Contract
ДОГОВІР
НАЙМУ (ОРЕНДИ) ПРИМІЩЕННЯ
м. Зразків «23» квітня 2019 року
КНП «Зразківський центр ПМСД», надалі за текстом — Орендодавець, в особі директора Щасливої Xxxxx Xxxxxxxxx, який/яка діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та ТОВ «Здорові зуби», надалі за текстом — Xxxxxxx, в особі директора Радісного Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який/яка діє на підставі Статуту, з іншої сторони (надалі разом іменуються Сторони, а кожна окремо — Xxxxxxx), уклали цей Договір найму (оренди) приміщення, надалі за текстом — Xxxxxxx, про таке:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. У порядку та на умовах, визначених цим Договором, Xxxxxxxxxxxx передає Орендареві в користування за плату приміщення для надання послуг зі стоматологічної медичної допомоги населенню (далі — цільове призначення оренди), яке розташоване за адресою: м. Зразків, вул. Xxxxxxxx, 1 на строк із «01» травня 2019 року до «01» листопада 2019 року.
1.1.1. Загальна площа нежитлового приміщення: 100 м2.
1.1.2. Площа приміщення, що здається у найм: 15 м2.
1.2. Приміщення належить Орендодавцеві на праві комунальної власності.
2. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
2.1. Права Орендодавця:
2.1.1. Заходити до приміщення самостійно, попередньо узгодивши дату й час візиту з Орендарем не менше ніж за 2 (два) робочі дні, а за присутності представника Орендаря — у будь-який час, аби перевірити його цільове використання та чи додержує Орендар правил протипожежної безпеки, санітарних норм, порядку використання приміщення тощо.
2.1.2. Вимагати достроково припинити Договір у випадках, визначених цим Договором та законодавством України.
2.1.3. Інші права, які має Орендодавець відповідно до чинного законодавства України та/або які випливають із цього Договору.
2.2. Орендодавець зобов’язаний:
2.2.1. Передати приміщення Орендареві не пізніше ніж протягом одного робочого дня з моменту набрання чинності цим Договором за Актом приймання-передачі, який підписують Сторони та скріплюють печатками (за наявності).
2.2.2. Забезпечити Орендарю можливість цілодобово використовувати приміщення за цільовим призначенням.
3. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
3.1. Орендар має право:
3.1.1. Обладнувати, оформлювати й поліпшувати приміщення за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx.
3.1.2. Змінювати замки дверей приміщення та укріплювати двері, однак обов’язково повідомляти про таку зміну Орендодавця не пізніше ніж протягом одного робочого дня з дня змін та одночасно надавати Орендодавцю новий примірник ключів.
3.1.3. Здавати приміщення або його частину в суборенду за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx.
3.1.4. Ремонтувати, відновлювати чи встановлювати сигналізацію та інші системи охорони приміщення.
3.1.5. Вилучити зроблені власним коштом поліпшення приміщення та/або його обладнання, які можна відокремити від речі без її пошкодження, та привести майно у стан, наявний на момент, коли прийняв приміщення за Актом приймання-передачі.
3.1.6. Має переважне право перед іншими суб’єктами на продовження строку дії договору найму (оренди).
3.2. Орендар зобов’язаний:
3.2.1. Використовувати приміщення виключно в порядку, який визначає п. 1.1
Договору.
3.2.2. Утримувати приміщення в порядку, який передбачають санітарні
та протипожежні правила, а також правила експлуатації встановленого в приміщенні санітарно-технічного й інженерного устаткування.
3.2.3. Письмово узгоджувати з Xxxxxxxxxxxx перебудову та перепланування приміщення.
3.2.4. Безперешкодно допускати Xxxxxxxxxxx до приміщення, аби він перевірив його використання відповідно до цього Договору.
3.2.5. Берегти приміщення, зокрема запобігати його псуванню або пошкодженню, своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ПРИМІЩЕННЯ В НАЙМ (ОРЕНДУ)
4.1. Приймання-передачу приміщення в найм (оренду) здійснюють уповноважені представники Сторін. Оформлюють цей процес Актом приймання-передачі, який складає і підписує Xxxxxxxxxxxx та передає на підпис Орендарю.
4.2. Акт приймання-передачі приміщення Орендар має підписати не пізніше ніж протягом одного дня з моменту набрання чинності цим Договором. Акт підписують уповноважені представники обох Сторін, і цей документ — невід’ємна частина Договору.
5. СТРОК НАЙМУ (ОРЕНДИ)
5.1. Орендодавець надає приміщення в найм на строк до «01» листопада 2019 року включно.
5.2. У момент підписання Акта приймання-передачі Орендодавець передає Орендареві ключі від приміщення.
5.3. Строк найму можна змінити лише за письмовою згодою Xxxxxx.
6. ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯМ
6.1. Сторони обумовили, що орендна плата за користування Приміщенням становить
20 000 (двадцять тисяч) гривень за місяць користування приміщенням.
6.2. Орендар у строк до «30» квітня 2019 року сплачує Орендодавцю орендну плату за перший та останній місяці користування приміщенням.
6.3. Розрахунки Сторони здійснюють у національній валюті, Орендар уносить плату за користування Приміщенням у безготівковій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця.
6.4. Орендар здійснює оплату не пізніше ніж 10-го числа кожного поточного місяця за відповідний місяць оренди.
6.5. Сума вартості комунальних послуг не входить у розмір плати за користування приміщенням. Її Сторони визначають окремим рядком в Акті здачі-приймання наданих послуг. Цю суму сплачує Xxxxxxx окремо від основної суми орендної плати. Розраховує суму вартості комунальних послуг Орендодавець самостійно на підставі рахунків, які надали постачальники (виробники) таких комунальних послуг чи обслуговуюча організація.
6.6. Суму орендної плати можна переглянути за взаємною письмовою згодою Xxxxxx.
7. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ПРИМІЩЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЕВІ
7.1. Після того як закінчиться строк найму (оренди), визначений цим Договором, Xxxxxxx зобов’язаний не пізніше останнього дня користування приміщенням передати Орендодавцеві приміщення за актом приймання-передачі (повернення) у стані, у якому його передав Xxxxxxxxxxxx, з урахуванням нормального фізичного зносу.
7.2. Протягом строку, визначеного в п. 7.1 цього Договору, Xxxxxxx зобов’язаний звільнити приміщення та підготувати його до передання Xxxxxxxxxxxxx.
7.3. Приміщення вважається фактично переданим Xxxxxxxxxxxxx з моменту, коли Xxxxxxx підписали Акт приймання-передачі (повернення) приміщення та скріпили його печатками Xxxxxx (за наявності). У момент підписання цього Xxxx Xxxxxxx передає Орендодавцеві ключі від приміщення.
7.4. Орендар оплачує оренду та комунальні послуги, якими користувався у приміщенні, до дня фактичного звільнення приміщення.
8. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
8.1. Усі спори, що виникають щодо цього Договору або пов’язані з ним, Сторони вирішують під час переговорів.
8.2. Якщо відповідний спір неможливо вирішити під час переговорів, Сторони вирішують його в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.
9. ДІЯ ДОГОВОРУ
9.1. Цей Договір підписують Сторони та скріплюють печатками (за наявності).
9.2. Закінчення строку дії цього Договору не звільняє Xxxxxx від відповідальності за його порушення, яке вони вчинили під час дії цього Договору.
9.3. Якщо цей Договір або чинне законодавство України прямо не передбачають іншого, зміни в Договір можна вносити тільки за домовленістю Сторін, яку оформлюють додатковою угодою до цього Договору.
9.4. Зміни до Договору набирають чинності з моменту, коли Сторони належно оформлять відповідну додаткову угоду до Договору, якщо інше не встановлює сама додаткова угода, цей Договір або чинне законодавство України.
9.5. Якщо Договір або чинне законодавство України прямо не передбачають іншого, цей Договір можна розірвати лише за домовленістю Сторін, яку оформлюють додатковою угодою до Договору.
9.6. Одностороння відмова від договору не допускається.
10. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
10.1. Усі правовідносини, що виникають щодо Договору або пов’язані з ним, зокрема й пов’язані з дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушенням Договору, регулюють:
• цей Договір;
• відповідні норми чинного законодавства України;
• звичаї ділового обороту, які застосовують до таких правовідносин на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.
10.2. Додаткові угоди й додатки до цього Договору — його невід’ємні частини й мають юридичну силу, якщо їх уклали (склали) у тій самій формі, що й цей Договір.
10.3. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але їх можна брати до уваги під час тлумачення умов цього Договору.
10.4. Сторони несуть повну відповідальність за правильність реквізитів, які вони вказали в цьому Договорі, та зобов’язуються своєчасно в письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну. Сторони відповідальні за несприятливі наслідки, що виникли через порушення таких зобов’язань.
10.5. Усі виправлення за текстом цього Договору мають силу і їх можна брати до уваги виключно за умови, що вони в кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Xxxxxx та скріплені їх печатками (за наявності).
10.6. Цей Договір складений за повного розуміння Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, — по одному для кожної зі Сторін.
11. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
ОРЕНДОДАВЕЦЬ: КНП «Зразківський центр ПМСД» м. Зразків, вул. Квітнева, 1 Код ЄДРПОУ: 11111111 Директор Щаслива О. В. Щаслива | ОРЕНДАР: ТОВ «Здорові зуби» м. Зразків, вул. Xxxxxxx, 1 Код ЄДРПОУ: 22222222 Директор Радісний X. М. Радісний |