8.2. Засобами зв’язку між Сторонами вважаються: пошта, телефон, факс, електронна пошта (E- mail), кур’єрська доставка.
ДОГОВІР №
на підготовку лотів та проведення земельних торгів
м. Одеса « » 2021 року
БАЛТСЬКА МІСЬКА РАДА ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ, в особі міського голови Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє згідно Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - Організатор), з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «АДВАЙС СЕРВІС», в особі директора Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, що є платником єдиного податку в розмірі 5%, відповідно до чинного законодавства України, що діє на підставі Статуту, (далі - Виконавець),' з іншої сторони, разом - «Сторони», уклали цей Договір на підготовку лотів та проведення земельних торгів (далі - Договір) про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Згідно з умовами цього Договору Виконавець за дорученням Організатора бере на себе зобов'язання підготувати лоти до проведення земельних торгів та провести земельні торги з продажу прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності згідно Додатку № 1 до цього Договору (далі - предмет Договору).
1.2. Технічні, строкові та інші вимоги, до предмету Договору, викладені у Технічних умовах, що є невід'ємного частиною Договору (Додаток № 2), у завданнях на розроблення, відповідної документації із землеустрою по кожному лоту окремо.
1.3. Проведення наукових та науково-технічних робіт з агрохімічного обстеження грунтів, лабораторних аналізів та виготовлення агрохімічних паспортів земельних ділянок здійснюється компетентними органами, установами, організаціями на підставі договору з Виконавцем
1.4. Виконавець зобов'язується підготувати лоти та провести земельні торги, з дотриманням Технічних
умов, вимог Земельного кодексу України, Законів України «Про землеустрій», «Про оцінку земель», «Про Державний бюджет на 2021 рік» та інших чинних нормативно-правових актів України.
2. ВАРТІСТЬ ВИКОНАННЯ РОБІТ І ЗЕМЛЕУСТРОЮ, НАДАННЯ ПОСЛУГ З ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ ТА ПОРЯДОК ЇХ ОПЛАТИ
2.1. За цим Договором Виконавець зобов'язується за власний рахунок підготувати лоти до проведення земельних торгів та провести земельні торги з продажу прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності з наступним відшкодуванням переможцем земельних торгів за кожним лотом йому витрат на підготовку лотів та проведенні земельних торгів.
2.2. За проведення земельних торгів Виконавець отримує винагороду, яка складається з видатків на організацію та проведення земельних торгів і прибутку виконавця
2.3. Відповідно до наданих кошторисів на проектні (вишукувальні) роботи окремо по кожному лоту, що є невід'ємними частинами цього договору, загальна вартість виконання робіт із землеустрою становить згідно кошторисів.
2.4. Строк виконання робіт із землеустрою складає 100 календарних днів, який включає роботи,
передбачені абзацом 1 пункту 3.4. Договору та може бути збільшений за згодою Xxxxxx.
2.5. Винагорода Виконавця земельних торгів встановлюється у розмірі 50 % від річної орендної плати за користування земельною ділянкою, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний лот.
2.6. За результатами проведення земельних торгів Виконавець укладає з переможцем земельних торгів за кожним лотом окремий Договір про відшкодування витрат на підготовку лотів та проведення земельних торгів відповідно до пункту 3.4 цього Договору.
3. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
3.1. Організатор має право:
- контролювати виконання зобов'язань, що бере на себе Виконавець відповідно до Технічних умов;
- отримувати будь-яку інформацію про хід підготовки лотів та хід земельних торгів;
- достроково розірвати цей Договір у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань Виконавцем, повідомивши його про це у десятиденний строк.
- Організатор також має інші права, передбачені Земельним кодексом України, Цивільним і Господарським кодексами України, та Іншими чинними нормативно-правовими актами України.
3.2. Організатор зобов'язаний:
- надати необхідні вихідні данні для виконання поставлених завдань;
- зареєструвати земельні ділянки у Державному реєстрі прав;
- замовити та отримати витяги про нормативну грошову оцінку земельних ділянок окремо за кожним
лотом;
- замовити та отримати витяги з ДЗК по всіх земельних ділянках окремо за кожним лотом;
- підписати протокол про проведення земельних торгів;
-укласти з переможцями торгів договори оренди землі в день проведення земельних торгів.
3.3. Виконавець має право:
- отримувати від Організатора необхідну інформацію та документи для підготовки лотів та
проведення земельних торгів;
-вимагати від Організатора земельних торгів нерозголошення найменування учасників торгів до підписання протоколу земельних торгів;
-достроково розірвати цей Договір у разі невиконання або неналежного виконання зобов’язань Організатором, повідомивши його ро це у десятиденний строк;
-Виконавець має також інші права, передбачені Земельним кодексом України, Цивільним, і Господарським кодексами України, та іншими чинними нормативно-правовими актами України.
3.4. Виконавець зобов'язаний:
- Здійснити підготовку лотів та проведення земельних торгів з продажу права оренди земельних ділянок, зазначених у пункті 1.1 Договору, зокрема:
- а) розробити документації із землеустрою, передбачені Додатком № 1 до
Договору;
- б) подати документацію із землеустрою на погодження до відповідних органів державної влади, визначених законом;
- в) подати документації із землеустрою на державну експертизу землевпорядної документації в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації у випадках передбачених законодавством;
- г) подати документацію із землеустрою на затвердження до Балтської міської ради Одеської області;
- д) внести відомості щодо земельних ділянок до Державного земельного кадастру;.
