法的調査. 権利関係の調査（担保権、建物賃借権、その他用益権、占有者の有無等） ・ 賃貸借契約の内容、賃借人の属性、賃借内容の実態等調査 ・ その他対象不動産と権利関係にあるものとの契約内容、実態調査
法的調査. 法律意見書 弁護士 不動産は物件ごとに強い個別性を有するとともに、多くの法規制が存在する。そのため複雑な権利関係が発生し、法的な状況把握が困難なことも多い。 一方、不動産特定共同事業が成立するためには一定の収益性を要することから、賃貸借契約が適切に成立し、賃料収入が適切に収受されることが重要である。 また、特例事業者である特別目的会社（SPC）が所有者及び賃貸人としての権利を行使するためには、不動産の譲渡及び賃貸借契約等が適切であることが必要である。 そのため法的調査の対象は、物権関係（土地及び建物に関する権原）、占有状況、契約関係・債権債務関係（賃貸借、工事請負契約等）、法的規制、境界、私道、紛争、また真正売買・倒産隔離といったスキーム関係等、多岐に亘 る可能性がある。
法的調査. 権利関係の調査（担保権等） ・その他