Common use of ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний Clause in Contracts

ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний. 4.1.1. Вживати заходів, передбачених цим Договором, необхідних для збереження Предмета іпотеки, які виключають його пошкодження, втрату чи знищення, не припускати погіршення стану Предмета іпотеки та зменшення його вартості понад норми його звичайної амортизації (зносу). 4.1.2. Не перешкоджати реалізації права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ по перевірці наявності, стану, умов збереження та експлуатації (використання) Предмета іпотеки, надавати йому всі документи, необхідні для цього, а також надавати допомогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ в цьому. 4.1.3. При відчуженні майна без згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, втраті, знищенні або пошкодженні Предмета іпотеки, або виникненні загрози такої втрати чи пошкодження, негайно повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ і, на вимогу останнього, замінити його іншим рівноцінним майном, або, якщо це можливо, відновити знищений або пошкоджений Предмет іпотеки або, незалежно від настання терміну, виконати Основне зобов'язання. Заміна Предмета іпотеки оформляється протоколом погодження з наступним внесенням змін до цього Договору, які посвідчуються нотаріально. 4.1.4. Не відчужувати Предмет іпотеки у будь-який спосіб та не обтяжувати його зобов'язаннями з боку третіх осіб (зокрема, не передавати його в оренду, найм, не передавати в наступну іпотеку, тощо), не видавати довіреності на користування та/або розпорядження Предметом іпотеки, а також не виступати поручителем за третіх осіб без отримання попередньо письмової згоди на це від ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. За надання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ дозволу на наступну іпотеку Предмету іпотеки іншому банку, ІПОТЕКОДАВЕЦЬ сплачує ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ комісію у розмірі 1% від суми залишку заборгованості по кредиту, по якому вказана іпотека виступає забезпеченням. 4.1.5. На період дії цього Договору, застрахувати за свій рахунок Предмет іпотеки на користь ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на повну його вартість від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування, та протиправних дій третіх осіб.

ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний. 4.1.13.3.1. За власний рахунок сплачувати всі передбачені чинним законодавством України податки та збори, пов’язані з користуванням Предметом іпотеки. 3.3.2. Вживати заходів, передбачених цим Договором, необхідних для збереження Предмета іпотеки, які виключають його пошкодження, втрату чи знищення, не припускати погіршення стану Предмета іпотеки та зменшення його вартості понад норми його звичайної амортизації (зносу). 4.1.23.3.3. Не перешкоджати реалізації права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ по перевірці наявності, стану, умов збереження Надавати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ всю необхідну допомогу та експлуатації (використання) Предмета іпотеки, надавати йому всі документи, необхідні для цього, а також надавати допомогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ в цьому. 4.1.3. При відчуженні майна без згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, втраті, знищенні або пошкодженні Предмета іпотеки, або виникненні загрози такої втрати чи пошкодження, негайно повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ і, на вимогу останнього, замінити його іншим рівноцінним майном, або, якщо це можливо, відновити знищений або пошкоджений Предмет іпотеки або, незалежно від настання терміну, виконати Основне зобов'язання. Заміна Предмета іпотеки оформляється протоколом погодження з наступним внесенням змін до цього Договору, які посвідчуються нотаріально. 4.1.4. Не відчужувати Предмет іпотеки перевірки ним у будь-який спосіб та не обтяжувати його зобов'язаннями з боку третіх осіб (зокреманаявності, не передавати його в оренду, найм, не передавати в наступну іпотеку, тощо), не видавати довіреності на користування та/або розпорядження Предметом стану і умов збереження Предмета іпотеки, а також не виступати поручителем за третіх осіб без отримання попередньо письмової згоди негайно на це від ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. За надання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ дозволу вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ забезпечити йому фізичний доступ до Предмета іпотеки (після реєстрації права власності на наступну іпотеку Предмету іпотеки іншому банку, ІПОТЕКОДАВЕЦЬ сплачує ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ комісію у розмірі 1% від суми залишку заборгованості по кредиту, по якому вказана іпотека виступає забезпеченнямквартиру). 