合同备案号:2021HTBA01113
定西市安定区人民检察院办公楼物业服务项目
政府采购合同
合同备案号:2021HTBA01113
（合同编号：PC-ADJCY2102—HT）
甲 方：定西市安定区人民检察院
乙 方：甘肃鑫顺嘉物业服务有限公司
合同协议书
甲 方：定西市安定区人民检察院
乙 方：甘肃鑫顺嘉物业服务有限公司
合同编号： PC-ADJCY2102-HT
签订日期： 2021 年 5 月 日
签订地点：定西市安定区人民检察院
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国政府采购法》及 定西市安
定区人民检察院办公楼物业服务项目(编号：PC- ADJCY2102)的竞争性磋商采购
评标结果，定西市安定区人民检察院(以下简称“甲方”) 和甘肃鑫顺嘉物业服
务有限公司（以下简称“乙方”）按下述条款和条件签署本合同。
合同名称：定西市安定区人民检察院办公楼物业服务项目政府采购合同。 1.下列文件是构成本合同不可分割的部分
1.1 合同条款资料表；
1.2 合同条款；
1.3 合同附件：
附件 1-磋商报价表；附件 2-分项报价表；
附件 3-服务详细配置表；
附件 4-服务承诺及相关内容；附件 5-中标通知书
1.4 本项目竞争性磋商文件及成交人的响应文件。
2.合同标的
甲方同意购买，乙方同意提供下表中所有服务内容
序号 | 服务名称 | 服务期限 | 数量（项） | 合计价（万元） |
1 | 定西市安定区人民检察院办公楼 物业服务项目 | 一年 | 1 | 82.8800 |
合同条款资料表
x表是对合同条款的具体补充和修改，如有矛盾，以本合同条款资料表为准。
条款 | 内容 |
1 | 甲方名称：定西市安定区人民检察院 |
2 | 乙方名称：甘肃鑫顺嘉物业服务有限公司 |
3 | 项目地点：定西市安定区检察院办公楼 |
4 | 履约保证金：无 |
5 | 服务期：合同签订后 1 年（2021 年 月 日- 2022 年 月 日）。 |
6 | 应提供的伴随服务有：具体见竞争性磋商文件第三章技术要求。 |
7 | 其他服务： 详见竞争性磋商文件第三章技术要求。 |
8 | 付款方法：甲方按月支付相应费用，每月 25 日前向乙方支付当月服务费。 |
9 | 索赔及赔偿要求： 如果卖方没有完全按照合同规定的时间提供服务，买方应在不影响合同项下的其他补救措施的情况下，从合同价中扣除误期赔偿费。每延误一天的赔偿费按服务有瑕疵或未提供服务的服务费用的千分之零点五（0.5‰）计扣，直至提供服务为止。误期赔偿费的最高限额为合同总价的百分之五 （5%）。一旦达到误期赔偿费的最高限额，买方可考虑根据合同条款第 27条的规定终止部分或全部合同。 |
合同条款
甲、乙双方按照定西市机关事务管理局对市属单位物业服务的有关要求及规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对此物业服务实行一体化、专业化的服务，并订立本合同。
第一条 物业基本情况
1、定西市安定区人民检察院办公大楼，坐落于定西市安定区民主路 8 号，
总建筑面积约 4162 平方米。由 2 栋楼组成。其中主楼为地上 5 层，地下 1 层（停
车库）；后院小二楼为地上 2 层。交通便利，地理位置极其优越。设有院门出入口和办公楼出入口，办公楼配备高压配电室、空调、消防设施。楼内外配有监控设施，院内设有有停车场、停车库、职工食堂等主要设施，内部设办公室、大小会议室、档案室、活动室、网络机房、办案区等，是两座综合性办公、办案楼宇。
2、位置：定西市安定区民主路 8 号第二条 服务内容
详见竞争性磋商文件第三章“技术要求”部分、成交供应商的响应文件技术部分、服务承诺及实施方案部分。
第三条 服务期限
自合同签订之日起 1 年： 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 甲方的权利和义务
1.审定乙方拟定的物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
2.在合同生效之日起 7 日内向乙方提供管理用房（产权属甲方），由乙方无偿使用。
3.负责提供物业管理所需相关档案、资料（复印件）。
4.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化活动。
6.负责设施设备维修、养护所产生的费用。
7.负责按月向乙方拨付物业管理费用。第五条 乙方的权利和义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，并征得甲方的同
意。
2.对物业使用人违反法律、法规、规章的行为，提请有关部门处理。
3.对本物业的共用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或者完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
4.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第六条 x合同提到所有维修、养护工作的项目产生的材料费用，均由甲方承担，人工费用由乙方承担。注：设施设备维修费用小于 1000 元，由物业公司自行承
担，大于 1000 元，由甲方承担。第七条 违约责任
1.乙方因工作不力，造成大多数物业使用人意见xx并在甲方提出后改进不大时，甲方视情况终止本合同。
2.乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应当赔偿甲方，造成损失严重的，除承担赔偿责任外，应当向甲方支付全部物业费用 10%的违约金。
第八条 其他
1.本协议履行过程中若有争议，双方协商解决，协商不成各方皆可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，采购代理机构一份，具有同等法律
效力。
第九条 未尽事宜，甲乙双方协商解决。