金杜/本所 指 北京市金杜律师事务所 深深宝/ 发行人/ 上市公司 指 深圳市深宝实业股份有限公司，股票简称：深深宝 A、深深宝 B，股票代码：000019、200019 深粮集团/标的公司 指 深圳市粮食集团有限公司 本次交易/本次资产重组/ 本次重组/ 本次收购 指 深深宝以向福德资本发行股份的方式购买福德资本持有深粮集团的100%股权 标的资产 指 深粮集团100%股权 交易对方/福德资本 指 标的资产的出售方、深粮集团唯一股东，即深圳市福德国有资本运营有限公司，深圳市国资委为其唯一股东...
北京市金杜律师事务所关于
深圳市深宝实业股份有限公司
发行股份购买资产
暨关联交易
之
法律意见书
目录
🖂、 本次交易涉及的员工安置和债权债务的处理 148
六、 本次交易的相关合同和协议 148
七、 本次交易涉及的关联交易及同业竞争 149
八、 关于本次交易的披露和报告义务 152
九、 本次交易的实质条件 157
十、 参与本次交易的证券服务机构的资格 161
十一、 关于本次交易相关方买卖股票的自查情况 162
十二、 结论性意见 163
附件一：深粮集团目前正在履行的融资及担保合同 166
附件二：深粮集团拥有的主要业务资质 170
释义
在本法律意见书中，除非文义另有所指，下列左栏中的术语或简称对应右栏中的含义或全称：
金杜/本所 | 指 | 北京市金杜律师事务所 |
深深宝/ 发行人/ 上市公司 | 指 | 深圳市深宝实业股份有限公司，股票简称：深深宝 A、深深宝 B，股票代码：000019、200019 |
深粮集团/标的公司 | 指 | 深圳市粮食集团有限公司 |
x次交易/本次资产重组/ 本次重组/ 本 次收购 | 指 | 深深宝以向xx资本发行股份的方式购买xx资本持有深粮集团的100%股权 |
标的资产 | 指 | 深粮集团100%股权 |
交易对方/xx资本 | 指 | 标的资产的出售方、深粮集团唯一股东，即深圳市xx国有资本运营有限公司，深圳市国资委为其唯一股东 |
《重组报告书》 | 指 | 《深圳市深宝实业股份有限公司发行股份购买资产 暨关联交易报告书》 |
万和证券 | 指 | 万和证券股份有限公司 |
中天运会计师 | 指 | 中天运会计师事务所（特殊普通合伙） |
中企华评估 | 指 | 北京中企华资产评估有限责任公司 |
《深粮集团审计报告》 | 指 | 中天运会计师出具的中天运【2018】审字第 91082 号《深圳市粮食集团有限公司截止至2018 年3 月31 日两年一期模拟财务报表审计报告》 |
《深粮集团资产评估报告》 | 指 | 北京中企华资产评估有限责任公司出具的《深圳市xx国有资本运营有限公司拟以其持有的深圳市粮食集团有限公司股权与深圳市深宝实业股份有限公司进行重大资产重组所涉及的深圳市粮食集团有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（中企华评报字 （2018）第3558号） |
（深府函【2018】 17 号）《批复》 | 指 | 《深圳市人民政府关于深圳市粮食集团有限公司与深圳市深宝实业股份有限公司资产重组的批复》（深 府函【2018】17号） |
无偿划转 | 指 | 根据（深府函【2018】17号）《批复》的要求，将深 圳市国资委及其控制的公司持有深深宝、农产品的股份无偿划转至xx资本的行为 |
《土地资产处置方案批复》 | 指 | 《市规划国土委关于深圳市粮食集团有限公司重组改制土地资产处置方案的批复》（深规土【2018】168号） |
深粮置地 | 指 | 深圳市深粮置地开发有限公司 |
深粮物业 | 指 | 深圳市深粮物业管理有限公司 |
面粉公司 | 指 | 深圳市面粉有限公司 |
深粮质检 | 指 | 深圳市深粮质量检测有限公司 |
华联粮油 | 指 | 深圳市华联粮油贸易有限公司 |
深粮冷链 | 指 | 深圳市深粮冷链物流有限公司 |
深粮多喜米 | 指 | 深圳市深粮多喜米商务有限公司 |
海南海田 | 指 | 海南海田水产饲料有限公司 |
深粮物流 | 指 | 东莞市深粮物流有限公司 |
食品产业园 | 指 | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 |
深粮食品 | 指 | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 |
深粮xx | 指 | 深圳市深粮xx厨房食品供应链有限公司 |
深粮营口 | 指 | 深粮仓储（营口）有限公司 |
双鸭山深粮 | 指 | 双鸭山深粮中信粮食基地有限公司 |
深信粮食 | 指 | 黑龙江红兴隆农垦深信粮食产业园有限公司 |
东莞金盈 | 指 | 东莞金盈生物科技有限公司 |
油脂分公司 | 指 | 深圳市粮食集团有限公司油脂分公司 |
军粮配送中心 | 指 | 深圳市粮食集团有限公司军粮配送中心 |
粮油购销分公司 | 指 | 深圳市粮食集团有限公司粮油购销分公司 |
营口分公司 | 指 | 深圳市粮食集团有限公司营口分公司 |
军粮供应站 | 指 | 深圳市粮食集团有限公司军粮供应站 |
多禧基金 | 指 | 深圳市多禧股权投资基金管理有限公司 |
珠海恒兴 | 指 | 珠海恒兴饲料实业有限公司 |
深远数据 | 指 | 深圳市深远数据技术有限公司 |
智能物联基金 | 指 | 深粮智能物联股权投资基金（深圳）合伙企业（有限合伙） |
深投公司 | 指 | 深圳市投资管理公司 |
平安保险 | 指 | 中国平安保险（集团）股份有限公司，曾用名为中国 平安保险公司 |
农产品 | 指 | 深圳市农产品股份有限公司，深圳证券交易所上市公司，股票代码：000061 |
深投控 | 指 | 深圳市投资控股有限公司 |
远致投资 | 指 | 深圳市远致投资有限公司 |
亿鑫投资 | 指 | 深圳市亿鑫投资有限公司 |
汇科公司 | 指 | 汇科系统（香港）有限公司 |
深圳市国资委 | 指 | 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 |
报告期 | 指 | 2016年度、2017年度、2018年1-3月 |
中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 |
深交所 | 指 | 深圳证券交易所 |
深圳市工商局 | 指 | 深圳市工商行政管理局 |
企信网 | 指 | 全国企业信用信息公示系统网站 |
《公司法》 | 指 | 经2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修正的《中华人民共和国公司法 （2013修订）》 |
《证券法》 | 指 | 经2014年8月31日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议修正《中华人民共和国证券法（2014修订）》 |
《发行管理办法》 | 指 | 经2006年4月26日中国证券监督管理委员会第178次主席办公会议审议通过并自2006年5月8日起施行的 《上市公司证券发行管理办法》 |
《重组管理办法》 | 指 | 根据2016年9月8日中国证券监督管理委员会《关于修改〈上市公司重大资产重组管理办法〉的决定》修订并发布的《上市公司重大资产重组管理办法（2016修 订）》 |
《实施细则》 | 指 | 根据2017年2月15日中国证券监督管理委员会《关于修改〈上市公司非公开发行股票实施细则〉的决定》修订并发布的《上市公司非公开发行股票实施细则 （2017年修订）》 |
《上市规则》 | 指 | 深圳证券交易所2018年4月20日发布的《深圳证券交易所股票上市规则（2018修订）》 |
深圳市规土委 | 指 | 深圳市规划与国土资源委员会 |
中国 | 指 | 中华人民共和国（为本法律意见书之目的，不包括香 港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区） |
元 | 指 | 人民币元 |
致：深圳市深宝实业股份有限公司
根据《公司法》《证券法》《重组管理办法》《发行管理办法》等法律、行政法规、规章和规范性文件（以下简称“法律法规”）的相关规定，本所接受发行人委托，作为发行人本次以发行股份的方式购买深粮集团 100%股权的专项法律顾问，就发行人本次资产重组事宜出具本法律意见书。
金杜及经办人员依据《证券法》《律师事务所从事证券法律业务管理办法》和《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定及本法律意见书出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充分的核查验证，保证本法律意见书所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性xx或者重大遗漏，并承担相应法律责任。
为出具本法律意见书，本所查阅了公司提供的与本次资产重组有关的文件，包括有关记录、资料和证明，并就本次资产重组所涉及的相关事项向发行人、交易对方及其高级管理人员进行了必要的询问和讨论，对涉及本次资产重组的有关事实和法律事项进行了核查。
金杜仅就与发行人本次资产重组有关法律问题发表意见，而不对有关会计、审计、资产评估等非法律专业事项发表意见。金杜在本法律意见书中对有关会计报告、审计报告和资产评估报告的某些数据和结论进行引述时，已履行了必要的注意义务，但该等引述并不视为金杜对这些数据、结论的真实性和准确性作出任何明示或默示保证。
本法律意见书的出具已得到发行人和本次交易对方如下保证：
1. 其已经提供了金杜为出具本法律意见书所要求其提供的原始书面材料、副本材料、复印材料、确认函或证明。
2. 其提供给金杜的文件和材料是真实、准确、完整和有效的，并无隐瞒、虚假和重大遗漏之处，且文件材料为副本或复印件的，其与原件一致和相符。
本法律意见书仅供发行人为本次资产重组之目的使用，不得用作任何其他目的。金杜同意将本法律意见书作为发行人申请本次资产重组所必备的法律文件，随同其他材料一同上报，并承担相应的法律责任。
金杜同意发行人在其为本次资产重组所制作的相关文件中按照中国证监会
的审核要求引用本法律意见书的相关内容，但发行人作上述引用时，不得因引用而导致法律上的歧义或曲解。xxxx对上述相关文件的内容进行再次审阅并确认。
金杜按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，现出具法律意见如下：
一、 本次交易的整体方案
根据发行人第九届董事会第十七次会议决议、发行人为本次交易编制的《重组报告书》、发行人与交易对方签署的《发行股份购买资产协议》《发行股份购买资产协议补充协议（一）》《发行股份购买资产协议补充协议（二）》及《业绩补偿协议》，本次重组方案如下：
（一） 本次交易概述
x次重组方案系深深宝向xx资本发行股份购买其持有的深粮集团 100%
股权。
根据《深粮集团资产评估报告》，标的资产在评估基准日 2017 年 9 月 30 日
的评估值为 5,875,546,441.66 元。经交易各方协商，标的资产整体成交金额为
5,875,546,441.66 元。深深宝以发行股份的方式支付对价。
本次发行股份购买资产的定价基准日为深深宝第九届董事会第十🖂次会议决议公告日。深深宝向xx资本发行股份购买资产的发行价格为公司董事会决议公告日前 20 个交易日股票交易均价的 90%，即发行价格为 10.60 元/股。
对于标的资产自评估基准日至交割日止的过渡期间产生的损益，深粮集团实现盈利或因其他原因而增加的净资产的部分由上市公司享有，不影响本次交易的对价；所发生亏损或因其他原因而减少的净资产的部分由xx资本以现金形式向上市公司全额补足。本次标的资产交割完成后，深深宝将及时聘请具有证券期货相关业务资格的审计机构对标的公司在过渡期的损益进行专项审计，若交割日为日历日的 15 日之前（含 15 日），则专项审计的基准日为交割日所在
月的前月最后一日，若交割日为日历日的 15 日之后（不含 15 日），则专项审计的基准日为交割日所在当月的最后一日。
本次交易前上市公司滚存未分配利润由本次交易后上市公司的新老股东按照其持有的股份比例共享。
深粮集团截至评估基准日的未分配利润及评估基准日后实现的净利润归本次交易后上市公司所有。
本次交易完成后，上市公司将持有深粮集团 100%股权。
本次交易完成之后，深深宝的实际控制人仍为深圳市国资委，不会导致公司控制权变更。
本次重组中，标的资产以收益法作为评估结果，成交金额与评估结果相一致。本次重组前，上市公司与标的资产均是xx资本的子公司，其实际控制人均为深圳市国资委，因此本次重组系同一控制下企业合并，因此重组后不产生商誉。
（二） 发行股份购买资产的具体方案
1. 发行股份的种类、面值、上市地点
x次发行股份购买资产所发行股份种类为人民币普通股（A 股），每股面值为人民币 1.00 元，上市地点为深交所。
2. 拟购买资产交易价格
x次重组中，深深宝拟发行股份购买的资产为xx资本持有的深粮集团100%股权。购买资产的成交金额以具有证券期货业务资格的评估机构出具的资产评 估报告确认的评估值为依据，在此基础上由各方协商确定。
根据《深粮集团资产评估报告》，本次交易标的采用收益法和资产基础法进行评估。评估机构对本次评估采用收益法评估结果作为深粮集团 100%股权价值的评估结论。以 2017 年 9 月 30 日为基准日，深粮集团 100%股权的评估值为
587,554.64 万元，较账面净资产增值额为 299,594.20 万元，增值率为 104.04%。根据《发行股份购买资产协议》，经交易双方协商，深粮集团 100%股权作价 587,554.64 万元。
3. 发行方式及发行对象
x次发行股份购买资产的发行方式系向特定对象非公开发行 A 股股票，交易对方为xx资本。
4. 发行价格及定价原则
股份发行的定价基准日为上市公司第九届董事会第十🖂次会议决议公告日。根据《重组管理办法》等有关规定，上市公司发行股份的价格不得低于市场参 考价的 90%。市场参考价为本次发行股份购买资产的董事会决议公告日前 20 个交易日、60 个交易日或者 120 个交易日的公司股票均价之一。
董事会决议公告日前若干个交易日公司股票交易均价＝决议公告日前若干个交易日公司股票交易总额/决议公告日前若干个交易日公司股票交易总量。
根据上述规定，基于公司近年来的盈利现状及同行业上市公司估值比较，公司通过与交易对方之间协商并兼顾各方利益，确定本次发行价格采用定价基准日前 20 个交易日公司股票均价 11.78 元/股作为市场参考价，并以该 20 个交易日公司股票均价的 90%作为发行价格，即 10.60 元/股。最终发行价格尚需深深宝股东大会批准。
在本次发行股份购买资产之定价基准日至发行日期间，上市公司如有发生派息、送股、资本公积金转增股本等除息、除权行为，本次发行价格亦作相应调整。调整方式如下：
假设调整前发行价格为 P0，每股送股或转增股本数为 N，每股增发新股或配股数为 K，增发新股或配股价为 A，每股派息为 D，调整后发行价格为 P1，则：
派息：P1＝P0－D
送股或转增股本：P1＝P0/（1＋N）
增发新股或配股：P1＝（P0＋AK）/（1＋K）
三项同时进行：P1＝（P0－D＋AK）/（1＋K＋N）
如相关法律或中国证监会对发行价格的确定方式进行调整，则发行价格也将随之相应调整。
5. 发行价格调整机制
（1）价格调整方案对象
x价格调整机制针对上市公司向xx资本发行股份购买资产的股票发行价格；本价格调整机制不对本次重组拟购买资产定价进行调整。
（2）价格调整方案生效条件
x次发行价格调整方案由上市公司董事会、股东大会审议通过。
（3）可调价期间
深深宝审议本次重组的股东大会决议公告日至本次重组获得中国证监会核准前。
（4）触发条件
在深深宝股东大会审议通过本次交易的决议公告日至中国证监会核准本次交易前，出现下列情形之一的，上市公司有权召开董事会对发行价格进行一次调整：
🕔深证综指（000000.XX）在上市公司股东大会审议通过本次交易后任一交易日前的连续 30 个交易日中至少有 20 个交易日的收盘点数相比上市公司股票
因本次交易首次停牌日（即 2017 年 8 月 22 日）前 20 个交易日的收盘点数算术平均值（即 1,876.52 点），跌幅超过 10%；或
②公司股价在上市公司股东大会审议通过本次交易后任一交易日前的连续
30 个交易日中至少 20 个交易日收盘价较公司因本次交易首次停牌日（即 2017
年 8 月 22 日）前 20 个交易日的收盘价算术平均值（11.65 元）跌幅超过 10%。
上述条件中的“连续 30 个交易日”可以不全部在可调价期间内。
（5）调价基准日
上市公司审议通过调价的董事会决议公告日。
（6）调整方式
在可调价期间内，当触发条件中的任意条件满足时，上市公司董事会可选
择是否对发行股份购买资产的发行价格进行调整。
若因深证综指（000000.XX）收盘点数波动而触发发行价格调整条件的，发行价格调整幅度为上市公司调价基准日前 20 个交易日深证综指（000000.XX）
收盘点数的算术平均值较上市公司股票因本次交易首次停牌日（即 2017 年 8 月
22 日）前 20 个交易日深证综指（000000.XX）收盘点数算术平均值的下跌百分比；
若因公司股价波动而触发发行价格调整条件的，发行价格调整幅度为上市公司股票调价基准日前 20 个交易日公司股价收盘价的算术平均值较上市公司
股票因本次交易首次停牌日（即 2017 年 8 月 22 日）前 20 个交易日收盘价的算术平均值的下跌百分比；
若深证综指（000000.XX）和公司股价波动同时满足调价条件，则以深证综指（000000.XX）或股价波动两者下跌幅度较高的百分比（即绝对值较高的百分比）作为调价幅度。
（7）调整后的股份数量
x次发行股份购买资产的股份发行数量将根据上述调整后的股份发行价格进行相应调整，即本次发行股份购买资产的股份发行数量＝标的资产交易价格
÷上述调整后的股份发行价格。
6. 发行数量
x次发行股份购买资产的交易对方只有xx资本，因此，本次向xx资本发行股份数量的计算方法为：发行股份的数量=深粮集团 100%股权交易价格÷本次发行定价基准日前 20 个交易日公司股票交易均价的 90%。
根据本次重组购买资产交易价格 5,875,546,441.66 元和发行价格 10.60 元/
股计算，本次深深宝将向xx资本发行股份数量 554,296,834 股，计算结果如出
现不足 1 股的尾数应舍去取整。最终的发行数量将以拟购买资产成交价为依据，由公司董事会提请股东大会审议批准后确定，并以中国证监会最终核准的发行数量为准。
在本次发行的定价基准日至发行日期间，公司如有派息、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项，发行数量将根据发行价格的调整进行相应调整。最终发行数量将以中国证监会最终核准的发行数量为准。
7. 股份锁定期
根据《重组管理办法》第四十六条、第四十八条、第🖂十三条、第🖂十四条、《上市公司收购管理办法》第七十四条的规定，结合xx资本出具的《关于股份锁定期的承诺》，xx资本所持有的上市公司股份的锁定期如下：
“（1）承诺人因本次交易所获得的上市公司股份自股份上市之日起 36 个月
x不得转让。本次交易完成后 6 个月内如上市公司股票连续 20 个交易日的收盘
价低于发行价，或者交易完成后 6 个月期末收盘价低于发行价的，承诺人持有
公司股票的锁定期自动延长至少 6 个月。
（2）上述锁定期届满时，若承诺人根据《业绩补偿协议》约定的业绩补偿义务未履行完毕，则本次向承诺人发行的股份的锁定期延长至上述业绩补偿义务履行完毕之日。
（3）本次交易前，承诺人及其控制的公司持有的上市公司股票自本次交易完成后的 12 个月内不得转让。
（4）股份锁定期限内，承诺人及其控制的公司本次交易前持有的上市公司股票及通过本次交易获得的新增股份因上市公司发生送红股、转增股本或配股等除权除息事项而增加的部分，亦应遵守上述股份锁定安排。
（5）若上述锁定期与证券监管机构的最新监管要求不相符，承诺人同意根据监管机构的最新监管意见进行相应调整，锁定期届满后按中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的有关规定执行”。
同时，xx资本承诺：“如本次交易所提供或披露的信息涉嫌虚假记载、误导性xx或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在形成调查结论以前，不转让在上市公司拥有权益的股份，并于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市公司董事会，由董事会代其向证券交易所和登记结算公司申请锁定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直接向证券交易所和登记结算公司报送本公司/本单位的身份信息和账户信息并申请锁定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本公司/本单位的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，本公司/本单位承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排”。
8. 过渡期损益安排
对于标的资产自评估基准日至交割日止的过渡期间产生的损益，深粮集团实现盈利或因其他原因而增加的净资产的部分由上市公司享有，不影响本次交易的对价；所发生亏损或因其他原因而减少的净资产的部分由xx资本以现金形式向上市公司全额补足。本次标的资产交割完成后，深深宝将及时聘请具有证券期货相关业务资格的审计机构对标的公司在过渡期的损益进行专项审计，若交割日为日历日的 15 日之前（含 15 日），则专项审计的基准日为交割日所在
月的前月最后一日，若交割日为日历日的 15 日之后（不含 15 日），则专项审计的基准日为交割日所在当月的最后一日。
9. 关于未结算储备服务费相关事项
标的公司在其他流动负债中核算的评估基准日前已提供粮油储备服务并收款但因未与相关政府主管部门最终结算而未确认的收入（以下简称“未结算金额”），仍然按照其他流动负债进行评估作价。
标的公司不再针对“未结算金额”确认收入，待未来政府主管部门对标的公司在评估基准日前已提供的粮油储备服务进行结算确认“应退还金额”后，标的公司按照下述约定与xx资本进行结算。
若“应退还金额”大于 0，且小于“未结算金额”，即标的公司应向相关政府主管部门退回部分款项的，标的公司将该笔“未结算金额”按照以下顺序处置：
（1）缴纳与该笔业务相关的税费；
（2）向相关政府主管部门支付“应退还金额”；
（3）剩余部分在退回相关政府主管部门后 5 个工作日内向xx资本支付。若相关政府主管部门要求“应退还金额”作为预拨款冲抵以后年度服务费
用而不涉及实际退款，则“应退还金额”无需退还xx资本，仍作为标的公司的预收款项，在未来相应期间按照服务提供进度结转收入；标的公司应在缴纳该笔业务相关税费后，将剩余“未结算金额”与“应退还金额”之间的差额自结算完成之日起🖂个工作日内向xx资本支付。
若“应退还金额”大于“未结算金额”，即“未结算金额”不足退还的，不
足退还的部分由xx资本自结算完成之日起🖂个工作日内向标的公司补足。
若“应退还金额”等于 0，标的公司将该笔“未结算金额”按照以下顺序处置：
（1）缴纳与该笔业务相关的税费；
（2）剩余部分在结算完成后 5 个工作日内向xx资本支付；
此外，若相关政府主管部门就评估基准日前标的公司已提供的粮油储备服务需另行支付额外款项的，相关政府主管部门另行支付的额外款项由标的公司收取并扣除相关税费后 5 个工作日内支付给xx资本。
10. 利润补偿安排
x次交易的利润补偿情况如下：
（1）补偿义务人
xx资本为本次交易的业绩补偿义务人。
（2）承诺净利润
x次交易的业绩补偿期为 2018 年度、2019 年度和 2020 年度，如本次交易
未能在 2018 年度实施的，则本次交易的盈利承诺期第一年为本次交易标的公司
交割当年。补偿义务人承诺，深粮集团在 2018 年度实现净利润（净利润以经审计的扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为准，下同） 不低于 39,000.00 万元，2018 年度、2019 年度合计实现净利润数不低于 79,000.00 万元，
2018 年度至 2020 年度合计实现净利润数不低于 121,000.00 万元。
（3）盈利承诺期内实际净利润数的计算标准
标的公司盈利承诺期内实际净利润数按如下标准计算：
①标的公司及其子公司的财务报表编制应符合《企业会计准则》及其他法律、法规的规定；
②除非法律、法规规定或深深宝改变会计政策、会计估计，否则，盈利承
诺期内，未经标的公司有权机构批准，不得改变标的公司及其子公司的会计政策、会计估计；
③净利润数指标的公司经审计合并报表中扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润数。
（4）承诺净利润数与实际净利润数差额的确定
在承诺期内，深深宝进行年度审计时应对标的公司当年实现的净利润数（以下简称“实现净利润数”）与《业绩补偿协议》中约定的承诺净利润数的差异情况进行审核，并由负责深深宝年度审计的具有证券业务资格的会计师事务所于深深宝年度审计报告出具时对差异情况出具专项核查意见。承诺净利润数与实际净利润数的差额根据该会计师事务所出具的标准无保留意见的专项核查意见确定。
（5）利润补偿安排
根据会计师事务所出具的专项核查意见，若盈利承诺期内，深粮集团截至当期期末累积实际净利润数低于截至当期期末累积承诺净利润数而发生需要补偿义务人进行补偿的情形，则深深宝应在需补偿当年年报公告后 2 个月内按照
《业绩补偿协议》约定的公式计算并确定补偿义务人当年应补偿股份数量，向补偿义务人就承担补偿义务事宜发出书面通知，并及时召开股东大会审议股份补偿事宜，对应补偿股份以人民币 1.00 元的总价格进行回购并予以注销。
承诺期各年度交易对方应补偿股份的计算公式如下：
xx资本当年应补偿金额=（截至当年期末累积承诺净利润数－截至当年期末累积实现净利润数）÷承诺期内各年度承诺净利润之和×标的资产的交易作价－累积已补偿金额
xx资本当年应补偿股份数＝xx资本当年应补偿金额÷本次股份发行价
格
按上述公式计算不足一股的，按一股计算。
在逐年补偿的情况下，各年计算的应补偿金额小于 0 时，按 0 取值，即已经补偿的金额不冲回。
根据会计师事务所出具的专项核查意见，补偿义务人当期不负有补偿义务
的，公司应当在当年专项核查意见披露后🖂个交易日内向其出具确认文件。
履行补偿义务时，补偿义务人应优先以其在本次收购中获得的且届时仍持有的深深宝股份进行补偿，如其届时所持深深宝股份不足以承担其所负全部补偿义务的，补偿义务人以现金方式进行补偿。补偿义务人以其通过本次收购获得的上市公司新增股份数量（即补偿义务人通过本次收购获得的交易对价）作为其承担补偿义务的上限。
若深深宝在承诺期内实施现金分红的，补偿义务人按《业绩补偿协议》约定公式计算的应补偿股份数累积获得的税后分红收益（累积期间自补偿义务人通过本次收购获得的深深宝新增股份上市之日至深深宝回购完毕补偿义务人应补偿股份之日），应随之赠送给深深宝。
若深深宝在承诺期内实施送股、转增股本的，则补偿股份的数量应调整为：调整后的应补偿股份数=按《业绩补偿协议》约定公式计算的应补偿股份数×（1+送股或转增比例）。
11. 资产减值补偿安排
承诺期届满后，深深宝应当聘请具有证券期货相关业务资格的会计师事务所对标的资产进行减值测试，并在出具年度审计报告的同时对减值测试出具专项审核意见。经减值测试如：标的资产期末减值额/标的资产的交易作价>承诺期内累积已补偿股份总数/认购股份总数，则补偿义务人应当在当年专项审核意见出具后 6 个月内另行进行股份补偿。
xx资本另需补偿的股份=期末减值额/本次收购发行价格－承诺期内累积已补偿股份总数
为避免歧义，标的资产期末减值额为标的资产本次交易作价减去标的资产在盈利承诺期末的评估值并扣除盈利承诺期内标的资产因股东增资、减资、接受赠与以及利润分配的影响。
若深深宝在承诺期内实施现金分红的，补偿义务人按《业绩补偿协议》约定公式计算的应补偿股份数累积获得的税后分红收益（累积期间自补偿义务人通过本次收购获得的深深宝新增股份上市之日至深深宝回购完毕补偿义务人应补偿股份之日），应随之赠送给深深宝。
若深深宝在承诺期内实施送股、转增股本的，则补偿股份的数量应调整为：
调整后的应补偿股份数=按《业绩补偿协议》约定公式计算的应补偿股份数×（1+送股或转增比例）。
无论如何，交易对方因标的资产减值补偿与利润承诺补偿合计不超过交易对方于本次重大资产重组过程中取得的交易对价。
12. 滚存利润安排
x次交易前上市公司滚存未分配利润由本次交易后上市公司的新老股东按照其持有的股份比例共享。
深粮集团截至基准日的未分配利润及基准日后实现的净利润归本次交易后上市公司所有。
（三） 本次交易构成关联交易
x次交易前，xx资本持有农产品 34%股权，为农产品控股股东；xx资本直接持有深深宝 16%的股权，同时通过农产品控制深深宝 19.09%的股权，xx资本为深深宝的控股股东；鉴于深深宝与深粮集团控股股东同为xx资本，且实际控制人同为深圳市国资委，因此本次交易构成关联交易。
在董事会审议相关关联议案时，关联董事回避表决，由非关联董事表决通过；此项交易尚须获得股东大会的批准，在本公司股东大会审议相关关联议案时，关联股东回避表决，由非关联股东表决通过。
（四） 本次交易构成重大资产重组
根据标的资产财务数据、本次交易作价以及上市公司最近一个会计年度的财务指标，本次交易构成重大资产重组。
单位：万元
比较项目 | 深粮集团 2017 年 12 月 31 日 /2017 年度 | 成交金额 | 标的资产账面值与成交金额孰高 | 上市公司 2017 年末 /2017 年度数值 | 占比 | 是否构成重大资产重 组 |
资产总额 | 494,531.59 | 587,554.64 | 587,554.64 | 107,038.62 | 548.92% | 是 |
营业 收入 | 1,051,710.66 | 1,051,710.66 | 31,576.27 | 3330.70% | 是 |
比较项目 | 深粮集团 2017 年 12 月 31 日 /2017 年度 | 成交金额 | 标的资产账面值与成交金额孰高 | 上市公司 2017 年末 /2017 年度数值 | 占比 | 是否构成重大资产重 组 |
净资产 | 291,896.70 | 587,554.64 | 94,692.06 | 620.49% | 是 |
注：上表中净资产指归属于母公司的净资产。
根据《重组管理办法》，如本次交易购买的资产总额、标的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入超过上市公司最近一个会计年度相应指标的比例达到 50%以上，或购买的资产净额超过上市公司最近一个会计年度相应指标的比例达到 50%以上且购买的资产净额超过 5,000 万，则本次交易构成重大资产重组。
本次交易的注入资产对应资产总额、资产净额和最近一个会计年度所产生的营业收入为上市公司相关指标的 548.92%、620.49%和 3330.70%，因此，本次交易构成重大资产重组。
（🖂） 本次交易不构成重组上市
1. 《重组管理办法》关于重组上市的规定
《重组管理办法》第十三条第一款规定：“上市公司自控制权发生变更之日起 60 个月内，向收购人及其关联人购买资产，导致上市公司发生以下根本变化情形之一的，构成重大资产重组，应当按照本办法的规定报经中国证监会核准：
（一）购买的资产总额占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到 100%以上；
