Contract

ДОГОВІР

купівлі-продажу

Місто Волочиськ, Хмельницький район, Хмельницька область, Україна П’ятнадцятого травня дві тисячі двадцять четвертого року

Ми, що нижче підписались: ВОЛОЧИСЬКА МІСЬКА РАДА, місцезнаходження: Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx 0, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України 04060695, зареєстрована 06.11.1997 року, номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про проведення державної реєстрації'юридичної особи 1 654 120 0000 000409, надалі

«Продавець», в особі міського голови Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, 21 жовтня 1971 року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податку 2622602478, зареєстрований за адресою: Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 0, який діє від імені та в інтересах Волочиської міської ради Хмельницької області згідно закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення Волочиської міської ради від 27 листопада 2020 року №1-1/2020 «Про початок повноважень Волочиського міського голови», рішення Волочиської міської ради від 06 березня 2024 року №55-38/2024 «Про продаж земельної ділянки у власність, яка виставляється на земельні торги окремим лотом у формі електронного аукціону», протоколу про результати земельних торгів №Ь8Е001-ІІА-

20240326-05909, сформованого 07.05.2024 року, надалі «Представник Продавця», з однієї сторони, та

громадянин України Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxx’xxxxxx, 21 грудня 1960 року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податку 2227013614, зареєстрований за адресою: Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxx 0/0, xxxxxxxx 00xxxxxx «Покупець», з другої сторони, в подальшому по тексту даного договору разом іменуються — «Сторони», попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, діючи добровільно, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договір про

наступне:

1. Продавець, на підставі протоколу проведення земельних торгів № Е8Е001-ИА- 20240326-05909, сформованого 07.05.2024 року, продав та передав у власність, а Покупець купив та прийняв у власність земельну ділянку площею 0,0290 га, кадастровий номер 6820910100:01:015:0955, вид цільового призначення — 03.07 для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx, 0X (два «Н») та сплатив визначену протоколом про результати земельних торгів грошову суму.

2. Найменування оператора, через електронний майданчик якого було заведено інформацію про лот в ЕТС - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Е- ТЕНДЕР», організатор аукціону- Волочиська міська рада, стартова ціна лота - 28 756,00 (двадцять шість тисяч сімсот п’ятдесят шість) гривень 00 копійок.

3. Вказана земельна ділянка є комунальною власністю Волочиської міської ради, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 липня 2022 року Xxxxxxxxx X.X., державним реєстратором Волочиської міської ради Хмельницької області, номер запису про право власності 47333581, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна №2610878968040.

4. Експлікація земельних угідь, переданих у власність: усього земель, гектарів -

0,0290 га, у тому числі за земельними угіддями, гектарів: землі під соціально-культурними

об’єктами - 0,0290 га; вид цільового призначення - 03.07 для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, категорія земель - землі житлової та громадської забудови; відомості про обмеження у використанні земельної ділянки відсутні згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ6800152342024 від

23.02.2024 року. .

5. Продавець свідчить, що зазначена в п.1 земельна ділянка на момент підписання

договору під арештом чи забороною не перебуває, щодо неї не ведуться судові спори, у податковій заставі та в іпотеці не перебуває, відносно неї не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами, будь-яких обтяжень та обмежень (застава, оренда, сервітути тощо), щодо використання відчужуваної земельної ділянки за цільовим призначенням, немає. Треті особи не мають прав на земельну ділянку, заборгованості по податках чи інших платежах, які стосуються відчужуваної земельної ділянки немає. Земельна ділянка візуально оглянута Покупцем. Оглядом встановлено, що земельна ділянка знаходиться у стані який є придатним для її використання за цільовим

призначенням.

6. Продаж земельної ділянки проводиться за 35 000,00 (тридцять п’ять тисяч) гривень

00 копійок згідно із протоколом проведення про результати земельних торгів № Е8Е001- ІІА-20240326-05909, сформованного 07.05.2024 року. Відповідно до результатів торгів кошти за придбаний лот, який підлягає сплаті переможцем земельних торгів організатору становить 28123,20 (двадцять вісім тисяч сто двадцять три) гривні 20 копійок, які Покупець сплатив на рахунок організатора земельних торгів р/р 11А308999980314181941000022653 одержувач XXX у Хмельницькій області, Волочиська МТГ Казначейство України, ЄДРПОУ 37971775, згідно квитанції №9341-4418-9024-3860 від 07 травня 2024 року та гарантійний внесок у сумі 8626,80 (вісім тисяч шістсот двадцять шість) гривень 80 копійок, сплачений Покупцем згідно з квитанцією АТ КБ Приватбанк від 29 квітня 2024 року №9340-6775-6956-3600 до початку торгів та зараховується до купівельної ціни за вирахуванням винагороди оператору в розмірі 6876,80 (шість тисяч вісімсот сімдесят шість) гривень 80 копійок. Сторони обізнані стосовно рівня ринкових цін на аналогічні земельні ділянки. Сторонам роз’яснено, що домовленість про ціну земельної ділянки є суттєвою умовою цього договору і за приховування Сторонами дійсної вартості землі, що відчужується, нотаріус не несе відповідальності при настанні негативних наслідків. Сторонам роз’яснено нотаріусом про необхідність проведення розрахунків за ним договором з дотриманням вимог ст.1087 Цивільного кодексу України та постанови Правління НБУ №148 від 29.12.2017 року «Про затвердження Положення про ведення касових операцій у національній валюті в Україні» від 29 грудня 2017 року.

