«ВОЛОДИМИРЕЦЬТРАНССЕРВІС» (код ЄДРПОУ - 34981953), що знаходиться по вулиці Соборна, будинок 2Г, селище міського типу Володимирець, Володимирецького району, Рівненської області, є юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах...
ДОГОВІР ОРЕНДИ № М і
індивідуально визначеного нерухомого Майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кузнеиовськ Рівненської області.
місто Кузнецовськ и 2012 року
Ми: з однієї сторони - КУЗНЕЦОВСЬКЕ МІСЬКЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО (код ЄДРПОУ -
30536302), що знаходиться у місті Кузнецовськ Рівненської області майдан Незалежності будинок 2 (два), є юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною п.151.1. СТ..151 із урахуванням п.10 розділу XX «Перехідні положення» Податкового Кодексу України (з 01.04.2011 року), в особі виконуючого обов’язки директора Xxxxxx’xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі розпорядження міського голови №327-рк від 09.12.2010року, іменоване в подальшому “ОРЕНДОДАВЕЦЬ”,
а з другої сторони ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«ВОЛОДИМИРЕЦЬТРАНССЕРВІС» (код ЄДРПОУ - 34981953), що знаходиться по xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx 0X, селище міського типу Володимирець, Володимирецького району, Рівненської області, є юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною п. 151.1. ст.. 151 із урахуванням п.10 розділу XX «Перехідні положення» Податкового Кодексу України (з 01.04.2011 року) в особі директора Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, іменована в подальшому «ОРЕНДАР», уклали даний Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець передає (протокол засідання комісії по проведенню конкурсу на право укладення договору оренди комунального майна від 05.06.2012року), а Орендар приймає в строкове платне користування, терміном до трьох років окреме індивідуально визначене нерухоме Майно - громадську зупинку «Берізка», площа вимощення - 51,90м2, площа навісу (зупинки) - 38,00м2, висота навісу (зупинки) - 2,90м, що знаходиться за адресою: проспект імені Т. Шевченка, місто Кузнецовськ, Рівненської області (надалі в цьому Договорі - Майно) і перебуває на балансі Кузнецовського міського комунального підприємства, вартість якого визначена шляхом проведення незалежної оцінки і становить - 21470,00грн.
1.2. Приміщення, що надається в оренду, належить Територіальній громаді міста та знаходиться в управлінні Орендодавця, на правах оперативно-господарського використання.
1.3. Орендар використовує орендовану площу для розміщення громадської зупинки .
1.4. Стан майна на момент укладення договору оренди зазначено в акті прийому - передачі Майна .
2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА ОРЕНДАРЮ
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, зазначений Договором, відповідно до Акту прийому - передачі Майна. (Додаток №1).
2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається територіальна громада, а Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у Звіті про оцінку майна.
2.4. У разі закінчення строку (розірвання) Договору оренди, орендоване Майно має бути повернено Орендодавцю в 5- ти денний термін у належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду за Актом приймання-передачі, з урахуванням фізичного зносу. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами Акту прийому - передачі, у іншому випадку Орендодавець має право скласти акт прийому приміщень в односторонньому порядку, що матиме юридичну силу, а також має право звільнити приміщення від майна Орендаря та прийняти це майно на відповідальне зберігання (з подальшим відшкодуванням усіх понесених витрат за рахунок Орендаря).
2.5. Обов’язок по складанню Акту прийому - передачі покладається на сторону, яка передає Xxxxx іншій стороні Договору.
3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1.Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженого рішенням Кузнецовської Міської ради №229 від 28.10.201 Іроку, за базовий місяць розрахунку (травень,2012року) складає - 268,38грн. (двісті шістдесят вісім грн. 38коп.), крім того ГІДЕ (20%) - 53,67грн. Усього орендна плата в місяць, разом з ПДВ складає - 322,05грн. (триста двадцять два грн. 05коп.) (Додаток
№2).
Згідно протоколу засідання по проведенню конкурсу на право укладення договору оренди комунального майна від 05.06.2012року орендна плата за перший місяць становить - 3000,00(три тисячі гривень 00коп.) грн. з ПДВ.
3.2. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
3.3. Розмір орендної плати може бути змінено:
- за погодженням сторін;
- на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України;
3.4.Орендна плата перераховується Орендарем відповідно до поданого рахунку та акту наданих послуг кожного місяця
на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця.
3.5. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла до Орендодавця, підлягає заліку в рахунок наступ, платежів.
3.6.Орендна плата перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, стягується Орендодавцю з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ діючої на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення (включаючи день оплати).
