Contract
Договір оренди державного нерухомого майна № 51/18
м. Івано-Франківськ 4 05 листопада 2018
Ми, що нижче підписалися,
Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, ідентифікаційний код 13660726, місцезнаходження якого: 76019, м.Xxxxx-Xxxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxxx, 00 (далі - Орендодавець), в особі начальника регіонального відділення Солонини Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, який діє на підставі «Положення про Регіональне відділення Фонду державного майна України», затвердженого Головою Фонду державного майна України 19.07.2012 та наказу Фонду державного майна України від 30.07.2018 № 156 - р, з однієї сторони,
Косівська районна державна лікарня ветеринарної медицини, ідентифікаційний код юридичної особи 00699632, місцезнаходження якої: вул. Незалежності, 44, с.Смодна, Косівський р-н, Івано-Франківська обл., (далі - Орендар), в особі начальника районної державної лікарні ветеринарної медицини Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Положення про Косівську районну державну лікарню ветеринарної медицини затвердженого наказом Головного управління Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області від 09.06.2017 № 114 та наказу Управління ветеринарної медицини в Косівському районі від 12.04.2011 № 8, з другої сторони, уклали цей Договір про наступне.
1. Предмет догрвору
1.Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно - приміщення загальною площею 83,9 м.кв (кабінети: № 2 - 8,6 кв.м; № 3 - 14,7 кв.м № 12 - 35,7; № 15 - 12,2; № 19 - 12,7 згідно техпаспорта) на першому поверсі адмінбудівлі (реєстровий номер - 40309088.63.ШХБСЦГ096), що розташована за адресою: Xxxxxxxxxxxx, 00, x.Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x-x, Xxxxx-Xxxxxxxxxxx обл. та обліковується на балансі Головного управління Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області (далі - Балансоутримувач), залишкова вартість якого станом на 31,08.2018 становить 615742,02 гри. без ПДВ (далі - Майно).
1.2. Майно передається в оренду з метою використання бюджетною установою - дл розміщення Косівської районної державної лікарні ветеринарної медицини.
2. Умови передачі орендованого майна Орендарю
2.1. Вступ Орендаря у користування майном, зазначеним у п.1.1. настає одночасно із підписанням сторонами Договору та Акта приймання-передачі вказаного Майна.
2.2. Передача Майна в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це Майно. Власником орендованого Майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача Майна в оренду здійснюється за залишковою вартістю станом на 31.08.2018.
2.4. Обов’язок по складанню Акта приймання-передачі покладається на Орендодавця.
2.5. Майно, що передається в оренду, не підлягає приватизації.
3. Орендна плата
3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995, зі змінами та доповненнями, і становить 1 грш в рік.
Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
3.2. Орендна плата перераховується Орендарем щорічно, не пізніше 15 числа місяця,
наступного за звітним роком і спрямовується:
до державного бюджету (одержувач - УК у Косівському районі, банк одержувача - ГУДКСУ в Івано-Франківській області, код ЄДРПОУ 38026046, розрахунковий рахунок № 31117093009266. МФО 899998, код платежу 22080200).
3.3. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Xxxxxx у разі зміни Методики її
розрахунку зміни орендної ставки, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
3.4. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету, підлягає в установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв'язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Для забезпечення повернення зазначених коштів сторони керуються вимогами Порядку повернення коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 03 вересня 2013 року N 787, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 вересня
2013 року за N 1650/24182, та постанови Кабінету Міністрів України від 16 лютого 2011 року N 106 - "Деякі питання ведення обліку податків і зборів (обов'язкових платежів) та інших доходів бюджету" (зі змінами).
3.5. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.
4. Амортизаційні відрахування
4.1. Передбачені законодавством амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються його Балансоутримувачем і використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.
4.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю держави.
4.3. Відновлення орендованого Майна здійснюється орендарем відповідно до пунктів 5.З., 5.6.,
6.3. цього Договору.
4.4. Для отримання згоди Орендодавця на здійснення поліпшень Орендар звертається до Орендодавця згідно з Порядком надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 25 травня 2018 року N 686, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 11 червня 2018 року за N 711/32163.
