Contract

«Погоджено»

Голова Старосинявської селищної ради

_____________________________

«___» ____________ _______ р.

Договір оренди №

індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна

смт. Стара Синява « » ________ 20___ р.

Ми, що нижче підписалися: з однієї сторони _________________________________, ___________________________________________________(далі - Орендодавець) в особі _____________________________________________________________________________, що діє на підставі _________________________________________________, з одного боку, та ___________________________________________________________________________, в подальшому іменований Орендар, в особі _________________________________, який діє на підставі ____________________________________________________________ з другої боку уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. Предметом договору є оренда окремого визначеного майна – _____________________________________________________________________________

^{вид майна, загальна площа, місце знаходження} _____________________________________________________________________________.

1.2. Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування наступне майно:

- вид майна ___________________________________________________________

- загальна площа ___________ кв.м.,

- корисна площа________________ кв.м.,

- інші суттєві характеристики_____________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

вартість ______________________________ становить - __________________грн.,

^{(балансова, первісна, згідно експертної оцінки)}

Майно розташоване за адресою: ________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Передається з метою ___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________.

1.3. Термін дії цього договору починається з __ _________ _____ року та закінчується __ _________ _____ року. Орендодавець та Орендар мають право продовжити термін дії договору згідно затвердженого Порядку предачі в ореду комунального майна Старосинявської селищної ради (далі – Порядку) та за погодженням з Старосинявською селищною радою (далі - Орган управління майном).

1.4. Власником орендованого майна залишається Старосинявська селищна рада, а Орендар користується ним протягом терміну дії оренди, обумовленим цим договором..

1.5. Орендар не несе відповідальності за пошкодження майна, що сталися внаслідок землетрусів, блискавок, ураганів, злив чи пошкоджень, спричинених страйками, військовими діями чи за інших обставин, що не залежать від Орендаря.

2. Орендна плата та умови розрахунків

2.1. Орендна плата є платежем, який вносить Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендна плата може бути щомісячною або одноразовою (в залежності від умов та терміну дії Договору).

2.2. Орендна плата зараховується на відповідний рахунок Орендодавця та роподіляється згідно вимог діючого Порядку;

2.3. Орендна плата визначається відповідно до ____________________________ _____________________________________________________________________________

2.4. Сума орендної плати нараховується відповідно до ___________________ ______________________________________________________________________________

і становить ___________________________________________________________________

• Балансова вартість (експертна оцінка) станом на __.___.20___р. становить ________________________________________________________________грн.;

Місячна орендна плата підлягає в подальшому індексації в залежності від рівня індексу інфляції у відповідності з чинним законодавства України.

Нарахування ПДВ здійснюється в порядку, встановленому чинним законодавством.

2.5. Експлуатаційні (комунальні) витрати:

- освітлення приміщень та територій;

• тепло-, водопостачання приміщення;

• охорона;

• податок на землю;

• прибирання (в т. ч. фойє, коридорів та місць загального користування) та вивіз сміття, снігу, льоду на прилеглій території.

Експлуатаційні витрати по утриманню приміщення сплачуються Орендарем відповідно до виставлених рахунків до 25 числа поточного місяця окремо від орендної плати, пропорційно займаної площі згідно рахунків Орендодавця або самостійно укладених угод з відповідними організаціями.

Витрати на утримання нерухомого майна і прибудинкової території, зданого в оренду одночасно кільком орендарям, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі.

Експлуатаційні витрати по утриманню нерухомого майна сплачуються окремо від орендної плати згідно рахунків Орендодавця.

2.6. Вартість інших послуг, необхідних для здійснення діяльності Орендаря, не входить в орендну плату і сплачується Орендарем самостійно.

2.7. Орендна плата перераховується Орендарем до 25 числа поточного місяця на підставі рахунку.

2.9. За несвоєчасне внесення Орендарем орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

3. Використання амортизаційних відрахувань

3.1. Амортизаційні відрахування на орендоване нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно нараховує та залишає у своєму розпорядженні балансоутримувач. Амортизаційні відрахування використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.

4. Права та обов'язки Орендаря

4.1. Орендар зобов'язаний:

1. Використовувати орендоване майно (приміщення) відповідно до його призначення, визначеного умовами Договору.

2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендодавцеві орендну плату, експлуатаційні витрати по утриманню даного майна (в разі їх наявності).