3.7.Орендар сплачує орендну плату за користування об'єктом до моменту передачі його Орендодавцю по акту приймання - передачі.
4. ПОРЯДОК ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЦІЙНИХ ВІДРАХУВАНЬ І ВІДНОВЛЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване Майно залишаються в розпорядженні Орендодавця та використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.
4.2. Покращення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю Орендодавця.
4.3. Відновлення орендованого майна здійснюється орендарем відповідно до пунктів 5.5, 5.8, 6.3 даного Договору.
5. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
Орендар зобов ’язуєт ься:
5.1. Використовувати орендоване Майно за призначенням відповідно до діяльності, передбаченої умовами цього Договору.
5.2. Своєчасно і в повному обсязі перераховувати Орендодавцеві орендну плату.
5.3. відшкодовувати витрати щодо утримання об’єкту оренди, відповідно до поданого рахунку та акту наданих послуг кожного місяця, не пізніше останнього числа поточного місяця. Розрахунок вартості витрат на утримання об’єкту оренди є динамічним і підлягає коригуванню в залежності від фактичних витрат Орендодавця (Додаток №3).
5.4. Протягом місяця після укладання даного Договору застрахувати орендоване приміщення не менше ніж на його вартість по незалежній оцінці переданого в оренду Майна, за власний рахунок, в порядку визначеному чинним законодавством, на користь Орендодавця, який бере на себе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об’єкта оренди. Копію договору страхування подати Орендодавцю.
5.5. Утримувати орендоване приміщення в повному порядку, виконувати всі санітарні правила, забезпечити збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню. Установити і дотримуватись протипожежного режиму, за власні кошти здійснювати заходи по впровадженню засобів виявлення та гасіння пожеж згідно «Правил пожежної безпеки в Україні». Орендар несе повну відповідальність за дотримання норм і правил охорони праці і протипожежної безпеки на орендованому об’єкті.
5.6. У разі недотримання Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx норм і протипожежних вимог, унаслідок чого :
5.6.1. відповідними державними органами на Орендодавця був покладений штраф та/чи інші стягнення, Орендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю суму штрафу та/чи інші витрати в повному обсязі;
5.6.2. будуть нанесені збитки Орендодавцю та/чи третім особам, Орендар зобов’язується відшкодувати заподіяні збитки в повному обсязі за ринковими цінами на дату відшкодування збитків, включаючи витрати на ремонт Майна Орендодавця, вигоду, упущену Орендодавцем у зв’язку з неможливістю повноцінного використання Майна, а також у порядку регресу відшкодування сум, виплачених Орендодавцем третім особам.
5.7. Сплачувати орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
5.8. Своєчасно здійснювати поточний та інші види ремонтів орендованого майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого майна і не тягне за собою зобов’язання орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
5.9.3а свій рахунок забезпечувати підтримання в належному стані орендованого Майна, не допускаючи його погіршення більше, ніж за норми природного зносу (амортизації).
5.10. Не чинити перешкод Xxxxxxxxxxx при здійсненні ним контролю за дотриманням умов Договору щодо використання об’єкта оренди.
5.11. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно відповідно до п.2.4, 2.5. у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.12. Сплатити орендну плату за весь фактичний час використання Майна до моменту його передачі (повернення Xxxxxxxxxxx, незалежно від терміну дії даного Договору).
5.13. Укласти з Орендодавцем окремі договори щодо забезпечення орендованого приміщення тепло-, водопостачанням та водовідведенням.
5.14. Укладати договори зі спеціалізованими організаціями з надання інших послуг.
5.15. Оплатити вартість послуг з проведення незалежної оцінки Майна.
6. ПРАВА ОРЕНДАРЯ
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов даного Договору.
6.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін та доповнень до Договору оренди.
6.3. За погодженням з органом, уповноваженим управляти Майном, та з дозволу Орендодавця на умовах передбачених Порядком затвердженого Рішенням Виконавчого комітету Кузнецовської міської ради №432 від 24.12.2008року «Про затвердження порядку надання орендарю згоди на здійснення поліпшень орендованого комунального майна за час його оренди», здійснювати за рахунок власних коштів перепланування, реконструкцію чи переобладнання об’єкта оренди.
У разі здійснення поліпшень чи змін в орендованому приміщенні, Орендар самостійно здійснює ремонт, обслуговування та підтримку в належному технічному стані таких поліпшень та змін, а також несе відповідальність за дотримання будівельних, протипожежних, санітарних та інших обов’язкових нормативів і вимог при їх проведенні та експлуатації.
Вартість поліпшень, які здійснені Орендарем без письмового дозволу Xxxxxxxxxxx і які не можна відокремити без збитків для майна, відшкодуванню не підлягають.