4.1.53.3.4. На період дії Не пізніше 2 (двох) календарних днів з моменту виявлення втрати, псування, пошкодження або знищення Предмета іпотеки письмово повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ та відновити Предмет іпотеки або замінити його іншими майновими правами та/або нерухомим майном, вартістю, не меншою заставної вартості Предмета іпотеки, а також сповіщати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ про всі зміни, що відбулися, стосовно обставин, передбачених у п.2.3 цього Договору, застрахувати та будь-яких інших обставин, що можуть негативно вплинути на права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, не пізніше 1 (однієї) доби з часу, коли ці зміни сталися. 3.3.5. У випадку зменшення ринкової вартості Предмета іпотеки більш ніж на 25% у порівнянні до погодженої Сторонами його заставної вартості, оформити в іпотеку за свій рахунок вимогою ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ протягом 10 (десяти) банківських днів додаткове ліквідне забезпечення вартістю (розміром), не меншою зазначеної у вимозі ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. 3.3.6. Виключно на підставі письмової згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ: - розпоряджатись, в тому числі відчужувати Предмет іпотеки; - передавати Xxxxxxx іпотеки в наступну іпотеку; - передавати Предмет іпотеки на користь в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування, управління; - встановлювати правовідносини, Предметом яких є будь-які права третіх осіб щодо Предмета іпотеки. 3.3.7. Отримувати дозвіл від ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на повну його вартість від ризиків випадкового реєстрацію осіб в Предметі іпотеки (після реєстрації права власності на квартиру). 3.3.8. У разі внесення до Кредитного договору змін та доповнень стосовно розміру суми кредиту, розміру процентної ставки за користування кредитними коштами, строків виконання зобов’язань – одночасно з внесенням змін до Кредитного договору або в строк, визначений ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ, укласти з ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ нотаріально посвідчений договір про внесення змін та доповнень до цього Договору. 3.3.9. Протягом 3 (трьох) банківських днів письмово повідомити ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ про зміну місця реєстрації або місця проживання, засобів зв’язку. 3.3.10. На вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ сплатити усі неустойки, штрафні санкції та видатки ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ у разі їх виникнення згідно умов цього Договору та чинного законодавства України. 3.3.11. Надавати на першу вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ будь-які документи і відомості, необхідні для виконання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ вимог чинного законодавства України, яке регулює відносини у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення, пошкодження в тому числі будь-які документи і відомості, необхідні для з’ясування особи ІПОТЕКОДАВЦЯ та його фінансового стану. 3.3.12. Протягом 1 (одного) банківського дня після набуття права власності на об’єкт нерухомості (квартиру), майнові права на який є Предметом іпотеки згідно з п.2.1. цього Договору, укласти із ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ нотаріально посвідчений договір про внесення змін та доповнень до цього Договору, яким змінити Предмет іпотеки з майнових прав безпосередньо на сам об’єкт нерухомості (квартиру), майнові права на який є Предметом іпотеки згідно з п.2.1. цього Договору. Вказаний договір є підставою для внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 3.3.13. Після реєстрації права власності на об’єкт нерухомості (квартиру), протягом 1 (одного) банківського дня з моменту реєстрації права власності на об’єкт нерухомості (квартиру), а також у інших випадках, на вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ у строки, зазначені у вимозі, провести за власний рахунок незалежну оцінку Предмета іпотеки в акредитованого у ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ суб’єкта оціночної діяльності. Забезпечувати проведення оцінки/переоцінки Предмета іпотеки не рідше одного разу на рік (або псуванняв інший період за вимогою Кредитора) та надати Кредитору підтверджуючі документи. 3.3.14. Після реєстрації права власності на об’єкт нерухомості (квартиру), протягом 1 (одного) банківського дня з моменту реєстрації права власності на об’єкт нерухомості (квартиру) надати до Банку укладений з акредитованою в Банку страховою компанією на весь термін кредитування, у відповідності до вимог чинного законодавства України та внутрішніх нормативних актів Банку, договір страхування майна, яке береться в іпотеку, визначеного в п.1.2. цього Договору, та протиправних дій третіх осібнадати Банку докази сплати страхових платежів, що підтверджують дію страхового покриття за вказаним договором страхування на строк, не менший, ніж 1 (один) рік. 3.3.15. У разі невиконання зобов’язань, забезпечених цим Договором, не перешкоджати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ у здійсненні заходів, направлених на задоволення його вимог за рахунок Предмета іпотеки. 3.3.16. Відшкодувати в повному обсязі витрати та збитки, які виникли у ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ у зв’язку з невиконанням ІПОТЕКОДАВЦЕМ зобов’язань за цим Договором, а також витрати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, пов’язані з виконанням цього Договору.

ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний. 4.1.14.3.1. За власний рахунок сплачувати всі передбачені законодавством податки та збори, пов’язані з користуванням предметом іпотеки. 4.3.2. Вживати заходів, передбачених цим Договором, необхідних для збереження Предмета предмета іпотеки, які виключають його пошкодженнявключаючи своєчасне проведення поточного та капітального ремонту, втрату чи знищеннявідновлення незначних пошкоджень, не припускати погіршення стану Предмета раціональну експлуатацію та захист предмета іпотеки від незаконних посягань та зменшення його вартості понад норми його звичайної амортизації (зносу)вимог третіх осіб. 4.1.24.3.3. Не перешкоджати реалізації права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ по перевірці наявності, стану, умов збереження Надавати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ всю необхідну допомогу та експлуатації (використання) Предмета іпотеки, надавати йому всі технічні та інші документи, необхідні для цього, а також надавати допомогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ в цьому. 4.1.3. При відчуженні майна без згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, втраті, знищенні або пошкодженні Предмета іпотеки, або виникненні загрози такої втрати чи пошкодження, негайно повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ і, на вимогу останнього, замінити його іншим рівноцінним майном, або, якщо це можливо, відновити знищений або пошкоджений Предмет іпотеки або, незалежно від настання терміну, виконати Основне зобов'язання. Заміна Предмета іпотеки оформляється протоколом погодження з наступним внесенням змін до цього Договору, які посвідчуються нотаріально. 4.1.4. Не відчужувати Предмет іпотеки перевірки ним у будь-який спосіб наявності, стану і умов збереження та не обтяжувати його зобов'язаннями з боку третіх осіб (зокрема, не передавати його в оренду, найм, не передавати в наступну іпотеку, тощо), не видавати довіреності на користування та/або розпорядження Предметом експлуатації предмету іпотеки, а також не виступати поручителем за третіх осіб без отримання попередньо письмової згоди негайно на це від ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. За надання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ дозволу на наступну іпотеку Предмету іпотеки іншому банку, ІПОТЕКОДАВЕЦЬ сплачує ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ комісію у розмірі 1% від суми залишку заборгованості по кредиту, по якому вказана іпотека виступає забезпеченнямвимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ забезпечити йому фізичний доступ до предмета іпотеки. 4.1.54.3.4. Не пізніше 2 (двох) календарних днів з моменту виявлення втрати, псування, пошкодження або знищення предмета іпотеки письмово повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ та відновити предмет іпотеки або замінити його іншим нерухомим майном, вартістю, не меншою заставної вартості предмету іпотеки, яким ІПОТЕКОДАВЕЦЬ володіє на праві власності, а також сповіщати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ про всі зміни, що відбулися, стосовно обставин, передбачених у п.2.3 цього Договору, та будь-яких інших обставин, що можуть негативно вплинути на права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, не пізніше 1 (однієї) доби з часу, коли ці зміни сталися. 4.3.5. У випадку зменшення ринкової вартості предмету іпотеки більш ніж на 25% у порівнянні до погодженої Сторонами його заставної вартості, оформити в іпотеку за вимогою ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ протягом 10 (десяти) банківських днів додаткове ліквідне забезпечення вартістю (розміром), не меншою зазначеної у вимозі ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. 4.3.6. На період дії цього Договору, протягом 10 (десяти) банківських днів, починаючи з моменту набуття права власності на об’єкт нерухомості (квартиру), майнові права на який є предметом іпотеки згідно з цим Договором, застрахувати предмет іпотеки у відповідності до вимог ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ та надати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ копії договору(ів) страхування, а також документи, що підтверджують сплату страхових платежів за свій цим(и) договором(ами) страхування. Вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого ІПОТЕКОДАВЕЦЬ/ПОЗИЧАЛЬНИК (обрати необхідне) виконає свої зобов’язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на 1 (один) рік. Не пізніше, ніж за 3 (три) банківські дні до граничного