4.1.3. В разі необхідності здійснювати поточний ремонт орендованого нерухомого майна за рахунок власних коштів. Капітальний ремонт та реконструкцію орендованого майна здійснювати за письмовою згодою з Органом управління майном у відповідності із затвердженим Порядком.

4.1.4. У випадку припинення Договору оренди повернути Xxxxxxxxxxx орендоване майно в належному стані.

4.1.5. Застрахувати орендоване майно в порядку, визначеному діючим законодавством, не пізніше 10 календарних днів з моменту підписання даного Договору.

4.1.6. Дотримуватись правил пожежної безпеки і проводити необхідні протипожежні заходи за власний рахунок.

4.1.7. Орендар відповідає за будь-яке пошкодження майна, що сталося як наслідок недбалості чи навмисного пошкодження Xxxxxxxxx та його відвідувачами.

4.1.8. Орендар зобов'язаний дотримуватись вимог чинного законодавства з питань охорони праці .

4.2. Орендар має право:

4.2.1. Самостійно здійснювати діяльність, використовуючи майно (приміщення), взяте в оренду.

4.2.2. За погодженням з Органом управління майном та дозволу Орендодавця вносити зміни до складу орендованого майна (приміщення), проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що підвищує вартість майна.

4.2.3 Орендар не несе відповідальності по зобов'язаннях Орендодавця.

4.2.4. Щорічно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати для проведення звірки розрахунків.

4.2.5. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової ) орендованого майна з вини Орендаря.

5. Права та обов'язки Орендодавця

5.1. Орендодавець зобов'язується:

5.1.1. Передати Орендарю в оренду майно (приміщення), згідно п.1.2 розділу 1 цього договору згідно акту прийому-передачі майна.

5.2. Орендодавець має право:

5.2.1. Контролювати наявність, стан, напрямки та ефективність використання майна (приміщення), переданого в оренду та інформувати про це Орган управління майном.

5.2.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін та доповнень до договору оренди або його розірвання в випадку погіршення стану орендованого майна внаслідок недбалого використання або невиконання умов договору оренди.

5.2.3. Орендодавець не відповідає по зобов'язаннях Орендаря.

6. Відповідальність сторін

6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань, згідно з договором, сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

6.2. Спори, що виникають у ході виконання договору, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди не буде досягнуто, спір розглядається в судовому порядку.

7. Строк дії та умови зміни, розірвання договору

7.1. Цей договір набирає чинності з дати підписання та скріплення печатками Сторін, поширює дію на відносини, що склалися між Сторонами з ___ __________ ______ року та діє до ___.__________.20___ р. Сторони мають право продовжити термін дії договору згідно затвердженого Порядку.

7.2. Умови даного договору зберігають силу протягом усього терміну дії та у випадках, коли після його укладання законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря.

3. Зміна або розірвання договору оренди можливе за погодженням сторін. Зміни та доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами протягом одного місяця. Одностороння відмова від виконання договору оренди та від внесення змін не допускається, крім випадків, обумовлених цим договором.

3. Договір оренди може бути розірвано на вимогу однієї із сторін за рішенням суду (господарського) суду у випадках, передбачених чинним законодавством України.

7.5. Реорганізація Орендодавця не є підставою для зміни або припинення договору оренди.

7.6. Дія договору оренди припиняється внаслідок:

7.6.1. закінчення терміну дії договору;

7.6.2. загибелі об'єкта оренди (не з вини Орендаря);

7.6.3. достроково за згодою сторін або рішенням господарського суду (суду);

7.6.4. банкрутства Орендаря;

7.6.5. зміни власника майна.

7.7. Договір складено в _____ примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

7.8. До договору оренди додаються:

• акт прийому - передачі майна, що здається в оренду;

• звіт про експертну оцінку об'єкту оренди (за наявності);

• договір страхування об'єкту оренди.

7.9. Майбутні зміни та доповнення до Закону України „Про оренду державного та комунального майна", які погіршують становище Орендодавця не поширюються на Договір, укладений раніше.

8. Місцезнаходження та реквізити сторін

ОРЕНДОДАВЕЦЬ КНП «Старосинявська БЛ» 31400, Хмельницької області смт. Стара Синява вул. Xxxxxxxxxxxx,00 ЄДРПОУ 05481091, МФО 315405 р/р XX000000000000000000000000000,

Головний лікар ______________В.М.Xxxxxxxxxxxx x.x.
ОРЕНДАР _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________



____________ _________________________ м.п.