（二）购买的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到 100%以上；
（三）购买的资产在最近一个会计年度所产生的净利润占上市公司控制权 发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告净利润的比例达到 100%以上；
（四）购买的资产净额占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到 100%以上；
（🖂）为购买资产发行的股份占上市公司首次向收购人及其关联人购买资
产的董事会决议前一个交易日的股份的比例达到 100%以上；
（六）上市公司向收购人及其关联人购买资产虽未达到本款第（一）至第
（🖂）项标准，但可能导致上市公司主营业务发生根本变化；
（七）中国证监会认定的可能导致上市公司发生根本变化的其他情形。”
2. 上市公司控制权在 60 个月内未发生变更
2018 年 1 月 18 日，深圳市人民政府下发（深府函【2018】17 号）《批复》，为了推动深圳市属国资粮农企业整体性战略调整，深圳市人民政府同意深圳市国资委新设国有全资公司深圳市xx国有资本运营有限公司，并将深圳市国资委所持深粮集团 100%股权，以及深圳市国资委及其所属企业所持农产品合计 34%股份、深深宝 16%股份无偿划转至新设立的xx资本。
2018 年 1 月 23 日，xx资本与深圳市国资委签署了《国有股份无偿划转协议》，深圳市国资委将其持有农产品 28.76%股份（488,038,510 股）无偿划转至xx资本；xx资本与远致投资签署了《国有产权无偿划转协议》，远致投资将其持有农产品 5.22%股份（88,603,753 股）无偿划转至xx资本；xx资本与亿鑫投资签署了《国有产权无偿划转协议》，亿鑫投资将其持有农产品 0.02%股份（275,400 股）无偿划转至xx资本；xx资本与深投控签署了《国有股份无偿划转协议》，深投控将其持有深深宝 16%股份（79,484,302 股）无偿划转至xx资本。
2018 年 2 月 8 日，国务院国有资产监督管理委员会出具国资产权【2018】
80 号《关于深圳市农产品股份有限公司、深圳市深宝实业股份有限公司国有股东所持股份无偿划转有关问题的批复》，同意将深圳市国资委、远致投资和亿鑫投资分别所持农产品股份 48,803.8510 万股、8,860.3753 万股和 27.54 万股 A 股股份，以及深投控所持深深宝股份 7,948.4302 万股 A 股股份无偿划转给xx资本持有；本次无偿划转完成后，农产品股份总股本不变，其中xx资本持有 57,691.7663 万股股份，占总股本的 34%，深深宝股份总股本不变，其中xx资本持有 7,948.4302 万股股份，占总股本的 16%。
2018 年 3 月 5 日，证监会出具证监许可【2018】382 号《关于核准豁免深圳市xx国有资本运营有限公司要约收购深圳市农产品股份有限公司股份义务的批复》。
2018 年 3 月 12 日，商务部出具商反垄初审函【2018】第 95 号《商务部经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》，对xx资本收购深深宝股权案不实施进一步审查；同日，商务部出具商反垄初审函【2018】第 97 号《商务部
经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》，对xx资本收购农产品股权案不实施进一步审查。
2018 年 3 月 14 日，证监会出具证监许可【2018】455 号《关于核准豁免深圳市xx国有资本运营有限公司要约收购深圳市深宝实业股份有限公司股份义务的批复》。
作为划入方的xx资本与作为无偿划转划出方或划出标的的远致投资、深投控、亿鑫投资、农产品均由深圳市国资委控制，无偿划转完成后深深宝的实际控制人仍然为深圳市国资委，同时参照《<首次公开发行股票并上市管理办法>第十二条“实际控制人没有发生变更”的理解和适用——证券期货法律适用意见第 1 号》第🖂条，上市公司控制权在 60 个月内未发生变更。
3. 本次交易不会导致实际控制人发生变化
无偿划转前，深圳市国资委持有公司第一大股东农产品 28.76%股权，并通过全资子公司远致投资持有农产品 5.22%股权，通过远致投资全资子公司亿鑫投资持有农产品 0.02%股权，为农产品实际控制人；通过农产品持有公司 19.09%股权，同时持有公司另一股东深投控（持有公司 16%的股权）100%股权，深圳市国资委合计间接控制公司 35.09%股权，为公司的实际控制人。
无偿划转完成后本次重组前，xx资本持有农产品 34%股权，为农产品控股股东，通过农产品间接控制深深宝 19.09%的股权，同时直接持有深深宝 16%
的股权，因此xx资本为深深宝控股股东，同时xx资本持有深粮集团 100%
的股权，为深粮集团的控股股东。
本次重组完成后，xx资本仍为深深宝的控股股东，直接持有上市公司约 60.30%的股份，通过农产品控制公司约 9.02%股份，合计控制上市公司约 69.32%股份。深圳市国资委持有xx资本 100%股权，深圳市国资委仍为公司的实际控制人。
综上所述，本次交易不构成重组上市。
据此，金杜认为，深深宝本次交易方案符合《证券法》《重组管理办法》《发行管理办法》等法律、行政法规、规范性文件的规定。此外，本次交易构成重大资产重组，构成关联交易，不构成《重组管理办法》第十三条规定的重组上市。
二、 本次交易各方的主体资格
（一） 深深宝
1. 深深宝的基本情况
根据深圳市市场监督管理局于 2017 年 12 月 24 日核发的《营业执照》、2018
年 5 月 15 日修订并经公司 2017 年年度股东大会审议批准的《深圳市深宝实业股份有限公司章程并经本所律师登录企信网查询，发行人目前基本情况如下：
名称： | 深圳市深宝实业股份有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300192180754J |
住所： | 深圳市南山区粤海街道学府路科技园南区软件产业基地 4 栋 B 座 8 层 |
法定代表人： | 郑煜曦 |
注册资本： | 49,678.2303 万元 |
成立日期： | 1981 年 7 月 30 日 |
公司类型： | 股份有限公司（上市） |
经营范围： | 生产茶叶、茶制品、茶及天然植物提取物、食品罐头、饮料、土产品（生产场所营业执照另行申办）；茶、植物产品、软饮料和食品的技术开发、技术服务；信息技术开发及配套服务；网上贸易；茶园的投资、经营管理、开发；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；自有物业租售和物业管理。（以上涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。^预包装食品（不含复热预包装食品）的批发（非实物方 式） |
登记状态： | 存续（在营、开业、在册） |
2. 深深宝的主要历史沿革
根据深深宝提供的工商登记资料、深深宝作为上市公司的信息披露文件并经核查深深宝在深圳市市场监督管理局的公示信息，深深宝的主要历史沿革如下：
（1） 1981 年 7 月，设立
深圳市工商局于 1981 年 7 月 1 日核发《营业执照》，企业名称为深圳市罐头厂；经济性质为全民所有制地方企业；主管部门为深圳市轻工业公司。
（2） 1984 年 10 月，更名
1984 年 10 月 19 日，经深圳市工业发展委员会“深食工（84）字第 159 号”
文件批准，更名为深圳市罐头食品公司。并由深圳市工商局于 1984 年 10 月 20
日核发《营业执照》。
（3） 1987 年 11 月，更名
1987 年 11 月 14 日，经深圳市人民政府办公厅“深府办[1987]1003 号”文件批准，更名为深圳市深宝罐头食品公司，并将隶属关系从深圳市食品饮料工业公司分离，隶属市政府工业办公室直接领导。
（4） 1991 年 12 月至 1992 年 10 月，改制为股份有限公司及首次公开发行并上市
深圳市人民政府办公厅于 1991 年 12 月 2 日作出“深府办复[1991]978 号《” 关
于深圳市深宝罐头食品公司改组为深圳市深宝实业股份有限公司批复》，同意公司变更为股份有限公司。根据该批复，公司注册资本 8891.2935 万元，每股面值
1 元，首期发行普通股 8891.2935 万股。其中净资产 7445.4719 万元，增发 1900
万股，共计 8891.2935 万股。增发后股权结构为：
序号 | 股份类型 | 股份数量（万股） | 持股比例 |
1. | 深投公司 | 6,991.2935 | 78.63% |
2. | 社会公众持股 | 1600.0000 | 18.00% |
3. | 内部职工持股 | 300.0000 | 3.37% |
合计 | 8891.2935 | 100% | |
中国人民银行深圳经济特区分行于 1991 年 12 月 30 日作出“深人银复[1991]
第 126 号”《关于深圳市深宝实业股份有限公司公开发行股票的批复》，同意公司
发行人民币普通股的总股本为 8931.29 万股，每股面值一元，其中：原有资产折
股 6991.2935 万股，新增发行 1,940 万股，包括向社会公众公开发行 1,600 万股，
向公司职工内部发行 340 万股。人民币特种股另行批复。
深圳市人民政府办公厅于1992 年10 月4 日作出“深府办复[1992]1252 号《” 关
于确认深圳市深宝实业股份有限公司发行 B 股的批复》，同意公司增加发行人民币特种股即 B 股 1800 万股，增加发行内部职工个人股 40 万股，每股面值 1 元，
计 1840 万股。公司股份总额为 10731.2935 万股，均为普通股，每股面值 1 元，
共 10731.2935 万元，为公司注册资本。其中：深投公司持有 6991.2935 万股，占股份总额的 65.15%；公司内部职工个人持有 340 万股，占股份总额 3.17%；中国境内社会公众持有 1600 万股，占股份总额的 14.91%；中国境外和港澳台地区社会公众持有人民币特种股票 1800 万股，占股份总额的 16.77%。
中国人民银行深圳经济特区分行于 1992 年 6 月 13 日作出的“深人银复
[1992]099 号”《关于深圳市深宝实业股份有限公司发行人民币特种股票的批复》，同意公司向境外发行人民币特种股票（B 股）1800 万股。
经蛇口中华会计师事务所于 1992 年 8 月 3 日出具的“验资报字（1992）第
24 号”《股本验证报告书》验证，截至 1992 年 8 月 1 日，深深宝实收普通股股
本为 107,312,935 股，每股面值 1 元，实收股本折合为 107,312,935 元，已全部缴付足额。
中国人民银行深圳经济特区分行于 1992 年 10 月 7 日向深交所下发“深人银
发字[1992]第 187 号”《关于深圳市深宝实业股份有限公司股票上市的批复》，同意公司股票在深交所上市。
1992 年 10 月 8 日，深交所向深深宝下发“深证所字[1992]第 165 号”《上市通知书》，深交所同意公司股票上市。证券编号 A 股为 0019，B 股为 2019。开始挂牌交易时间为 1992 年 10 月 12 日（星期一）。
首次发行并上市后，深深宝的股权结构如下：
序号 | 股份类别 | 持股数量（万股） | 股权比例（%） |
1 | 发起人法人股 | 6,991.29 | 65.15 |
其中：国有法人股 | 6,991.29 | 65.15 | |
其他发起人法人股 | - | ||
2 | 社会公众股（A 股） | 1,940.00 | 18.08 |
其中：内部职工股 | 340.00 | 3.17 | |
其他社会公众股 | 1,600.00 | 14.91 |
序号 | 股份类别 | 持股数量（万股） | 股权比例（%） |
3 | 境内上市外资股（B 股） | 1,800.00 | 16.77 |
合计 | 10,731.29 | 100.00 | |
（5） 1993 年 6 月，送股
1993 年 6 月 25 日，经深圳市证券管理办公室“深证办复[1993]28 号”《关于
深宝实业股份有限公司 1992 年度派付股利的批复》批准，公司实施 1992 年度
分红方案，即向全体股东每 10 股送 1 股红股，共计派送 10,731,293.5 股。
1994 年 4 月 4 日，蛇口中华会计师事务所出具“蛇中验资报字（1994）第
22 号”《股本验证报告书》验证：截至 1993 年 6 月 25 日，深深宝所送红股
10,731,293.5 股，每股面值 1 元，新增实收股本折合为 10,731,293.5 元，至此，
深深宝累计发行 118,044,228.5 股，实收股本折合为 118,044,228.5 元。
（6） 1993 年 12 月，股份转让
1993 年 12 月 30 日，深投公司与平安保险签订协议，深投公司将所持公司
750 万股股份（包括其于 1992 年度所得的红股部分的 699 万股和其作为公司发
起人的存量部分的 51 万股）转让给平安保险。上述转让完成后，深投公司持有
深深宝股份为 69,404,190 股，占总股本 58.80%，平安保险持有深深宝 750 万股股份，占总股本 6.35%，股份性质为定向法人股。
（7） 1994 年 12 月，送股
1994 年 12 月 23 日，经深圳市证券管理办公室“深证办复[1994]255 号”《关于深圳市深宝实业股份有限公司一九九三年度派付股利的批复》批准，深深宝实施每 10 股派送红股 1 股的分红方案，共计派送 11,804,423 股。
1995 年 5 月 3 日，蛇口中华会计师事务所出具“蛇中验资报字（1995）第
21 号”《股本验证报告书》验证：截至 1994 年 12 月 31 日止，深深宝派送红股
计 11,804,423 股，每股面值 1 元，新增实收股本折合为 11,804,423 元，至此，
深深宝累计发行 129,848,651 股，实收股本折合为 129,848,651 元。
（8） 1995 年，配股
1994 年 12 月 12 日，经中国证监会“证监发审字[1994]40 号”《关于深圳市
深宝实业股份有限公司申请配股的审查复审意见书》批准，1995 年公司实施了 “10 配 1”的配股方案，实际配售发行新股 9,074,422 股。其中配售给国家股股
东计 6,940,422 股，配售给社会公众股股东 2,134,000 股，配售价 2.30 元，共获
配股款2,087.12 万元，扣除相关发行费用25.05 万元，实际配股募集资金2,062.07
万元。
1995 年 6 月 7 日，蛇口中华会计师事务所出具“蛇中验资报字（1995）第
23 号”《股本验证报告书》验证：截至 1995 年 6 月 1 日止，深深宝实际配售新
股 9,074,422 股，新增实收股本折合为 9,074,422 元，至此，深深宝累计发行
138,923,072 股，实收股本折合为 138,923,072 元。
（9） 1997 年 9 月，送股及转股
经深圳市证券管理办公室“深证办复[1997]66 号”《关于深圳深宝实业股份有限公司一九九六年度分红派息的批复》批准，深深宝以 1996 年底股本总额
138,923,072 股为基础向股东每 10 股送红股 1 股，从资本公积中每 10 股转增 1
股，共增加股数 27,784,614 股。
1997 年 9 月 25 日，蛇口中华会计师事务所出具“蛇中验资报字（1997）第
62 号”《新增股本的验资报告》验证：截至 1997 年 7 月 18 日止，深深宝派送
红股计 13,892,307 股，资本公积转增股本 13,892,307 股，新增实收股本折合为
27,784,614 元， 至此， 深深宝累计发行 166,707,686 股， 实收股本折合为
166,707,686 元。
（10） 1999 年 9 月，股份转让
根据深深宝于 1999 年 9 月 10 日公告的信息，深深宝原控股股东深投公司与农产品签订了《关于深圳市深宝实业股份有限公司股权转让协议》。协议约定：深投公司将其持有的深深宝股份 58,347,695 股（占深深宝总股本的 35%）以每股 1.95 元的价格转让给农产品，转让价总额为 113,778,005.25 元。
2000 年 3 月 13 日，深圳市资产重组工作领导小组办公室出具《关于深圳市深宝实业股份有限公司资产重组方案的批复》，批准上述股权重组方案。
转让后， 农产品成为公司第一大股东； 深投公司继续持有公司股份
41,594,391 股，占公司总股本的 24.95%，为公司的第二大股东。该项股权转让
的手续于 2003 年 6 月份办理完毕。
（11） 2000 年 5 月，配股
深圳市证券管理办公室于1999 年11 月2 日出具“深证办字[1999]188 号《” 关
于深圳深宝实业股份有限公司一九九九年配股增资的请示》批准，同意公司以
1998 年底总股本 16670.8 万股为基础，按每 10 股配 3 股的比例向全体股东配售
新股，配股总计 5001.2 万股。实际配售 1521.5 万股。
2000 年 5 月 22 日，经中国证监会“证监公司字[2000]54 号”《关于深圳市深
宝实业股份有限公司申请配股的批复》批准，深深宝以 1999 年 12 月 31 日深深
宝总股本 166,707,684 股为基础，按每 10 股配 3 股的比例向股东实际配售
15,215,404 股。
2001 年 1 月 15 日，深圳中天会计师事务所出具“验资报字[2001]第 B-005
号”《深圳市深宝实业股份有限公司变更验资报告》对深深宝截至 2001 年 1 月
11 日止的因配售股份而产生的实收股本及资本公积变更情况进行审验。本次配
售股份后，深深宝总股本增至 181,923,088 元。
（12） 2002 年 11 月，取消股份转让
2002 年 11 月，根据深投公司与平安保险于 1997 年 3 月签订的《解除股权
交换协议书》，平安保险将其所持深深宝 9,900,000 股法人股全部恢复至深投公司名下。
（13） 2005 年 8 月，股份划转
根据深圳市国资委深国资委[2004]223 号《关于成立深圳市投资控股有限公司的决定》，深投公司、深圳市建设投资控股公司、深圳市商贸投资控股公司合并，组建为深投控。国务院国有资产监督管理委员会以国资产权[2005]689 号文同意深投公司持有的公司国有法人股全部无偿划转给深投控。
（14） 2006 年 7 月，股权分置改革
截至股权分置改革前，公司股本结构如下：
序号 | 股份类型 | 股份数量（万股） | 股权比例（%） |
1 | 非流通股 | 11,583.86 | 63.67 |
其中：国有法人持股 | 4,409.01 | 24.24 |
序号 | 股份类型 | 股份数量（万股） | 股权比例（%） |
境内一般法人股 | 7,174.85 | 39.44 | |
2 | 流通股 | 6,608.45 | 36.33 |
其中：人民币普通股（A 股） | 3,994.85 | 21.96 | |
境内上市外资股（B 股） | 2,613.60 | 14.37 | |
合计 | 18,192.31 | 100.00 | |
2006 年 7 月 17 日，公司股权分置改革方案被公司股权分置改革 A 股市场相关股东会议审议通过。股权分置改革的方案为：公司全体流通 A 股股东每 10股流通 A 股将获得非流通股股东农产品及深投控支付的 3.8 股公司 A 股股份。
2006 年 7 月 25 日公司发布了《股权分置改革方案实施公告》。2006 年 7 月
27 日，原非流通股股东持有的非流通股股份性质变更为有限售条件的流通A 股。本次股权分置方案实施后，总股本不变，所有股份均为流通股，公司股本结构如下：
序号 | 股份类型 | 股份数量（万股） | 股权比例（%） |
1 | 有限售条件流通股 | 10,066.88 | 55.34 |
其中：国有法人持股 | 4,691.48 | 25.79 | |
境内一般法人股 | 5,374.33 | 29.54 | |
境内自然人股 | 1.06 | 0.01 | |
2 | 无限售条件流通股 | 8,125.43 | 44.66 |
其中：人民币普通股（A 股） | 5,511.83 | 30.30 | |
境内上市外资股（B 股） | 2,613.60 | 14.37 | |
合计 | 18,192.31 | 100.00 | |
上述方案实施后，农产品持有公司有限售条件的流通 A 股 53,743,347 股，占公司总股本的 29.54%，仍为公司控股股东；深投控持有公司有限售条件的流通 A 股 46,914,843 股，占公司总股本的 25.79%。
（15） 2007 年至 2009 年其他重要股权变动情况
2007 年 10 月 11 日农产品、深投控与汇科公司签订《关于深圳市深宝实业股份有限公司股份转让协议书》， 农产品及深投控联合向汇科公司转让
76,407,697 股股份，占公司总股本 42%的股权。
2007 年 10 月 29 日公司召开 2007 年度第二次临时股东大会，审议通过了
《关于汇科系统（香港）有限公司通过协议转让方式对公司进行战略投资的议案》。
2008 年 11 月，汇科公司就《关于深圳市深宝实业股份有限公司股份转让协议书》相关争议向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会提交仲裁申请。
2009 年 8 月 17 日，中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会作出《中国国际经济贸易仲裁委员会裁决书》，裁决解除农产品、深投控与汇科公司之间签订的《关于深圳市深宝实业股份有限公司股份转让协议书》及其相关协议。
至此，农产品、深投控联合转让公司 42%股权的事项已经终止，公司的股本结构未发生变更。
（16） 2011 年 6 月，非公开发行股票
经中国证监会“证监许可[2011]777 号”《关于核准深圳市深宝实业股份限公司非公开发行股票的批复》核准，公司向 8 家特定对象非公开公司民币普通股
（A 股）68,977,066 股，发行价格为每股人民币 8.70 元，募集资金总额为人民币 600,100,474.20 元，发行完成后，公司股份总数增加至 250,900,154 股。
根据立信大华出具的“立信大华验字[2011]177 号”《深圳市深宝实业股份有限公司向特定对象非公开发行人民币普通股（A 股）68,977,066 股后实收股本验资报告》，截至 2011 年 6 月 23 日止，深深宝本次非公开发行募集资金总额为
600,100,474.20 元，扣除各项发行费用 27,708,332.31 元，实际募集资金净额为
572,392,141.89 元，其中计入股本 68,977,066.00 元，计入资本公积 503,415,075.89
元。
（17） 2014 年 4 月，转股
2014 年 4 月 9 日，深深宝召开 2013 年年度股东大会，审议通过《公司 2013
年度利润分配及公积金转增股本预案》，以公司现有总股本 250,900,154 股为基
数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 2 股。分红前本公司总股本为
250,900,154 股，分红后总股本增至 301,080,184 股。
2014 年 6 月 26 日，大华会计师出具《验资报告》（大华验字[2014]000236
号），确认截至 2014 年 5 月 16 日，深深宝已将截至 2013 年 12 月 31 日经审计
的资本公积中 50,180,030 万元转增股本。转增后，深深宝的注册资本变更为
301,080,184 元。
（18） 2016 年 5 月，转股
2016 年 5 月 17 日，深深宝召开 2015 年年度股东大会，审议通过《公司 2015
年度权益分派预案》，以2015 年12 月31 日的公司总股本301,080,184 股为基数，
以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股。公司不派发现金红利，不送红股。
权益分派前公司总股本为 301,080,184 股，本次转增股份总额 150,540,092
股，权益分派后公司总股本增至 451,620,276 股。其中：
1、权益分派前公司 A 股总股本为 269,716,984 股，本次转增 A 股股份总额
134,858,492 股，权益分派后公司 A 股总股本增至 404,575,476 股；
2、权益分派前公司 B 股总股本为 31,363,200 股，本次转增 B 股股份总额
15,681,600 股，权益分派后公司 B 股总股本增至 47,044,800 股。
2017 年 10 月 9 日，大华会计师事务所（特殊普通合伙）出具《验资报告》
（大华验字[2017]第 000762 号），确认截至 2016 年 6 月 24 日，深深宝已将截
止 2015 年 12 月 31 日经审计的资本公积（股本溢价）中人民币 150,540,092 元
转增股本。转增后，深深宝的注册资本变更为 451,620,276 元。
（19） 2017 年 5 月，送股
2017 年 5 月 15 日，深深宝召开 2016 年年度股东大会，审议通过《公司
2016 年度权益分派预案》，以公司现有总股本 451,620,276 股（其中 A 股总股数
404,575,476 股，B 股总股数 47,044,800 股）为基数，向全体股东每 10 股派发
现金红利 0.50 元（含税）人民币，送红股 1 股（含税）。
权益分派前公司总股本为 451,620,276 股， 权益分派后总股本增至 496,782,303 股。其中：（1）权益分派前公司 A 股总股本为 404,575,476 股，本次送股 A 股股份总额 40,457,547 股， 权益分派后公司 A 股总股本增至 445,033,023 股；（2）权益分派前公司 B 股总股本为 47,044,800 股，本次送股 B股股份总额 4,704,480 股，权益分派后公司 B 股总股本增至 51,749,280 股。
2017 年 10 月 10 日，大华会计师事务所（特殊普通合伙）出具《验资报告》
（大华验字[2017]第 000763 号），确认截至 2017 年 6 月 30 日，深深宝已将截
止 2016 年 12 月 31 日经审计的未分配利润中人民币 45,162,027 元转增股本。转
增后，深深宝的注册资本变更为 496,782,303 元。
（20） 2018 年 4 月，股份无偿划转
根据国务院国有资产监督管理委员会“国资产权[2018]80 号”《关于深圳市农产品股份有限公司、深圳市深宝实业股份有限公司国有股东所持股份无偿划转有关问题的批复》文件批准，深圳市国资委将其所持有农产品 28.76%的股份全部无偿划转至xx资本，远致投资将其所持有农产品 5.22%的股份全部无偿划转到xx资本，亿鑫投资将其所持农产品 0.02%的股份全部无偿划转至xx资本，深投控将其所持深深宝 16%的股份全部无偿划转至xx资本。
0000 x 0 x 0 x，xx证券登记结算有限责任公司出具了《证券过户登记确认书》，上述深圳市国资委、远致投资、亿鑫投资将其所持农产品的股份全部无偿划转至xx资本的过户工作已经完成，xx资本合计持有农产品总股本的 34%；上述深投控将其所持深深宝的股份全部无偿划转至xx资本的过户工作已经完成，xx资本合计持有深深宝总股本的 16%。
在上述无偿划转完成后，xx资本持有农产品 34.00%的股份，农产品持有深深宝 19.09%的股份，xx资本直接持有深深宝 16%的股份，并通过农产品间接控制深深宝 19.09%的股份，合计控制深深宝的 35.09%股份。
3. 深深宝控股股东和实际控制人
截至本法律意见书出具日，农产品持有深深宝 19.09%的股份，为公司的第一大股东；xx资本直接持有公司 16.00%的股份，并通过农产品控制公司 19.09%的股份，为公司的控股股东；公司的实际控制人为深圳市国资委。
（1）农产品基本情况
名称： | 深圳市农产品股份有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300192179163P |
住所： | 深圳市罗湖区布吉路 1019 号农产品批发市场第一层 |
法定代表人： | xx |
注册资本： | 1,696,964,131 元 |
成立日期： | 1989 年 1 月 14 日 |
公司类型： | 上市股份有限公司 |
经营范围： | 开发、建设、经营、管理农产品批发市场（农产品批发市场的营业执照需另行申办），经营管理市场租售业务；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；经营农产品、水产品的批发、连锁经营和进出口业务（具体经营需另行办理营业执照）；为农产品批发市场提供配套的招待所、小卖部、食店、运输、装卸、仓储、包装 （具体项目营业执照另行申报）；从事信息咨询（不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需审批的项目）、物业管理、酒店管理；自有物业租赁：市场投资、投资 兴办实业（具体项目另行申报）。 |
登记状态： | 存续（在营、开业、在册） |
（2）xx资本基本情况
名称： | 深圳市xx国有资本运营有限公司 |
类型： | 有限责任公司（国有独资） |
统一社会信用代码： | 91440300MA5EWWPXX2 |
住所： | 深圳市福田区福田街道福虹路 9 号世贸广场 C 座 2302 |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 50,000 万元 |
经营范围： | 投资兴办实业（具体项目另行申报）；自有物业的开发、经营、管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营） |
成立日期： | 2017 年 12 月 14 日 |
登记状态： | 存续（在营、开业、在册） |
（3）深圳市国资委基本情况
名称： | 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 |
类型： | 机关法人 |
注册地： | xxxxxxxxxxxxxxxxx 0000 xxxxx 0 x |
xxxxxx： | xxxxxxxxxxxxxxxxx 0000 xxxxx 0 x |
统一社会信用代码： | 11440300K317280672 |
成立日期： | 2004 年 4 月 2 日 |
职能 | 根据深圳市政府授权，依照法律法规履行出资人职责，依 |
法维护国有资产出资人权益；承担监管市属企业国有资产的责任；承担监督所监管企业国有资产保值增值的责任；指导推进所监管企业完善公司治理结构，加强所监管企业董事会、监事会等建设；负责向所监管企业委派或推荐董事、监事、财务总监，按照企业负责人管理权限的规定，负责所监管企业负责人的经济责任审计工作；负责编制所监管企业年度国有资本经营预决算草案，纳入政府预算体 系等。 |
综上，金杜认为，截至本法律意见书出具日，深深宝是依法成立并有效存续的股份有限公司，不存在依法律、法规及其公司章程的规定需要终止的情形，具备本次交易的主体资格。
（二） xx资本
1. xx资本基本情况
根据深圳市市场监督管理局于 2017 年 12 月 22 日核发的《营业执照》并经本所律师登录企信网查询，xx资本的基本情况详见本法律意见书“二（一）