строку внесення чергового страхового платежу, визначеного договором страхування, сплачувати такий черговий страховий платіж та не пізніше, ніж за 1 (один) банківський день до граничного строку сплати, визначеного договором страхування, надавати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ підтвердження внесення страхового платежу. Підтримувати шляхом негайної сплати відповідних страхових платежів розмір страхової суми, яка зменшилась з будь-яких причин, на рівні, визначеному у відповідному договорі страхування на момент укладення такого договору страхування, та надавати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ підтвердження внесення страхового платежу не пізніше 3 (трьох) банківських днів з дня внесення такого платежу. 4.3.7. Виключно на підставі письмової згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ: - розпоряджатись, в тому числі відчужувати предмет іпотеки; - передавати предмет іпотеки в наступну іпотеку; - передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування, управління; - встановлювати правовідносини, предметом яких є будь-які права третіх осіб щодо предмета іпотеки; - здійснювати реконструкцію, перебудову, перепланування предмета іпотеки. 4.3.7.1. Письмово інформувати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ про намір здійснювати реєстрацію (прописку) осіб, які не є власниками предмета іпотеки, та надавати їм право проживання. 4.3.8. У разі внесення до кредитного договору змін та доповнень стосовно розміру суми кредиту, розміру процентної ставки за користування кредитними коштами, строків виконання зобов’язань – одночасно з внесенням змін до кредитного договору або в строк, визначений ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ, укласти з ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ нотаріально посвідчений договір про внесення змін та доповнень до цього Договору. 4.3.9. Протягом 3 (трьох) банківських днів письмово повідомити ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ про зміну місця реєстрації або місця проживання, засобів зв’язку. 4.3.10. На вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ сплатити усі неустойки, штрафні санкції та видатки ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ у разі їх виникнення згідно умов цього Договору та чинного законодавства України. 4.3.11. Протягом 10 (десяти) банківських днів після набуття права власності на об’єкт нерухомості (квартиру), майнові права/майнові права вимоги на який є предметом іпотеки згідно з п.2.1. цього Договору, укласти із ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ нотаріально посвідчений договір про внесення змін та доповнень до цього Договору, яким змінити предмет іпотеки з майнових прав безпосередньо на сам об’єкт нерухомості (квартиру), майнові права/майнові права вимоги на який є предметом іпотеки згідно з п.2.1. цього Договору. Вказаний договір є підставою для внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 4.3.12. Після реєстрації права власності на об’єкт нерухомості (квартиру), протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту реєстрації права власності на об’єкт нерухомості (квартиру), а також у інших випадках, на вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ у строки, зазначені у вимозі, провести за власний рахунок Предмет незалежну оцінку предмету іпотеки в акредитованого у ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ суб’єкта оціночної діяльності. 4.3.13. До набуття ІПОТЕКОДАВЦЕМ права власності на об’єкт нерухомості (квартиру), майнові права на який є предметом іпотеки згідно з цим Договором: - виконувати дії, необхідні для забезпечення дійсності заставленого права; - не здійснювати уступки предмета іпотеки на користь ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на повну його вартість від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування, та протиправних дій третіх осіб; - не виконувати дій, що тягнуть за собою припинення предмета іпотеки чи зменшення його вартості; - вживати заходів, необхідних для захисту заставленого права від посягань з боку третіх осіб; - надавати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ відомості про зміни, що сталися в заставленому праві, про його порушення з боку третіх осіб; - у випадку припинення заставленого права чи зменшення його вартості ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний передати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ в іпотеку аналогічні майнові права, які належать ІПОТЕКОДАВЦЮ, такої ж або більшої вартості.

ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний. 4.1.1. Вживати заходів, передбачених цим Договором, необхідних для збереження Предмета іпотеки, які виключають його пошкодження, втрату чи за свій рахунок застрахувати Предмет іпотеки на користь ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, у розмірі не припускати погіршення стану менш 100% від його вартості, на термін дії цього договору протягом ______ робочих днів від дати укладання цього договору та надати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ відповідний договір страхування або сертифікат до нього. В разі порушення цієї умови ІПОТЕКОДАВЕЦЬ сплачує на користь ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ пеню, розраховану як подвійна облікова ставка НБУ від суми вартості незастрахованого Предмета іпотеки за кожний день прострочення (вартість Предмета іпотеки визначається згідно п. 2.1 цього договору); – на вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ забезпечити доступ ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ та зменшення його вартості понад норми його звичайної амортизації (зносу). 4.1.2. Не перешкоджати реалізації права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ по перевірці наявності, стану, умов збереження та експлуатації (використання) представникам до Предмета іпотеки, надавати йому всі документи, необхідні для цьогоперевірки наявності, стану, умов збереження та використання Предмета іпотеки; – не припускати погіршення стану Предмета іпотеки, під час дії цього договору вживати заходів для збереження Предмета іпотеки, включаючи своєчасне проведення поточного ремонту; – негайно повідомляти ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ про будь-яку загрозу знищення, пошкодження, псування чи погіршення стану Предмета іпотеки, а також надавати допомогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ в цьому. 4.1.3. При відчуженні майна без згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯпро будь-які обставини, втратіщо можуть негативно вплинути на права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ за цим договором, знищенні включаючи порушення судових чи інших проваджень майнового характеру стосовно ІПОТЕКОДАВЦЯ; – при втраті (знищенні, загибелі) або пошкодженні Предмета іпотеки, іпотеки з вини ІПОТЕКОДАВЦЯ або виникненні загрози такої втрати чи пошкодження, негайно повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ і, і на вимогу останнього, останнього замінити його іншим рівноцінним майном, або, якщо це можливо, відновити знищений або пошкоджений Предмет іпотеки або, незалежно від настання терміну, виконати Основне зобов'язанняосновне зобов’язання, а також відшкодувати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ завдані збитки. Заміна Предмета іпотеки оформляється протоколом погодження з наступним внесенням змін додатковою угодою до цього Договорудоговору, які яка посвідчуються нотаріально. 4.1.4. Не відчужувати Предмет іпотеки ; – сплатити штрафні санкції (пеню) у будь-який спосіб випадках та не обтяжувати його зобов'язаннями з боку третіх осіб (зокремарозмірах, не передавати його в оренду, найм, не передавати в наступну іпотеку, тощо), не видавати довіреності на користування та/або розпорядження Предметом іпотекипередбачених Основним договором, а також не виступати поручителем за третіх осіб без отримання попередньо письмової згоди інші витрати на це від ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. За надання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ дозволу на наступну іпотеку Предмету іпотеки іншому банку, ІПОТЕКОДАВЕЦЬ сплачує ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ комісію у розмірі 1% від суми залишку заборгованості по кредиту, по якому вказана іпотека виступає забезпеченнямздійснення забезпеченої цим договором вимоги. 4.1.5. На період дії цього Договору, застрахувати за свій рахунок Предмет іпотеки на користь ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на повну його вартість від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування, та протиправних дій третіх осіб.

ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний. 4.1.1. Вживати заходів, передбачених цим Договором, необхідних для збереження Предмета іпотеки, які виключають його пошкодження, втрату чи знищення, не припускати погіршення стану Предмета іпотеки та зменшення його вартості понад норми його звичайної амортизації (зносу). 4.1.2. Не перешкоджати реалізації права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ по перевірці наявності, стану, умов збереження та експлуатації (використання) Предмета іпотеки, надавати йому всі документи, необхідні для цього, а також надавати допомогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ в цьому. 4.1.3. При відчуженні майна без згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, втраті, знищенні або пошкодженні Предмета іпотеки, або виникненні загрози такої втрати чи пошкодження, негайно повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ і, на вимогу останнього, замінити його іншим рівноцінним майном, або, якщо це можливо, відновити знищений або пошкоджений Предмет іпотеки або, незалежно від настання терміну, виконати Основне зобов'язання. Заміна Предмета іпотеки оформляється протоколом погодження з наступним внесенням змін до цього Договору, які посвідчуються нотаріально. 