资产权证缺失情况 样本条款

资产权证缺失情况. 本所律师注意到：普华永道为发行人出具的 2019 年度《审计报告》记载：“截 至 2019 年 12 月 31 日，发行人有部分房产尚未取得所有权证，但发行人正在积 极办理相关权证事宜，这部分房产的账面原值为 10,071,664,373.93 元，发行人认为这些所有权证的缺失不会影响其正常经营。” 发行人 2019 年度《审计报告》同时记载：“截至 2019 年 12 月 31 日，发行人有部分土地尚未办妥产权证书，但发 行人 正在积 极办 理相关 权证 事宜。 这部 分土地 的账 面原值 为 6,824,135,679.63 元。发行人认为这些权证的缺失不会影响发行人的正常经营。” 本所律师认为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。发行人应就前述尚未取得权属证明的部分土地和部分房产及时办理不动产权属登记，以明确其拥有的不动产权属效力。