/3/（2）”。
2. xx资本历史沿革
2017 年 12 月 14 日，经深圳市市场监督管理局核准，深圳市国资委设立了
深圳市xx国有资本运营有限公司，注册资本为 50,000.00 万元人民币，统一社会信用代码为 91440300MA5EWWPXX2。
根据xx资本提供的《深圳市xx国有资本运营有限公司章程》，设立时，xx资本的股东及其出资比例情况如下：
序号 | 姓名 | 出资额（人民币/万元） | 出资比例 |
1 | 深圳市国资委 | 50,000 | 100.00% |
合计 | 50,000 | 100.00% | |
3. xx资本控股股东、实际控制人情况
截至本法律意见书出具日，深圳市国资委直接持有xx资本 100%的股权，为xx资本的控股股东与实际控制人。
经核查，金杜认为，xx资本为依法设立并有效存续的有限责任公司，xx资本持有深粮集团 100%股权，具备从事本次交易的主体资格。
综上，金杜认为，本次交易的各参与方均依法有效存续，具备进行本次交易的主体资格。
三、 本次交易的批准与授权
（一） 本次重组已经取得的批准和授权
截至本法律意见书出具日，本次交易已取得以下批准和授权：
1. 2017 年 9 月 4 日，深圳市国资委作出“深国资委函【2017】766 号”《深圳市国资委关于深粮集团与深宝股份进行重大资产重组项目立项的批复》，同意深粮集团与深深宝重大资产重组项目立项。
2. 2018 年 1 月 18 日，深圳市人民政府作出“深府函【2018】17 号”《深圳市人民政府关于深圳市粮食集团有限公司与深圳市深宝实业股份有限公司资产重组的批复》，批准深粮集团与深深宝重组整合的总体思路和方案框架。
3. 2018 年 3 月，xx资本执行董事作出决定，同意xx资本与深深宝开展本次交易。
4. 2018 年 3 月 23 日，深深宝召开第九届董事会第十🖂次会议，审议通过与本次交易有关的议案。
5. 2018 年 6 月 8 日，深深宝召开第九届董事会第十七次会议，再次审议通过与本次交易有关的议案。
（二） 本次重组尚需取得的批准或授权
1. 国有资产监督管理部门对于本次重大资产重组标的资产评估报告备案；
2. 深圳市国资委批准本次交易方案；
3. 上市公司召开股东大会，批准本次重大资产重组的相关事项以及xx资本免于以要约收购方式增持深深宝股份；
4. 中国证监会并购重组委员会工作会议审核通过，中国证监会核准本次发行股份购买资产的方案；
5. 商务部对本次交易有关各方实施经营者集中反垄断的审查；
6. 法律法规及监管部门所要求的其他必要的事前审批、核准或同意。
综上所述，金杜认为，发行人本次交易已经履行了现阶段应当履行的批准和授权程序，相关的批准和授权合法有效；本次交易涉及除尚需取得本法律意见书第三部分第（二）项所列的批准或授权外事项，已呈报有关主管部门并获得有效批准。
四、 本次交易的标的资产
根据发行人第九届董事会第十七次会议决议、发行人为本次交易编制的《重组报告书》、发行人与交易对方签署的《发行股份购买资产协议》《发行股份购买资产协议补充协议（一）》《发行股份购买资产协议补充协议（二）》以及《业绩补偿协议》，本次交易的标的资产为xx资本持有的深粮集团 100%股权。
（一） 深粮集团基本情况
根据深圳市市场监督管理局于 2018 年 1 月 30 日核发的《营业执照》、深粮集团的公司章程，并经本所律师登录企信网查询，深粮集团的基本情况如下：
名称： | 深圳市粮食集团有限公司 |
注册号： | 914403001921739171 |
住所： | xxxxxxxxx 0 xxxxxxx X x 13 楼 |
法定代表人： | 祝俊明 |
注册资本： | 153,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司（法人独资） |
成立日期： | 1984 年 5 月 28 日 |
营业期限： | 1984 年 5 月 28 日至 2048 年 3 月 23 日 |
经营范围： | 粮油收购和销售、粮油储备和军粮供应；粮油及制品经营及加工（由分支机构经营）；饲料的经营及加工（以外包的方式经营）；投资粮油、饲料物流项目；开办粮油、饲料交易市场（含电子商务市场）（市场执照另办）；仓储（由分支机构经营）；自有物业的开发、经营、管理；为酒店 提供管理服务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国 |
内贸易；经营进出口业务；电子商务及信息化建设；粮食流通服务。信息服务业务（仅限互联网信息服务业务）；普通货运、专业运输（冷藏保鲜） | |
登记状态： | 存续（在营、开业、在册） |
根据公司提供的深粮集团公司章程等资料并经本所律师登录企信网查询，截至本法律意见书出具日，深粮集团的股东及股权结构如下：
序号 | 股东名称/姓名 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
1 | xx资本 | 153,000 | 100.00 |
合计 | 153,000 | 100.00 | |
根据xx资本出具的承诺函并经核查，截至本法律意见书出具日，本次交易标的资产不存在权属纠纷，不存在质押或权利受限制的情形，标的资产过户或转移将不存在法律障碍。
（二） 历史沿革
经本所律师核查深粮集团的工商登记信息材料、设立及历次变更取得的营业执照、有关政府部门的批复及决议等材料，并经本所律师及本所律师在深圳市市场和质量监管管理委员会商事主体信用信息平台、企信网的查询，深粮集团的历史沿革情况如下：
1. 深粮集团前身深圳市粮食总公司设立
根据深粮集团提供的资料及说明、广东人民出版社 1997 年 5 月出版发行的
宝安县地方志编纂委员会编写的《宝安县志》（第 368 页至 370 页），深粮集团历史可追溯到建国初期，前身是宝安县粮食局。1979 年 4 月，宝安县粮食局随县改市改称深圳市粮食局，为政企合一的县科级粮食管理机构，隶属深圳市人民政府领导，粮油业务仍属惠阳地区粮食局领导。1979 年，深圳市升格为地区级市，粮食局的粮油业务归属省粮食局直接领导。具体如下：
1984 年 5 月 28 日，深圳市粮食局按照政企分开的要求经深圳市工商局核
准成立为深圳市粮油公司。1984 年 5 月 29 日，深圳市工商局向深圳市粮油公
司核发了深企字 1130 号《营业执照》，企业经济性质为全民所有制企业，核算形式为行政，企业主管部门为深圳市商业总公司。由于成立时深圳市粮油公司为行政核算形式，并非独立核算，因此，《营业执照》上并未记载资金总额。
1984 年 12 月 18 日，根据深圳市人民政府《关于同意组建“深圳市粮油贸易公司”的批复》（深府复【1984】726 号），深圳市粮油公司更名为“深圳市粮油贸易公司”，与深圳市商业总公司脱钩，实行经理负责制，享有深府（1984） 155 号文规定的国营企业的八个自主权，独立经营，自负盈亏。1985 年 3 月 14
日，深圳市工商局核准深圳市粮油公司更名为深圳市粮油贸易公司。1986 年 9
月 10 日，深圳市工商局向深圳市粮油贸易公司换发《营业执照》，证载企业核
算形式为独立核算，资金总额为 236 万元。
1987 年 2 月，根据深圳市人民政府办公厅《关于同意深圳市粮油贸易公司更名的批复》（深府办【1987】61 号），公司更名为“深圳市粮食公司”。
1989 年 5 月 23 日，深投公司出具《深圳市国营企业验资证明书》（深投<1989>
验字第 095 号），验证深圳市粮食公司实有资本 4,016 万元，其中固定资本 3,026
万元，流动资本 990 万，上级主管公司为深投公司。1989 年 6 月 27 日，深圳
市工商局向深圳市粮食公司换发深企法字 00156 号《营业执照》（注册号
19217391-7 号），证载注册资金为 4,016 万元。
1991 年 10 月 25 日，深投公司出具《深圳市国营企业验资证明书》（深投
<1989>验字第 685 号），验证深圳市粮食公司实有资本 3,666 万元，其中固定资
本 2,706 万元，流动资本 960 万。1991 年 10 月 28 日，深圳市粮食公司取得换
发后的深企法字 00156 号《营业执照》（注册号 19217391-7 号），证载注册资金
由 4,016 万元变更为 3,666 万元。
1993 年 4 月 26 日，深圳市人民政府办公厅出具《关于同意深圳市粮食公司综合改革方案的批复》（深府办复【1993】670 号），同意深圳市粮食公司为省商业企业综合改革试点单位，更名为“深圳市粮食总公司”。1993 年 5 月，深圳市工商局核准公司名称变更并核发深企法字 00156 号营业执照。
2. 1996-1998 年，改制为有限责任公司
1996 年 12 月 6 日，中共深圳市委、市人民政府下发《关于印发<关于调整和完善三家市级资产经营公司规模和运营机制的方案>的通知》（深发【1996】 32 号），组建深圳市商贸投资控股公司，并将深粮总公司等 27 户企业划至其下。
1997 年 2 月 4 日，深投公司与商贸控股签署《划转企业交接协议》，将深投公司属下的主要从事商贸、旅游的包括深圳市粮食总公司在内的企业划归商贸控股。
1997 年 8 月 22 日，商贸控股作出《关于对<深圳市粮食总公司公司制改造实施方案>的批复》（深商复【1997】039 号），同意深粮总公司以企业集团的形式改制为国有独资有限公司。
1997 年 8 月 25 日，深圳市会计师事务所出具验资【1997】073 号《验资报
告》，验证拟申请变更后的注册资本为 80,000,000 元。
1997 年 8 月 31 日，深圳市会计师事务所出具财审【1997】317 号《审计报
告》，经审计，深粮总公司截至 1997 年 6 月 30 日资产总额为 716,609,896.74 元，
净资产总额为 259,540,529.98 元。
1997 年 9 月 25 日，商贸控股出具《关于要求增加注册资金报告的批复》（深商复【1997】042 号），同意深粮总公司本部的注册资金增加到 8,000 万元。1997年 11 月 11 日，深粮总公司完成深圳市国有资产管理机构产权变动备案工作，
1997 年 12 月 30 日，深圳市国有资产管理办公室下发《关于同意深圳市粮食总公司改制为国有独资有限责任公司的批复》（深国资办【1997】294 号），同意深粮总公司改制为国有独资有限公司，将名称变更为“深圳市粮食集团有限公司”。
1998 年 3 月 23 日，深圳市工商局核准设立并核发注册号为 19217391-7、执照号为深司字N40781 号的营业执照。改制后深粮集团注册资本为8,000 万元，企业类型为有限责任公司（国有独资）。
本次改制过程中，深粮集团未按照当时有效的《公司法》的要求履行评估程序。2018 年 3 月 20 日，深圳市国资委出具《深圳市国资委关于深圳市粮食集团有限公司 1998 年公司制改制事宜的确认函》（深国资委函【2018】198 号），认为深粮集团在 1998 年进行公司制改制，组织形式由全民所有制企业变更为国有独资公司，资产范围及国有股权益没有发生变化，不存在国有资产流失的情形，经济行为有效。
xx资本已出具《关于深圳市粮食集团有限公司 1998 年公司制改制评估等事宜的承诺函》，承诺在本次重组完成后，若未来因该次改制未进行评估或本次改制有关的其他原因导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
3. 2005 年 3 月，股权无偿划转
2004 年 7 月 22 日，深圳市国资委下发了《关于市投资管理公司等十六户企业划归市国资委直接监管的通知》（深国资委【2004】88 号），将商贸控股下属企业划归深圳市国资委直接监管，履行出资人职责。2005 年 3 月 8 日，深圳市工商局核准前述变更登记事宜并向深粮集团换发《营业执照》。
本次股权划转完成后，深粮集团的注册资本为 8000 万，深圳市国资委为深粮集团的唯一股东。
4. 2005 x 0 x，xxx 28,000 万元
2005 年 4 月 21 日，深圳市国资委下发《关于对粮食集团增加注册资本金的批复》（深国资委【2005】203 号），同意对深粮集团增加注册资本金 2 亿元人民币。2005 年 5 月 10 日，深圳市国资委出具了《<深圳市粮食集团有限公司章程>修正案》。
2005 年6 月8 日，深圳市长城会计师事务所有限公司作出了深长验字（2005）第 115 号《验资报告》，验证截至 2005 年 4 月 28 日，已收到深圳市国资委以货
币方式缴付的出资 20,000 万元。
2005 年 6 月 15 日，深粮集团办理完成工商变更登记，注册资本（实收资
本）变更为 28,000 万元。
本次增资完成后，深粮集团的注册资本为 28,000 万，深圳市国资委为深粮集团的唯一股东。
5. 2008 x 0 x，xxx 33,000 万元
2008 年 6 月 16 日，深圳市国资委作出深国资委[2008]117 号《关于增加粮
食集团注册资本金的批复》，同意对深粮集团增加注册资本金 5,000 万元人民币。
2008 年 6 月 20 日，深粮集团董事会作出董事会决议，增加公司注册资本
5,000 万元，公司注册资本由 2.8 亿元增加到 3.3 亿元，新增的注册资本 5,000万元全部以现金形式出资；同意公司章程中与增加注册资本的相关条款作相应修改后的《深圳市粮食集团有限公司章程修正案》，并向工商行政管理部门办理手续。
2008 年 8 月 1 日，深圳金牛会计师事务所出具深金牛验字[2008]9 号《验
资报告》，经审验，截至 2008 年 8 月 1 日止，深粮集团已收到股东深圳市国资
委缴纳的新增注册资本 5,000 万元，均系以货币资金出资。
2008 年 8 月 12 日，深圳市工商局核准前述变更登记事宜并向深粮集团换发《营业执照》。
本次增资完成后，深粮集团的注册资本为 33,000 万，深圳市国资委为深粮集团的唯一股东。
6. 2015 年 9 月至 2016 x 0 x，xxx 15.3 亿元
2015 年 9 月 17 日，深圳市国资委下发《关于粮食集团增加 2 亿元资本金
的反馈函》（编号：GZWQYYC2015016），同意增加深粮集团 2 亿元注册资本金。
2015 年 11 月 16 日，深圳市国资委下发《关于增加深圳市粮食集团有限公司注册资本金的批复》（深国资委函【2015】569 号），同意增加深粮集团注册资本金人民币 10 亿元。
2015 年 10 月 13 日，亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）深圳分
所出具亚会深验字[2015]050 号《验资报告》，经审验，截至 2015 年 10 月 9 日
止，深粮集团已收到股东深圳市国资委缴纳的新增注册资本 20,000 万元，均系以货币资金出资。
2015 年 11 月 9 日，亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）深圳分
所出具亚会深验字[2015]055 号《验资报告》，经审验，截至 2015 年 10 月 9 日
止，深粮集团已收到股东深圳市国资委缴纳的新增注册资本 100,000 万元，均系以货币资金出资。
2015 年 12 月 23 日，深圳市国资委企业一处下发《关于粮食集团修订公司
章程的反馈函》（编号：GZWQYYC2015026）。2015 年 12 月 23 日，深粮集团召开董事会审议通过《关于修订公司章程的议案》，将原《公司章程》第一章第
🖂条“公司的注册资本为人民币 3.3 亿元”修订为“公司的注册资本为人民币
15.3 亿元”，并办理工商变更备案登记。
2016 年 4 月 7 日，深粮集团作出《认缴注册资本变更决定》，决定公司认
缴注册资本由 33,000 万元人民币增加至 153,000 万元人民币，其中股东深圳市
国资委增资 120,000 万元人民币。
2016 年 4 月 12 日，深圳市工商局核准前述变更登记事宜并向深粮集团换发《营业执照》。
本次增资完成后，深粮集团的注册资本为 15.3 亿元，深圳市国资委为深粮集团的唯一股东。
7. 2018 年 1 月，股权无偿划转
2018 年 1 月 18 日，深圳市人民政府下发（深府函【2018】17 号）《批复》，同意将深圳市国资委持有的深粮集团 100%股权划转由xx资本持有。
2018 年 1 月 29 日，深粮集团办理工商变更登记。2018 年 1 月 30 日，深圳市市场监督管理局核准前述变更登记事宜并向深粮集团换发了《营业执照》。
本次股权划转完成后，深粮集团的注册资本为 15.3 亿元，xx资本为深粮集团的唯一股东。
综上所述，金杜认为，截至本法律意见书出具之日，深粮集团为依法设立且有效存续的有限责任公司，未发现深粮集团存在依据法律法规及其公司章程规定需予以终止的情形。
（三） 深粮集团控股股东和实际控制人
如本法律意见书第四部分（一）“深粮集团基本情况”所述，截至本法律意见书出具之日，xx资本持有深粮集团 100%股权，为深粮集团控股股东。
如本法律意见书第二部分（二）“xx资本”所述，截至本法律意见书出具之日，深圳市国资委持有xx资本 100%股权，深圳市国资委为深粮集团的实际控制人。
（四） 深粮集团的对外投资及分支机构
根据深粮集团提供的其下属子公司及分支机构的工商登记信息材料、营业执照、公司章程等，并经本所律师及本所律师在深圳市市场和质量监管管理委员会商事主体信用信息平台、企信网的查询，截至本法律意见书出具日，深粮集团合并报表范围内下属单位共有子（孙）公司 16 家，此外，深粮集团有 4 家
参股企业和 5 家分支机构。深粮集团相关下属企业及分支机构的具体情况如下：
1. 深粮集团一级子公司
（1） 面粉公司
深粮集团持有面粉公司 100%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2016 年 4 月 11 日核发的《营业执照》及面粉公司的公司章程并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，深圳面粉的基本情况如下：
名称： | 深圳市面粉有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300192199869H |
住所： | 深圳市南山区第🖂工业村内 |
法定代表人： | 🖂xx |
注册资本： | 3000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 🖂金交电、化工产品（不含危险化学品及限制项目）、汽车配件、建筑材料的购销；自营进出口业务（按深贸管登证字号第 76 号登记证书规定执行）；国内贸易（不含专营、 专控、专卖商品）；小麦批发及零售。面粉的加工、生产。 |
股东情况： | 深粮集团持有 100%股权 |
成立日期： | 1991 年 3 月 20 日 |
（2） 华联粮油
深粮集团持有华联粮油 100%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2017 年 11 月 24 日核发的《营业执照》及华联粮油的公司章程并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，华联粮油的基本情况如下：
名称： | 深圳市华联粮油贸易有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300192195980G |
住所： | 深圳市福田xxx路世界贸易广场 C 座 1601、1602 |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 3,118 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；网上销售饲料；信息咨询、自有房屋租赁（不含人才中介服务及其它限制项目）；国际货运代理、国内货运代理（法律、行政法规、国务院决定需交通部门审批 的，需交通部门审批后方可经营）。粮油的购销、网上销 |
售粮油；信息服务业务（仅限互联网信息服务业务）。 | |
股东情况： | 深粮集团持有 100%股权 |
成立日期： | 1985 年 8 月 30 日 |
（3） 深粮冷链
深粮集团持有深粮冷链 100%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2017 年 12 月 14 日核发的《营业执照》及深粮冷链的公司章程并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，深粮冷链的基本情况如下：
名称： | 深圳市深粮冷链物流有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300335179276L |
住所： | 深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）（经营场所：深圳市南山 创盛路沙河西路西侧粮食储备库） |
法定代表人： | 钟爱阳 |
注册资本： | 1,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司（法人独资） |
经营范围： | 提供供应链解决方案，供应链管理业务；网上贸易（法律、 行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。网上经营生鲜食品。 |
股东情况： | 深粮集团持有 100%股权 |
成立日期： | 2015 年 3 月 24 日 |
（4） 深粮多喜米
深粮集团持有深粮多喜米 100%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2017
年 6 月 21 日核发的《营业执照》及深粮多喜米的公司章程并经本所律师登录企信网查询，深粮多喜米的基本情况如下：
名称： | 深圳市深粮多喜米商务有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300088386162K |
住所： | 深圳市龙岗区南湾街道上xx粮库一号路深圳市粮食储备库二楼 |
法定代表人： | xx |
x册资本： | 1,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 经营电子商务；供应链管理；厨房用具及日用百货的销售； |
投资兴办实业（具体项目另行申报）；市场营销策划；从事广告业务；计算机软硬件技术开发、销售；商务信息咨询；从事装卸、搬运业务；经营进出口业务；为餐饮企业提供管理服务；国内贸易。粮油及制品销售及加工；家用电器的销售及加工；预包装食品销售；仓储服务；普通货 运。 | |
股东情况： | 深粮集团持有 100%股权 |
成立日期： | 2014 年 1 月 29 日 |
（5） 深粮置地
深粮集团持有深粮置地 100%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2015 年 9 月 25 日核发的《营业执照》及深粮置地的公司章程并经本所律师登录企信网查询，深粮置地的基本情况如下：
名称： | 深圳市深粮置地开发有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300708484805H |
住所： | 深圳市罗湖区湖贝路南坊 656 号丰园酒店主楼 3 楼 |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 950 万元 |
公司类型： | 有限责任公司（法人独资） |
经营范围： | 在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经纪；受托资产管理（不含保险、证券和银行业务及其他限制项目）；物业管理；装修装饰工程设计与施工；物业租赁；仓储（涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政 许可文件后方可经营）；为商品市场提供管理服务。 |
股东情况： | 深粮集团持有 100%股权 |
成立日期： | 1989 年 8 月 10 日 |
（6） 深粮质检
深粮集团持有深粮质检 100%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2017 年 6 月 24 日核发的《营业执照》及深粮质检的公司章程并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，深粮质检的基本情况如下：
名称： | 深圳市深粮质量检测有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300050476189E |
住所： | 深圳市福田xxx路世界贸易广场 A 座 1306 |
法定代表人： | xxx |
xxxx： | 800 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 食品、粮油及其制品的检测（凭有效资质证书经营）。 |
股东情况： | 深粮集团持有 100%股权 |
成立日期： | 2012 年 7 月 2 日 |
（7） 深粮营口
深粮集团持有深粮营口 100%股权。根据营口市行政审批局于 2017 年 6 月
20 日核发的《营业执照》及深粮营口的公司章程并经本所律师登录企信网查询，深粮营口的基本情况如下：
名称： | 深粮仓储（营口）有限公司 |
统一社会信用代码： | 912108005873220915 |
住所： | 营口市站前区货场里 71 号 |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 100 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 粮食收购及经销；货物仓储（不含危险品）；货物运输代 理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） |
股东情况： | 深粮集团持有 100%股权 |
成立日期： | 2012 年 1 月 4 日 |
（8） 深粮物流
深粮集团持有深粮物流 51%股权，东莞市果菜副食交易市场有限公司持有深粮物流 49%股权。根据东莞市工商行政管理局于 2018 年 3 月 7 日核发的《营业执照》及深粮物流的公司章程并经本所律师登录企信网查询，深粮物流的基本情况如下：
名称： | 东莞市深粮物流有限公司 |
统一社会信用代码： | 91441900073476720G |
住所： | 东莞市麻涌镇漳澎村新港南路 8 号 |
法定代表人： | 叶青云 |
注册资本： | 20,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司（国有控股） |
经营范围： | 集装箱和散杂货仓储及其他配套服务；集装箱和散杂货运 |
输；生产：食品（粮油）、饲料及饲料添加剂；粮食收购；批发、零售：预包装食品（粮油）、散装食品（粮油），饲料及饲料添加剂；港口经营、港口理货；道路货物运输；水路运输，水路运输服务；粮油仓储；互联网信息服务；粮油、饲料质检技术服务；酒店管理；实业投资；市场经营管理；供应链管理服务；国际货运代理、国内货运代理；报关代理、报检代理；物业管理、物业租赁；货物进出口、技术进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方 可开展经营活动）。 | |
股东情况： | 深粮集团持有 51%股权 东莞市果菜副食交易市场有限公司持有 49%股权 |
成立日期： | 2013 年 5 月 15 日 |
（9） 海南海田
深粮集团持有海南海田 51%股权，华联粮油持有海南海田 49%股权。根据海南省工商行政管理局于 2016 年 6 月 22 日核发的《营业执照》及海南海田的公司章程并经本所律师登录企信网查询，海南海田的基本情况如下：
名称： | 海南海田水产饲料有限公司 |
统一社会信用代码： | 91460000735837899W |
住所： | 海口市美兰区灵桂大道 372 号 |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 1,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 配合饲料的销售；农副产品收购。 |
股东情况： | 深粮集团持有 51%股权 华联粮油持有 49%股权 |
成立日期： | 2002 年 7 月 2 日 |
（10） 双鸭山深粮
深粮集团持有双鸭山深粮 51%股权。根据宝清县市场监督管理局于 2016
年 1 月 18 日核发的《营业执照》及双鸭山深粮的公司章程并经本所律师登录企信网查询，双鸭山深粮的基本情况如下：
名称： | 双鸭山深粮中信粮食基地有限公司 |
统一社会信用代码： | 91230523MA18WUH94H |
住所： | 黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇时代新城高 3 号楼 102 |
号门市 | |
法定代表人： | 🖂芳成 |
注册资本： | 10,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 粮食基地建设及相关配套设施开发、管理；粮食生产、收购、加工、仓储、物流、配送、检测、销售；粮食贸易服务、生产加工仓储服务、物流配送服务及其他相关配套服务；粮食相关产品的研发；粮食进出口贸易。 |
股东情况： | 深粮集团持有 51%股权 哈尔滨谷物交易所有限公司持有 49%股权 |
成立日期： | 2016 年 1 月 18 日 |
（11） 深粮xx
深粮集团持有深粮xx 70%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2015 年 12 月 8 日核发的《营业执照》及深粮xx的公司章程并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，深粮xx的基本情况如下：
名称： | 深圳市深粮xx厨房食品供应链有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300326320063G |
住所： | 深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）经营场所：深圳市龙岗南湾街道上xx平吉大道粮库一号路深粮储备库 L3-1B |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 1,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 供应链管理；厨房用具的销售；蔬菜分检洁净分装业务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；市场营销管理；在网上从事商贸活动（不含限制项目）；国内贸易、经营进出口业务（不含专营、专控、专卖商品）；互联网信息服务（不含限制项目）。（以上各项涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）良品粮油、调味品、南北干货、预包装食品、散装良品、杂货、蔬菜的购销；粮食仓储，粮油及制品销售 及分装，大米分装。 |
股东情况： | 深粮集团持有 70%股权 深圳市阡陌供应链管理有限公司持有 15%股权深圳市乐众供应链管理有限公司持有 15%股权 |