4.1.4. Не відчужувати Предмет іпотеки у будь-який спосіб та не обтяжувати його зобов'язаннями з боку третіх осіб (зокрема, не передавати його в оренду, найм, не передавати в наступну іпотеку, тощо), не видавати довіреності на користування та/або розпорядження Предметом іпотеки, а також не виступати поручителем за третіх осіб без отримання попередньо письмової згоди на це від ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. За надання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ дозволу на наступну іпотеку Предмету іпотеки іншому банку, ІПОТЕКОДАВЕЦЬ сплачує ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ комісію у розмірі 1% від суми залишку заборгованості по кредиту, по якому вказана іпотека виступає забезпеченням. 4.1.5. На період дії цього Договору, застрахувати за свій рахунок Предмет іпотеки на повну його вартість, на користь ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на повну його вартість від ризиків випадкового знищеннязагибелі, знищення чи пошкодження або псуваннямайна внаслідок: - пожежі, удару блискавки та вибуху, навіть якщо удар блискавки чи вибух не призвели до пожежі; а також внаслідок дії продуктів горіння та заходів пожежогасіння; - стихійних лих, перелік яких визначається у відповідному договорі страхування Предмета іпотеки; - протиправних дій третіх осібосіб - крадіжки зі зломом, грабежу, нападу з метою заволодіння майном, поєднаного з насильством (розбій), а також умисного знищення або пошкодження майна (вандалізм); - дії води із водопровідних, каналізаційних, опалювальних, протипожежних (спринклерних) систем або інших гідравлічних систем, проникнення води або інших рідин із сусідніх помешкань, раптових (не викликаних необхідністю їхнього вмикання) спрацьовувань протипожежних систем; - сторонній вплив - наїзд наземних транспортних засобів або самохідних машин; впливу водяних транспортних засобів або самохідних плаваючих інженерних споруджень; - падіння пілотованих літальних об'єктів - падіння на застраховане майно літаків, вертольотів, космічних апаратів, аеростатів, дирижаблів та інших літальних апаратів, їхніх частин, уламків або їхнього вантажу (предметів із них), якщо ці літальні апарати пілотувалися людьми або в них знаходилися люди, хоча б на одному з етапів польоту. У випадку порушення ІПОТЕКОДАВЦЕМ свого обов'язку щодо страхування Предмета іпотеки, ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ має право на свій розсуд вимагати дострокового виконання Основного зобов'язання та вчиняти дії, передбачені цим Договором, або збільшити відсоткову ставку у відповідності до умов Кредитного Договору або застрахувати Предмет іпотеки за свій рахунок із стягненням з ІПОТЕКОДАВЦЯ витрат на страхування. 4.1.6. В день укладання цього Договору, передати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ страховий поліс або інший документ, що підтверджує факт страхування Предмета іпотеки. 4.1.7. Здійснювати поточний ремонт Предмета іпотеки, а капітальний ремонт чи перепланування за погодженням з ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ. 4.1.8. Протягом дії цього Договору не провадити будь-які будівельні роботи відносно Предмета іпотеки, окрім передбачених підпунктом 4.1.7. пункту 4.1. цього Договору. 4.1.9. На вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ здійснювати переоцінку Предмета іпотеки у зв'язку із змінами кон'юнктури ринку, а також у разі зміни істотних умов цього Договору чи Кредитного договору. 4.1.10. Не реєструвати (не прописувати) право (місце) проживання будь-яких осіб у Предметі іпотеки, без попередньої на те згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. 4.1.11. Сплачувати передбачені законодавством податки, збори та інші необхідні платежі, пов'язані з Предметом іпотеки. 4.1.12. Якщо предметом іпотеки є земельна ділянка, не змінювати цільове призначення земельної ділянки, що є Предметом іпотеки, без згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ.

ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний. 4.1.1. Вживати заходів, передбачених цим Договором, необхідних для збереження Предмета іпотеки, які виключають його пошкодження, втрату чи знищення, не припускати погіршення стану Предмета іпотеки та зменшення його вартості понад норми його звичайної амортизації (зносу). 4.1.2. Не перешкоджати реалізації права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ по перевірці наявності, стану, умов збереження та експлуатації (використання) Предмета іпотеки, надавати йому всі документи, необхідні для цього, а також надавати допомогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ в цьому. 4.1.3. При відчуженні майна без згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, втраті, знищенні або пошкодженні Предмета іпотеки, або виникненні загрози такої втрати чи пошкодження, негайно повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ і, на вимогу останнього, замінити його іншим рівноцінним майном, або, якщо це можливо, відновити знищений або пошкоджений Предмет іпотеки або, незалежно від настання терміну, виконати Основне зобов'язання. Заміна Предмета іпотеки оформляється протоколом погодження з наступним внесенням змін до цього Договору, які посвідчуються нотаріально. 