7. .Вартість земельної ділянки згідно із звітом про експертно-грошову оцінку земельної

ділянки, виданого 26 лютого 2024 року приватним підприємством «ПРОЕКЦІЯ» становить

- 28 756,00 (двадцять вісім тисяч сімсот п’ятдесят шість) гривень 00 копійок, що затверджена Волочиською міською радою згідно рішення від 06 березня 2024 року №55- 38/2024. Рецензія на звіт про оцінку земельної ділянки складено 26.02.2024 року ТОВ ЕКФ

«Власна справа».

8. Відсутність заборони відчуження перевірено 15.05.2024 року Xxxxxxxx X.X.,

приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області, відповідно до Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Xxxxxx, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна та суб’єкта та до витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна (податкові

застави).

9. Відсутність застосовуваних санкцій, передбачених ст. 4 Закону України «Про санкції»,

рішення про застосування яких прийняте Радою національної безпеки України та введено в

дію указом Президента України, до сторін цього правочину, а також відсутність відомостей

в Єдиному реєстрі боржників України, Автоматизованій системі виконавчих проваджень,

Відкритому реєстру національних публічних діячів України, перевірено 15.05.2024 року.

10. Права та обов’язки Продавця: Продавець має право вимагати від Покупця виконання обов’язків за цим Договором; Продавець зобов язаний передати земельну ділянку Покупцю у стані, що відповідає санітарним нормам; Продавець зобов’язаний попередити Покупця про всі відомі йому недоліки земельної ділянки.

11. Права та обов’язки Покупця: Покупець має право вимагати від Продавця передачі

земельної ділянки, а також виконання інших обов’язків за цим Договором; Покупець зобов’язаний прийняти земельну ділянку; Покупець зобов’язується використовувати земельну ділянку, яка відчужується за цим Договором, за її цільовим призначенням, з моменту виникнення права власності на земельну ділянку, Покупець зобов язаний дотримуватися вимог законодавства про охорону довкілля та охорони археологічного культурного шару, своєчасно сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України.

12. Договір купівлі-продажу укладається за згодою дружини Xxxxxxx - Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, справжність підпису на якій засвідчено 13 жовтня 2020 року Xxxxxxx X.X., державним нотаріусом Волочиської державної нотаріальної контори Хмельницької області за реєстровим №1-1153, і цей факт доведено до відома Продавця.

13. Представник Продавця та Покупець стверджують, що вони мають необхідний обсяг повноважень та інформації для укладення та підписання цього Договору, однаково розуміють значення і умови цього Договору та його правові наслідки, правочин спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, волевиявлення Сторін є вільним, розумним та економічно доцільним, договір не має характеру фіктивного та удаваного правочину, укладається не під впливом тяжкої обставини.

14. Своїми підписами під цим договором Xxxxxxx підтверджують факт повного

розрахунку за відчужувану земельну ділянку та відсутність один до одного будь-яких

претензій щодо виконання зобов'язань за цим Договором.

15. Сторонам роз'яснено зміст ст.ст.61, 90, 120, 125, 126, 131, 132, 140, 158, 167, 210,

211 Земельного кодексу України, ст.ст. 229-231, 233-235, 368, 375, 376, 378, 650-657 Цивільного кодексу України, ст. 60, 65, 74 Сімейного кодексу України, ст.212 Кримінального кодексу України, ст. 32 Закону України «Про охорону культурної

спадщини».

16. Право власності у Покупця на земельну ділянку, що є предметом цього договору

виникає з моменту реєстрації цього права.

17. Всі витрати за складання та оформлення цього договору несе Покупець.

18. Договір складено в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один

примірник договору знаходиться у нотаріуса, а інші видаються Сторонам договору.

Своїми підписами під текстом цього договору купівлі-продажу ми, Представник

Продавця

наслід

ПІД

оо О

ПР

ець стверджуємо той факт, що зміст документа та його правові

, а правочин повністю відповідає нашому волевиявленню.

ЄДЛІЄ 'а-

ПОКУП

Н Т Е

737366

Місто Волочиськ, Хмельницький район, Хмельницька область, Україна

П’ятнадцятого травня дві тисячі двадцять четвертого року

Цей договір посвідчено мною, Xxxxxxxx X.X.. приватним нотаріусом Хмельницького

районного нотаріального округу Хмельницької області.

Договір підписано сторонами у моїй присутності.

Особи громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність, дієздатність ВОЛОЧИСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, повноваження представника і належність ВОЛОЧИСЬКІЙ МІСЬКІЙ РАДІ відчужуваної земельної

ділянки перевірено.

Відповідно до вимог статті 182 Цивільного кодексу України право власності на

земельну ділянку підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на

нерухоме майно.

но в реєстрі за №

Xxxxxxxx X.X.

7атаЛ'*