6.4. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця.
6.5. Орендар не має права здавати орендоване Майно в суборенду.
^ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
Орендодавеиь зобов’язуєт ься:
7.1. Передати Орендарю в оренду Майно по Акту прийому-передачі, який підписується одночасно з даним Договором і є його додатком.
7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах даного Договору.
7.3 .У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності даного Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
8. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ
Орендодавеиь має право:
8.1. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за даним Договором.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін та доповнень до Договору оренди.
8.3. Вимагати відшкодування збитків у випадку заподіяння шкоди майну Орендарем.
8.4. Перевіряти використання Орендарем об’єкта оренди відповідно до умов даного Договору, на предмет його відповідності санітарним та протипожежним вимогам і зобов’язаний письмово повідомити Орендаря про виявлені ним порушення та вимагати негайного їх припинення й усунення спричинених ними наслідків.
8.5. Ставити вимогу про розірвання Договору та відшкодування збитків Xxxxxxxxx у разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок недбалого його використання або невиконання чи неналежного виконання умов даного Договору, а також у разі використання Майна не за цільовим призначенням, визначеним п.1.3. Договору за зобов’язаннями Орендаря.
8.6. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря.
9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ
9.1.Сторона винна в порушенні зобов’язань за даним Договором, відшкодовує іншій стороні, що потерпіла внаслідок подібного порушення збитки в повному обсязі (у тому числі неодержанні доходи).
9.2.3а невиконання, або неналежне виконання зобов’язань по даному Договору оренди, сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
9.3. Спори, що виникають в ході виконання Договору оренди, або в зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
9.4. Ризик загибелі майна Орендаря чи майна третіх осіб, що знаходиться в орендованих приміщеннях, несуть власники такого майна.
9.5.Орендар несе наступну додаткову відповідальність перед Орендодавцем:
9.5.1.В разі невиконання умов Договору щодо страхування орендованого Майна або несвоєчасного надання Орендодавцю копії договору страхування Орендар сплачує Орендодавцю штраф в 5 (п’яти) кратному розмірі місячної (базової) орендної плати, що не звільняє його від обов’язку застрахувати Майно.
9.5.2.3а передачу об’єкта чи його частини в суборенду іншій особі - штраф у розмірі сумарної орендної плати за весь період дії такого договору, що не звільняє його від розірвання договору суборенди.
9.5.3.У випадку нецільового використання об’єкта оренди - штраф у розмірі сумарної орендної плати за весь
період такого використання, що не звільняє його від обов’язку зміни використання об’єкта відповідно д*. цільового призначення.
10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДІЇ ДОГОВОРУ
10.1. Даний Договір набирає чинності з # 5 » ЛОГІКА 2012 року і діє до <іХ^> Л е ї і ) 2015 року.
10.2.3міни і доповнення або розірвання даного Договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни та доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною. Одностороння відмова від виконання Договору та внесення змін не допускаються.
10.3. Договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін у судовому порядку у випадках передбачених чинним законодавством.
10.4. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на кожний наступний термін на тих самих умовах, які передбачені даним Договором, шляхом укладання додаткової угоди.
10.5. Реорганізація Орендодавця чи Орендаря, або перехід права власності на орендоване Майно третім особам, не визнається підставою для зміни або припинення чинності даного Договору і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступників), за винятком випадку приватизації Xxxxx Xxxxxxxxx.
10.6. Чинність даного Договору припиняється внаслідок :
- закінчення строку, на який його було укладено;
- загибелі орендованого Майна;
- достроково за взаємною згодою сторін або в судовому порядку;
- банкрутства Орендаря;
- приватизації об’єкта оренди орендарем(за участю xxxxxxxx);
- ліквідації юридичної особи, смерті фізичної особи - сторін за цим договором;
- наявності заборгованості орендної плати понад три місяці з дати її внесення, передбаченої даним Договором.
10.7. У разі припинення або розірвання договору, поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна, не завдаючи йому шкоди, визнаються власністю Xxxxxxxx.
10.8. Поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які неможливо відокремити від Майна без заподіяння йому шкоди, визнаються власністю територіальної громади без компенсування Орендарю витрат на здійснення таких поліпшень.
10.9. Взаємовідносини сторін, не врегульовані даним Договором, регулюються чинним законодавством.
10.10. Даний Договір укладено в 2-х примірниках - по одному для кожної із сторін, кожен з яких має однакову юридичну силу.
11. ПЛАТІЖНІ ТА ПОШТОВІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
Кузнецовське міське комунальне підприємство
34400 Рівненська обл. м.Кузнецовськ
майд. Незалежності, 2
р/р 26001012039980 філія”Північно -Західне РУ ВАТ” банк “Фінанси та кредит” МФО 333603
Св.плат.ПДВ 25263912 ІПН 305363017186
ОРЕНДАР:
XxXX «Володимирецьтранссервіс»
34300, Рівненська обл.. Володимирецький р-н
смт. Володимирець, вул.. Соборна, б. 2Г р/р 26004054706306 Вкб «Приватбанк»
МФО 333391 код ЄДРПУ 34981953 св.ПДВ №100318541,
т. (03634)25496,25796, м. т. 0673630192
12. ДОДАТКИ
Додатки до даного Договору є його невід’ємною складовою частиною. До даного Договору додаються : Акт прийому-передачі орендованого Майна (Додаток № 1);
Розрахунок орендної плати (Додаток № 2);
(Звітїіі ^о експертну оцінку об’єкта оренди - 1 екземпляр.
омуи.з.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
X.X. Xxxxxx’xx
Директор )Д/
'МРЕЦЬ- X
.X. Xxxxxxxxx
Поголжено
ІЙЧ,в4»819«» <$£
Xxxxxxxxxxxxx міський виконавчий комітет
іі/ьі V
Додаток №1 до Договору оренди МдЗ/У від^ і. СН. 2012року
А К Т № _ 1 _
приймання-передачі нерухомого майна
м. Кузнецовськ Я М-9) 2012 р.
Ми, що нижче підписалися, представник “Орендодавця” - в.о. директора Кузнецовського міського комунального підприємства Xxxxxx’xx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, з однієї сторони і представник “Орендаря” - директор ТзОВ « Володимирецьтранссервіс» Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, з іншої сторони уклали даний Акт в тому, що :
1. У відповідності з договором оренди №_в ід 2012року “Орендодавець” передав, а ’’Орендар” прийняв в користування наступне Майно :
1.1. об’єкт оренди громадська зупинка «Берізка»
1.2. адреса об’єкта оренди проспект імені X. Шевченка
1.3. площа вимощення 51,90м2
1.4. площа навісу(зупинки) 38,00м2
1.5. висота навісу (зупинки) 2,90м
2. Вартість майна, що передається в оренду визначено шляхом проведення незалежної оцінки і становить
21470,00(двадцять одна тисяча чотириста сімдесят гривень 00 копійок) гри.
3. Конструктивна характеристика об’єкту оренди відповідає викладеному в “Звіті про Оцінку Майна”.
4.1’ехнічний стан конструктивних елементів об’єкту :
4.1. фундамент задовільний
4.2. каркас, прогони задовільний
4.3. огороджувальні елементи відсутні
4.4. підлога, вимощення незадовільний
4.5. лавки задовільний
ОРЕНДАР:
X.X. Xxxxxxxxx
, '< у
V " п - ^ ... '.О
'/■/VО
<^/ ™.—\, < \>о .
ПОГОДЖЕН)
Кузнеї
^ ^ Д в д а т о к №2 до . _ Договору оренди №
"Д Г " Л и ИКХ 2012року
ии комітет
Розрахунок
плати за базовий місяць оренди нерухомого комунального майна, що знаходиться на балансі Кузнецовського міського комунального підприємства
Вартість за незалежною оцінкою на 29.02.2012року | З а сто со в а н і | О р ен д н а п л а та за п ерш и й ( б а зо в и й ) м іся ц ь орен ди | ||||||
Площа об'єкта оренди, кв.м. | ||||||||
Н а з в а т а а д р е с а о б ' є к т а о р е н д и | ін д ек с ін ф л я ц ії * | о р ен д н а с т а в к а , % | ||||||
1 К В . М . , грн | оренд. п л ощ і, грн. | М І С Я Ц Ь , р ік | о р ен дн а п л ата, грн. | орен дн а п л ата з П Д В , грн. | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Г р ом адсь к а зу п и н к а " Б ер ізк а " п о п р осп ек ту ім . Т . Ш ев ч ен к а м. К у зн ец о в сь к | іи . т і ь | т о ї | ш чч | |||||
* для р о зм іщ ен н я гр о м а д сь к о ї зупинки (інш е ви кори ст ан н я м ай н а) | 372,0 | 57,72 | 21470,00 | 1,0000 | 15 | травень, 2012р.. | 268,38 | 322,05 |
Інд.Інф =1,003*1,000*0,997=1,000
Примітка:
Згідно протоколу засідання по проведенню конкурсу на право укладення договору оренди комунального майна від 05.06.2012року орендна плата за перший місяць оренди становить - 3000,00грн. з ПДВ.
