Contract
【x媽媽版租賃契約書】
立契約書人：
出租人 （ 以下簡稱為甲方）
承租人 （ 以下簡稱為乙方）
茲因房屋租賃 事件，雙方合意訂 立本契約，約款如 下： 第一條：租賃標的 所在地、使用範圍 及使用目的
1. 房屋座落： 縣 ( 市 ) 鎮（ 鄉、市、區 ） x 鄰 路 ( 街 )
段 巷 弄 號 樓
2. 使用範圍：右述房 屋全部＼房間 間＼套房 間
3. 使用目的：住家＼ 營業＼其他
第二條：租賃期間
自民國 年 月 日起至民國 年 月 日 止，計 年
月。
第三條：租金及押 租金
1. 租金每月新台幣（ 以下同） 元整 。 乙方應於 每月 日前給付 甲方。
2. 押租金 元整。
乙方應於簽訂本約 之同時給付甲方。 甲方應於乙方返還 房屋時無息退還乙 方。
第四條：稅費
1. 就本租賃物應納之 一切稅費，如房屋 稅、地價稅等，皆 由甲方自行負擔。
2. 租賃期間因使用本 租賃物所產生之電 費＼自來水費＼ ＼除另有約定 外，應由乙方負擔 。
第五條：轉租
未經甲方之同 意， 乙方不得將租 賃權轉讓與第三人， 亦不得將房屋轉 租與 第三人。
第六條：修繕及改 裝
1. 房屋因自然使用所 產生之耗損而有修 繕之必要時， 應由 甲方負責修繕， 不得拖延。
2. 乙方如有改裝設施 之必要， 應取得甲 方之同意， 但不得 損害原有建築結構
之安全。
第七條：房屋之使 用
乙方不得將房 屋供非法使用或存 放危險物品影響公 共安全， 若造成 甲 方之 損害， 願負一切責 任。 如租賃物所在 地之公寓大廈住戶 間就房屋及相關設 施之 使用有規約或其他 決議者，乙方亦應 遵守之。
第八條：違約之效 果
1. 乙方積欠租金達兩 個月以上， 經甲方 催告限期繳納仍不 支付時， 甲方得終 止本租約。
2. 乙方於終止租約經 甲方定七日以上催 告搬遷或租期屆滿 已經甲方表示不
再續約 ， 而仍不交 還房屋 ， 自終止租 約或租賃期滿之翌 日起 ， 乙方應給付 甲方按房租貳倍計 算之違約金。
第九條：租賃物之 返還
租賃關係消滅 時， 乙方應即日將 租賃房屋回復原狀 遷空返還甲方， 不 得拖
延。
如租賃房屋之 改裝係經甲方之同 意者，乙方得以現 狀遷空返還。
第十條：管轄法院
如因本約所生 紛爭，雙方同意以 台灣 地方法院為 管轄法院。 第十一條：誠信原 則
x約如有未盡 事宜，雙方應本誠 實信用原則，依民 法等相關法令辦理 。第十二條：送達及 不能送達之處置
出租人與承租 人雙方相互間之通 知， 應以本契約所 載之地址為準， 其 後如 有變更未經書面告 知他方， 致無法送 達或拒收者， 以郵 局第一次投遞之日 期為 合法送達之日期。
第十三條：特別約 定事項：（雙方得 自行議訂之特別條 款）
1. 乙方得提前 終止本約，但應於 壹個月前通知甲方 ，並應另行給付甲 方相
當
於個月之租金 金額。
2.
3.
4.
恐口無憑，特 立本契約書一式貳 份，雙方各執乙份 為憑。
立契約書人：
甲方：
戶籍住址：
身份證號碼： 出生年月日：
乙方：
戶籍住址：
身份證號碼： 出生年月日：
中 華 民 國 年 月 日注意事項：
1. 本注意事項僅促請 訂約雙方注 意，並 非本約之一部 份，無約束雙方之效 力。
2. 訂約時務必詳審契 約條文 ， 由雙方簽 名 、 蓋章或按手印， 並寫明戶籍住址 及身份證號碼，以 免日後求償無門， 請特別注意。
3. 訂約時應先確定訂 約者之身份，如身 份證或駕照等身份 證明文件之提示。 如立契約書人有一 方為未成年人，應 得法定代理人同意 。
4. 應注意房東是否為 屋主或二房東，可 要求房東提示產權 證明如所有權狀、 登記簿謄本或原租 賃契約（應注意其 租賃期間有無禁止 轉租之約定）。
5. 本約第十二條第一 款之數額，應以相 當於一個月租金之 金額為適宜。
6. 依土地法第九十七 條第一項之規定， 城市地方房屋之租 金， 以不超過土地 及其建築物申報總 價額年息百分之十 為限。另依土地法 第九十九條之規
定 ， 押租金以不得 超過二個月之租金 總額為宜 ， 超過部 份 ， 承租人得以超 過之部份抵付房租 。
7. 交屋時可拍照存證 租屋狀況， 以供返 還租屋回復原狀之 參考。 如租屋附有 傢俱，以列清單註 明為宜。
8. 在交付押租金或租 金時， 房客 應要求 房東開付收據交房 客或於房客所持有 之租賃契約書上註 明收訖為宜。 同時 房東返還押租金於 房客時， 亦應要求 房客簽寫收據或於 房東所 持有之租賃 契約書上記明收訖 為宜。
房租收付款明細
租期自 年 月 日至 年 月 日
押租金金額 | 收付款日期 | 收款人簽收 |
所屬月份及租金金額 | 收付款日期 | 收款人簽收 |