④平均GL 算定書

建築指導課 様

令和 年 月 日

開発審査課

担当

宅地造成と併せて築造する単独車庫の事前協議書

①申請敷地 地名・地番		西宮市
②建築主 住所・氏名電話番号
		（ ）
		③代理者（連絡者） 資 x x 名 建築士事務所名所在地 電話番号		（ ）建築士（ ）登録第 号
（ ）
④地域・地区		用途地域 （ ） 風致地区 （ 内 ・ 外 ）			容積率 （ ）％ 建ぺい率 （ ）％
⑤車庫計画 区画数		区画
意 見					処 理
建築指導課 建築審査・監察チーム

※ 太線枠内の必要事項を記入してください。

第１種・第２種低層住居専用地域における単独車庫の建築について

第１種・第２種低層住居専用地域内において、単独車庫を建築する場合は建築基準法上適法でないことから認められません。しかし、宅地分譲のみを行う敷地においては、箱型擁壁として宅造許可申請の受理を行っています。

箱型擁壁の審査は宅造基準によるものであり、開口等のないシンプルなボックスカルバート構造物のみを対象とします。

また、建築基準法の扱いについては、事前に設計者は建築指導課と協議を行う必要性があります。建築指導課と協議する上で、宅造申請書類とあわせて次の書類を準備してください。

①「宅地造成と併せて築造する単独車庫の事前協議書」・・・（開発審査課配布）

②造成平面図

③造成断面図

④平均GL 算定書

⑤その他 建築指導課が必要と認めた書類