成立日期： | 2014 年 12 月 31 日 |
2. 深粮集团二级子公司
（1） 东莞金盈
深粮物流持有东莞金盈 100%股权。根据东莞市工商行政管理局于 2017 年 1 月 18 日核发的《营业执照》及东莞金盈的公司章程并经本所律师登录企信网查询，东莞金盈的基本情况如下：
名称： | 东莞金盈生物科技有限公司 |
统一社会信用代码： | 91441900MA4W68GU5C |
住所： | 东莞市麻涌镇漳澎村新港南路 6 号 |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 500 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 研发、销售：饲料、饲料原料、生物肥料；货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动） |
股东情况： | 深粮物流持有 100%股权 |
成立日期： | 2017 年 1 月 18 日 |
（2） 深粮食品
深粮物流持有深粮食品 100%股权。根据东莞市工商行政管理局于 2016 年 5 月 26 日核发的《营业执照》及深粮食品的公司章程并经本所律师登录企信网查询，深粮食品的基本情况如下：
名称： | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 |
统一社会信用代码： | 91441900351913127E |
住所： | 东莞市麻涌镇漳澎村新港南路 |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 100 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 食品生产（粮油）；粮食收购；批发、零售：预包装食品 （粮油）、散装食品（粮油）；道路货物运输；粮食仓储；货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
股东情况： | 深粮物流持有 100%股权 |
成立日期： | 2015 年 8 月 6 日 |
（3） 食品产业园
深粮物流持有食品产业园 100%股权。根据东莞市工商行政管理局于 2017
年 11 月 16 日核发的《营业执照》及食品产业园的公司章程并经本所律师登录企信网查询，食品产业园的基本情况如下：
名称： | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 |
统一社会信用代码： | 914419007536989687 |
住所： | 东莞市虎门港新沙南港区进港南路 |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 2,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 园区开发；道路货物运输；水路运输；食品生产（粮油）；饲料生产；饲料添加剂生产；粮食收购；粮食仓储；批发、零售：预包装食品（粮油）、散装食品（粮油）；港口经营；船舶管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
股东情况： | 深粮物流持有 100%股权 |
成立日期： | 2003 年 9 月 11 日 |
（4） 深粮物业
深粮置地持有深粮物业 100%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2017 年 4 月 1 日核发的《营业执照》及深粮物业的公司章程并经本所律师登录企信网查询，深粮物业的基本情况如下：
名称： | 深圳市深粮物业管理有限公司 |
统一社会信用代码： | 914403000883603927 |
住所： | 深圳市龙华新区观澜街道观平路 299 号深粮观澜汽车电 子特色工业园公寓楼 |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 500 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 物业管理；自有物业租赁；房屋的修缮管理；物业设备的维修、保养管理；物业租售代理；园林绿化及养护、花卉 租摆、清洁服务；搬家、装潢服务；初级农产品销售；商 |
业服务等。 | |
股东情况： | 深粮置地持有 100%股权 |
成立日期： | 2014 年 3 月 4 日 |
（5） 深信粮食
双鸭山深粮持有深信粮食 100%股权。根据黑龙江省垦区工商行政管理局红兴隆分局于 2016 年 1 月 29 日核发的《营业执照》及深信粮食的公司章程并经本所律师登录企信网查询，深信粮食的基本情况如下：
名称： | 黑龙江红兴隆农垦深信粮食产业园有限公司 |
统一社会信用代码： | 91233002MA18X04D8T |
住所： | 黑龙江省双鸭山市宝清县🖂九七农场场部 5 委 84 栋 1 层 2 号 |
法定代表人： | 🖂芳成 |
注册资本： | 3,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 粮食基地建设及相关配套设施开发、管理；粮食收购、加工、销售，仓储、物流、配送、检测及服务；粮食产品的研发；粮食进出口贸易及服务。 |
股东情况： | 双鸭山深粮持有 100%股权 |
成立日期： | 2016 年 1 月 29 日 |
3. 深粮集团分公司
（1） 油脂分公司
根据深圳市市场监督管理局于 2016 年 4 月 27 日核发的《营业执照》并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，油脂分公司的基本情况如下：
名称： | 深圳市粮食集团有限公司油脂分公司 |
统一社会信用代码： | 914403005503128427 |
营业场所： | 深圳市南山区沙河西路西侧深圳市曙光粮食储备库 4 栋 |
负责人： | xxx |
类型： | 国有独资有限责任公司分公司 |
经营范围： | 预包装食品（食品油）的批发；粮食销售；预包装粮油仓储；经营进出口业务（以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）； |
食用植物油生产加工（限茶籽油、一级大豆油、调和油、烹调油加工）。 | |
隶属企业： | 深粮集团 |
成立日期： | 2010 年 1 月 21 日 |
（2） 军粮配送中心
根据深圳市市场监督管理局于 2017 年 8 月 22 日核发的《营业执照》并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，军粮配送中心的基本情况如下：
名称： | 深圳市粮食集团有限公司军粮配送中心 |
统一社会信用代码： | 914403007085207659 |
营业场所： | 深圳市罗湖区宝安北路仓库 822 栋 C |
负责人： | 刘江克 |
类型： | 国有独资有限责任公司分公司 |
经营范围： | 米面批发及零售（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。 |
隶属企业： | 深粮集团 |
成立日期： | 1982 年 5 月 20 日 |
（3） 粮油购销分公司
根据深圳市市场监督管理局于 2016 年 12 月 6 日核发的《营业执照》并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，粮油购销分公司的基本情况如下：
名称： | 深圳市粮食集团有限公司粮油购销分公司 |
统一社会信用代码： | 914403000589938184 |
营业场所： | 深圳市福田xxx路世贸广场 C 座 15 楼 1501 |
负责人： | xxx |
类型： | 国有独资有限责任公司分公司 |
经营范围： | 国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可证方可经营）。预包装食品（不含复热）批发；大米生产及加 工。 |
隶属企业： | 深粮集团 |
成立日期： | 2012 年 11 月 19 日 |
（4） 营口分公司
根据营口市工商行政管理局于 2016 年 6 月 20 日核发的《营业执照》并经本所律师登录企信网查询，营口分公司的基本情况如下：
名称： | 深圳市粮食集团有限公司营口分公司 |
统一社会信用代码： | 912108007654047951 |
营业场所： | 站前区货场里 71 号 |
负责人： | xxx |
类型： | 有限责任公司分公司 |
经营范围： | 经销粮食、饲料；仓储（除危险品）；房屋、场地租赁。 （上述范围不含国家法律、法规、规定、禁止限制的经营项目，许可经营项目凭许可证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） |
隶属企业： | 深粮集团 |
成立日期： | 2004 年 7 月 30 日 |
（5） 军粮供应站
根据深圳市市场监督管理局于 2016 年 6 月 8 日核发的《营业执照》并经本所律师登录企信网查询，军粮供应站的基本情况如下：
名称： | 深圳市粮食集团有限公司军粮供应站 |
统一社会信用代码： | 914403008921806324 |
营业场所： | 深圳市罗湖区笋岗仓库 819 号南面 A 间 |
负责人： | xxx |
类型： | 有限责任公司分公司 |
经营范围： | 预包装食品（不含复热预包装食品）；批发兼零售；（凭有效《食品流通许可证》经营）；农副土特产品、日用百货、针织品的零售。 |
隶属企业： | 深粮集团 |
成立日期： | 1999 年 6 月 1 日 |
4. 参股企业
（1） 多禧基金
深粮集团持有多禧基金 35%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2017 年 9
月 1 日核发的《营业执照》及多禧基金的公司章程并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，多禧基金的基本情况如下：
名称： | 深圳市多禧股权投资基金管理有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300MA5EPYBY6F |
住所： | 深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻 深圳市前海商务秘书有限公司） |
法定代表人： | xxx |
注册资本： | 1,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 受托管理股权投资基金（不得从事证券投资活动，不得以公开方式募集资金开展投资活动；不得从事公开募集基金 管理业务）。 |
股东情况： | 深粮集团持有 35%股权 远光资本管理（横琴）有限公司持有 26%股权深圳市远望谷投资管理有限公司持有 26%股权深圳中时谦益资本有限公司持有 13%股权 |
成立日期： | 2017 年 9 月 1 日 |
（2） 珠海恒兴
深粮集团持有珠海恒兴 40%股权。根据广东省珠海市工商行政管理局于 2017 年 12 月 13 日核发的《营业执照》及珠海恒兴的公司章程并经本所律师登录企信网查询，珠海恒兴的基本情况如下：
名称： | 珠海恒兴饲料实业有限公司 |
统一社会信用代码： | 914404007331309537 |
住所： | 珠海市斗门区井岸镇工业大道 282 号 |
法定代表人： | xx |
注册资本： | 1,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 收购农副产品和水产品用于生产配合饲料及其半成品，销 售本公司自产产品；上述产品同类商品的批发和零售。 |
股东情况： | 深粮集团持有 40%股权 广东恒兴饲料实业股份有限公司持有 60%股权 |
成立日期： | 2001 年 11 月 20 日 |
（3） 深远数据
深粮多喜米持有深远数据 40%股权。根据深圳市市场监督管理局于 2017
年 10 月 30 日核发的《营业执照》及深远数据的公司章程并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，深远数据的基本情况如下：
名称： | 深圳市深远数据技术有限公司 |
统一社会信用代码： | 91440300MA5ETG9T5Y |
住所： | 深圳市福田区福田街道福虹路 9 号世贸广场 C 座 23 楼 2303 |
法定代表人： | xx |
注册资本： | 3,000 万元 |
公司类型： | 有限责任公司 |
经营范围： | 信息系统设计；软件开发；计算机系统集成；数据技术、物联网技术、仓储物流技术、食品安全溯源技术、食品冷链仓储物流技术的技术研发、技术咨询、技术服务。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目 须取得许可后方可经营） |
股东情况： | 深粮多喜米持有 40%股权 深圳市远望谷投资管理有限公司持有 30%股权远光资本管理（横琴）有限公司持有 30%股权 |
成立日期： | 2017 年 10 月 30 日 |
（4） 智能物联基金
深粮集团认缴智能物联基金 49.0196%的有限合伙份额。根据深圳市市场监督管理局于 2018 年 3 月 1 日核发的《营业执照》及智能物联基金的合伙协议并经本所律师登录企信网信息公示平台查询，智能物联基金的基本情况如下：
名称： | 深粮智能物联股权投资基金（深圳）合伙企业（有限合伙） |
统一社会信用代码： | 91440300MA5F0QAF7J |
住所： | 深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司） |
执行事务合伙人： | 深圳市多禧股权投资基金管理有限公司 |
注册资本： | 20,400 万元 |
公司类型： | 有限合伙 |
经营范围： | 股权投资：投资咨询。（以上各项涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营） |
合伙人情况： | 深粮集团认缴 49.0196%有限合伙出资份额 深圳市远望谷投资管理有限公司认缴 24.5098%有限合伙出资份额 远光软件股份有限公司认缴 24.5098%有限合伙出资份额 多禧基金认缴 1.9608%普通合伙出资份额 |
成立日期： | 2018 年 3 月 1 日 |
（🖂） 深粮集团的主要资产
根据深粮集团提供的资料并经核查，截至本法律意见书出具日，深粮集团的主要资产情况如下：
1. 土地使用权
（1） 已取得权属证书的自有土地使用权情况
序号 | 使用权人 | 权证编号 | 坐落 | 证载面 积（㎡） | 取得 方式 | 用途 | 使用期 限 |
1 | 海南海田 | x山籍国用 （2002）第 25-02234 号 | 桂林洋开发区工业区 | 8,856.67 | 转让 | 工业 | 2052 年 12 月止 |
2 | 海南海田 | x山籍国用 （2002）第 25-0198 号 | 桂林洋开发区 | 6,229.00 | 转让 | 工业 | 2052 年 12 月止 |
3 | 海南海田 | x山籍国用 （2002）第 01-0100 号 | 桂林洋开发区 | 7,426.00 | 转让 | 工业 | 2052 年 10 月止 |
4 | 深粮集团 | 营口国用（2004）字第 210098 号 | 站前区跃进办货场里71 号 | 35,537.0 0 | 出让 | 仓储 | 2054 年 6 月止 |
5 | 食品产业园 | 东府国用（2009）第特 190 号 | 麻涌镇漳澎村（虎门港麻涌港区） | 49,250.5 0 | 出让 | 交通用地 （码 头仓储） | 2059 年 2 月 15 日止 |
6 | 食品产业园 | 东府国用（2012）第特 152 号 | 东莞镇麻涌镇漳澎村 | 58,247.6 7 | 出让 | 交通用地 | 2059 年 2 月 15 日止 |
7 | 深粮物流 | 东府国用（2014） 第特 6 号 | 东莞镇麻涌 镇漳澎村 | 84,653.9 1 | 出让 | 港口 码头 | 2063 年 11 月 25 |
根据深粮集团提供的国有土地使用权出让合同及相关补充协议、国有土地使用权证书、不动产权登记证书并经核查，截至本法律意见书出具日，除自有房产所对应的土地使用权外，深粮集团共拥有 8 项土地使用权，具体情况见下表：
序号 | 使用权人 | 权证编号 | 坐落 | 证载面 积（㎡） | 取得 方式 | 用途 | 使用期 限 |
地 | 日止 | ||||||
8 | 深粮物流 | 粤（2016）东莞市不动产权第 0028527 号 | 东莞市麻涌 镇漳澎村进港南路 | 67,039.6 0 | 出让 | 港口 码头用地 | 2066 年 3 月2 日止 |
（2） 未办理土地权属证书的土地使用权情况
根据深粮集团提供的投资合作协议及相关补充协议、国有建设用地使用权出让合同、集体建设用地使用权出让合同、土地出让金缴款凭证并经核查，截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司尚未取得权属证明的土地使用权情况如下：
序 号 | 受让方 | 地块编号 | 面积（㎡） | 出让方 | 合同及编号 | 用途 |
1 | 深粮物流 | 东莞市麻涌镇漳澎村 A1 地块 | 12,152.86 | 东莞市麻涌镇人民政府 | 《国有建设用地使用权出让合同》 （441900-2017-000008 ） | 港口码头用地 |
2 | 深粮物流 | 东莞市麻涌镇漳澎村 B2 地块 | 16,853.83 | 东莞市麻涌镇漳澎股份经济 联合社 | 《集体建设用地使用权出让合同》（东国土资流转出让1 合（2017） 18 号）及其补充合同 | 港口用地 |
3 | 深信粮食 | 黑龙江省🖂九七农场第六管理区第一作业站铁路东侧 （垦红 GC2016-004） | 184,887.51 | 黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局红 兴隆分局 | 《国有建设用地使用权出让合同》 （2016-011） | 仓储用地 |
4 | 深信粮食 | 黑龙江省🖂九七农场第六管理区第一作业站铁路东侧 （垦红 GC2016-005） | 28,893.18 | 黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局红 兴隆分局 | 《国有建设用地使用权出让合同》 （2016-012） | 工业用地 |
上述土地均已签署土地出让合同并缴纳土地出让金，正在办理土地权属证书（或不动产权属证书）。
就上述 A1 地块深粮物流已经于 2017 年 12 月 20 日全额缴纳协议约定的土
地价款 7,352,480 元，且已就该地块上拟建设项目“粮食仓储及码头配套工程（面
条加工）”履行了投资立项、环评及用地审批等手续。就上述 B2 地块深粮物流已经于 2018 年 3 月 2 日全额缴纳协议约定的土地价款 9,606,683 元，且已就该
地块上“东莞市深粮物流有限公司粮油食品总部及创新公共服务平台 1 号宿舍、
2 号宿舍、3 号宿舍”取得了《临时建筑许可证》（编号：0000-00-000）。
深信粮食已对于上述垦红 GC2016-004 号、垦红 GC2016-005 号地块的国有建设用地的进行了土地使用权证申请，尚在正常办理该证的过程中。同时，对于该地块，深信粮食已于黑龙江省农垦红兴隆管理局发改委进行了该土地拟建设项目备案，并取得了项目的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及环境影响评价批复，已实际占有该土地并对其进行相关项目建设与开发。
截至 2018 年 3 月 31 日，深粮集团暂未办理土地权属证书的土地使用权面积合计为 242,787.38 平方米，占深粮集团全部土地使用权面积的比例为 43.35%；暂未办理土地权属证书的土地使用权账面净值为 3,821.82 万元，占深粮集团全部土地使用权账面净值的比例为 17.58%。
上述暂未办理土地权属证书的土地使用权，深粮集团或其下属公司均与相关主管部门签署《国有建设用地使用权出让合同》《集体建设用地使用权出让合同》并缴纳土地出让金，正在办理相关的土地权属证书，并不存在权属纠纷或瑕疵，亦不会对深粮集团经营产生影响。
针对上述正在办理土地权属证书的土地使用权，深粮集团控股股东xx资本出具承诺：
“若深粮集团及其控股子公司因上述及其他自有或租赁的场地和/或房产不符合相关的法律、法规，而被有关主管政府部门要求收回场地和/或房产或处以任何形式的处罚或承担任何形式的法律责任，或因场地和/或房产瑕疵的整改而发生的任何损失或支出，承诺人将承担深粮集团及控股子公司因前述场地和/或房产收回或受处罚或承担法律责任而导致、遭受、承担的任何损失、损害、索赔、成本和费用，并使上市公司及深粮集团免受损害。”
2. 海域使用权
根据深粮集团提供的海域使用权证书并经核查，截至法律意见书出具日，深粮集团子公司所拥有的的海域使用权，均已取得海域使用权证，具体情况如下：
序 号 | 项目名称 | 证书号 | 海域使用 权人 | 用海类 型 | 用海面积 （公顷） | 终止日 期 |
1 | 东莞市国际食品码头 | 国海证 084419012 号 | 食品产业园 | 交通运输用海 | 2.46 | 2053 年 1 月 1 日 |
2 | 虎门港麻涌港区淡水河口作业区深粮仓储码头工程 | 国海证 2016C44190000448 号 | 深粮物流 | 交通运输用海 ——港口用海 | 2.4143 | 2063 年 4 月 7 日 |
3. 岸线使用权
根据深粮集团提供的岸线使用权证书或批复并经核查，截至法律意见书出具日，深粮集团子公司所拥有的的岸线使用权，均已取得岸线使用权证或批复，具体情况如下：
序号 | 证书/批复号 | 泊位数 （个） | 码头长度/宽 度（m） | 水域面积 （㎡） | 发证/批复 机关 | 核发/批 复日期 |
1 | 交港海岸2015 第37 号 | 2 | 306/30 | 15,400 | 中华人民共和国交 通运输部 | 2015 年 3 月 5 日 |
2 | 粤交规[2008]74 号 | 1 | 190/38 | 7,220 | 广东省交通厅 | 2008 年 1 月 18 日 |
4. 房屋建筑物
（1） 已获得市场商品房房屋权属证明的房屋建筑物
根据深粮集团提供的房地产权证书、不动产权登记证书并经核查，截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司共拥有 193 项已取得权属证书的市场商品房性质房产，具体情况如下：
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
1 | 世界贸易广场A 座 1304 | 深房地字第 3000630445 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 办公 | 170.10 | 市场商品房 |
2 | 世界贸易广场A 座 1305 | 深房地字第 3000630446 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 办公 | 170.10 | 市场商品房 |
3 | 世界贸易广场A | 深房地字第 | 深粮集团 | 商业、办 | 办公 | 170.10 | 市场商品房 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
座 1306 | 3000630447 号 | 公、住宅 | |||||
4 | 世界贸易广场A 座 1307 | 深房地字第 3000630444 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 办公 | 168.78 | 市场商品房 |
5 | 世界贸易广场A 座 1308 | 深房地字第 3000630442 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 办公 | 114.94 | 市场商品房 |
6 | 世界贸易广场 C 座 907 | 深房地字第 3000630439 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 75.04 | 市场商品房 |
7 | 世界贸易广场 C 座 1007 | 深房地字第 3000630427 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 75.04 | 市场商品房 |
8 | 世界贸易广场 C 座 1401 | 深房地字第 3000630424 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 122.68 | 市场商品房 |
9 | 世界贸易广场 C 座 1402 | 深房地字第 3000630211 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 133.07 | 市场商品房 |
10 | 世界贸易广场 C 座 1403 | 深房地字第 3000630210 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
11 | 世界贸易广场 C 座 1404 | 深房地字第 3000630209 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
12 | 世界贸易广场 C 座 1405 | 深房地字第 3000630290 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 120.93 | 市场商品房 |
13 | 世界贸易广场 C 座 1406 | 深房地字第 3000630288 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 110.06 | 市场商品房 |
14 | 世界贸易广场 C 座 1407 | 深房地字第 3000630213 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 170.11 | 市场商品房 |
15 | 世界贸易广场 C 座 1501 | 深房地字第 3000630208 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 122.68 | 市场商品房 |
16 | 世界贸易广场 C 座 1502 | 深房地字第 3000630415 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 133.07 | 市场商品房 |
17 | 世界贸易广场 C 座 1503 | 深房地字第 3000630425 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
18 | 世界贸易广场 C 座 1504 | 深房地字第 3000630412 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
19 | 世界贸易广场 C 座 1505 | 深房地字第 3000630441 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 120.93 | 市场商品房 |
20 | 世界贸易广场 C 座 1506 | 深房地字第 3000630327 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 110.06 | 市场商品房 |
21 | 世界贸易广场 C 座 1507 | 深房地字第 3000630329 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 170.11 | 市场商品房 |
22 | 世界贸易广场 C 座 1601 | 深房地字第 3000630235 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 122.68 | 市场商品房 |
23 | 世界贸易广场 C 座 1602 | 深房地字第 3000630318 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 133.07 | 市场商品房 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
24 | 世界贸易广场 C 座 1603 | 深房地字第 3000630253 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
25 | 世界贸易广场 C 座 1604 | 深房地字第 3000630255 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
26 | 世界贸易广场 C 座 1605 | 深房地字第 3000630406 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 120.93 | 市场商品房 |
27 | 世界贸易广场 C 座 1606 | 深房地字第 3000630232 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 110.06 | 市场商品房 |
28 | 世界贸易广场 C 座 1607 | 深房地字第 3000630328 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 170.11 | 市场商品房 |
29 | 世界贸易广场 C 座 1701 | 深房地字第 3000630504 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 122.68 | 市场商品房 |
30 | 世界贸易广场 C 座 1702 | 深房地字第 3000630252 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 133.07 | 市场商品房 |
31 | 世界贸易广场 C 座 1703 | 深房地字第 3000630295 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
32 | 世界贸易广场 C 座 1704 | 深房地字第 3000630297 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
33 | 世界贸易广场 C 座 1705 | 深房地字第 3000630298 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 120.93 | 市场商品房 |
34 | 世界贸易广场 C 座 1706 | 深房地字第 3000630273 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 110.06 | 市场商品房 |
