Contract
Від ЗО серпня 2020 року
Д О Г О В І Р №1
оренди нежитлового приміщення
с.Бабче
Бабченська сільська рада /надалі „Орендодавець”/, що діє в особі сільського голови Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на основі Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” з однієї сторони, та Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxx - підприємець, /надалі „Орендар”/, що діє на основі свідоцтва про веєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності з другої сторони, уклали цей договір про наступне.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1.Орендодавець передає а Xxxxxxx приймає в тимчасове користування нежитлове приміщення за адресою с.Бабче загальною площею 2" .кв. шкільної їдальні, на підставі рішення виконкому Бабченської сільської ради № 22 від 1 серпня 2020 року .
1^.Вказане нежитлове приміщення передається Орендареві згідно з Актом прийому-передачі (додаток № 1).
2.ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН.
2.1.Орендодавець зобов’язується передати Орендареві приміщення в користування упродовж десяти днів від дати підписання цього договору. Передача та прийом орендованих приміщень підтверджується Актом прийому-передачі.
” 2 Орендар зобов’язується.
1.Прийняти в користування передане Орендодавцем приміщення упродовж десяти днів від дати підписання цього Договору. Прийом підтверджується Актом прийому-передачі.
2.2.2.Використовувати орендоване приміщення за цільовим призначенням відповідно до п 1.1 цього
Договору.
22 .3. Своєчасно, у повному обсязі вносити орендну плату згідно з розділом 3 цього Договору.
22 .4. Проводити всі витрати на утримання та обслуговування орендованого приміщення. Оплачувати окремо за власні кошти всі виграти за комунальні послуги зв’язку, пов’язані з використанням орендованого приміщення, включаючи електроенергію, газ, воду, телефон, каналізацію, прибирання сміття та прилеглої території, а також оплачувати відповідним житлово-експлуатаційним організаціям вартість фактичних послуг на технічне обслуговування інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж. У разі використання частини приміщення спільно з іншими орендарями Орендар зобов’язаний в 20-денний термін з моменту підписання цього Договору укласти з ними угоду' про спільну експлуатацію та утримання об’єкту і подати один примірник цієї угоди у вказаний термін Орендодавцеві. Угода про спільну експлуатацію є невід’ємною частиною цього Договору.
2.2.5.Забезпечувати відповідність орендованого приміщення правилам протипожежної безпеки згідно з вимогами чинного законодавства.
2.2.6.Підтримувати в належному стані орендоване приміщення, запобігти його пошкодженню, своєчасно
здійснювати його капітальний та поточний ремонти за власні кошти.
2.7.0держувати попередню згоду Орендодавця на капітальний ремонт перепланування, реконструкцію чи будь-які інші зміни орендованого приміщення.
22.8.3астрахувати орендоване приміщення за власні кошти від усіх звичайно прийнятих ризиків.
2.2.9. Допускати в орендоване приміщення представників Орендодавця для перевірки його використання відповідно до умов цього Договору.
2.2.10. У разі припинення цього Договору в 10-денний термін повернути орендоване приміщення за Актом прийому-передачі в належному стані з урахуванням його фізичного зносу з усіма виконаними поліпшеннями та відшкодувати вартість непроведеного капітального, поточного ремонту згідно з кошторисом, розробленим за кошти Орендаря.
2.3.Орендодавець має право контролювати стан, напрямки та ефективність використання орендованого приміщення.
2.4,Ореедар може передавати в суборенду частину орендованого приміщення або будь-яким іншим чином
обтяжувати свої орендні права тільки після письмової згоди на це Xxxxxxxxxxx.
2.5. Амортизаційні відрахування використовуються відповідно до чинного законодавства України.
З.ОРЕНДНА ПЛАТА.
3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою
за рішенням виконкому Бабченської сільської ради № 22 від 13 серпня 2019 року встановити розмір орендної плати 1 гривню в рік.
3.2. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін розмір
опенттної ппяти м ож е 6v t h змінено v пязі чміни нін і тяпиЖіи тя r інших иипягткях пепелбячених
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
.За невиконання або неналежне виконання зобов’язань згідно з цим Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та умовами Договору.
4.2.3а несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення за кожен день прострочення.
4.3.В разі допущення Орендарем погіршення орендованого приміщення він повинен відшкодувати
Орендодавцеві збитки, якщо це погіршення сталося з його вини.
4.4.3а несвоєчасне повернення орендованого приміщення Орендодавцеві за Актом прийому-передачі у разі припинення цього Договору Xxxxxxx сплачує Орендодавцеві штраф у розмірі 4 відсотків від місячної орендної плати за кожен день прострочення.
5.ТЕРМШ ДІЇ ДОГОВОРУ ТА УМОВИ ЙОГО ПРИПИНЕННЯ.
5.1. Термін дії цього Договору встановлюється з 01 вересня 2020 року по ЗО червня 2021 року. 5.2.0дностороння відмова від цього договору не допускається, крім випадків, вказаних у п.2.2.2 та п.5.7 цього Договору.
5.3.У разі переходу права власності на орендоване приміщення від Орендодавця до інших осіб цей Договір зберігає чинність для нового власника.
5.4. Реорганізація як Орендодавця, так як і Орендаря не є підставою для зміни умов чи припинення дії цього
Договору.
5.5. Цей договір припиняється в разі:
' 5.5.1.3акінчення терміну, на який його укладено
w 5.5.2.Приватизація орендованого приміщення Орендарем
5.5.3.Банкрутства Орендаря
5.5.4.3агибелі об'єкта оренди
5.6-У разі відсутності заяви зі сторін про припинення або зміну умов цього договору упродовж одного місяця після закінчення терміну його дії, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.
5.7. Договір оренди може бути розірвано за погодженням обох сторін.
5.8. На вимогу Xxxxxxxxxxx цей Договір може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду в разі:
5.8.1. Якщо Орендар використовує орендоване приміщення не згідно з Договором чи призначенням
5.8.2. Погіршення Орендарем стану орендованого приміщення, вчиненого навмисно або з необережності.
5.8.3. Невнесення орендної плати упродовж 3 місяців з дня закінчення терміну платежу.
5.8.4. Непроведення капітального ремонту орендованого приміщення.
5.8.5. Невиконання або неналежного виконання Орендарем інших обов’язків, передбачених законодавчими актами України та п.6 даного Договору.
5.9. У разі припинення дії цього Договору Xxxxxxx має право залишити за собою проведені ним поліпшення, здійснені власним коштом, якщо вони можуть бути відокремлені від цього приміщення без заподіяння йому шкоди, компенсації не підлягає.
5.10.3міни і доповнення до цього Договору вносяться за погодженням сторін або рішенням суду,
О арбітражного суду в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
5.11. В усьому іншому, що прямо не передбачено цим Договором, сторони чинним законодавством України.
5.12. Усі суперечки, пов’язані з цим Договором вирішуються в установленому законом порядку.
5.13. Цей договір складено українською мовою в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один примірник знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря, третій передається Бабченському НВК.
б.ОСОБЛИВІ УМОВИ.
6.1.Орендар зобов’язаний харчувати дітей-сиріт безоплатно згідно списку поданого керівництвом Xxxxxxxxxxxx НВК.
Додатки до договору:
Акт прийом} -передачі орендованого приміщення
Орендодавець:
Бабченська сільська
УК у Богорродчанському
Код 37837821
Казначейство України 0
р/р UA 7889999803341298500000090Ш°ДовЧ
Й Й А ЇЙ Ь /