Contract

Проект Договору купівлі-продажу, що пропонується укласти за результатами земельних торгів у формі аукціону


ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

земельної ділянки несільськогосподарського призначення


місто Кам’ягське,________ дві тисячі двадцять четвертого року


Ми, з однієї сторони, в.о. начальника Поймьоновим Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx відділу державної виконавчої служби у місті Кам’янське Кам’янського району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), адреса: 51925, Дніпропетровська обл., м. Кам’янське, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, 00, що діє на підставі ст.ст.135-139 Земельного кодексу України, Постанови КМУ від 22.09.2021 року

№1013 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)», ст.18, 61 Закону України «Про виконавче провадження» (надалі – ПРОДАВЕЦЬ),

та з другої сторони (надалі – ПОКУПЕЦЬ), в подальшому спільно іменуються – Xxxxxxx, попередньо погодивши місце укладення договору, уклали цей Договір про таке:


  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ


    1. Продавець на підставі протоколу про результати земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу земельної ділянки сільськогосподарського

призначення, що відбулись

202_ (

дві тисячі двадцять

) року та акту про проведені електронні торги у виконавчому провадженні №64142612 передає земельну ділянку у власність Покупцю, а Покупець приймає земельну ділянку і сплачує її вартість (ціну).

    1. За цим договором Покупець набуває право власності на наступну земельну ділянку (далі – земельна ділянка):

      • площа земельної ділянки – 3,64 га;

      • кадастровий номер земельної ділянки – 1221085500:01:071:0682;

      • цільове призначення земельної ділянки – 3,64 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

      • місця розташування земельної ділянки – Дніпропетровська обл., Верхньодніпровський р., с/рада Зарічанська.

    2. Земельна ділянка, що відчужується за цим Договором, належить на праві власності боржниці у виконавчому провадженні №64142612 – громадянці України Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, року народження, паспорт громадянина України , виданий , реєстраційний номер облікової картки платника податків , місце проживання якого зареєстроване за адресою: ,; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1210209812210.

    3. Земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру НВ- ,

сформованим року державним кадастровим реєстратором

. Відповідно до вказаного Витягу з Державного земельного кадастру відомості про обмеження у використанні земельної ділянки встановлені

Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2012 №1051, не зареєстровані.

    1. Земельна ділянка, що відчужується за цим Договором, вільна від забудови.

    2. Фактична передача земельної ділянки Покупцю здійснюється Продавцем в день укладання та нотаріального посвідчення цього Договору. За домовленістю Сторін укладення, підписання та нотаріального посвідчення цього договору прирівнюється до фактичної передачі земельної ділянки від Продавця Покупцю на місцевості за місцем її знаходження та є підтвердженням цього факту.


  1. ЗАПЕВНЕННЯ ТА ГАРАНТІЇ СТОРІН:


    1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, що можуть бути відчужені згідно з чинним законодавством України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, на момент укладення цього Договору нікому іншому не продана, не відчужена іншим способом, не перебуває під забороною (арештом), заставою (у тому числі податковою), щодо неї не ведуться судові спори, відносно неї Продавцем не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами, треті особи не мають зареєстрованих прав на цю земельну ділянку. Земельна ділянка, що відчужується за цим договором, ні в цілому, ні окремі її частини/частки в користування (оренда, суперфіцій, емфітевзис) не передана.

    2. Відсутність податкової застави перевірено за витягом № з Державного реєстру обтяжень рухомого майна, виданим , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу _ 202_ року.

    3. Відповідно до Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Xxxxxx, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна та суб'єкта (номери інформаційних довідок: ,

, , від 202_ року), актуальна інформація про обтяження, іпотеки, інші речові права стосовно земельної ділянки, а також про обтяження стосовно Продавця, відсутня.

    1. Покупець свідчить, що на момент укладення цього Договору перебуває / не перебуває у зареєстрованому шлюбі з .


  1. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ЗДІЙСНЕННЯ РОЗРАХУНКІВ


    1. Ціна продажу земельної ділянки відповідно до протоколу про результати земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що відбулись 202_ (

дві тисячі двадцять ) року становить

копійок, лот № .

( ) гривень 00

    1. Ціна продажу земельної ділянки сплачена Покупцем у безготівковому порядку до моменту укладення, підписання та нотаріального посвідчення цього договору наступним чином:

      1. шляхом сплати року гарантійного внеску для участі у земельних торгах на рахунок оператора електронного майданчика ( ) в сумі

гривень;

      1. шляхом сплати року забезпечувального платежу в розмірі

Shape1

запропонованої ним цінової пропозиції (з урахуванням різниці між розміром сплаченого гарантійного внеску і розміром винагороди оператора електронного

майданчика) та суми витрат підготовки лота до продажу на рахунок оператора

Shape2 електронного майданчика ( гривень.