4.1.4. Не відчужувати Предмет іпотеки у будь-який спосіб та не обтяжувати його зобов'язаннями з боку третіх осіб (зокрема, не передавати його в оренду, найм, не передавати в наступну іпотеку, тощо), не видавати довіреності на користування та/або розпорядження Предметом іпотеки, а також не виступати поручителем за третіх осіб без отримання попередньо письмової згоди на це від ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. За надання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ дозволу на наступну іпотеку Предмету іпотеки іншому банку, ІПОТЕКОДАВЕЦЬ сплачує ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ комісію у розмірі 1% від суми залишку заборгованості по кредиту, по якому вказана іпотека виступає забезпеченням. 4.1.5. На період дії цього Договору, застрахувати за свій рахунок Предмет іпотеки на повну його вартість, на користь ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на повну його вартість від ризиків випадкового знищеннязагибелі, знищення чи пошкодження або псуваннямайна внаслідок: пожежі, удару блискавки та вибуху, навіть якщо удар блискавки чи вибух не призвели до пожежі; а також внаслідок дії продуктів горіння та заходів пожежогасіння; стихійних лих, перелік яких визначається у відповідному договорі страхування Предмета іпотеки; протиправних дій третіх осіб.осіб - крадіжки зі зломом, грабежу, нападу з метою заволодіння майном, поєднаного з насильством (розбій), а також умисного знищення або пошкодження майна (вандалізм); дії води із водопровідних, каналізаційних, опалювальних, протипожежних (спринклерних) систем або інших гідравлічних систем, проникнення води або інших рідин із сусідніх помешкань, раптових (не викликаних необхідністю їхнього вмикання) спрацьовувань протипожежних систем;

ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний. 4.1.13.3.1. За власний рахунок сплачувати всі передбачені чинним законодавством України податки та збори, пов’язані з користуванням Предметом іпотеки. 3.3.2. Вживати заходів, передбачених цим Договором, необхідних для збереження Предмета іпотеки, які виключають його пошкодженнявключаючи своєчасне проведення поточного, втрату чи знищеннявідновлення незначних пошкоджень, не припускати погіршення стану раціональну експлуатацію та захист Предмета іпотеки від незаконних посягань та зменшення його вартості понад норми його звичайної амортизації (зносу)вимог третіх осіб. 4.1.23.3.3. Не перешкоджати реалізації права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ по перевірці наявності, стану, умов збереження Надавати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ всю необхідну допомогу та експлуатації (використання) Предмета іпотеки, надавати йому всі документи, необхідні для цього, а також надавати допомогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ в цьому. 4.1.3. При відчуженні майна без згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, втраті, знищенні або пошкодженні Предмета іпотеки, або виникненні загрози такої втрати чи пошкодження, негайно повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ і, на вимогу останнього, замінити його іншим рівноцінним майном, або, якщо це можливо, відновити знищений або пошкоджений Предмет іпотеки або, незалежно від настання терміну, виконати Основне зобов'язання. Заміна Предмета іпотеки оформляється протоколом погодження з наступним внесенням змін до цього Договору, які посвідчуються нотаріально. 4.1.4. Не відчужувати Предмет іпотеки перевірки ним у будь-який спосіб наявності, стану і умов збереження та не обтяжувати його зобов'язаннями з боку третіх осіб (зокрема, не передавати його в оренду, найм, не передавати в наступну іпотеку, тощо), не видавати довіреності на користування та/або розпорядження Предметом експлуатації Предмета іпотеки, а також не виступати поручителем за третіх осіб без отримання попередньо письмової згоди негайно на це від ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. За надання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ дозволу на наступну іпотеку Предмету іпотеки іншому банку, ІПОТЕКОДАВЕЦЬ сплачує ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ комісію у розмірі 1% від суми залишку заборгованості по кредиту, по якому вказана іпотека виступає забезпеченнямвимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ забезпечити йому фізичний доступ до Предмета іпотеки. 4.1.53.3.4. Не пізніше 2 (двох) календарних днів з моменту виявлення втрати, псування, пошкодження або знищення Предмета іпотеки письмово повідомити про це ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ та відновити Предмет іпотеки або замінити його іншим нерухомим майном, вартістю, не меншою заставної вартості Предмета іпотеки, яким ІПОТЕКОДАВЕЦЬ володіє на праві власності, а також сповіщати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ про всі зміни, що відбулися, стосовно обставин, передбачених у п.2.3 цього Договору, та будь-яких інших обставин, що можуть негативно вплинути на права ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, не пізніше 1 (однієї) доби з часу, коли ці зміни сталися. 3.3.5. У випадку зменшення ринкової вартості Предмета іпотеки більш ніж на 25% у порівнянні до погодженої Сторонами його Заставної вартості, оформити в іпотеку за вимогою ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ протягом 10 (десяти) банківських днів додаткове ліквідне забезпечення вартістю (розміром), не меншою зазначеної у вимозі ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. 