35 | 世界贸易广场 C 座 1707 | 深房地字第 3000630274 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 170.11 | 市场商品房 |
36 | 世界贸易广场 C 座 1801 | 深房地字第 3000630276 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 122.68 | 市场商品房 |
37 | 世界贸易广场 C 座 1802 | 深房地字第 3000630277 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 133.07 | 市场商品房 |
38 | 世界贸易广场 C 座 1803 | 深房地字第 3000630294 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
39 | 世界贸易广场 C 座 1804 | 深房地字第 3000630326 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
40 | 世界贸易广场 C 座 1805 | 深房地字第 3000630409 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 120.93 | 市场商品房 |
41 | 世界贸易广场 C 座 1806 | 深房地字第 3000630407 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 110.06 | 市场商品房 |
42 | 世界贸易广场 C 座 1807 | 深房地字第 3000630410 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 170.11 | 市场商品房 |
43 | 世界贸易广场 C 座 1901 | 深房地字第 3000630411 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 122.68 | 市场商品房 |
44 | 世界贸易广场 C 座 1902 | 深房地字第 3000630414 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 133.07 | 市场商品房 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
45 | 世界贸易广场 C 座 1903 | 深房地字第 3000630416 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
46 | 世界贸易广场 C 座 1904 | 深房地字第 3000630422 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.10 | 市场商品房 |
47 | 世界贸易广场 C 座 1905 | 深房地字第 3000630279 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 120.93 | 市场商品房 |
48 | 世界贸易广场 C 座 1906 | 深房地字第 3000630503 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 110.06 | 市场商品房 |
49 | 世界贸易广场 C 座 1907 | 深房地字第 3000630251 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 170.11 | 市场商品房 |
50 | 世界贸易广场 C 座 2001 | 深房地字第 3000630300 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 134.35 | 市场商品房 |
51 | 世界贸易广场 C 座 2002 | 深房地字第 3000630317 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 146.17 | 市场商品房 |
52 | 世界贸易广场 C 座 2003 | 深房地字第 3000630315 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 127.53 | 市场商品房 |
53 | 世界贸易广场 C 座 2004 | 深房地字第 3000630314 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 127.53 | 市场商品房 |
54 | 世界贸易广场 C 座 2005 | 深房地字第 3000630312 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 55.20 | 市场商品房 |
55 | 世界贸易广场 C 座 2006 | 深房地字第 3000630320 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 186.85 | 市场商品房 |
56 | 世界贸易广场 C 座 2201 | 深房地字第 3000630321 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 124.45 | 市场商品房 |
57 | 世界贸易广场 C 座 2202 | 深房地字第 3000630323 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 135.39 | 市场商品房 |
58 | 世界贸易广场 C 座 2203 | 深房地字第 3000630325 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 118.13 | 市场商品房 |
59 | 世界贸易广场 C 座 2204 | 深房地字第 3000630275 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 119.79 | 市场商品房 |
60 | 世界贸易广场 C 座 2205 | 深房地字第 3000630305 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 173.44 | 市场商品房 |
61 | 世界贸易广场 C 座 2301 | 深房地字第 3000630303 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 124.17 | 市场商品房 |
62 | 世界贸易广场 C 座 2302 | 深房地字第 3000630403 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 135.12 | 市场商品房 |
63 | 世界贸易广场 C 座 2303 | 深房地字第 3000630418 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 117.89 | 市场商品房 |
64 | 世界贸易广场 C 座 2304 | 深房地字第 3000630420 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 122.23 | 市场商品房 |
65 | 世界贸易广场 C 座 2305 | 深房地字第 3000630421 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 175.62 | 市场商品房 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
66 | 世界贸易广场 C 座 2401 | 深房地字第 3000630248 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 126.45 | 市场商品房 |
67 | 世界贸易广场 C 座 2402 | 深房地字第 3000630249 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 137.60 | 市场商品房 |
68 | 世界贸易广场 C 座 2403 | 深房地字第 3000630482 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 120.05 | 市场商品房 |
69 | 世界贸易广场 C 座 2404 | 深房地字第 3000630301 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 78.55 | 市场商品房 |
70 | 世界贸易广场 C 座 2405 | 深房地字第 3000630456 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 116.61 | 市场商品房 |
71 | 世界贸易广场 C 座 2501 | 深房地字第 3000630501 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 126.35 | 市场商品房 |
72 | 世界贸易广场 C 座 2502 | 深房地字第 3000630465 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 137.46 | 市场商品房 |
73 | 世界贸易广场 C 座 2503 | 深房地字第 3000630466 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 119.93 | 市场商品房 |
74 | 世界贸易广场 C 座 2504 | 深房地字第 3000630468 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 78.47 | 市场商品房 |
75 | 世界贸易广场 C 座 2505 | 深房地字第 3000630471 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 113.50 | 市场商品房 |
76 | 世界贸易广场 C 座 2601 | 深房地字第 3000630474 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 126.35 | 市场商品房 |
77 | 世界贸易广场 C 座 2602 | 深房地字第 3000630457 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 137.46 | 市场商品房 |
78 | 世界贸易广场 C 座 2603 | 深房地字第 3000630212 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 119.93 | 市场商品房 |
79 | 世界贸易广场 C 座 2604 | 深房地字第 3000630404 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 78.47 | 市场商品房 |
80 | 世界贸易广场 C 座 2605 | 深房地字第 3000630291 号 | 深粮集团 | 商业、办 公、住宅 | 公寓式 办公 | 113.50 | 市场商品房 |
81 | 罗湖区贝丽花园 21 栋底层南 1-7 轴 | 深房地字第 2000517750 | 深粮集团 | 住宅用地 | 商业 | 159.44 | 市场商品房 |
82 | 罗湖区贝丽花 园 21 栋 701 | 深房地字第 2000517971 | 深粮集团 | 住宅用地 | 住宅 | 80.70 | 市场商品房 |
83 | 福田区八卦岭 商场宿舍11 栋1 楼南边东 | 深房地字第 3000500992 | 深粮集团 | 商业、单身宿舍 | 单身宿舍 | 170.21 | 市场商品房 |
84 | 罗湖区新秀村 22 栋 106 | 深房地字第 2000517745 | 深粮集团 | 住宅用地 | 住宅 | 97.40 | 市场商品房 |
85 | 罗湖区布心花 园 14 栋 116 | 深房地字第 2000224183 | 深粮集团 | 住宅用地 | 住宅 | 84.30 | 市场商品房 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
86 | 罗湖区布心花 园 14 栋 117 | 深房地字第 2000224182 | 深粮集团 | 住宅用地 | 住宅 | 84.30 | 市场商品房 |
87 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋113 | 深房地字第 2000517740 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 40.82 | 市场商品房 |
88 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋410 | 深房地字第 2000517749 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 40.61 | 市场商品房 |
89 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋411 | 深房地字第 2000517754 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.09 | 市场商品房 |
90 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋412 | 深房地字第 2000517747 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.09 | 市场商品房 |
91 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋413 | 深房地字第 2000517755 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.09 | 市场商品房 |
92 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋414 | 深房地字第 2000517768 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.09 | 市场商品房 |
93 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋415 | 深房地字第 2000517769 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 40.61 | 市场商品房 |
94 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋416 | 深房地字第 2000517760 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 41.70 | 市场商品房 |
95 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋417 | 深房地字第 2000517767 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.09 | 市场商品房 |
96 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋418 | 深房地字第 2000517741 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 53.38 | 市场商品房 |
97 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋419 | 深房地字第 2000517739 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.21 | 市场商品房 |
98 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋420 | 深房地字第 2000517744 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.09 | 市场商品房 |
99 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋421 | 深房地字第 2000517743 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.09 | 市场商品房 |
100 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋422 | 深房地字第 2000517748 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.09 | 市场商品房 |
101 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋423 | 深房地字第 2000517758 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 39.09 | 市场商品房 |
102 | 罗湖区布心单 身宿舍10 栋424 | 深房地字第 2000517756 | 深粮集团 | 住宅用地 | 单身宿 舍 | 42.54 | 市场商品房 |
103 | 福田区上步南 路国企大厦永辉楼 25A | 深房地字第 3000531962 | 深粮集团 | 商业、住 宅、公寓式办公 | 公寓式办公 | 83.55 | 市场商品房 |
104 | 福田区上步南路国企大厦永 辉楼 26G | 深房地字第 3000531984 | 深粮集团 | 商业、住宅、公寓式 办公 | 公寓式办公 | 99.64 | 市场商品房 |
105 | 福田区上步南 路国企大厦永 | 深房地字第 3000531985 | 深粮集团 | 商业、住 宅、公寓式 | 公寓式 办公 | 83.55 | 市场商品房 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
辉楼 26H | 办公 | ||||||
106 | 福田区上步南 路国企大厦永富楼 27E | 深房地字第 3000531963 | 深粮集团 | 商业、住 宅、公寓式办公 | 公寓式办公 | 83.55 | 市场商品房 |
107 | 福田区上步南路国企大厦永 辉楼 29A | 深房地字第 3000531987 | 深粮集团 | 商业、住宅、公寓式 办公 | 公寓式办公 | 86.26 | 市场商品房 |
108 | 福田区上步南路国企大厦永 辉楼 29D | 深房地字第 3000531964 | 深粮集团 | 商业、住宅、公寓式 办公 | 公寓式办公 | 86.26 | 市场商品房 |
109 | 福田区上步南路国企大厦永 辉楼 29E | 深房地字第 3000531988 | 深粮集团 | 商业、住宅、公寓式 办公 | 公寓式办公 | 86.26 | 市场商品房 |
110 | 福田区上步南路国企大厦永 辉楼 29H | 深房地字第 3000531983 | 深粮集团 | 商业、住宅、公寓式 办公 | 公寓式办公 | 86.26 | 市场商品房 |
111 | 福田区上步南路国企大厦永 富楼 29D | 深房地字第 3000531986 | 深粮集团 | 商业、住宅、公寓式 办公 | 公寓式办公 | 86.26 | 市场商品房 |
112 | 盐田区沙头角 海傍街 6 号进出口仓库整栋 | 深房地字第 7000052330 | 深粮集团 | 仓库 | 仓库 | 905.20 | 市场商品房 |
113 | 沙头角镇内海 傍路进出口仓库整栋 | 深房地字第 7000052329 | 深粮集团 | 住宅 | 仓库 | 864.22 | 市场商品房 |
114 | 盐田区沙头角碧海花园 1 栋 402 | 深房地字第 7000052331 | 深粮集团 | 住宅 | 住宅 | 83.25 | 市场商品房 |
115 | 罗湖区东湖路鹏城花园 16 栋 108 | 深房地字第 2000517771 号 | 深粮集团 | 住宅、商业、办公 | 多层铝窗住宅 | 44.55 | 市场商品房 |
116 | 罗湖区东湖路鹏城花园 16 栋 112 | 深房地字第 2000517752 号 | 深粮集团 | 住宅、商业、办公 | 多层铝窗住宅 | 38.68 | 市场商品房 |
117 | 南山区学府路华府花园 6 栋 145 | 深房地字第 4000350651 号 | 深粮集团 | 商业、住宅 | 商业 | 102.63 | 房屋用途：商铺 |
118 | 南山区学府路华府花园 6 栋 146 | 深房地字第 4000350652 号 | 深粮集团 | 商业、住宅 | 住宅 | 39.49 | 房屋用途：商铺 |
119 | 罗湖区翠竹路 | 深房地字第 | 深粮集团 | 商业、住宅 | 住宅 | 96.19 | 市场商品房 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
翠拥华庭（二 期）君悦阁 5E | 2000287177 号 | ||||||
120 | 罗湖区布心路布心工业厂房 6 栋一层 A | 粤（2016）深圳市不动产权第 0105446 | 深粮集团 | 工业仓储 | 厂房 | 303.39 | 市场商品房 |
121 | 罗湖区布心路布心工业厂房 6 栋二层 A | 粤（2016）深圳市不动产权第 0105450 | 深粮集团 | 工业仓储 | 厂房 | 1,295.6 4 | 市场商品房 |
122 | 龙岗布吉工业区 1 号宿舍 | 深房地字第 6000107650 号 | 深粮集团 | 工业用地 | 单身宿舍 | 2,767.11 | 市场商品房，该宿舍属工 业厂房配套 |
123 | 龙岗布吉工业区 2 号宿舍 | 深房地字第 6000107648 号 | 深粮集团 | 工业用地 | 单身宿舍 | 2,052.1 4 | 市场商品房， 该宿舍属工业厂房配套 |
124 | 罗湖区黄贝路景贝南 25 栋 1 号 | 深房地字第 2000216413 | 深粮集团 | 住宅用地 | 商业 | 918.57 | 市场商品房 |
125 | 营口公司办公 楼 | 营房权证第 10059692 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 760.52 | 自建交易 |
126 | 营口公司 1 号库 | 营房权证字第 10055737 号 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 956.35 | 自建交易 |
127 | 营口公司 2 号库 | 营房权证第 10055738 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 956.35 | 自建交易 |
128 | 营口公司食堂 | 营房权证第 10055739 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 66.12 | 自建交易 |
129 | 营口公司门卫 房 | 营房权证第 10055742 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 48.50 | 自建交易 |
130 | 营口公司 4 号库 | 营房权证第 10055743 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 565.75 | 自建交易 |
131 | 营口公司宿舍 楼 | 营房权证第 10055747 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 473.62 | 自建交易 |
132 | 营口公司罩棚、 雨塔 | 营房权证第 10055748 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 4,907.7 5 | 自建交易 |
133 | 营口公司铁路 x | 营房权证第 10055749 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 40.26 | 自建交易 |
134 | 营口公司 3 号库 | 营房权证第 10055750 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 844.75 | 自建交易 |
135 | 营口公司营业 厅 | 营房权证第 10055752 | 深粮集团 | 仓储 | 工业 | 647.10 | 自建交易 |
136 | 营口公司地磅房 | 营房权证站字第20070600091 号 | 深粮集团 | 仓储 | 综合 | 34.53 | 自建 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
137 | 营口公司配电房 | 营房权证站字第20070600094 号 | 深粮集团 | 仓储 | 综合 | 159.25 | 自建 |
138 | 广州市黄埔区荔香路 38 号大 院 21 号 1501 房 | 粤房地证字第 C2675734 号 | 华联粮油 | 商住 | 居住用房 | 102.00 | 已征收国有土地使用权出让金，使用年限 70 年， 从 1992 年 11 月 30 日起。 |
139 | 广州市黄埔区荔香路 38 号大 院 21 号 1508 房 | 粤房地证字第 C2675733 号 | 华联粮油 | 商住 | 居住用房 | 76.83 | 已征收国有土地使用权出让金，使用年限 70 年， 从 1992 年 11 月 30 日起。 |
140 | 海南省海口市桂林洋农场开 发区 03 号厂房 | 海房字第 HK049431 号 | 海南海田 | 工业 | 工业厂房 | 1,631.2 6 | |
141 | 海南省海口市桂林洋农场开发区 03 号宿舍 楼 | 海房字第 HK049432 号 | 海南海田 | 工业 | 住宅 | 1,162.0 2 | |
142 | 海南省海口市桂林洋农场开发区 03 号办公 楼 | 海房字第 HK049433 号 | 海南海田 | 工业 | 办公 | 775.47 | |
143 | 海南省海口市桂林洋农场开发区 03 号成品 仓库 | 海房字第 HK049434 号 | 海南海田 | 工业 | 仓库 | 1,787.1 9 | |
144 | 海南省海口市桂林洋农场开发区 03 号原料 仓库 | 海房字第 HK049435 号 | 海南海田 | 工业 | 仓库 | 1,787.1 9 | |
145 | 龙岗区布吉镇 轻工厂房一栋 | 深房地字第 8003094 | 深粮总公司 | 工业仓储 | - | 2,612.7 0 | |
146 | 龙岗区布吉镇 轻工厂房二栋 | 深房地字第 8003093 | 深粮总公司 | 工业仓储 | - | 2,612.7 0 | |
147 | 龙岗区布吉镇 轻工厂房三栋 | 深房地字第 8003092 | 深粮总公司 | 工业仓储 | - | 2,612.7 0 | |
148 | 龙岗区布吉镇 轻工厂房四栋 | 深房地字第 8003097 | 深粮总公司 | 工业仓储 | - | 2,612.2 0 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
149 | 龙岗区布吉镇 轻工厂房🖂栋 | 深房地字第 8003096 | 深粮总公司 | 工业仓储 | - | 2,612.2 0 | |
150 | 龙岗区布吉镇 轻工厂房六栋 | 深房地字第 8003095 | 深粮总公司 | 工业仓储 | - | 2,612.2 0 | |
151 | 罗湖区黄贝路 景贝南25 栋105 | 深房地字第 0209166 | 深粮总公司 | 住宅 | - | 96.82 | |
152 | 罗湖区黄贝路 景贝南25 栋205 | 深房地字第 0209167 | 深粮总公司 | 住宅 | - | 96.82 | |
153 | 罗湖区宝安北路笋岗仓库区单身宿舍丙栋 705-707 | 深房地字第 0070639 号 | 深粮总公司 | 宿舍 | - | 108.33 | |
154 | 盐田区沙头角中兴街 13 号进出口综合楼前座 | 深房地字第 0207522 | 沙头角进出口 | 办公 | 首层：商业；其余：办公 | 2,567.8 2 | 属历史用地自建楼，其中首层为商业用途，土地使用年限为 20 年，至 2002 年 1 月；其余为办公，土地使用年限为 50 年，至 2032 年 1 月 |
155 | 盐田区沙头角中兴街 13 号进出口综合楼后座 | 深房地字第 0200000 | xxxxxx | xx | xx：xx；xx：xx | 023.97 | 属历史用地自建楼，其中首层为商业用途，土地使用年限为 20 年，至 2002 年 1 月；其余为办公，土地使用年限为 50 年，至 2032 年 1 月 |
156 | 罗湖区解放路 文山楼三栋 402 | 深房地字第 0011636 | 沙头角进出 口 | 商业 | - | 75.43 | |
157 | 广州市东山区环市路天胜村 23 号首层楼 | 穗地证字第 0070442 号 穗房证字第 0069042 号 | 沙头角进出口 | 办公 | - | 117.53 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
158 | 罗湖区深南中路与和平路交汇处鸿隆世纪广场 110 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0040497 号 | 深粮集团 | 综合楼 | 商业 | 35.77 | 市场商品房 由 2009 年 2 月 28 日清算报告取得 |
159 | 罗湖区深南中路与和平路交汇处鸿隆世纪广场 111 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0043680 号 | 深粮集团 | 综合楼 | 商业 | 32.28 | 市场商品房 由 2009 年 2 月 28 日清算报告取得 |
160 | 罗湖区深南中路与和平路交汇处鸿隆世纪广场 113 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0043681 号 | 深粮集团 | 综合楼 | 商业 | 30.43 | 市场商品房 由 2009 年 2 月 28 日清算报告取得 |
161 | 罗湖区深南中路与和平路交汇处鸿隆世纪广场 114 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0043682 号 | 深粮集团 | 综合楼 | 商业 | 34.45 | 市场商品房 由 2009 年 2 月 28 日清算报告取得 |
162 | 怡泰大厦 A 座 1103 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090379 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 120.09 | 市场商品房 |
163 | 田贝四路xx 5-11 号住宅楼 9 栋 101 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092178 号 | 深粮集团 | 居住用地 | 住宅 | 77.1 | 市场商品房 |
164 | 田贝四路 12 号 住宅楼13 栋801 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090433 号 | 深粮集团 | 多层住宅用地 | 多层铝窗住宅 | 96.21 | 市场商品房 |
165 | 日豪名园 8C1 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090458 号 | 深粮集团 | 商业性办公用地 | 住宅 | 71.59 | 市场商品房 |
166 | 日豪名园 8B4 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090462 号 | 深粮集团 | 商业性办公用地 | 住宅 | 62.8 | 市场商品房 |
167 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-301 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092099 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 73.5 | 市场商品房 |
168 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-202 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092102 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 72.7 | 市场商品房 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
169 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-201 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092106 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 73.5 | 市场商品房 |
170 | 田贝三路综合楼 7 栋 1-701 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092113 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 73.5 | 市场商品房 |
171 | 田贝四路xx 5-11 号综合楼 8 栋 806 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092115 号 | 深粮集团 | 居住用地 | 综合 | 65.9 | 市场商品房 |
172 | 田贝四路xx 5-11 号综合楼 8 栋 803 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092117 号 | 深粮集团 | 居住用地 | 住宅 | 65.9 | 市场商品房 |
173 | 日豪名园 8B3 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090476 号 | 深粮集团 | 商业性办公用地 | 住宅 | 61.44 | 市场商品房 |
174 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-702 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0091619 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 72.7 | 市场商品房 |
175 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-701 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090507 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 73.5 | 市场商品房 |
176 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-602 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0091629 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 72.7 | 市场商品房 |
177 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-601 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0091630 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 73.5 | 市场商品房 |
178 | 田贝四路 12 号 住宅楼13 栋803 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090409 号 | 深粮集团 | 多层住宅用地 | 多层铝窗住宅 | 69.46 | 市场商品房 |
179 | 怡泰大厦 A、B 座裙楼 213 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090363 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 商业 | 26.59 | 市场商品房 |
180 | 怡泰大厦 A、B 座裙楼 202 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090260 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 商业 | 124.74 | 市场商品房 |
181 | 怡泰大厦 A、B 座裙楼 103 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090146 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 商业 | 208.75 | 市场商品房 |
182 | 田贝三路综合楼 7 栋底层 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0090668 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 商业 | 557.1 | 市场商品房 |
序号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权利人 | 登记土地 用途 | 登记房 产用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受 限 |
183 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-401 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092059 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 73.5 | 市场商品房 |
184 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-402 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092044 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 72.7 | 市场商品房 |
185 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-302 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092097 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 72.7 | 市场商品房 |
186 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-502 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0091631 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 72.7 | 市场商品房 |
187 | 田贝三路综合楼 7 栋 3-501 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092008 号 | 深粮集团 | 商住混合用地 | 住宅 | 73.5 | 市场商品房 |
188 | 田贝四路xx 5-11 号综合楼 8 栋 706 | 粤（2018）深圳市不动产权第 0092119 号 | 深粮集团 | 居住用地 | 住宅 | 65.9 | 市场商品房 |
000 | xxxxxx 0-00 xxxx 0 x 000 | x（0000）深圳市不动产权第 0092177 号 | 深粮集团 | 居住用地 | 住宅 | 116.6 | 市场商品房 |
000 | xxxxxx 0-00 xxxx 0 x 000 | x（0000）深圳市不动产权第 0092127 号 | 深粮集团 | 居住用地 | 综合 | 65.9 | 市场商品房 |
000 | xxxxxx 0-00 xxxx 0 x 000 | x（0000）深圳市不动产权第 0092142 号 | 深粮集团 | 居住用地 | 住宅 | 116.6 | 市场商品房 |
000 | xxxxxx 0-00 xxxx 0 x 000 | x（0000）深圳市不动产权第 0092152 号 | 深粮集团 | 居住用地 | 住宅 | 116.6 | 市场商品房 |
000 | xxxxxx 0-00 xxxx 0 x 000 | x（0000）深圳市不动产权第 0092176 号 | 深粮集团 | 居住用地 | 住宅 | 116.6 | 市场商品房 |
上表第 1-161 项房产中的深圳市内房产为本次重组前深粮集团及其子公司已取得权属证书的市场商品房性质房产。根据深圳市规划与国土资源局、深圳市国有资产管理办公室《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》
（深府〔2003〕98 号）第二条，国有企业改制涉及的土地资产中，对于纳入改制资产范围的商品房性质的房地产，国土管理部门不进行土地资产处置方式的审批，但改制企业应向国土管理部门备案。
2018 年 3 月 16 日，深圳市规土委出具《土地资产处置方案批复》，同意上
表中第 1-161 项的深圳市内房产中，除第 154-155 项盐田区沙头角中兴街 13 号进出口综合楼前座、后座物业首层已到期部分物业“理清产权关系并办理土地延期手续后，纳入重组（改制）范围”外，上述其余商品房性质房产进行“备案，纳入重组（改制）范围”。
上表第 162-193 项房产为本次重组前深粮集团及其子公司已取得权属证书的非市场商品房性质房产。根据深圳市规划与国土资源局、深圳市国有资产管理办公室《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》（深府〔2003〕 98 号）的相关规定，企业改制中非商品性质土地资产可以通过补交地价转为商品性质的方式处置。具体处置方式由国土管理部门根据改制企业及其资产经营公司、上级产权单位的申请，依据国家、省、市有关土地资产管理的规定确定。
2018 年 3 月 16 日，深圳市规土委出具《土地资产处置方案批复》，上述第
162-193 项原非市场商品房性质房产按“补缴地价，转为商品性质后，纳入重组
（改制）范围。其中土地性质为工业及仓储用地的，限整体转让。”该等房产经补缴地价相关手续完成后，已由非市场商品房性质转为商品房性质。
i. 部分房产未办理证载权利人更名手续
上表第 145-150 项龙岗区布吉镇轻工厂房 1-6 栋、第 151-152 项罗湖区黄贝
路景贝南 25 栋 105 与 205、第 153 项罗湖区宝安北路笋岗仓库区单身宿舍丙栋
705-707 房产的证载权利人为深粮集团的前身“深圳市粮食总公司”，相关证载权利人更名后未办理房产证相应的更名手续。
根据《土地资产处置方案批复》，上述房产按“备案，纳入重组（改制）范围”处理。截至本法律意见书出具之日，深粮集团正在进行上述房产涉税核查办理，待该程序完成后即可向相关部门申请将该等房产的证载权利人变更为其现有名称并换发新房产证。
金杜认为，该等证载权利人未完成变更的情形存在一定的瑕疵，但由于该等情况系因权利人自身名称变更导致的，并不影响深粮集团或其下属公司作为该等物业的权属人，办理相应的更名手续不存在可预见的实质性法律障碍。2018年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：对于上述房产的更名事宜，xx资本将全力协助、促使并推动深粮集团或其下属公司办理相应的手续。本次重组完成后，若未来因未完成上述房产的更名事宜导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司
与深粮集团予以全额补偿。
ii. 部分房产未办理过户登记及土地使用期限续展手续
上表第 154-155 项盐田区沙头角中兴街 13 号进出口综合楼前座、后座房产的证载权利人为“xxxxxxxxxxxxx”。xx，xxxxxxx，xx使用年限为 20 年，至 0000 x 0 x；xxxxx，xx使用年限为 50 年，至
2032 年 1 月。依据深圳市国土资源和房产管理局《关于深圳沙头角进出口贸易公司改制土地资产处置方案的批复》（深国房〔2006〕53 号），深圳市沙头角进出口贸易公司于 2006 年改制，该房产剥离至深粮集团，当时首层部分已超过土地使用年限，需要按规定办理续期手续。由于深粮集团对首层超过土地使用年限部分一直未予申请办理续期，故未能办理房产转移登记。
根据《土地资产处置方案批复》，上述房产按“首层到期部分办理土地延期手续后，纳入重组（改制）范围，其余部分备案，纳入重组（改制）范围”处理。截至本法律意见书出具之日，相关国土部门已向深粮集团发出上述房产的补缴地价单，深粮集团正在补缴地价，待完成后可以一并办理首层土地使用权期限续展及过户登记手续事宜。
金杜认为，（1）对于房产未办理过户登记事宜，虽然上述房产未办理过户登记手续存在一定的瑕疵，但依据上述深国房〔2006〕53 号文件，该房产已经通过改制的方式剥离至深粮集团，且由深粮集团占有、使用与处分，未及时办理房地产转移登记手续的情形并不影响深粮集团对于该等物业的继续占有与使用，办理相应的房产过户登记手续不存在可预见的实质性法律障碍；（2）对于土地使用期限续展事宜，虽然首层土地使用权到期后未及时续展将导致相应房产及对应的土地使用权存在被国土规划部门收回的风险，但根据《土地资产处置方案批复》，在办理完土地使用权续期手续后，该首层到期部分依然可以纳入重组（改制）范围，目前深粮集团实际占有与使用上述物业其余建筑面积，办理相应的首层土地使用权期限续展不存在可预见的实质性法律障碍。2018 年 3
月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：对于上述土地使用权期限续展及过户登记手续事宜，xx资本将全力协助、促使并推动深粮集团办理相应的土地使用权期限续展及过户登记手续。本次重组完成后，若未来因未完成上述首层土地使用权期限续展及过户登记手续事宜导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
iii. 部分房产未办理房产过户登记手续
(a) 文山楼 3 栋 402
上表第 156 项罗湖区解放路文山楼 3 栋 402 的房产的证载权利人为“深圳沙头角进出口贸易公司”。依据深圳市国土资源和房产管理局《关于深圳沙头角进出口贸易公司改制土地资产处置方案的批复》（深国房〔2006〕53 号），深圳市沙头角进出口贸易公司于 2006 年改制，该房产剥离至深粮集团，但一直未办理房产过户登记手续。
根据《土地资产处置方案批复》，上述房产按“备案，纳入重组（改制）范围”处理。截至本法律意见书出具之日，深粮集团正在进行上述房产涉税核查办理，待该程序完成后即可向相关部门申请将该等房产的证载权利人变更为其现有名称并换发新房产证。
金杜认为，该等房产未办理过户登记手续存在一定的瑕疵，但依据上述深国房〔2006〕53 号文件，该房产已经于原证载权利人改制时剥离至深粮集团，且由深粮集团占有、使用与处分，未及时办理房地产转移登记手续的情形并不影响深粮集团对于该等物业的继续占有与使用，办理相应的房产过户登记手续不存在实质性法律障碍。2018 年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：对于上述房产过户登记事宜，xx资本将全力协助、促使并推动深粮集团办理相应的过户手续。本次重组完成后，若未来因未完成上述物业的权利人变更事宜导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
(b) 广州天胜村 23 号首层
上表第157 项xxxxxxxxxxxx00 x首层的房产的证载权利人为
“深圳沙头角进出口贸易公司”。依据深粮集团于 2006 年 9 月 21 日向深圳市国资委报送的《关于上报<深圳沙头角进出口贸易公司改制总体方案>的请示》（深粮集[2006]138 号文件），深粮集团请求将其全资子公司深圳沙头角进出口贸易公司的一处深圳市外的 1 宗土地资产，即广州天胜村 23 号首层土地房产剥离至
深粮集团。深圳市国资委于 2006 年 11 月 3 日出具《关于深圳沙头角进出口贸易公司改制总体方案的批复》（深国资委[2006]440 号），原则上同意深粮集 [2006]138 号文件中对于改制过程中以剥离方式处置的土地资产的相关处置。深
圳市沙头角进出口贸易公司于 2006 年改制，该房产剥离至深粮集团，但一直未办理房产过户登记手续。
截至本法律意见书出具之日，深粮集团正在进行上述房产涉税核查办理，待该程序完成后即可向相关部门申请将该等房产的证载权利人变更为其现有名称并换发新房产证。
金杜认为，该等房产未办理过户登记手续存在一定的瑕疵，但依据上述深国资委[2006]440 号文件，该房产已经通过改制的方式剥离至深粮集团，且由深粮集团占有、使用与处分，未及时办理房地产转移登记手续的情形并不影响深粮集团对于该等物业的继续占有与使用，办理相应的房产过户登记手续不存在可预见的实质性法律障碍。2018 年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：对于上述房产过户登记事宜，xx资本将全力协助、促使并推动深粮集团办理相应的过户手续。本次重组完成后，若未来因未完成上述物业的权利人变更事宜导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
（2） 已获得非市场商品房房屋权属证明的房屋建筑物
根据深粮集团提供的房地产权证书、不动产权登记证书并经核查，截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司共拥有 117 项已取得权属证书的非市
场商品房性质房产。其中：下表第 70 项（南山区xxxxxxxxx、xxxxxxx、xxxxxxxx）物业中，根据其房地产权证附记记载及深地合字（1991）0069 号第二补充协议书规定，除嘉丽米厂职工宿舍 668.51 平方米为商品房外，该证上其余房产均为非商品房。具体情况如下：
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
1 | 福田区世界贸易广场裙楼 3 层 | 深房地字第 30006304 49 | 深粮集团 | 商业、办公、住宅 | 商业 | 4,248.99 | 非市场商品房 |
2 | xxxxxxxxxxxxxxxxxx X | 深房地字第 70000523 34 | 深粮集团 | 商业、住宅 | 商业 | 753.00 | 非市场商品房。根据深国房[2006]53 号《关于深圳沙头角进出口贸易公司改制土地资产处理方案的批复》，该房产剥离到深粮 集团 |
3 | xxxxxxxxxxxxxxxxxx X | xxx字第 70000523 33 | 深粮集团 | 商业、住宅 | 商业 | 258.33 | 非市场商品房。根据深国房[2006]53 号《关于深圳沙头角进出口贸易公司改制土地资产处理方案的批复》，该房产剥离到深粮 集团 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
4 | 盐田区沙头角中英街进出口商住楼第二层 | 深房地字第 70000523 32 | 深粮集团 | 商业、住宅 | 商业 | 1,331.39 | 非市场商品房。根据深国房[2006]53 号《关于深圳沙头角进出口贸易公司改制土地资产处理方案的批复》，该房产剥离到深粮 集团 |
5 | xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx X xx 000 | 深房地字第 70000523 36 | 深粮集团 | 住宅 | 住宅 | 61.42 | 非市场商品房 |
6 | 盐田区沙头角恩上村 35 号三家店住宅楼 7D1 | 深房地字第 70000523 35 | 深粮集团 | 商业、住宅 | 住宅 | 66.89 | 非市场商品房 |
7 | 光明新区深 粮公明厂区厂房一 | 深房地字第 80001035 78 号 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 3,583.57 | 非市场商品房；土地利用要求及有关权利和责任按深地合字（1996）4-64 号 《深圳市土地使用权出让合同书》及其深地合字 （1996）4-064 号之补充协议、深地合字（1996）4-64号之补充合同一执行。 |
光明新区深粮公明厂区 厂房二 | 厂房 | 3,583.57 | |||||
光明新区深 粮公明厂区厂房三 | 厂房 | 3,583.57 | |||||
光明新区深粮公明厂区 厂房四 | 厂房 | 3,583.57 | |||||
光明新区深 粮公明厂区宿舍一 | 宿舍 | 2,350.05 | |||||
光明新区深粮公明厂区 宿舍二 | 宿舍 | 2,350.05 | |||||
光明新区深 粮公明厂区食堂 | 食堂 | 1,177.18 | |||||
8 | xxxxxxxxxxxx（xx X）xx | 深房地字第 50000965 35 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 1,074.90 | 非市场商品房。建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 |
9 | xxxxxxxxxxxx（xx X）xx | xxx字第 50000965 51 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 1,235.67 | 非市场商品房。建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 |
10 | 宝安区观澜 | 深房地字 | 深粮集 | 工业用 | 厂房 | 1,235.67 | 非市场商品房。建筑物未 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利xx |
xxxxxxx（xx X）xx | 第 50000965 50 | 团 | 地 | 通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 | |||
11 | xxxxxxxxxxxx（xx X）四层 | 深房地字第 50000965 49 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 1,235.67 | 非市场商品房。建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 |
12 | xxxxxxxxxxxx（xx X）🖂层 | 深房地字第 50000965 48 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 1,088.97 | 非市场商品房。建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 |
13 | xxxxxxxxxxxx（xx X）xx | 深房地字第 50000965 47 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 933.69 | 非市场商品房。建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 |
14 | xxxxxxxxxxxx（xx X）xx | xxx字第 50000965 53 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 1,067.92 | 非市场商品房。建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 |
15 | xxxxxxxxxxxx（xx X）xx | xxx字第 50000965 46 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 1,067.92 | 非市场商品房。建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 |
16 | xxxxxxxxxxxx（xx X）xx | xxx字第 50000965 45 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 1,067.92 | 非市场商品房。建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 |
17 | xxxxxxxxxxxx（xx X）xx | xxx字第 50000965 44 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 950.59 | 非市场商品房。建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消第 96072 号要求进行整改，经验收合 格后方可使用。 |
18 | 宝安区观澜街道松元 1#厂房 | 深房地字第 50002923 61 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 7,003.4 | 非市场商品房；本宗地依法转让的，必须整体转让，不得分割转让 |
宝安区观澜街道松元 2#厂房 | 厂房 | 7,003.4 | |||||
宝安区观澜街道松元宿 舍楼 | 宿舍 | 4,063.2 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
19 | 宝安区观澜街道松元路 厂房三 | 深房地字第 50003094 45 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 厂房 | 4,181.17 | 该宗地权属来源为协议 |
宝安区观澜街道松元路 厂房四 | 厂房 | 3,582.92 | |||||
宝安区观澜街道松元路 厂房🖂 | 厂房 | 4,182.1 | |||||
宝安区观澜街道松元路 厂房六 | 厂房 | 3,583.36 | |||||
宝安区观澜街道松元路 厂房七 | 厂房 | 4,189.48 | |||||
宝安区观澜街道松元路 厂房八 | 厂房 | 3,576.96 | |||||
宝安区观澜街道松元路 厂房九 | 厂房 | 4,189.12 | |||||
宝安区观澜街道松元路 厂房十 | 厂房 | 7,803.92 | |||||
宝安区观澜街道松元路 厂房十一 | 厂房 | 4,189.12 | |||||
宝安区观澜街道松元路 厂房十二 | 厂房 | 6,638.46 | |||||
宝安区观澜街道松元路 办公楼 | 办公 | 7,362.33 | |||||
宝安区观澜街道松元路 宿舍二 | 宿舍 | 3,972.64 | |||||
宝安区观澜 街道松元路宿舍三 | 宿舍 | 2,980.32 | |||||
宝安区观澜 街道松元路宿舍四 | 宿舍 | 2,980.32 | |||||
宝安区观澜 街道松元路宿舍🖂 | 宿舍 | 2,980.32 | |||||
宝安区观澜 街道松元路宿舍六 | 宿舍 | 2,980.32 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
宝安区观澜街道松元路 宿舍七 | 宿舍 | 3,698.56 | |||||
20 | xxxxxxxxxxxx（xx） xx | xxx字第 50000965 43 | 深粮集团 | 工业用地 | 食堂 | 1,141.86 | |
21 | xxxxxxxxxxxx（xx） xx | xxx字第 50000965 52 | 深粮集团 | 工业用地 | 食堂 | 1,141.86 | |
22 | 宝安区观澜镇松元村宿舍一栋一层 | 深房地字第 50000965 41 | 深粮集团 | 工业用地 | 宿舍 | 467.36 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