т.37471
ДОДАТКОВА УГОДА № 1
до договору оренди №314 від 25.07.2012р.
м.Кузнецовськ « ,/ » 2015року
Ми: з однієї сторони — КУЗНЕЦОВСЬКЕ МІСЬКЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО (код
ЄДРПОУ - 30536302), що знаходиться у м.Кузнецовськ Рівненської області майдан Незалежності буд.2, є юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною Податковим Кодексом України, в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxx X xxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, іменоване в подальш ому “ ОРЕНДОДАВЕЦЬ”,
а з другої сторони ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«ВОЛОДИМИРЕЦЬТРАНССЕРВІС» (код ЄДРПОУ - 34981953), що знаходиться по xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx 0X, селище міського типу Володимирець, Володимирецького району, Рівненської області, є
юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною Податковим Кодексом України , в особі директора Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, іменована в подальш ому «ОРЕНДАР», уклали дану Xxxxxxxxx угоду про наступне:
Керуючись ст. 796, 797 ЦКУ та у зв’язку із внесенням змін у рішення Кузнецовської міської ради №228, №229 від 28Л0.2011року відповідно рішеннями №1974, №1975 від 28.05.2015року, сторони погодили внести доповнення до Договору оренди №314 від 25.07.2012року:
1. пункт ЗЛ. доповнити реченням: «В орендну плату, крім плати за нерухоме майно (приміщення), включається відшкодування Орендарем плати земельного податку у розмірі, що визначається розрахунком у відповідності до Податкового кодексу України.».
2. розділ 5 «Обов’язки орендаря» доповнити пунктом 5.16. «Орендар відшкодовує орендодавцю плату земельного податку на умовах передбачених чинним законодавством.»
3. Додаткову угоду складено в 2-х примірниках, по одному для кожної із сторін, що мають
однакову юридичну силу і є невід’ємною частиною Договору оренди № 314 від 25 .07 .2012року.
4. В усьому іншому, що не передбачено даною Додатковою угодою, сторони керуються умовами Договору оренди № 314 від 25 .07 .2012року.
5. Xxxx Xxxxxxxxx угода набирає чинності з моменту підписання та діє на весь період дії договору оренди.
6. Ю ридичні реквізити та адреси сторін:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Кузнецовське міське комунальне підприємство
34400 Рівненська обл. м.Кузнецовськ майд. Незалежності, 2
р/р 26002054713090, Рівненська філія
ПАТ КБ Приватбанк м.Рівне, М Ф О 333391 Св.плат.ПДВ 25263912 ІПН 305363017186
ОРЕНДАР
XxXX «Володимирецьтранссервіс»
34300, Рівненська обл.. Володимирецький р-н
смт. Володимирець, вул.. Соборна, б. 2Г р/р 26004054706306 Вкб «Приватбанк»
МФО 333391 код ЄДРПУ 34981953 св. ПДВ №100318541,
т. (03636)32100, м.т. 0976071484
X.X. Xxxxxxx
м.Кузнецовськ
ДО ДА ТК О ВА У ГО ДА № 2
до договору оренди № 314 від 25.07.2012р.,
ОО 2015року
Ми: з однієї сторони - КУЗНЕЦОВСЬКЕ МІСЬКЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО (код
ЄДРПОУ - 30536302), що знаходиться у м.Кузнецовськ Рівненської області майдан Незалежності буд.2, є юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною Податковим Кодексом України, в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxx X xxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, іменоване в подальшому “ОРЕНДОДАВЕЦЬ”,
а з другої сторони ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«ВОЛОДИМИРЕЦЬТРАНССЕРВІС» (код ЄДРПОУ - 34981953), що знаходиться по xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx 0X, селище міського типу Володимирець, Володимирецького району, Рівненської області, є
юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною Податковим Кодексом України , в особі директора Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, іменована в подальшому «ОРЕНДАР», уклали дану Xxxxxxxxx угоду про наступне:
В зв’язку із переоцінкою майна та на виконання ст.11 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» сторони погодили внести наступні зміни і доповнення до Договору оренди №314 від 25.07.2012року:
1. пункт ЗЛ. розділу 3. «Орендна плата та порядок розрахунків» викласти в редакції: «Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженого рішенням Кузнецовської Міськоїради №229 від 28.10.2011року, за базовий місяць розрахунку (серпень, 2015року) складає - 4 243,69грн. (чотири тисячі двісті сорок три грн. 69коп.), крім того ПДВ (20%) - 848,74грн. Усього орендна плата в місяць, разом з ПДВ складає - 5092,43грн. (п’ять тисяч дев’яносто дві грн. 43коп.) (Додаток №1 до даної додатковоїугоди). В орендну плату, крім плати за нерухоме майно, включається відшкодування Орендарем плати земельного податку у розмірі, що визначається розрахунком у відповідності до Податкового кодексу України.».
