu kira sözleşmesi …….. maddeden ibaret olup nüsha düzenlenip muhatapların her birine
bir nüsha verilmiştir. İhtilaf halinde Mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
KİRAYA VEREN KİRACI KEFİL
X.X.Xxxxxx No: