місцезнаходження якого: ф , k sy/ ss,: , А ,.к , :

ДОГОВІР ОРЕНДИ

нерухомого або іншого окремого індивідуально ві

що належить до комунальної власності №      

м.Тернопіль «

Орендодавець: Виконавчий комітет Тернопільської міської ради/чи балансоутримувач, місцезнаходження якого: місто Тернопіль, xxxxxx Xxxxxxxxxxx,0 код ЄДРПОУ: 04058344, від імені якого діє А/Уя г .

місцезнаходження якого: ф , k sy/ ss,: , А ,.к , :

(повна'нйазва уповноваженого Оо рггаану по укладеннюк договорів оренди)

код ЄДРПОУ: e-mail:  , як

упіовновдаженийи орган, по укладенню догоовв<орі^, оренди в особі

(xxxxxx, прізвище, ім’я, по батькові)

який (а) діє на підставі з однієї сторони і

(документ, який надає повноваження, ійга, ^ 7

Орендар

/ у (повна назва фізичної чи юридичної особиХ—,

Місцезнаходження якого /ҐТ   ,

мщ Є^ЦДРПОУ / РnІК )КДI I:^ , e -m aiil:l:        ...-,

/ П / 7 (посаді прізвище, ім’я, по батькові)

, в особі

*

який (а) діє на підставі   

(документ, який надає повноваження, назва-статуг, положення, наказ довіреність тощо, дата, № реєстрації)

з другої сторони, уклали даний Договір про наведене нижче:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від <<^ ^ > 20^ ^

№ - У/У передає, а Xxxxxxx « УУ 20 ,f^ i7p. приймає в строкове платне користування майно

комунальної власності: -  (надалі - Майно),

(назва - нежитлове приміщення, будівля, споруда; транспоптниіИасіб-ідент. дан^інше окреме індивідуально визначене майно-ідент. дані)

розміщене за адресою : ^  , площею кв.м.,

^ (інформація зазначається щодо нерухом'ого майна)

на   поверсі(ах), иЮ. ^ знаходиться на балансі

повна назва балансоутримувача

ринкова (оціночна) вартість якого визначена на підставі звіту про оцінку майна виконаного суб’єктом оціночної діяльності станом на «     »    20   становить           грн., балансова залишкова (переоцінена) вартість станом на « ^0^» 2(^ У становить У/гУ (У у,У грн.

Інформація про об'єкт оренди та склад майна (кількісні, якісні показники) знаходиться в електронній торговій ситемі за посиланням: support-auction'a x-xxxxxx.xx

1.2.Майно передається в оренду з метою використання під

^ ^

1.3. Надане в оренду Майно, Орендар може використовувати лише для потреб, визначених в п.1.2, даного Договору і немає права змінювати цільове призначення та/або передавати обов'язки по Договору іншим юридичним та фізичним особам, а також здавати в суборенду повністю або частково. Недотримання зазначених вимог є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

1.4. Вказане ви . 1.1. майно передається Орендарю з комунікаціями та інвентарем, які конструктивно з’єднані з орендованим майном, згідно акт/ передачі-прийняття та даних технічного паспорта.

1.5. Стан Майна на момент укладення договору (потребує/не потребує поточного або капітального чи поточного і капітального ремонту) визначається в акті приймання-передавання за узгодженим висновком Орендодавця і Орендаря.

1.6. Одночасно з правом оренди приміщень або іншої капітальної споруди (їх окремої час Орендарю надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, атак .ш користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж ділянки на місцевості.

2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА

2.1. Передача Майна в оренду здійснюється за результатом

(проведені подовження на аукціоні)

2.2. Орендар вступає у строкове платне користування Майном одночасно із підписанням ст». Договору та акту приймання-передачі Майна. Обов'язок щодо складання акту прийманна-4 покладається на Орендодавця. У випадку відмови Орендаря підписати акт приймання-! Орендодавець складає акт про відмову від підпису, який засвідчується підписами трьох їй

підтвердженням передачі майна в оренду.

2.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на ие Власником Майна залишається Тернопільська міська територіальна громада в особі міська» Орендар користується ним протягом строку оренди.

2.4. У разі припинення цього Договору, або по закінченні терміну д ії Договору оренди, якшс не продовжений. Орендар зобов'язаний:

- протягом трьох робочих днів повернути Орендодавцю Майно з проведенням санітарної збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не ч> надане іншому орендарю для негайного використання, а якщо Орендарем були виконані s поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/ каї* ремонтом;

- сплатити орендну плату, нараховану до ; іти, що передує даті повернення Xxxxx з оренд • наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодуванні Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Сг нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди;

- відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної ас : чмо орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму «.■ відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати оре-^ Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального -ілвяс

- підписати два примірники акту повернення Xxxxx з оренди та передати Балансоутримувача ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключау--

- звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів.

2.5. Орендар, який затримав повернення об’єкта оренди Xxxxxxxxxxx, несе ризик його в и знищення, або випадкового пошкодження.

2.6. У випадку нанесення шкоди орендованому Xxxxx Xxxxxxx сплачує Xxxxxxxx£_- нанесеної шкоди по цінах і калькуляціях виконаних робіт, представлених Орендодавцем.

2.7. Відносини між Xxxxxxxxx і Xxxxxxxxxxxx припиняються з дати зазначеної в Договор l акті приймання-передачі орендованого майна від Орендаря до Орендодавця. Майно поверненим Орендодавцю з моменту підп1 сання сторонами акту приймання-передачі.

2.8. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого Майна. Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Xxxxx не йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід'ємні поліпшення - власністю Орендодавця.

2.9. Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна здійснених Орендарем за а згодою/рішенням Орендодавця та вартість яких затверджена рішенням Орендодавця -юш компенсовано Орендарю у таких випадках: - згідно з порядком визначеним Законом У ся приватизацію державного та комунального майна»;

- після сплати новим орендарем розміру компенсації таких витрат, зазначених в огат: продовження договору оренди, а також при умові, що орендар належно виконує умов* оренди, відсутня заборгованість з орендної плати та орендар бере участь в аукціоні на про договору оренди;

- у випадку, коли попередньому орендарю було відмовлено у продовженні договору орендні «.і того, що орендоване приміщення необхідно для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю та оре* в порядку визначеному Фондом державного майна.

2.10. Якщо в результаті поліпшення, зробленого Орендарем за згодою Орендодавця, створі-^ то її власником стає Тернопільська міська ериторіальна громада/Орендодавець.

1 1. Вартість невід'ємних поліпшень, здійснених за рахунок власних коштів орендаря є власністю Тернопільської міської територіальної громади (Орендодавця) і не підлягає відшкодуванню і компенсації) в разі закінчення д ії договору оренди; відмови від продовження договору оренди або його дострокового припинення з ініціативи орендаря; розірвання договору оренди внаслідок неналежного виконання орендарем умов договору; здійснення невід’ємних поліпшень без дозволу гендодавця; виконання робіт по невід’ємних поліпшеннях об’єкта оренди не відповідає проектно-

• : иіторисній документації; відсутності підтвердження виконання невід’ємних поліпшень за рахунок

гласних коштів орендаря; відсутності рішення виконавчого комітету про затвердження вартості

- снених невід’ємних поліпшень об’єкту оренди, в тому числі, але не виключно вартість поліпшень 'с ілованого Майна, у разі створення нової речі, зроблених Орендарем без згоди Орендодавця, які не

м ж на відокремити без шкоди для Майна.

3. ОРЕНДНА ПЛАТА

Орендна плата встановлюється за результатами аукціону/конкурсу, на підставі Методики

- пахунку орендної плати за комунальне майно Тернопільської міської територіальної громади ердженої рішенням міської ради від 29.10.2021 року № 8/10/21, або на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується на підставі абзацу третього четвертого

статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

: Орендна плата, визначена за результатами аукціону/конкурсу на право оренди Майна становить без ПДВ за базовий/перший місяць оренди   2 0 в сумі J?      Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і становить       грн.

т і-лн а плата за перший місяць оренди           20   визначається шляхом коригування (■рендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за місяці в році.

5 .2. Річна орендна плата (Опл) розраховується згідно Методики за формулою: Опл = Вп х Сор/100,

Ж В - вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Cop - орендна ставка за використання нерухомого майна.

В л               грн. Сор _ _ _ .

ftnpaxyHOK орендної плати за базовий м ісяць:                               грн. С ^н дн а плата за базовий місяць оренди           20 становить без П ДВ         грн.

Нарах) вання ПДВ на суму

орендної плати

здійснюється у порядку, визначеному чинним

якснодавством і становить   грн.

Орендна плата за перший місяць оренди     

20   визначається шляхом коригування

ної плати за базовий місяць на індекси інфляції за                   місяці в році.

?. >рендна плата, що встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої мором, що продовжується, за базовий місяць оренди           20   становить без ПДВ

    грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному

- V законодавством і становить       грн. за базовий місяць оренди.

іата за перший місяць оренди           20   визначається шляхом коригування Ирекдної плати за базовий місяць на індекси інфляції з а                     місяці в році.

З І . < ренлна плата за другий і кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру ї орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди і

В с ск тх зується Орендарем на рахунок уповноваженого органу по укладенню договорів оренди C c t - . лавця не пізніше 15 числа наступного місяця.

» У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього s оенди) орендна плата за дні користування визначається шляхом ділення місячної орендної

-а кількість днів в місяці та множиться на кількість днів фактичного користування.

<гегідна плата, вноситься в грошовій формі шляхом перерахування на рахунок уповноваженого укладенню договорів Орендодавця.

За тгане в оренду майно Орендар вносить орендну плату на рахунок уповноваженого органу по пенню договорів Орендодавця № UA          , в назва банку/державна казначейська служба,

►      . код ЄДРГІОУ         . Одержувач кош тів                     .

-.агахозується Орендодавцем згідно порядку, визначеному чинним законодавством і сплачується v: незалежно від того чи є Орендар платником ПДВ чи ні, згідно рахунку отриманого в

подавця.

ї » . Сплачений Xxxxxxxxx xxxxxxxxx внесок в сумі          грн. з/(без) ПДВ зараховується в р ш у • майбутніх платежів орендаря з орендної плати.

<те-дздавець зобов’язаний підготувати рахунок на сплату орендної плати до 10 числа місяця,

■ного за місяцем за який сплачується орендна плата, а Орендар зобов’язується направити

представника для отримання рахунку від уповноваженого органу по укладенню догоб ;

15 числа місяця. Рахунок вручається представнику орендаря особисто під підпис/н електронну пошту вказану у договорі або рекомендованим листом.

Орендодавець надає Орендарю акт виконаних робіт на надання орендних податковою накладною за умови реєстрації Орендаря платником податку на додану е

3.8. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни орендне' Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін пр: випадках, передбачених чинним законодавством України, про що Xxxxxxx, яка інГ письмово повідомляє іншу сторону.

Орендодавець протягом ЗО календарних днів з моменту набрання чинності змінами.звертається до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни мають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим договором.

3.9. У випадку відмови Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної приведення її у відповідність із змінами внесеними до Методики, є підставою дл* припинення цього договору і Орендодавець має право вимагати розірвання договор\.

3.10. Орендодавець має право відмовитись від Договору оренди і вимагати поверненні Орендар не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови Xxxxxxxxxxx від Договору оренди, Xxxxxxx є розірваним з моме-~ Орендарем повідомлення Xxxxxxxxxxx про відмову від Договору. Повідомлена Орендарю рекомендованим листом з повідомленням про вручення. В такомл зобов’язаний в 10-ти денний термін звільнити приміщення і по акту передати Орендо,

3.11. Несплата Орендарем (під час терміну д ії Договору) комунальних платежів є непродовження Договору оренди на новий термін.

3.12. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Xxxxxxx сплачує орендн> повернення Xxxxx за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку д ії Дог звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо повному обсязі, враховуючи штрафні санкції.

3.13. Зайва сума орендної плати, що надійшла на рахунок Орендодавця, зарахов> майбутніх/наступних платежів, або повертається платнику після одержання його пись

3.14. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна послуг, послуг з управління об’ єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкс ь : ’ місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговуванні обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земел Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутрг безпосередньо з постачальниками таких послуг.

4.ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ

4.1. Плата за користування земельною ділянкою є складовою плати, яка справляється з

4.2. Плата за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться орендоване N1*’ користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначень; ділянки на місцевості, вноситься Орендарем щомісячно протягом 30 календарних дні*, останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у грошовій формі, з коефіцієнту індексації грошової оцінки землі:

- для юридичних осіб: - на рахунок місцевого бюджету Щ//{

Державної казначейської служби України у місті Тернополі Тернопільській

//#///    , код ЗК1 по коду бюджетної класифікації України 180

землю з юридичних осіб».

- для фізичних осіб: - на рахунок місце.зого бюджету №                  • Державної казначейської служби України у місті Тернополі Тернопільській області. МС»; код ЗКПО             , по коду бюджетної класифікації України 18010900 « землю з фізичних осіб».

4.3. Щомісячний розмір плати за користування земельною ділянкою балансоутримувачу плати за користування земельною ділянкою становить    

4.4. Розмір плати за користування земельною ділянкою може переглядатись у раз: земельного податку, підвищення цін, тарифів, в тому числі внаслідок зміни ставок землю.

4.5. У разі невнесення плати за користування земельною ділянкою у строки, визначені справляється пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на ^

на день його погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою за кожний ий день прострочення у його сплаті.

5. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

ки

ІНІ ГЬ(

Щі

3.

д»

40

зобов’язується:

ористовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.

Направляти до уповноваженого органу по укладенню договорів оренди представника для чання рахунку на сплату орендної плати до 15 числа місяця наступного за тим за який сплачується

«рентна плата.

5 J . Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування Майном та плату за

• тистування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, також за право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 «Орендна плата» та розділу 4 «Плата за користування земельною ділянкою» даного Договору.

5.4. З дня підписання даного Договору укласти угоди з обслуговуючими підприємствами/

установами/організаціями та сплачувати кошти по експлуатаційних витратах на утримання нежитлових приміщень (вбудованих, прибудованих) в житлових будинках та в окремо стоячих будівлях. Неукладення договору на експлуатаційні витрати є підставою для дострокового розірвання Договору оренди. Невнесення оплати по експлуатаційних витратах протягом трьох місяців з дня закінчення терміну платежу є підставою для непродовження Договору оренди на новий термін.

5.5. Протягом п’яти робочих днів після підписання даного Договору, його копію та копію довідки про місячну плату за землю подати в Територіальний орган ДФС у Тернопільській області.

5.6. Протягом десяти робочих днів після підписання цього Договору укласти договори та сплачувати відповідним службам/балансоутримувачу фактичні витрати за користування комунальними послугами (водопостачанням, водовідведенням, газопостачанням, електропостачанням, центральним опаленням, вивозом сміття і т.п.); неукладення договорів по оплаті за комунальні послуги в місячний термін з дати укладення Договору оренди є підставою для дострокового розірвання Договору оренди. Оплата за комунальні послуги сплачується Орендарем з дати підписання Договору оренди. Несплата комунальних послуг протягом трьох місяців є підставою для непродовження договору оренди на новий

,и термін.

т зг

ІВІ

>к:

5.7. Протягом десяти календарних днів з моменту укладення цього Договору застрахувати на користь Орендодавця/Балансоутримувача об’єкт оренди на суму його страхової вартості, визначеної у п. 1.1 умов цього договору, на випадок загибелі або пошкодження в результаті пожежі, затоплення, стихійного лиха (бурі, урагану, зливи, граду), аварії опалювальної системи, водопровідних і

tg( каналізаційних сіток, протиправних дій третіх осіб та у зазначений термін подати Орендодавцю один примірник договору страхування/ належним чином завірену копію і документів, які підтверджують сплату страхового платежу;

Договір страхування Орендар щороку поновлює так, щоб протягом строку дії цього договору

Майно було застрахованим, і надає його примірник/копію Орендодавцю/Балансоутримувачу та

З і

документів, які підтверджують сплату страхового платежу.

5.8. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки. Забезпечити орендоване Майно засобами протипожежної безпеки.

5.9. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.

5.10. Оплачувати Орендодавцю збитки, які можуть бути спричинені орендованому майну з вини

- тсчдаря. згідно з представленими претензіями і розрахунками.

1. Забезпечувати Орендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану, відповідності

■м\ використання за цільовим призначенням, виконанню умов визначених цим Договором.

_ >вати доступ до орендованого Майна представників Орендодавця та працівників по ремонту

.~ говуванню інженерних мереж.

У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов’язаних з природною стихією:

—. землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження J <н:дації наслідків.

За власні кошти проводити поточний ремонт приміщень, фасаду приміщень будинку, обладнання,

-~ря. інженерних мереж, та благоустрій прилеглої території, яка визначена для обслуговування званого приміщення, підтримувати її в належному стані.

При проведенні ремонтно-будівельних робіт фасадної частини будинку замовити та погс управлінні містобудування, архітектури та кадастру паспорт оздоблення фасаду будинку.

5.14. У випадку встановлення світлової вивіски замовити і погодити проект, а також його рс

управлінні містобудування, архітектури та кадастру згідно законодавства та порядку.

5.15. При проведенні Орендодавцем капітального ремонту будинку, пов’язаного із звіл орендованих приміщень, звільнити приміщення для проведення ремонту у вказаний Орендо термін.

5.16. Своєчасно здійснювати за власний рг. ^унок поточний та інші види ремонтів орендованого . за письмовим погодженням Балансоутримувача та органу уповноваженого управляти відпов майном. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого М і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.

5.17. Для отримання згоди Орендодавця на здійснення капітального ремонту/невід’ємних поліпш Орендар подає заяву і матеріали згідно з Положенням про порядок оренди комунального маГ Тернопільської міської територіальної громади.

5.18. У разі припинення або розірвання Договору в трьох денний термін повернути Орендодавцю орендоване Майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, разом отриманим обладнанням та інвентарем і зі всіма зробленими у ньому невід’ємними поліпшенням відшкодувати Орендодавцеві збитки, у разі погіршення стану або втрати (повної або часткове орендованого Майна з вини Орендаря та сплатити орендну плату відповідно до умов договору.

Весь інвентар і обладнання, встановлені Орендарем за його рахунок, які не можуть бути відокремле без пошкодження конструкцій будівлі, переходять у власність Орендодавця без відшкодувані понесених затрат. Передача приміщення і ключів від нього оформляються актом приймання-переда1

5.19. Письмово у тижневий строк повідомляти Орендодавця про зміни: юридичного стату підприємства, керівника, юридичної та фактичної адреси, реквізитів банку, телефону, електрони пошти.

6. ПРАВА ОРЕНДАРЯ

Орендар має право:

6.1. Самостійно здійснювати господарську діяльність в межах, визначених статутом, чинни законодавством України та цим Договором, використовувати орендоване Майно відповідно до йоі призначення та умов цього Договору.

6.2. З дозволу (відповідного рішення) Орендодавця вносити зміни до складу орендованого Майн

проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості.