2. пункт 10.1. розділу 10. «Строк чинності, умови зміни та припинення дії договору» слова: « ... 23 липня 2015року.» читати « . . . 20 липня 2018року».
3. Додаткову угоду складено в 2-х примірниках, по одному для кожної із сторін, що мають однакову юридичну силу і є невід’ємною частиною Договору оренди № 314 від 25 .07 .2012року.
4. В усьому іншому, що не передбачено даною Додатковою угодою, сторони керуються умовами Договору оренди № 314 від 25.07.2012року.
5. Xxxx Xxxxxxxxx угода набирає чинності з моменту підписання та діє на весь період дії договору оренди.
6. Ю ридичні реквізити та адреси сторін:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Кузнецовське міське комунальне підприємство
34400 Рівненська обл. м.Кузнецовськ майд. Незалежності, 2
р/р 26002054713090, Рівненська філія
ПАТ КБ Приватбанк м.Рівне, М ФО 333391 Св.плат.ПДВ 25263912 ІПН 305363017186
ОРЕНДАР
XxXX «Володимирецьтранссервіс»
34300, Рівненська обл. Володимирецький р-н
смт. Володимирець, вул. Соборна, б. 2Г р/р 26004054706306 Вкб «Приватбанк»
МФО 333391 код ЄДРПУ 34981953 св. ПДВ № 100318541,
т. (03636)32100, м.т. 0976071484
7. Додатки
Додатки до даної додаткової угоди є її невід’ємною складовою частиною. До даної Додаткової угоди додається :
за базовий місяць оренди нерухомого комунального майна, що знаходиться на балансі
і ) ;
об’єкта оренди - 1
X.X. Xxxxxxxxx
Погоджено:
Виконавчий комітет Кузнецовської міської ради X .X. Xxxxxxx
Розрахунок
плати за базовий місяць оренди нерухомого комунального майна, що знаходиться на балансі Кузнецовського міського комунального підприємства
Вартість за
декс
ляції *
ндна ка, %
Н азва та адреса о б 'єк та
Площа об'єкта
незалежною оцінкою на 30.06.2015 р.
Застосовані Орендна плата за перший
(базовий) місяць оренди
грн. | ін інф | оре став | грн. | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
оренди
Громадська
зупинка"Берізка"по проспекту ім. Т. Ш евченка м.
Кузнецовськ
плат а за м а й н о , щ о орен дує орен дар для
оренди,
кв.м.
1 кв.м., грн
оренд. площі,
М І С Я Ц Ь ,
рік
серпень,
орендна плата,
орендна
плата з ПДВ,
грн.
9
р озм іщ ен н я гр о м а д сь к о ї зуп инки (інш е
1 ви кори ст ан н я м ай н а )
п л а т а з а з е м л ю - в ід ш к о д у в а н н я
2 з е м е л ь н о г о п о д а т к у
51,9 546,44 28360,00 0,990 15
2015р. 350,96 421,15
серпень, 2015р.
Всього орендна плата складає: 350,96 421,15
*при м іт ка:
Розмір орендної плати визначений на підставі методикирозрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженоїрішенням Кузнецовської міськоїради №229 від 28.10.201Іраку за липень, 2012року складає -
320,44грн.з ПДВ.
Згідно протоколу засідання комісії з проведення конкурсу на право оренди комунального майна від 05.06.2012року орендна плата за перший місяць оренди (липень, 2012року) становить - 3 000,00грн. з ПДВ.
3000,00грн. - 320,44грн. = 2679,56грн. з ПДВ;
2679,56грн. * 1,7433 =4671,28 грн. з ПДВ;
*інд.інф (з 01.08.2012р.-01.08.2015р)=0,998*0,997*1,001 *1,000*0,999*1,002*1,005*
*1,249*1,031*1,053*1,108*1,14*1,022*1,004*0,990=1,7433
ДОДАТКОВА УГОДА № З
до договору оренди № 314 від 25.07.2012р.