5. Обов’язки Орендаря
Орендар зобов ’язується:
5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
5.2. Своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету (у платіжних дорученнях, які оформлює Орендар, вказується "Призначення платежу" за зразком, який надає Орендодавець листом при укладенні договору оренди).
5.3. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігали його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
5.4. Забезпечити Xxxxxxxxxxx і Балансоутримувачу доступ на об'єкт оренди з метою контролю за його використанням та виконанням умов Договору.
5.5. У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.
5.6. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний ремонт орендованого Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
У разі, якщо Орендар подає заяву на погодження Орендодавцем здійснення невід'ємних поліпшень орендованого Майна, він зобов'язаний надати експертний висновок на проектно- кошторисну документацію на здійснення невід'ємних поліпшень.
5.7. Протягом 10 робочих днів після укладення цього ^Договору застрахувати Майно на користь Балансоутримувача на суму, не меншу ніж вартість за висновком про вартість у порядку, визначеному законодавством, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха. Постійно поновлювати договір страхування так, щоб протягом строку дії цього Договору Xxxxx було застрахованим, і надавати Орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування (договорів страхування) і платіжного доручення (платіжних доручень) про сплату страхового платежу (страхових платежів).
5.8. На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.
5.9. У разі припинення або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу або підприємству/товариству, указаному Орендодавцем, орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві/Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.10. Здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.
;у14 106*
оджету"
платити ікції, до
Майно дованих
/xxxx, x
5.11. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
5.12. У разі реорганізації Орендаря, зміни рахунку, найменування, номера телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк.
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2. Орендар не має права передавати орендоване Майно в суборенду, передавати треті особам належні йому право оренди та інші права (повністю чи в певній частині), які випливають з цього Договору.
6.3. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxx та уповноваженого органу управління здійснювати
.3., 5.6.,
ться до шна на Фонду юстиції
з цього
•кету (у м, який
рванню, іезпеки, його в еки. нтролю
родною
! Д Л Я ЇХ
їна. Ця іе тягне
д'ємних оектно-
ійно на орядку, х осіб, її цього чином зь) про
гежах і зу або
ані, не
осу, та (повної
гом 15 ваного Майна
капітальний ремонт, проводити заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого Майна, що зумовлює підвищення його вартості.
7. Обов’язки Орендодавця
Орендодавець зобов ’язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно 'з цим Договором за актом приймання- передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором, а в разі оренди нерухомого Майна на строк не менше ніж три роки - після нотаріального посвідчення цього Договору.
7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.
7.3. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати з можливим залученням Балансоутримувача виконання умов Договору та використання Майна, переданого в оренду за Договором, і у разі необхідності спільно з Балансоутримувачем вживати відповідних заходів реагування.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
8.3. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням звітів.
9. Відповідальність сторін
9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
9.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.
9.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
10.1. Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 05.11.2018 до 05.10.2021
включно. ^
10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку цього Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
10.3. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди Xxxxxx. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою Стороною. Усі зміни та доповнення до цього Договору вносяться в такій самій формі, що й цей Договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено законом.
10.4. У разі якщо уповноважений орган управління Xxxxxx не попередив Xxxxxxxx про намір використовувати Майно для власних потреб за три місяці до закінчення строку цього Договору, Xxxxxxx, який належним чином виконував свої обов'язки за цим Договором, має право продовжити його на новий строк відповідно до вимог цього Договору.
У разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його дії протягом одного місяця цей Договір уважається продовженим на той
самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляютьс договором про внесення змін до цього Договору, який є невід'ємною частиною цього Договору.
10.5. Реорганізація Орендодавця або перехід права власності на орендоване Майно тре™ особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору, і він зберігає свок чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступників), за винятком випадк) приватизації орендованого Майна Орендарем.
10.6. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- загибелі орендованого Майна;
- достроково за взаємною згодою Xxxxxx або за рішенням суду;
- банкрутства Орендаря;
- ліквідації Орендаря-юридичної особи.