6.3. Звернутися до Орендодавця про надання дозволу/згоди на здійснення капітальної ремонту/невід’ємних поліпшень. Орендар подає заяву і матеріали згідно з Положенням про порядс оренди комунального майна Тернопільської міськоїтериторіальноїгромади.

6.4. Відмовитися від частини орендованого приміщення за умови, що частина приміщення, від які орендар відмовляється, може бути самостійним об’єктом оренди, що має окремий вхід і мо» користуватися попитом, та бути переданим в оренду іншим особам. Такі зміни оформляються акто приймання-передачі частини приміщення та укладенням додаткової угоди щодо таких змін, яі підписуються сторонами Договору.

6.5. На компенсацію вартості невід’ємних поліпшень Майна здійснених ним у порядку та на умова: встановлених Положенням про порядок оренди комунального майна Тернопільської місько територіальної громади та чинним законодавством.

6.6. Звернутися до Орендодавця із заявою на продовження Договору, яка має бути подана не пізніш

ніж за гри місяці до закінчення строку д ії Договору разом з документами визначених законодавство! якщо він належним чином виконував свої обов’язки по Договору. При цьому, переважне право ■ продовження цього договору оренди може бути реалізоване ним у визначений законодавством спосі|

6.7. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця.

7. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

Орендодавець зобов’язується:

7.1. Передати Орендарю в оренду Майно, згідно з п. 1.1 цього Договору по акту приймання-п Майна, який підписується одночасно з цим Договором.

7.2 У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласв| Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Оре-

7.3. Здійснювати підготовку та оформлення додаткових угод до цього Договору у в і д п о е ~

прийнятих рішень та вимог законодавства.

погоди

о розміри

звільнень юндодави

шого Майї

ВІДПОВІДНІ)

аного Майї

х поліпшеї ьного майї

рендодавце|

■нду, разом

>ЛІПШЄННЯМ

5о часткове овору. відокремле дшкодувані ння-переда^ ного статуї

, електрони

/том, чинни

) ВІДН О до ЙОІ

заного Майн

) вартості. капітальної

м про порядс

дення, від які й вхід і моя іляються акто таких змін, яі

:у та на умова: іьської міськс

дана не пізнії

$аконодавство)( важне право давством спосі

имання-пере;

переукласти ати Орендар відповідно*.”

8. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ

Орендодавець має право:

8.1. Контролювати наявність, стан, напрямки та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором, складати відповідні акти.

8.2. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням актів

обстеження.

8.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі невиконання або неналежного виконання умов цього Договору, погіршення стану орендованого Майна з вини Орендаря.

8.5. Розірвати Договір з підстав передбачених законодавством та умовами цього Договору.

8.4. Орендодавець не відповідає за зобов’ язаннями Орендаря.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ

9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та умов Договору.

9.2. За затримку повернення орендованого Майна Орендар сплачує Орендодавцю неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день фактичного користування майном після дати припинення цього договору.

9.3. При неогілаті вартості нанесеної шкоди орендованому Майну у встановлений Орендодавцем термін Орендар сплачує пеню в розмірі 0,1% вартості робіт за кожен день прострочення.

9.4. За несвоєчасне або не в повному обсязі внесення орендної плати Орендар сплачує пеню (від несплаченої суми) в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, за кожен день прострочення (включаючи день оплати).

9.5. Орендар відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване Майно. Орендар запевняє, що має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до умов цього Договору.

9.6. Спори, які виникають за цим Договором або в зв’ язку з ним, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди недосягнуто шляхом переговорів, спір вирішується в судовому порядку.

10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ, ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Цей Договір укладено строком на / 7    . що діє

з “ 20^ р. по “ jp r ’’ 2 0 ^ ^ р. включно, але у будь-якому раз^ $ довше ніж до момеї т у переходу права власності на Майно, у випадку його приватизації відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного та комунального

майна».

і 0.2. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору можуть мати місце за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються сторонами протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

10.3. Внесення змін і доповнень в Договір, у частині зміни площі орендованого Майна чи цільового використання Майна, здійснюється в порядку визначеному законодавством та розділом 9 Положення про порядок оренди комунального майна Тернопільської міської територіальної громади.