м.Xxxxxxxxx!,к « » 2016року
Ми: з однієї сторони - КУЗНЕЦОВСЬКЕ МІСЬКЕ КОМ УНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМ СТВО (код
ЄДРПОУ - 30536302), що знаходиться у м.Кузнецовськ Рівненської області майдан Незалежності буд.2, є юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною
Податковим Кодексом України , в особі тимчасово виконуючий обов’язки директора Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, що діє на підставі розпорядження міського голови від 23.08.2016року за № 112-е, xxxxxxxxx в подальшому “ОРЕНДОДАВЕЦЬ”,
а з другої сторони ТОВАРИСТВО З ОБМ ЕЖ ЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«XXXXXXX ИРЕЦЬТРАІІССЕРВІС» (код ЄДРПОУ - 34981953), що знаходиться по вулиці Соборна, будинок 2Г, селище міського типу Володимирець, Володимирецького району, Рівненської області, є юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною Податковим Кодексом України , в особі директора Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx , що діє на підставі Статуту, xxxxxxxxx в подальшому «ОРЕНДАР», уклали дану Xxxxxxxxx угоду про наступне:
Н а п ідстав і р іш ен н я Xxxxxxxxxxxxx міської ради від 07.09.2016року № 318 «Про внесення змін до рішення міської ради від 28.10.201 Іроку № 228 «Про затвердження Положення про порядок передачі в оренду комунального майна», сторони погодили внести доповнення до Договору оренди
№ 314 від 25.07.2012року:
1. пункт 10.4. розділу 10. «Строк чинності, умови зміни та припинення дії договору» доповнити таким абзацом: «Продовження терміну дії договору оренди комунального майна, розглядаються на засіданні комісії з проведення конкурсу на право оренди комунального майна - за три місяці до моменту закінчення терміну дії договору, з прийняттям відповідного протокольного рішення комісією, які оформляються шляхом укладання додаткових угод до Договорів оренди та погодження їх міським головою.».
2. Додаткову угоду складено в 2-х примірниках, по одному для коленої із сторін, що мають
однакову юридичну силу і є невід’ємною частиною Договору оренди № 314 від 25 .07 .20 і2року.
3. В усьому іншому, що не передбачено даною Додатковою угодою, сторони керуються умовами Договору оренди № 314 від 25.07.2012року.
4. Xxxx Xxxxxxxxx угода набирає чинності з моменту підписання та діє на весь період дії договору оренди.
5. Ю ридичні реквізити та адреси сторін:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
К узнецовське м іське
к ом ун альн е підприєм ство
34400 Рівненська обл. м.Кузнецовськ майд. Незалежності, 2
р/р 26002054713090, Рівненська філія
ПАТ КБ Гіриватбанк м.Рівне, МФО 333391 Св.плаг.ПДВ 2 5 2 6 ^ Ш Щ ^ Й 5 3 6 3 0 1 7 1 8 6
Погоджено
Міський
ОРЕНДАР
ТзО В « В олодим ирецьтранссервіс»
34300, Р ів н ен с ьк а обл.. В олодим ирецький р-н
смт. Володимирець, вул.. Соборна, б. 2Г р/р 26004054706306 Вкб «Приватбанк»
МФО 333391 код ЄДРПУ 34981953 св. ПДВ №100318541,
С. Xxxxxxxx
X X Д А ТК О ВА У ГО ДА № 4
до договору оренди № 314 від 25.07.2012р.
м.Вараш 8року
Ми: з однієї сторони - КУЗНЕЦОВСЬКЕ М ІСЬКЕ КО М УН АЛЬНЕ ПІДПРИЄМ СТВО (код
ЄДРПОУ - 30536302), що знаходиться у м.Вараш Рівненської області майдан Незалежності буд.2, є юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною Податковим Кодексом України, в особі т.в.о. директора Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, іменоване в подальшому “ОРЕНДОДАВЕЦЬ”,
а з другої сторони ТОВАРИСТВО З ОБМ ЕЖ ЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«XXXXXXX ИРЕЦЬТРАНССЕРВІС» (код ЄДРПОУ - 34981953), що знаходиться по xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx 0X, селище міського типу Володимирець, Володимирецького району, Рівненської області, є
юридичною особою та платником податку на прибуток на загальних умовах за ставкою визначеною
Податковим Кодексом України , в особі директора Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, іменована в подальшому «ОРЕНДАР», уклали дану Xxxxxxxxx угоду про наступне:
В зв ’язку з продовженням дії договору оренди № 314 від 25.07.2012року ( Протокол № 5 від 13.07.2018року засідання комісії з проведення конкурсу на право оренди комунального майна) та зміною вартості орендованого майна внаслідок його переоцінки (ст.11 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»), сторони погодили внести наступні зміни:
1. пункт 1.1. розділу 1. «Предмет договору» слова: « ... становить — 21 470,00грн.» читати: « ...
становить- 56 910,00 ( п ’ятдесят шість тисяч дев’ятсот десять гривень 00 копійок). ».