23 | 宝安区观澜镇松元村宿舍一栋二层 | 深房地字第 50000965 42 | 深粮集团 | 工业用地 | 宿舍 | 526.67 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
24 | 宝安区观澜镇松元村宿舍一栋三层 | 深房地字第 50000965 40 | 深粮集团 | 工业用地 | 宿舍 | 526.67 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
25 | 宝安区观澜镇松元村宿舍一栋四层 | 深房地字第 50000965 39 | 深粮集团 | 工业用地 | 宿舍 | 526.67 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
26 | 宝安区观澜镇松元村宿舍一栋🖂层 | 深房地字第 50000965 38 | 深粮集团 | 工业用地 | 宿舍 | 526.67 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
27 | 宝安区观澜镇松元村宿舍一栋六层 | 深房地字第 50000965 37 | 深粮集团 | 工业用地 | 宿舍 | 526.67 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
28 | 宝安区观澜镇松元村宿舍一栋七层 | 深房地字第 50000965 36 | 深粮集团 | 工业用地 | 宿舍 | 526.67 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
29 | 宝安区观澜 街道松元厂 | 深房地字 第 | 深粮集 团 | 一类工 业用地 | 其他 | 884.40 | 建筑物未通过消防验收， 消防问题应按宝历观消 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
房一栋一层 | 50004724 57 号 | 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 | |||||
30 | 宝安区观澜街道松元厂房一栋二层 | 深房地字第 50004713 50 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 884.40 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
31 | 宝安区观澜街道松元厂房一栋三层 | 深房地字第 50004713 49 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 884.40 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
32 | 宝安区观澜街道松元厂房一栋四层 | 深房地字第 50004713 48 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 884.30 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
33 | 宝安区观澜街道松元厂房二栋一层 | 深房地字第 50004729 47 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 916.20 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
34 | 宝安区观澜街道松元厂房二栋二层 | 深房地字第 50004729 41 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 916.20 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
35 | 宝安区观澜街道松元厂房二栋三层 | 深房地字第 50004722 95 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 916.20 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
36 | 宝安区观澜街道松元厂房二栋四层 | 深房地字第 50004724 55 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 916.10 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
37 | 宝安区观澜街道松元厂房三栋一层 | 深房地字第 50004724 53 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 915.50 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
38 | 宝安区观澜街道松元厂房三栋二层 | 深房地字第 50004724 06 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 915.50 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
39 | 宝安区观澜街道松元厂房三栋三层 | 深房地字第 50004723 05 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 915.50 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
40 | 宝安区观澜街道松元厂房三栋四层 | 深房地字第 50004723 04 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 915.60 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
41 | 宝安区观澜街道松元宿舍四栋一层 | 深房地字第 50004723 03 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 165.60 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
42 | 宝安区观澜街道松元宿舍四栋二层 | 深房地字第 50004723 01 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 204.00 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
43 | 宝安区观澜街道松元宿舍四栋三层 | 深房地字第 50004723 02 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 204.00 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
44 | 宝安区观澜街道松元宿舍四栋四层 | 深房地字第 50004722 99 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 204.00 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
45 | 宝安区观澜街道松元宿舍四栋🖂层 | 深房地字第 50004722 91 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 203.90 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
46 | 宝安区观澜街道松元宿舍四栋六层 | 深房地字第 50004722 90 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 203.90 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
47 | 宝安区观澜街道松元宿舍🖂栋一A | 深房地字第 50004722 94 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 124.00 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
48 | 宝安区观澜 街道松元宿舍🖂栋一B | 深房地字第 50004722 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 176.90 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改， |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
97 号 | 经有关部门验收合格后方 可使用。 | ||||||
49 | 宝安区观澜街道松元宿舍🖂栋二层 | 深房地字第 50004722 85 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 325.40 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
50 | 宝安区观澜街道松元宿舍🖂栋三层 | 深房地字第 50004724 61 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 325.40 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
51 | 宝安区观澜街道松元宿舍🖂栋四层 | 深房地字第 50004724 62 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 325.40 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
52 | 宝安区观澜街道松元宿舍🖂栋🖂层 | 深房地字第 50004724 64 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 325.40 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
53 | 宝安区观澜街道松元宿舍🖂栋六层 | 深房地字第 50004724 59 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 其他 | 325.40 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96078 号要求进行整改，经有关部门验收合格后方 可使用。 |
54 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） xx | xxx字第 50004713 56 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 厂房 | 785.21 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
55 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） xx | xxx字第 50004713 55 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 厂房 | 785.21 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
56 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） xx | xxx字第 50004713 54 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 厂房 | 785.21 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
57 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） 四层 | 深房地字第 50004713 53 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 厂房 | 785.21 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
58 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） xx | xxx字第 50004729 46 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 厂房 | 785.70 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
59 | 宝安区观澜 | 深房地字 | 深粮集 | 一类工 | 厂房 | 785.70 | 建筑物未通过消防验收， |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
街道松元第 2 栋（厂房）二层 | 第 50004713 51 号 | 团 | 业用地 | 消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改，经验收合格后方可使用。 | |||
60 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） xx | xxx字第 50004713 52 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 厂房 | 785.70 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
61 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） 四层 | 深房地字第 50004713 62 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 厂房 | 785.70 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
62 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） xx | xxx字第 50004713 58 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 宿舍 | 248.50 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
63 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） xx | xxx字第 50004713 61 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 宿舍 | 314.21 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
64 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） xx | xxx字第 50004713 60 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 宿舍 | 314.21 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
65 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） 四层 | 深房地字第 50004713 59 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 宿舍 | 314.21 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
66 | xxxxxxxxxx 0 x（xx） xx | xxx字第 50004713 57 号 | 深粮集团 | 一类工业用地 | 宿舍 | 314.21 | 建筑物未通过消防验收，消防问题应按宝历观消 96066 号要求进行整改， 经验收合格后方可使用。 |
67 | 宝安区观澜街道松元深粮员工宿舍楼宿舍 | 粤（2017）深圳市不动产权第 0112985 号 | 深粮集团 | 工业用地 | 宿舍 | 842.79 | 非市场商品房。1.本宗地权属来源为协议，土地用途为工业用地，用地价款为人民币 113,338.5 元；2.本宗地的土地利用要求及有关权利和责任按深地合字（97）4-051 号《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议一、补充合同 二、三、四执行。 |
68 | 宝安区观澜街道松元深粮工业厂厂房 | 粤（2017）深圳市不动产权第 0112986 号 | 深粮集团 | 工业用地 | 厂房 | 3,021.71 | 非市场商品房。1.本宗地权属来源为协议，土地用途为工业用地，用地价款为人民币 394,831.5 元；2.本宗地的土地利用要求及有关权利和责任按深地合 字（97）4-052 号《深圳市 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
土地使用权出让合同书》及补充合同一、二、三执 行。 | |||||||
69 | 南山区北环路福粮仓库 仓库楼 | 深房地字第 40004685 29 | 深粮集团 | 仓库、办公、宿舍、配电房 | 仓库 | 6,428.53 | 非市场商品房 |
南山区北环路福粮仓库 办公楼 | 办公 | 1,281.74 | |||||
南山区北环路福粮仓库 宿舍楼 | 宿舍 | 1,643.37 | |||||
70 | 南山区北环路嘉丽米厂 仓库 | 深房地字第 40003748 65 | 深粮集团 | 仓储用地 | 仓库 | 6,708.73 | 根据深地合字（1991）0069号第二补充协议书规定，职工宿舍 668.51 平方米为商品房外，其余房产均为非商品房 |
南山区北环路嘉丽米厂 加工厂 | 加工厂 | 468.78 | |||||
南山区北环路嘉丽米厂 职工宿舍 | 职工宿舍 | 1,249 | |||||
71 | xxxxxxxxxxxxxx- xx（X x） | xxx字第 20005182 60 | 深粮集团 | 商业、办公、住宅 | 综合楼 | 1,185.84 | 非市场商品房 |
72 | 南山统建楼 1 栋 E1 | 深房地字第 40003765 16 | 深粮集团 | 住宅、商业、餐厅 | 办公 | 408.00 | 非市场商品房 |
73 | 南山统建楼 1 栋 E2 | 深房地字第 40003765 17 | 深粮集团 | 住宅、商业、餐厅 | 办公 | 389.10 | 非市场商品房 |
74 | 南山统建楼 1 栋 E3 | 深房地字第 40003765 18 | 深粮集团 | 住宅、商业、餐厅 | 办公 | 161.71 | 非市场商品房 |
75 | 南山统建楼 1 栋 E4 | 深房地字第 40003765 19 | 深粮集团 | 住宅、商业、餐厅 | 办公 | 91.32 | 非市场商品房 |
76 | 南山统建楼 1 栋 E5 | 深房地字第 40003765 20 | 深粮集团 | 住宅、商业、餐厅 | 办公 | 91.32 | 非市场商品房 |
77 | 南山统建楼 1 栋 E6 | 深房地字第 40003765 21 | 深粮集团 | 住宅、商业、餐厅 | 办公 | 91.32 | 非市场商品房 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
78 | 南山统建楼 1 栋 E7 | 深房地字第 40003765 22 | 深粮集团 | 住宅、商业、餐厅 | 办公 | 91.32 | 非市场商品房 |
79 | 南山统建楼 1 栋 E8 | 深房地字第 40003765 23 | 深粮集团 | 住宅、商业、餐厅 | 办公 | 182.68 | 非市场商品房 |
80 | xxxxxxxxx 0-00 xxx x 0 xxx | xxx字第 20005187 20 | 深粮集团 | 居住用地 | 综合 | 810.30 | 非市场商品房 |
81 | 罗湖区湖贝路 12 号粮食集团综合 楼 | 深房地字第 20001848 70 | 深粮集团 | 门市部 | 商业、办公 | 2,003.19 | 非市场商品房。用途：一单元 101 为商业，其他为办公 |
82 | 盐田区沙头角镇内中英街商贸综合 楼 105 | 深房地字第 70000538 17 | 深粮集团 | 商业用地 | 商业 | 86.69 | 非市场商品房 |
83 | 盐田区沙头角镇内中英街商贸综合 楼 205 | 深房地字第 70000538 18 | 深粮集团 | 商业用地 | 办公 | 86.69 | 非市场商品房 |
84 | 罗湖区宝安北路笋岗仓库 823 整栋 | 深房地字第 20003945 01 | 深粮集团 | 工业仓储 | 仓储 | 17,618.8 7 | 非市场商品房。根据 （2007）8165 号增补协议书规定，深圳市粮食集团改制时上述粮食储备库须剥离给深圳市投资控股有限公司，采取租赁方式交由深圳市粮食集团有限公司使用 |
85 | 罗湖区宝安北路笋岗仓库 822 栋 C | 深房地字第 20003945 02 | 深粮集团 | 工业仓储 | 仓储 | 897.88 | 非市场商品房。根据 （2007）8165 号增补协议书规定，深圳市粮食集团改制时上述粮食储备库须剥离给深圳市投资控股有限公司，采取租赁方式交由深圳市粮食集团有限公司使用 |
86 | xxxxxxxxxxx 000 x X0 | xxx字第 20003944 83 | 深粮集团 | 工业仓储 | 仓储 | 962.86 | 非市场商品房。根据 （2007）8165 号增补协议书规定，深圳市粮食集团改制时上述粮食储备库须剥离给深圳市投资控股有限公司，采取租赁方式交由深圳市粮食集团有限公 司使用 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
87 | xxx路综合楼 1 栋 603 | 深房地字第变更登记 4800027 | 沙头角粮食 | 住宅用地 | - | 90.04 | 非市场商品房 |
88 | 南山区北环大道北科苑路西深圳市面粉厂食品 车间 | 粤（2016）深圳市不动产权第 0069697 | 深粮集团 | - | 厂房 | 2,387.20 | 非市场商品房。根据深规土二局函[2015]1093 号市规划国土委第二直属管理局关于 T401-0006 宗地内房产使用年限续期事宜的复函，T401-0006 宗地的土地使用年限可顺延至50 年，从 1990 年 10 月 2 日 至 2040 年 10 月 1 日止。 |
南山区北环大道北科苑路西深圳市面粉厂主车 间 | 厂房 | 3,905.11 | |||||
南山区北环大道北科苑路西深圳市面粉厂成品 库 | 仓库 | 1,892.69 | |||||
南山区北环大道北科苑路西深圳市面粉厂圆筒 库 | 仓库 | 925.34 | |||||
南山区北环大道北科苑路西深圳市面粉厂设备 配套用房 | 厂房 | 3,638.91 | |||||
南山区北环大道北科苑路西深圳市面粉厂速冻 食品车间 | 厂房 | 2,438.45 | |||||
南山区北环大道北科苑路西深圳市面粉厂锅炉 房 | 工业配套 | 78.07 | |||||
南山区北环大道北科苑路西深圳市面粉厂办公 宿舍楼 | 工业配套 | 4,139.08 | |||||
89 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 501 | 深房地字第 40004769 39 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 50.30 | 非市场商品房 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
90 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 502 | 深房地字第 40004769 42 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
91 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 503 | 深房地字第 40004769 40 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
92 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 504 | 深房地字第 40004769 55 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
93 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 505 | 深房地字第 40004769 48 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
94 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 506 | 深房地字第 40004769 47 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
95 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 507 | 深房地字第 40004769 46 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
96 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 508 | 深房地字第 40004769 54 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
97 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 509 | 深房地字第 40004769 49 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
98 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 510 | 深房地字第 40004769 51 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
99 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 511 | 深房地字第 40004769 37 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 39.66 | 非市场商品房 |
100 | 南山区松坪山生活公寓 4 栋 512 | 深房地字第 40004769 52 | 深粮集团 | 单身宿舍、食堂 | 单身宿舍 | 50.30 | 非市场商品房 |
101 | 东部集团松坪山住宅 4 栋 105 | 深房地字第 40001824 44 | 深粮集团 | 住宅 | 住宅 | 87.94 | 非市场商品房 |
102 | 东部集团松坪山住宅 4 栋 505 | 深房地字第 40001824 | 深粮集团 | 住宅 | 住宅 | 87.94 | 非市场商品房 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
40 | |||||||
103 | 东部集团松坪山住宅 4 栋 705 | 深房地字第 40001824 42 | 深粮集团 | 住宅 | 住宅 | 87.94 | 非市场商品房 |
104 | 松坪山单身宿舍 16 栋 410-421 | 深房地字第 40001241 99 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 484.51 | 房屋用途：单身宿舍 |
105 | 松坪山单身宿舍 16 栋 510-521 | 深房地字第 40001242 00 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 484.51 | 房屋用途：单身宿舍 |
106 | 松坪山生活区公寓 4 栋 401 | 深房地字第 40000220 69 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 50.30 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
107 | 松坪山生活区公寓 4 栋 402 | 深房地字第 40000220 70 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
108 | 松坪山生活区公寓 4 栋 403 | 深房地字第 40000220 78 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
109 | 松坪山生活区公寓 4 栋 404 | 深房地字第 40000220 75 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
110 | 松坪山生活区公寓 4 栋 405 | 深房地字第 40000220 72 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
111 | 松坪山生活区公寓 4 栋 406 | 深房地字第 40000220 76 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
112 | 松坪山生活区公寓 4 栋 407 | 深房地字第 40000220 80 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
序 号 | 房产名称 | 权证编号 | 证载权 利人 | 登记土 地用途 | 登记房产 用途 | 建筑面 积(㎡) | 附记/权利受限 |