10.4. Продовження терміну дії цього договору здійснюється з урахуванням вимог встановлених Законом України «Про оренду державного та комунального майна», Порядком передачі в оренду державного та комунального майна затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 №483 та Положенням про порядок оренди комунального майна Тернопільської міської територіальної громади, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.

10.5. Договір не продовжується на новий термін, з підстав визначених статтею 19 та частиною шостою статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також якщо власник має намір використовувати зазначене майно ; ія власних потреб, про що Орендодавець обгрунтовано у

исьмовому зверненні попереджає Орендаря у строк від 30 до 60 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря, але не пізніше ніж за місяць до закінчення терміну Договору.

ІГ упередження направляється рекомендованим листом з повідомленням.

Ю.6. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано рішенням суду, господарського у випадках, передбачених чинним законодавством.

\ Перехід права власності на орендоване майно третім особам є підставою для припинення

г >вору оренди.

10.8. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- укладення з орендарем договору концесії такого майна;

- приватизації орендованого Майна Орендарем (за участю Орендаря);

- знищення орендованого Майна або значне пошкодження об’єкта оренди;

- достроково розірвання за взаємною згодою сторін, за рішенням суду, господарського суду;

- банкрутства Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України;

- припинення юридичної особи Орендаря або юридичної особи Орендодавця (за відсутності правонаступника);

- у разі смерті фізичної особи - Орендаря;

- відчуження власником орендованого майна;

- відмови Орендодавця від Договору.

10.9. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

11. ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЦІЙНИХ ВІДРАХУВАНЬ

11.1. Амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються і залишаються в розпорядженні балансоутримувача і в першочерговому порядку використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів. Право власності на Майно, придбане Орендарем за рахунок амортизаційних відрахувань, належить Тернопільській м іській територальні громаді.

11.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань є власністю Тернопільської міської територіальної громади.

12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДОГОВОРУ  

12.1. Укладаючи даний договір сторони виходять із принципу свободи договору і п підставі взаємного узгодженого волевиявлення самостійно встановити обмеження свободи.

12.2. Невиконання п.п. 1.3, 5.1, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 5.7, 5.11, 5.15, 5.16, атакож невнесенн протягом трьох місяців від дня закінчення терміну платежу є підставою для дострок( цього Договору або його не продовження на новий термін.

12.3. Зміни, щодо функціонального використання Майна вносяться в Договір пі. Орендодавця (відповідного рішення виконавчого комітету), і оформляються додатком

13. Цей Договір укладено в трьох примірниках (по одному для кожноГс^рони), к однакову юридичну силу.

14. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ СТОРІН ТА ЇХ РЕКВІЗИТИ.

4_iJL

/> ОРЕНДОДАВЕЦЬ

'л4с4, М?

u snoM ? 7-/о @/П£^пе4сї€ X j/ ? $ 'Р

Юридична адреса: УбРЛЗ

OP

актична адреса:

Код ЄДРПОУ/ РНОКПП

Банк:    $ О (?У   ^    /_2 ^      

^ОРЕНДАР

о о б і % а . А Ь ч\ с . т к ? СГт ~Т "

Юридична адреса: УбОЇЗ. ^м ь, fo y -Л. С и ^ACfr-tQy Р7е~ПЛУО|>»-И к* Фактична адреса:          

Код ЄДРПОУ/ РНОКПП t,Q 2 £ 6 y i' Ь

Банк: Й~Г'І Рс\С* Ь о и ^ у . а

РФ і/А SA сШ Ш Ч/МирРчР;.Р'її&оіго^оооооосуібоо^ібч г?З

МФО to

МФО           

Телефони:

e-mail:

* ^ Y><ІЛр> Q f c i‘p u VO***<

& §f Y Ц D / 7

У

■TOOі" —