2. пункт 3.1. розділу 3. «О рендна плата» викласти в редакції: «Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженого рішенням Кузнецовської Міської ради М229 від 28.10.201Іроку, за базовий місяць розрахунку (жовтень, 2018року) складає- 6169,78(шість тисяч сто шістдесят дев’ять) гривень 78коп., крім того ПДВ (20%)
- 1233,96грн. Усього орендна плата в місяць, разом з ПДВ складає - 7403,74(сім тисяч чотириста три) гривень 74коп.. В орендну плату, крім плати за нерухоме майно (приміщення), включається відшкодування Орендарем плати земельного податку у розмірі, що визначається розрахунком у відповідності до Податкового кодексу України. (Додаток № 1 до даної додаткової угоди).» .
3. пункт 10.1. розділу 10. «Строк чинності, умови зміни та припинення дії договору» слова та календарну дату: « ... діє до 20.07.2018року.» замінити на « ... діє до 15.07.2021року. ».
4. Додаткову угоду складено в 2-х примірниках, по одному для кожної із сторін, що мають однакову юридичну силу і є невід’ємною частиною Договору оренди № 314 від 25.07.2012року.
5. В усьому іншому, що не передбачено даною Додатковою угодою, сторони керуються умовами Договору оренди № 314 від 25 .07 .2012року.
6. Xxxx Xxxxxxxxx угода набирає чинності з моменту підписання та діє на весь період дії договору оренди
№ 314 від 25 .07 .2012року та ч.З статті 631 Цивільного кодексу України.
7. Юридичні реквізити та адреси сторін:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Кузнецовське міське комунальне підприємство
34400 Рівненська обл. м.Вараш майд. Незалежності, 2
р/р 26002054713090, Рівненська філія
ПАТ КБ Приватбанк м.Рівне, М Ф О 333391 Св.плат.ПДВ 25263912 ІПН 305363017186
ОРЕНДАР
XxXX «Володимирецьтранссервіс»
34300, Рівненська обл. Володимирецький р-н смт. Володимирець, вул. Соборна, б. 2Г
р/р 26004054706306 Вкб «Приватбанк»
МФО 333391 код ЄДРГТУ 34981953
св. ПДВ № 100318541,
м.т. 0976071484
X.X. Xxxxxxxxx
X.X. Xxxxxx
Розрахунок
від "25 " липня 2012року
плати за базовий місяць оренди нерухомого комунального майна, що знаходиться на балансі К узнецовського міського комунального підприємства
Площа об'єкта
Вартість за незалежною оцінкою на 31.07.2018р.
Застосовані О р ен д н а п л ата за п ерш и й
( б а зо в и й ) м іся ц ь о р ен ди
Н а з в а т а адреса об'єкта оренди
оренди, кв.м.
1 К В . М . ,
грн
орен д. п л ощ і, грн.
ін дек с
ін ф л я ц ії *
о р ен дн а ста в к а , %
М І С Я Ц Ь ,
рік
осн о в н а
о р ен дн а п л ата, гр н .без
П Д В
осн овн а ор ен дн а пл ата з
П Д В , грн.
1 2 3 4 5 в 7 8 9
Громадська зупинка "Берізка " по проспекту ім. Т.Шевченка, м.Вараш
1,0190
*плата за майно, що орендує
орендар длярозміщення громадськоїзупинки (інше
1 використання майна)
1096,53 51,90 56910,00
15 ж о в т е н ь ,
2 0 1 8 р .
724,89 869,87
плата за землю - відшкодування плати земельного
2 податку (за один місяць)
40,22 48,26
Всього орендна плата складає: 765,11 918,13
*інд.інф=1,00* 1,019= 1,019
*примітка:
Розмір орендної плати визначений на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженоїрішенням Кузнецовської міської ради №229 від 28.10.2011року за липень, 2012року складає - 320,44грн.з ПДВ.
Згідно протоколу засідання комісії з проведення конкурсу на право оренди
комунального майна від 05.06.2012року орендна плата за перший місяць оренди (липень, 2012року) становить - 3 000,00грн. з ПДВ.
3000,00грн. - 320,44грн. = 2679,56грн. з ПДВ;
2679,56грн. * 2,4204 = 6485,61 грн. з ПДВ;
*інд.інф (з 01.08.2012р. - 01.10.2018р)=0,998*0,997*1,001*1,000*0,999*1,002*1,005*1,249*
*1,433*1,124*1,137*1,015*1,009*1,011*1,008*1,000*1,00*0,993*1,000*1,019=2,4204
918,13грн. + 6485,61грн. = 7403,74грн. з ПДВ;
Орендна плата за жовтець 2018року складає - 7403,74грн. з ПДВ.
Т.в.о. директора X.X. Xxxxx
Xxx Xxxxxx X.X.