- е) замовити виготовлення агрохімічного паспорта земельних ділянок,
- є) провести земельні торги з дотриманням вимог чинного законодавства України, Технічного завдання та цього Договору;
- ж) забезпечити надання послуг у строки, встановлені Технічним завданням та цим Договором;
- з) слідувати вимогам нормативних актів про нерозголошення відомостей, що становлять комерційну таємницю, і іншої конфіденційної інформації, передбачених іншими чинними нормативно- правовими актами України;
- і) Виконавець несе інші зобов'язання, передбачені діючим законодавством України.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов’язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність, передбачену цим Договором та чинними нормативно-правовими актами України.
4.2. Виконавець не несе відповідальності за прострочення виконання у разі прострочення виконання зобов’язань за цим Договором Організатором.
4.3. При прийнятті Організатором земельних торгів рішення про виключення земельних ділянок з «Переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності, права оренди яких передбачається виставити на земельні торги окремими лотами» (Додаток № 1 до цього Договору), організатор зобов’язаний у десятиденний строк, після прийняття рішення про виключення земельних ділянок, відшкодувати виконавцю земельних торгів фактично здійснені витрати на підготовку зазначених
лотів.
4 4. У разі скасування торгів організатор земельних торгів після прийняття рішення про скасування
xxxxxx відшкодовує виконавцю земельних торгів фактично здійснені витрати на підготовку лотів та проведення торгів.
4.5. Обов’язок перевірки земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності, права оренди яких передбачається виставити на земельні торги окремими лотами, здійснює організатор земельних торгів та організатор земельних торгів гарантує виконавцю, що ці земельні ділянки не знаходяться під забороною відчуження (арештом) та заставою, судового спору що до них не має, прав у третіх осіб, у тому числі за договорами оренди, найму немає, обмеження на використання та сервітуті відсутні. Ці земельні ділянки вільні від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб.
4.6. У разі винесення судом Ухвали про заборону реалізації земельної ділянки або ділянок з переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності, права оренди яких передбачається виставити на земельні торги окремими лотами, організатор земельних торгів зобов’язаний видати виконавцю земельних торгів Рішення про скасування земельних торгів на цю ділянку або ділянки.
5. ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ
5.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором у разі виникнення обставин непереборної сили, які не існували під час укладання Договору та виникли поза волею Сторін (аварія, катастрофа, стихійне лихо, епідемія, епізоотія, війна тощо).
5.2. Сторона, що не може виконувати зобов'язання за цим Договором унаслідок дії обставин непереборної сили, повинна не пізніше ніж протягом 5 (п’яти) календарних днів з моменту їх виникнення повідомити про це іншу Сторону у письмовій формі
5.3. Доказом виникнення обставин непереборної сили та строку їх дії є відповідні документи, які надаються Організатору в строк, зазначений у п. 5.2, цього Договору.
6. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
6.1. У випадку виникнення спорів або розбіжностей Сторони зобов'язуються вирішувати їх шляхом взаємних переговорів та консультацій. Сторони визнають, що усі претензії щодо виконання умов Договору повинні бути розглянуті протягом 5 календарних днів з моменту їх отримання.
6.2. У разі недосягнення Сторонами згоди спори (розбіжності) вирішуються у судовому порядку.
7. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Xxxxxxxxx і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.
7.2. Цей Договір укладається і підписується у 2 примірниках, що мають однакову юридичну силу.
8. ІНШІ УМОВИ
8.1. Кожна Сторона Договору даним надає іншій Стороні повну та безумовну згоду (дозвіл) на обробку її персональних даних з метою забезпечення реалізації цивільно- правових, господарсько-правових, адміністративно-правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку, а також підтверджує, що отримала повідомлення про включення персональних даних до бази персональних даних іншої Сторони, та що повідомлена про свої права, як суб’єкта персональних даних які визначені ст. 8 Закону України «Про захист персональних даних», а також мету збору цих даних та осіб, яким ці дані передаються.
8.2. Засобами зв’язку між Сторонами вважаються: пошта, телефон, факс, електронна пошта (E- mail), кур’єрська доставка.
8.3. Сторони повинні повідомити одна одну про зміну своїх реквізитів протягом 2 (двох) робочих днів з моменту, коли сталися такі зміни.
8.4. Зміни у Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляються додатковою угодою до цього Договору.
8.5. Зміни і доповнення, додаткові угоди до цього Договору укладаються у письмовій формі та підписуються Xxxxxxxxx або уповноваженими на те їх представниками та є його невід'ємними частинами.
9. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ
9.1. Невід’ємною частиною цього Договору є його Додатки:
- Додаток № 1 (Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної
власності, права оренди яких передбачається виставити на земельні торги окремими лотами).
- Додаток № 2 (Технічне завдання).
- Додатки № 3 (Кошториси на проектні (вишукувальні) роботи окремо по кожному
лоту)
Орендодавець:
Замовник:
Орендар:
Виконавець:
Балтська міська рада Одеської області
код ЄДРПОУ 04056954, місцезнаходження: 66100, Одеська область, Балтський район, м. Балта, вул. Xxxxxxxxxxx, 000 Отримувач XXX в Од.обл./отг м. Балта/18010600
Код ЄДРПОУ отримувача 37607526,
Банк отримувача Казначейство України (ЕАП) р/рUА 178999980334139812000015572
ТОВ «Адвайс Сервіс»
65078, м. Одеса, вул. Xxxxxxxxxxx, 00 ІВAN XX000000000000000000000000000, в Южне ГРУ
АТ КБ «Приватбанк » м Одеса, МФО 328704 код ЄДРПОУ 39049939 Платник єдиного податку 5% Тел.(000)0000000