113 | 松坪山生活区公寓 4 栋 408 | 深房地字第 40000220 74 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
114 | 松坪山生活区公寓 4 栋 409 | 深房地字第 40000220 82 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
115 | 松坪山生活区公寓 4 栋 410 | 深房地字第 40000220 71 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
116 | 松坪山生活区公寓 4 栋 411 | 深房地字第 40000220 77 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 39.66 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
117 | 松坪山生活区公寓 4 栋 412 | 深房地字第 40000220 73 | 面粉公司 | 居住用地 | 单身宿舍 | 50.30 | 房屋用途：单身宿舍；该房产为工业厂房配套用 房，转让时，有条件、有规定，应与对应配套厂房 一起转让 |
i. 可以通过补交地价转为市场商品房的房产
根据深圳市规划与国土资源局、深圳市国有资产管理办公室《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》（深府〔2003〕98 号）的相关规定，企业改制中非商品性质土地资产可以通过补交地价转为商品性质的方式处置。具体处置方式由国土管理部门根据改制企业及其资产经营公司、上级产权单位的申请，依据国家、省、市有关土地资产管理的规定确定。
2018 年 3 月 16 日，深圳市规土委出具《土地资产处置方案批复》，上述第
1-87 项房产按“补缴地价，转为商品性质后，纳入重组（改制）范围。其中土地性质为工业及仓储用地的，限整体转让。”
截至本法律意见书出具之日：（1）对于上表第 1 项世贸广场裙楼 3 层、第
2-4 项中英街进出口商住楼、第 5 项沙头角榕树巷 B702、第 6 项沙头角恩上村
三家店 7D1、第 7 项公明工业园、第 69 项福粮仓库、第 70 项嘉xxx、x 00
xxxxxxxxx-xx（X x）、第 72-79 项南山统建楼、第 80 项田贝四路
xx5-11 综合楼8 栋一层、第81 项罗湖区湖贝路12 号粮食集团综合楼、第82-83
项中英街商贸楼 105、205 等房产，深粮集团已完成土地出让金补缴，正在进行上述房产涉税核查办理，待该程序完成后即可向相关部门申请换发商品性质的房地产权证；（2）对于上表第 84-86 项笋岗仓库、第 87 项南山区xxx路 603等房产，相关国土部门已向深粮集团发出补缴地价单，深粮集团正在补缴地价；
（3）对于上表第 8-68 项观澜厂区相关房产，深粮集团已申请土地面积测绘与地价核算，待涉及规划调整部分土地方案审定并重新进行定点测绘后即出具补缴地价单，深粮集团方可依据地价单核定地价补缴土地款项。
金杜认为，虽然上述物业尚未核发商品房性质的房屋产权证，但深粮集团已经依据《土地资产处置方案批复》核定土地资产范围进行了非商品性质转商品性质土地出让金的补缴；且上述物业登记为非商品房的情况并不影响深粮集团作为该等物业的合法权属人，深粮集团办理相应的非商品房转为商品房手续不存在可预见的实质性法律障碍。2018 年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：对于上述物业的非商品房转为商品房的事宜，xx资本将全力协助、促使并推动深粮集团办理相应的手续。本次重组完成后，若未来因未完成上述非商品房转为商品房事宜导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
(a) 部分房产在其非市场商品房房产证颁发时尚未通过消防验收
上述第 8-17 项xxxxxxxxxxxx（xx X）一层至🖂层、第三栋
（厂房 B）一层至🖂层房产，第 22-53 项xxxxxxxxxxxxxxxxxx、xxxxxxxxxxx、松元厂房二栋一层至四层、松元厂房三栋一层至四层、松元宿舍四栋一层至六层、松元宿舍🖂栋一 A、松元宿舍🖂栋一 B、松元宿舍🖂栋二层至六层房产，以及第 54-66 项xxxxxxxxxx 0 x（xx）xxxxx、xxx 0 x（xx）一层至四层、松元第 3 栋（宿舍）一层至🖂层房产在其非市场商品房房产证颁发时尚未通过消防验收，但其后均已整改完毕，且在报告期内上述物业均通过主管消防部门历年消防年检，未被下达过整改通知书。
(b) 部分房产未办理过户登记手续
上表第 87 项南山区xxx路综合楼 1 栋 603 的房产已办理非商品性质房地产证，证载权利人为“深圳市沙头角粮食公司”。根据深圳市国土资源和房产管理局《关于深圳市沙头角粮食有限公司改制土地资产处置方案的批复》（深国房
〔2005〕698 号），深圳市沙头角粮食有限公司于 2005 年改制，该房产剥离至
深粮集团，但一直未办理房产过户登记手续。依据深国房〔2005〕698 号文件附表，改制时深圳市沙头角粮食有限公司所持有产权证载权利人名称仍为其原名称“深圳市沙头角粮食公司”。
截至本法律意见书出具之日，相关国土部门已向深粮集团发出了上述房产的补缴地价单，深粮集团正在补缴地价；待补缴地价及进行上述房产涉税核查办理完成后，深粮集团即可向相关部门申请在换发商品房性质房屋产权证的同时将该等房产的证载权利人变更为其现有名称。
金杜认为，该等房产未办理过户登记手续存在一定的瑕疵，但依据上述深国房〔2005〕698 号文件，该房产已经于原证载权利人改制时剥离至深粮集团，且由深粮集团占有、使用与处分，未及时办理房地产转移登记手续的情形并不影响深粮集团对于该等物业的继续占有与使用，办理相应的过户登记手续不存在可预见的实质性法律障碍。2018 年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：对于上述房产过户登记事宜，xx资本将全力协助、促使并推动深粮集团办理相应的过户手续。本次重组完成后，若未来因未完成上述物业的过户登记事宜导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
(c) 部分房产未办理土地使用期限续展手续
上表第 82-83 项盐田区沙头角中英街商贸综合楼 105、205 已办理非商品性质房地产证，证载权利人为深粮集团。土地使用年限为 20 年，从 1991 年 11 月
12 日至 2011 年 11 月 11 日，用途为商业。
根据《土地资产处置方案批复》，上述房产“办理完土地续期手续后，按照补地价，转商品性质纳入重组（改制）范围”处理。截至本法律意见书出具之日，深粮集团已经完成土地出让金缴纳，正在进行上述房产涉税核查办理，待该程序完成后即可向相关部门申请核发商品性质的房地产权证。
金杜认为，由于深粮集团已经完成上述已到期房产的土地出让金缴纳，目前办理相应的土地使用权期限展续手续不存在可预见的实质性法律障碍。2018年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：对于上述房土地使用权期限展续事宜，xx资本将全力协助、促使并推动深粮集团办理相应的土地使用权期限展续。本次重组完成后，若未来因未完成上述土地使用权期限展续事宜导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30
个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
(d) 笋岗仓库
上表第 84-86 项罗湖区宝安北路笋岗仓库 823 栋整栋、822 栋 C、819 栋 A1 为深粮集团作为所有权人的物业，已办理非市场商品房性质房地产证，土地使用期限自 1985 年 1 月 16 日至 2035 年 1 月 15 日。
1985 年 7 月 18 日，深粮集团的前身深圳市粮油贸易公司与深圳笋岗仓库企业有限公司签订《笋岗仓库区仓库买卖合同书》（深笋企合字第七号），向其购买取得了笋岗仓库区第八区第 823 号库的房产，建筑面积为 17618.87 平方米。
1987 年 1 月 16 日，深粮集团的前身深圳市粮油贸易公司与深圳笋岗仓库企业
有限公司签订《笋岗仓库区仓库买卖合同书》（深笋企合字第 87-06 号），向其
购买取得了笋岗仓库区第八区第819 号第一层南单元的房产，建筑面积为962.86
平方米。1987 年 3 月 10 日，深粮集团的前身深圳市粮食公司与深圳笋岗仓库
企业有限公司签订《笋岗仓库区仓库买卖合同书》（深笋企合字第 87-07 号），
向其购买取得了笋岗仓库区第八区第 822 号单房（北）单元的房产，建筑面积
为 897.88 平方米。
由于在上述仓库买卖合同订立时，该等土地使用年限为 20 年，至 2005 年
1 月 15 日为止。为延长土地使用期限，2007 年 8 月 6 日，深粮集团与深圳市国土资源和房产管理局签订了(2007)8165 号《增补协议书》。深圳市国土资源和房产管理局同意延长该土地使用年限至 50 年，至 2035 年 1 月 15 日止；但同时约定深粮集团改制时该等房产须剥离给深投控，采用租赁方式交由深粮集团使用。
2018 年 1 月 31 日，深粮集团与深圳市国资委共同向深圳市规土委提交了
《关于深圳市粮食集团有限公司重组土地资产处置方案的申请》，申请上述房产在此次重组土地资产处置中无需剥离至深投控，并纳入重组土地资产范围。
根据《土地资产处置方案批复》，深圳市规土委同意笋岗仓库“补地价，转为商品性质，纳入重组（改制）范围，转商品性质后限整体转让”。截至本法律意见书出具之日，相关国土部门已向深粮集团发出了上述房产的补缴地价单，深粮集团正在补缴地价；待补缴地价及进行上述房产涉税核查办理完成后，深粮集团即可向相关部门申请在换发商品房性质房屋产权证的同时将该房产原房产证附记中“深粮集团改制时该等房产须剥离给深投控，采用租赁方式交由深粮集团使用”的相关限制取消。
2018 年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承
诺并保证：对于上述笋岗仓库房产暂未办理取消该房产不动产权证附记中关于约定深粮集团改制时该房产须剥离给深投控的相关限制事宜，在本次重组完成后，若未来因笋岗仓库房产未能及时办理非商品房登记为商品房事宜限制导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
ii. 维持非市场商品房现状的房产
上表第 88 项南山区北环大道面粉厂相关房产、第 89-117 项南山区松坪山 生活区公寓房产分别为深粮集团、面粉公司作为所有权人的房产，目前作为深 粮集团下属企业面粉公司的主要经营场所及面粉厂厂房配套单身宿舍，已办理 非市场商品房性质房地产证。根据南山区北环大道面粉厂相关房产对应粤（2016）深圳市不动产权第 0069697 号房产证附记记载，深规土二局函[2015]1093 号市 规划国土委第二直属管理局关于 T401-0006 宗地内房产使用年限续期事宜的复 函批复，该土地的使用年限可顺延至 50 年，从 1990 年 10 月 2 日至 2040 年 10
月 1 日止。根据南山区松坪山生活区公寓房产证附记记载，该等房产的房屋用途为单身宿舍，性质属于工业厂房配套用房，转让时有条件，应与对应配套厂房一起转让。
根据深粮集团提供资料以及金杜核查，上述房产位于深圳市xx技术园区内。根据《深圳经济特区xx技术产业园区条例》（2001 年 3 月 22 日深圳市第
三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过并在 2006 年修订，下称“《xx条例》”）第三十一条“禁止改变xx区工业用地性质和建筑物功能，禁止将非商品性质的房地产转为商品性质”。因此，截至本法律意见书出具之日，该等房产暂无法由非商品房性质转为商品房。
此外，根据《xx条例》第四十三条“企业或者项目有下列情形之一的，应当迁出xx区：（三）已在xx区内设立，但不符合本条例第三十六条1规定的。”截至本法律意见书出具之日，由于深粮集团或实际使用该物业的面粉公司均不符合第三十六条规定的入园企业资格，根据《xx条例》规定，面粉公司面临需要迁出xx技术园区的风险。但根据《xx条例》第四十四条（二）规定：“已在xx区内设立，但不符合本条例第三十六条规定的企业，由xx区行政管理
1 《xx条例》第三十六条 进入xx区的企业或者项目，需要申请xx区土地及厂房的，应当符合xx区产业发展规划，有相应的资金保证，且资金来源明确，并具备下列条件之一：
（一）市政府科技行政管理部门认定的高新技术企业或者项目；
（二）国内外知名xx技术企业；
（三）为xx区的xx技术企业提供相关配套服务的企业或者机构。
本条前款规定之外的组织或者个人，申请进入xx区的，应当从事本市xx技术产品目录范围内产品的研究开发、生产经营和技术服务活动。
机构下达限期整改通知书，整改期限为三年。期满仍未达到入区资格的，应当自期满之日起三个月内迁出xx区。”因此，即使面粉公司面临上述搬迁风险，但根据《xx条例》的规定，面粉公司有三年的整改期限。
2018 年 1 月 31 日，深粮集团与深圳市国资委共同向深圳市规土委提交了
《深粮集团重大资产重组土地资产处置方案》，申请深粮集团及面粉公司维持土地使用现状，以非商品房性质纳入重组土地资产范围。
2018 年 3 月 16 日，深圳市规土委出具《土地资产处置方案批复》，同意“南山区北环大道面粉厂”相关房产及面粉厂厂房配套单身宿舍南山区松坪山生活区公寓相关房产“维持土地使用现状，不做项目变更，不做权属变更，以非商品房性质纳入重组土地资产范围”；但同时要求深粮集团针对上述要求事项向深圳市规土委作出承诺，承诺其未来将积极配合深圳市xx技术产业园区土地规划调整。据此，深粮集团向深圳市规土委出具《深圳市粮食集团有限公司关于重组土地资产处置的承诺函》（深粮函[2018]1 号）承诺，“同意深圳市面粉厂维持土地使用现状，不做项目变更，按非商品性质纳入本次重组资产范围。我司承诺未来将积极配合深圳市xx技术产业园土地规划调整”。
金杜认为，虽然由于受到《xx条例》的限制，深粮集团无法通过补缴地价的方式将面粉厂厂房及其宿舍房产由非商品房性质转为商品房性质，但由于深粮集团已经依法就上述房产取得非市场商品房性质房地产权证，深粮集团合法拥有上述房产，其权属不存在争议。
截至本法律意见书出具之日，深粮集团或面粉公司未收到xx区行政管理机构下达限期整改或要求面粉公司搬迁的通知书，且深粮集团已在东莞市建设深粮食品深加工项目，新建面粉厂预计于 2019 年投产并能够完全满足目前面粉公司的产能。因此，一旦面粉公司收到xx区行政管理机构要求期限整改或搬迁的通知，面粉公司将按照通知的要求进行整改或搬迁至东莞面粉车间，不会对面粉公司的生产经营带来严重中断的风险。
2018 年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：对于上述情形，在本次重组完成后，若未来深粮集团或者面粉公司因未能办理非商品房登记为商品房或因被要求搬迁而对其经营产生影响等事宜导致深粮集团或上市公司被追究责任、受到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
（3） 无证房屋建筑物
根据深粮集团提供的用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证等报建文件，建设工程竣工测量报告、竣工验收备案表等资料并经核查，截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司共拥有 4 项尚未办妥房屋建筑物权属证书的房产，具体情况如下：
序号 | 所属单位 | 项目名称 | 房产名称 | 建筑面积 (㎡) |
1 | 深粮集团 | - | 南山区沙河西路深圳市曙光粮食储备库 | 42,239 |
2 | 食品产业园 | - | 食品产业园办公楼 | 2,856 |
3 | 深粮物流 | 粮食仓储及配套工程 （A 仓） | 消防泵房 | 43.65 |
立筒仓 | 13,146.87 | |||
消防水池 | 70.56 | |||
工作塔、汽车接发站 | 5,950.15 | |||
4 | 深粮物流 | 粮食仓储及码头配套工程（二期）（B 仓） | 2 号输送栈桥 | - |
转运塔 | 2,173.51 | |||
立筒仓 | - |
上表所列尚未办妥房屋建筑物权属证书的房产中，粮食仓储及配套工程（A仓）和粮食仓储及码头配套工程（二期）（B 仓）分别于 2017 年 6 月 14 日和
2018 年 5 月 10 日完成竣工验收备案，目前正在进行竣工测量，待测量完成后即可申请办理不动产权属证明。
i. 曙光粮库
1995 年 11 月 30 日深圳市规划国土局与深粮集团签订《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字（95）152 号），将地块编号为 T505-8，土地面积约 30,052.2
平方米的土地出让给深粮集团使用；土地使用年期为 50 年，自 1995 年 11 月
30 日至 2045 年 11 月 30 日止；计入容积率总建筑面积不超过 37,200 平方米，
其中粮仓 30,800 平方米，粮食加工厂房 2,400 平方米，办公综合楼 4,000 平方米。
曙光粮库于 1998 年完成竣工验收，根据深圳市规划国土局地籍测绘大队于
1998 年 4 月 8 日出具的《建设工程竣工测量报告》，曙光粮库实际建设面积
42,209.32 平方米。2003 年 11 月，深圳市规划与国土资源局出具《深圳市规划
国土部门处理违章罚款通知书》，对曙光粮库超建违章行为予以罚款 202,410 元，
深粮集团于 2003 年 11 月 14 日缴纳了上述罚款，但由于超规划报建未核定面积，未能办理规划验收及产权登记。
深粮集团于 2005 年 12 月 8 日向深圳市国土部门提交了《关于办理曙光粮食储备库超面积用地手续的请示》（深粮集〔2005〕189 号）。2006 年 12 月 8 日深圳市国土资源和房产管理局同深粮集团签订了《深圳市土地使用权出让合同书》第一补充协议书（深地合字（1995）0152 号），该补充协议书载明：曙光粮库项目实际竣工建筑面积 42,239 平方米，超建 5,039 平方米，规划部门已作处理；深圳市国土资源和房产管理局同意超建面积保留使用，免收地价，将该地块建筑面积调整为 42,239 平方米，其中仓库 36,590 平方米、单身宿舍 2,085
平方米、办公综合楼 3,564 平方米，均为非商品房；其他要求与原出让合同书一致。
2018 年 3 月 16 日，深圳市规土委出具《土地资产处置方案批复》，同意曙光粮库“按最终规划验收的面积补地价，转商品性质，纳入重组（改制）范围，限整体转让”。
截至本法律意见书出具之日，深粮集团已申请土地面积测绘与地价核算，后续将启动申请规划保留、补签用地合同、根据测绘核算地价缴纳土地出让金、申请规划验收等手续。
2018 年 5 月 28 日，深圳市规土委地籍测绘大队已完成对曙光粮库的测绘，
并出具《建设工程竣工测量报告》，曙光粮库实际测绘面积为 45,335.79 平方米。
2018 年 5 月 29 日，深粮集团已向相关主管部门提交了建设工程规划验收的申请，并于同日取得受理回执。
2018 年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：对于上述曙光粮库土地房产暂未通过竣工验收及完成办理商品房登记事宜，在本次重组完成后，若未来因曙光粮食储备库房产土地未能及时通过竣工验收及完成办理商品房登记事宜导致深粮集团或上市公司被追究责任、受
到行政处罚或遭受任何损失的，xx资本将承担相关的法律责任，并在实际损失发生后 30 个工作日内对上市公司与深粮集团予以全额补偿。
ii. 食品产业园办公楼
坐落于东莞市麻涌镇漳澎村虎门港麻涌港区淡水河北岸、建筑面积为
2,087.84 平方米的一栋建筑为食品产业园的自建房产。该项目名称为“东莞市
国际食品码头仓储项目办公楼”，坐落于东府国用（2009）第特 190 号号土地证
对应地块上，且已于 2009 年 10 月 19 日取得《建设工程规划许可证》（建字第
0000-00-000 号），于 2010 年 5 月 12 日取得《建筑工程施工许可证》（编号：
4419002010051200501）。经深粮集团确认，该项目于 2012 年 6 月 18 日完成土建施工，但由于规划及报建历史资料不全，该项目一直无法办理规划验收与施工验收备案。此外，食品产业园还于 2015 年对于该办公楼项目加盖一层自用于员工宿舍。
2018 年 3 月 23 日，xx资本出具了《关于房产、土地瑕疵的承诺函》，承诺并保证：若深粮集团及其控股子公司因自有或租赁的场地和/或房产不符合相关的法律、法规，而被有关主管政府部门要求收回场地和/或房产或处以任何形式的处罚或承担任何形式的法律责任，或因场地和/或房产瑕疵的整改而发生的任何损失或支出，承诺人将承担深粮集团及控股子公司因前述场地和/或房产收回或受处罚或承担法律责任而导致、遭受、承担的任何损失、损害、索赔、成本和费用，并使上市公司及深粮集团免受损害。
5. 临时建筑与在建工程
根据深粮集团提供的资料并经核查，截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司拥有的重要的临时建筑及在建工程情况如下：
（1） 临时建筑
截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司拥有的重要的临时建筑情况如下：
序 号 | 临时建筑许 可证编号 | 建设单 位 | 用途 | 搭建规模 | 有效期 |
1 | 2017-06-00 30 | 深粮物流 | 粮油食品总部及创新公共服务平台 1 号宿舍、2 号宿舍、3 号宿舍 | 3 幢二层共 3,938.01 平方米 | 2017 年 6 月 15 日-2019 年 6 月 14 日 |
2 | 2015-06-00 | 食品产 | 气膜粮仓 | 1 幢 1 层 5,750 平方米 | 2017 年 8 月 27 日-2018 |
序 号 | 临时建筑许 可证编号 | 建设单 位 | 用途 | 搭建规模 | 有效期 |
23 | 业园 | 年 8 月 26 日 | |||
临时厨房 | 1 幢 1 层 867.6 平方米 | 2017 年 8 月 27 日-2018 年 8 月 26 日 |
（2） 在建工程
截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司拥有的重要的在建工程情况如下：
序号 | 公司 | 项目 | 项目审批/备案 | 环境影响报告表批 复 | 用地规划审批 | 规划审批 | 施工建设审批 | 备注 |
1 | 深粮物流 | 粮食仓储及码头配套工程之配套码头工程（1#、 2#泊位） | 备案项目编号： 13190905100073 3 ； 交 规 划 函 [2014]1057 号； 东发改经贸函 [2014]180 x | x x x （ 0000 ） 0000 x | - | - | - | 已获得相关政府部门立项及批复，正在施工建设 |
2 | 深粮食品 | 食品深加工项目 | 备案项目编号： 2015-441900-13- 03-006895 | 东 环 建 （ 2016 ） 1368 号 | 地字第 2014-0 6-3001 号 | 建 字 第 0000-00-0000 号； 建字第 0000-00-0000 号； 建字第 0000-00-0000 号； 建字第 0000-00-0000 号； 建字第 0000-00-0000 号 | 编 号 ： 441900201706 220101；编号： 441900201706 220201；编号： 441900201706 220301；编号： 441900201706 220401；编号： 441900201706 220501 | 已取得项目建筑工程施工许可证，正在施工建设 |
3 | 红兴隆深信 | 新建粮食仓储及加工项目 | 编号：201620 | 黑垦环审 （ 2016 ） 28 号 | 地字第 （ 红 管 ） 2016-0 12 号 | 建字第（红管 2016-012A 号 | 编 号 ： 238003161220 9904-SX-001； 编 号 ： 238003161216 9908-SX-0020 | 已取得项目建筑工程施工许可证，已开始基础工程部分施 工建设 |
（3） 拟建工程
截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司拥有的尚未开工建设但重要的拟建工程情况如下：
序号 | 公司 | 项目 | 项目审批/备案 | 环境影响报 告表批复 | 用地规划 审批 | 备注 |
1 | 深粮物流 | 粮食物流及码头配套项目（原粮油食品总部及创新公共服务平台项目） | 备案项目编号： 2015-441900-72- 03-008910 | 东环建（麻） （2016）3 号 | 地字第 2017-06-3 002 号 | 已完成立项备案及环境影响报告表审批，已取得用地规划审批，正在进行施工许可证申请工作 |
2 | 深粮物流 | 粮食仓储及码头配套工程（面条加工） | 备案项目编号： 2017-441900-14- 03-014088 | 东环建 （2017） 9566 号 | 批字第 2016-06-3 001 号 | 已完成立项备案及环境影响报告表审批，已取得用地规划审批，正在进行施工许可证申请工作 |
3 | 深粮物流 | 粮食仓储及码头配套工程（饲料蛋白及深加工产品） | 备案项目编号： 2017-441900-13- 03-014086 | 东环建 （2018）419 号 | 规字第 2017-06-3 001 号 | 已完成立项备案及环境影响报告表审批，已取得用地规划审批，正在进行施工许可证申请工作 |
4 | 深粮物流 | 粮食仓储及码头配套工程（生物饲料加工） | 投资项目统一代码： 2017-441900-13- 03-014089 | 东环建 （2018） 1246 号 | 规字第 2017-06-1 024 号 | 已完成立项备案及环境影响报告表审批，已取得用地规划审批，正在进行施工许可证申请工作 |
5 | 深粮物流 | 深粮仓储配套码头扩建工程（3#泊位） | 东交（2017）125号 | 东环建 （2018） 1058 号 | - | 已取得相关政府部门立项及环境影响报告表批复，正在进行岸线申请工作 |
6 | 食品产业园 | 仓储物流配送中心 （CDE 仓） | 备案项目编号： 2015-441900-59- 03-008809 | 东环建（沙 虎）（2015） 642 号 | 地字第 20096200 2 号 | 已完成立项备案及环境影响报告表审批，已取得用地规划审批，正在进行施工许可证申请工作 |
6. 专利
根据深粮集团提供的专利证书，并经本所通过公开渠道网络核查，截至本法律意见书出具日，深粮集团及其子公司共拥有 15 项专利，具体情况如下：
序号 | 专利名称 | 专利类型 | 专利号 | 专利权人 | 申请日 | 授权日 |
1 | 单元化流转的粮食存储方法和系统 | 发明专利 | ZL2012101823 44.X | 深粮集团 | 2012.06.05 | 2015.08.05 |
2 | 粮食存储的异常监控系统及方法 | 发明专利 | ZL2012101822 44.7 | 深粮集团 | 2012.06.05 | 2015.03.11 |
3 | 一种结合电子地图的粮食信息处理方法及管理系统 | 发明专利 | ZL2012101822 95.X | 深粮集团 | 2012.06.05 | 2014.12.31 |
4 | 一种用于实时监控货物卸货的方法和系统 | 发明专利 | ZL2012101822 48.5 | 深粮集团 | 2012.06.05 | 2015.04.15 |
5 | 一种用于采集粮食温度的温度采集系统及方法 | 发明专利 | ZL2013103044 47.3 | 深粮集团 | 2013.07.19 | 2015.04.15 |
6 | 一种基于检测粮食堆积高度的装货控制方法及系统 | 发明专利 | ZL2013102999 04.4 | 深粮集团 | 2013.07.17 | 2016.08.10 |
7 | 一种基于 RFID 的塑料滑托板及其取放和信息读取方法 | 发明专利 | ZL2014103294 15.3 | 深粮集团 | 2014.07.10 | 2016.06.22 |
8 | 物料输送设备 | 发明专利 | ZL2016100982 27.3 | 深粮集团 | 2016.02.23 | 2017.10.17 |
9 | 防滑托板 | 实用新型 | ZL2014206038 15.4 | 深粮集团 | 2014.10.17 | 2015.02.18 |
10 | 码垛输送设备 | 实用新型 | ZL2016201353 26.X | 深粮集团 | 2016.02.23 | 2016.07.27 |
11 | 物料输送设备 | 实用新型 | ZL2016201362 76.7 | 深粮集团 | 2016.02.23 | 2016.07.27 |
12 | 一种家用碾米机 | 实用新型 | ZL2012204347 86.4 | 深粮多喜米 | 2012.08.21 | 2013.03.27 |
13 | 托板（滑动） | 外观设计 | ZL2014303945 21.0 | 深粮集团 | 2014.10.17 | 2015.03.25 |
14 | 托板（带芯片滑动） | 外观设计 | ZL2014303943 | 深粮集团 | 2014.10.17 | 2015.03.25 |
序号 | 专利名称 | 专利类型 | 专利号 | 专利权人 | 申请日 | 授权日 |
76.6 | ||||||
15 | 碾米机 | 外观设计 | ZL2012304129 58.3 | 深粮多喜米 | 2012.08.21 | 2013.03.20 |
7. 注册商标
根据深粮集团提供的商标注册证、商标续展证明，并经本所通过公开渠道网络核查，截至本法律意见书出具日深粮集团及其子公司共拥有 153 项注册商标，具体情况如下：
序号 | 商标 | 商标注册证 号 | 商标权 人 | 核定使用 商品类别 | 注册有效 期 | 核定使用商品 | 取得 方式 | 他项 权利 |
2017.09.0 | ||||||||
1 | 19882631 | 深粮集团 | 29 | 7- 2027.09.0 | 加工过的坚果；干食用菌 | 原始取得 | 无 | |
6 | ||||||||
广告；商业管理辅助； | ||||||||
2 | 19882630 | 深粮集团 | 35 | 2017.06.2 8- 2027.06.2 | 替他人推销；拍卖；市场营销；人事管理咨询；商业企业迁移； 为商品和服务的买卖 | 原始取得 | 无 | |
7 | 双方提供在线市场； | |||||||
会计；寻找赞助 | ||||||||
3 | 19882629 | 深粮集团 | 42 | 2017.09.0 7- 2027.09.0 | 服装设计；建筑学服务；工业品外观设计；材料测试；化妆品研究；测量；无形资产 | 原始取得 | 无 | |
6 | 评估；艺术品鉴定 | |||||||
2017.09.0 | 米；面粉；糖果；面 | |||||||
4 | 19882628 | 深粮集团 | 30 | 7 -2027.09.0 6 | 包；月饼；方便米饭；米粉；食用面筋；面条 | 原始取得 | 无 |