10.7. Сторони погоджуються, що цей Договір буде достроково розірвано на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
- користується Майном не відповідно до умов цього Договору;
- погіршує стан Xxxxx;
- не сплачує орендну плату протягом трьох місяців підряд;
- не робить згідно з умовами цього Договору поточний ремонт Майна;
- без письмового дозволу Xxxxxxxxxxx передав Xxxxx, його частину у користування іншій
особі;
- перешкоджає співробітникам Орендодавця та/або уповноваженого органу управління здійснювати контроль за використанням Майна, виконанням умов цього Договору.
10.8. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого Xxxxx, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Xxxxx не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід'ємне поліпшення - власністю держави.
10.9. Поліпшення Майна, зроблені Xxxxxxxxx як за згодою, так і без згоди Орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для Майна, є власністю держави та їх вартість компенсації не підлягає.
10.10. У разі припинення або розірвання цього Договору Xxxxx протягом трьох робочих днів Xxxxxxx повертає Балансоутримувачу (або юридичній особі, яку вкаже Орендодавець).
10.11. Майно вважається поверненим Орендодавцю/Балансоутримувачу з моменту підписання Сторонами акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Xxxxx покладається на Орендаря.
10.12. У разі, якщо Xxxxxxx затримав повернення Xxxxx, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.
10.13. Взаємовідносини Xxxxxx, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
10.14. Цей Договір укладено в двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця й Орендаря.
11.Поштові реквізити сторін:
Орендодавець: Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, 76019, м. Івано- Франківськ, вул. Xxxxxxxxxx, 48, ідентифікаційний код 13660726.
Орендар: Косівська районна державна лікарня ветеринарної медицини, вул. Xxxxxxxxxxxx, 00, x.Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x-x, Xxxxx-Xxxxxxxxxxx обл, ідентифікаційний код 00699632.
М.1
М Р« 13660 -
Орендо Федоре Україні держав
Б
xxxxx XxxxxX xxxxxx Xxxxxx управ. Управ уклад
нер'Д
у? і: (xxxx x.См
Дер'л
яког
Від Орендодавця:
Начальник регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області
Від
Начальник районної
С.Xxxxxxx
Я « г
1 АКТ
з ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА
/
м.Івано-Франківськ 05 листопада 2С 15
Ми, що нижче підписалися,
Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, ідентифікаційний код 13660726, місцезнаходження якого: 76019, м.Xxxxx-Xxxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxxx, 00 (далі - Орендодавець), в особі начальника регіонального відділення Солонини Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, який діє на підставі «Положення про Регіональне відділення Фонду державного майна України», затвердженого Головою Фонду державного майна України 19.07.2012 та наказу Фонду державного майна України від 30.07.2018 № 156 - р, з однієї сторони,
Косівська районна державна лікарня ветеринарної медицини, ідентифікаційний код юридичної особи 00699632, місцезнаходження якої: вул. Незалежності, 44, с.Смодна, Косівський р-н, Івано-Франківрька обл., (далі - Орендар), в особі начальника районної державної лікарні ветеринарної медицини Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Положення про Косівську районну державну лікарню ветеринарної медицини затвердженого наказом Головного управління Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області від 09.06.2017 № 114 та наказу Управління ветеринарної медицини в Косівському районі від 12.04.2011 № 8, з другої сторони, уклали цей Акт про наступне.
Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає у строкове платне користування державне
нерухоме майно - приміщення загальною площею 83,9 м.кв (кабінети: № 2 - 8,6 кв.м; № 3 - 14,7 кв.м
№ 12 - 35,7; № 15 - 12,2; № 19 - 12,7 згідно техпаспорта) на першому поверсі адмінбудівлі (реєстровий номер - 40309088.63.ШХБСЦГ096), що розташована за адресою: Xxxxxxxxxxxx, 00, x.Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x-x, Xxxxx-Xxxxxxxxxxx xxx. xx обліковується на балансі Головного управління Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області (далі - Балансоутримувач), залишкова вартість якого станом на 31.08.2018 становить 615742,02 грн. без ПДВ .
Передача Майна здійснюється відповідно до Договору оренди № 51/18 від 05.11.2018.
XXXXX ПЕРЕДАВ: МАЙНО ПРИЙНЯВ:
Від Орендодавця:
Начальник регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області
Солонина
г
Прошнуровано, пронумеровано,
Всього 3 (три) аркуша
fe Головний
відділу орен РВ ФДМУ
Л.Xxxxxx