3.3.6. На період дії цього Договору застрахувати Предмет іпотеки у відповідності до вимог ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ та надати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ копії договору(ів) страхування, а також документи, що підтверджують сплату страхових платежів за цим(и) договором(ами) страхування. В договорі страхування повинно бути передбачено, що ІПОТЕКОДАВЕЦЬ не має права змінювати умови такого договору, в тому числі вигодонабувача без письмової згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. Істотні умови договору страхування (в тому числі ризики та страхові випадки) мають бути погоджені з ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ до його підписання Вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано Предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого ІПОТЕКОДАВЕЦЬ/ПОЗИЧАЛЬНИК (обрати необхідне) виконає свої зобов’язання за Кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на 1 (один) рік. Не пізніше, ніж за 7 (сім) банківських днів до граничного строку внесення чергового страхового платежу, визначеного договором страхування, сплачувати такий черговий страховий платіж та не пізніше, ніж за 5 (п’ять) банківських днів до граничного строку сплати, визначеного договором страхування, надавати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ підтвердження внесення страхового платежу. Підтримувати шляхом негайної сплати відповідних страхових платежів розмір страхової суми, яка зменшилась з будь-яких причин, на рівні, визначеному у відповідному договорі страхування на момент укладення такого договору страхування та надавати до ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ підтвердження внесення страхового платежу протягом 3 (трьох) банківських днів з дня внесення такого платежу. 3.3.7. Виключно на підставі письмової згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ: - розпоряджатись, в тому числі відчужувати Предмет іпотеки; - передавати Xxxxxxx іпотеки в наступну іпотеку; - передавати Предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування, управління; - встановлювати правовідносини, Предметом яких є будь-які права третіх осіб щодо Предмета іпотеки; - здійснювати капітальний ремонт, реконструкцію, перебудову, перепланування Предмета іпотеки. 3.3.7.1. Отримувати дозвіл від ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на реєстрацію (прописку) осіб в нерухомості, яка є Предметом іпотеки, та надання їм права проживання (щодо нерухомого майна житлового призначення) та у випадку надання згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ щодо реєстрації місця проживання осіб в нерухомості, яка є Предметом іпотеки. 3.3.8. У разі внесення до Кредитного договору змін та доповнень стосовно розміру суми кредиту, розміру процентної ставки за користування кредитними коштами, строків виконання зобов’язань – одночасно з внесенням змін до Кредитного договору або в строк, визначений ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ, укласти з ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ нотаріально посвідчений договір про внесення змін та доповнень до цього Договору. 3.3.9. Протягом 3 (трьох) банківських днів письмово повідомити ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ про зміну місця реєстрації або місця проживання, засобів зв’язку. 3.3.10. На вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ сплатити усі неустойки, штрафні санкції та видатки ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ у разі їх виникнення згідно умов цього Договору та чинного законодавства України. 3.3.11. Забезпечувати проведення оцінки/переоцінки Предмета іпотеки не рідше одного разу на рік (або в інший період за вимогою ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ) та надавати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ підтверджуючі документи. 3.3.12. Надавати на першу вимогу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ будь-які документи і відомості, необхідні для виконання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ вимог чинного законодавства України, яке регулює відносини у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення, в тому числі будь-які документи і відомості, необхідні для з’ясування особи ІПОТЕКОДАВЦЯ та його фінансового стану. 3.3.13. Нести всі витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням цього Договору та договорів про внесення змін та доповнень до цього Договору, застрахувати а також із здійсненням ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ державної реєстрації іпотеки нерухомого майна та її припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухому майно, внесення змін до записів цього реєстру, отримання інформаційних довідок та інших дій, пов’язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, що є Предметом іпотеки згідно цього Договору. 3.3.14. У разі невиконання зобов’язань, забезпечених цим Договором, не перешкоджати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ у здійсненні заходів, направлених на задоволення його вимог за свій рахунок Предмет іпотеки на користь Предмета іпотеки. 3.3.15. Відшкодувати в повному обсязі витрати та збитки, які виникли у ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на повну його вартість від ризиків випадкового знищенняу зв’язку з невиконанням ІПОТЕКОДАВЦЕМ зобов’язань за цим Договором, пошкодження або псуванняа також витрати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, та протиправних дій третіх осібпов’язані з виконанням цього Договору.