) в сумі

    1. Повідомлення оператора електронного майданчика про зарахування забезпечувального платежу від Покупця отримано Продавцем року.

    2. Забезпечувальний платіж підлягає перерахуванню оператором електронного майданчика ( ) на рахунок Продавця протягом п’яти робочих днів після оприлюднення ним цього договору в електронній торговій системі.


  1. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН


    1. Обов’язки Продавця:

      • передати земельну ділянку Покупцю у стані, що відповідає умовам цього Договору;

      • передати Покупцю всі документи, що необхідні для використання земельної ділянки;

      • попередити Покупцю про права третіх осіб на земельну ділянку;

      • попередити Покупця про всі відомі недоліки земельної ділянки;

      • у встановлений законодавством строк оприлюднити в електронній торговій системі цей договір, акта про проведені електронні торги, відомості про здійснення Покупцем оплати та натиснути електронну кнопку в інтерфейсі особистого кабінету для присвоєння земельним торгам статусу аукціону, що завершився.

    2. Права Продавця:

  • вимагати прийняття земельної ділянки Покупцем у стані, що відповідає умовам цього Договору.

    1. Обов’язки Покупця:

      • прийняти земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Договору;

      • використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення;

      • додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля та додержуватись обмежень прав власності на землю (за наявності), своєчасно сплачувати земельний податок, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, зберігати корисні властивості землі, дотримуватись правил добросусідства та виконувати всі інші вимоги, встановленні чинним законодавством України.

    2. Права Покупця:

      • вимагати від Продавця передачі земельної ділянки у стані, що відповідає умовам цього Договору;

      • у разі невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх зобов’язань належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

    3. Інші права та обов’язки Сторін визначаються згідно з чинним законодавством України.


  1. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ

    1. На підставі ст.ст. 125, 126, 137 Земельного кодексу України та ст.334 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає у Покупця з моменту державної реєстрації цього права відповідно до Закону.

    2. Цей договір разом з актом про проведенні електронні торги та протоколом про результати земельних торгів у формі електронного аукціону є підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку за Покупцем.


  1. ІНШІ УМОВИ

    1. Сторони підтверджують, що:

      • вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;

      • укладення договору відповідає їх інтересам;

      • волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;

  • умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;

  • договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому;

  • укладення цього Договору не має на меті легалізацію (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом або фінансування тероризму.

    1. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу земельної ділянки. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, не мають правового значення.

    2. Сторони підтверджують, що їм роз’яснено нотаріусом зміст ст.27 Закону України

«Про нотаріат», відповідно до якої нотаріус не несе відповідальності у разі, якщо особа, яка звернулася до нотаріуса за вчиненням нотаріальної дії: подала неправдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов'язаного із вчиненням нотаріальної дії; подала недійсні та/або підроблені документи; не заявила про відсутність чи наявність осіб, прав чи інтересів яких може стосуватися нотаріальна дія, за вчиненням якої звернулася особа.

    1. Факт відсутності застосовування санкцій, передбачених статтею 4 Закону України

«Про санкції», рішення про застосування яких прийняте Радою національної безпеки і оборони України та введено в дію Указом Президента України, до фізичних осіб, що звернулися за вчиненням нотаріальної дії, нотаріусом перевірено.

    1. Усі зміни та доповнення до цього Договору, що зроблені за узгодженням Xxxxxx, повинні бути нотаріально посвідчені.

    2. Усі витрати, пов'язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією права власності на земельну ділянку, сплачує Покупець.

    3. Цей договір складено в двох примірниках, один з яких призначається для зберігання у справах , приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, а другий, викладений на бланках нотаріальних документів, - для Покупця.


На підтвердження свого волевиявлення Сторони власноручно підписали цей договір.

Українська мова Сторонам зрозуміла.


ПІДПИСИ СТОРІН:


Продавець – в.о. начальника Поймьонов Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx відділу державної виконавчої служби у місті Кам’янське Кам’янського району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса)

Shape3


Покупець

Shape4


ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА



ПРИМІТКА – у остаточному тексті договору можуть зазначатися інші умови, які відповідно до законодавства України є необхідними для укладення і посвідчення договору.

Document Metadata

Filed: June 12th, 2024