Contract
江门市妇幼保健院停车位租赁项目需求
项目名称
江门市妇幼保健院停车位租赁项目
租用车位暂定为200个，先试行2个月后（即第三个月起）根据实际需求调整租用数量。
2、招标合同期为：1年。
项目要求
项目具体参数如下：
参数性质 |
序 号 |
具体技术(参数)要求 |
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1 |
距离：停车场出入口距离江门市妇幼保健院1号岗中心点直线距离不多于100米。 |
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2 |
面积大小与需求：场地面积不少于2万平方米，停车位不少于700个。 |
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3 |
报价要求：投标单价最高限价：200元/月/个（含管理费），投标人的投标报价不得超过最高限价。 |
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4 |
服务期：1年 |
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5 |
管理要求：有物业管理服务。 |
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6 |
场地要求：停车场地面全部水泥硬化，非露天停车。 |
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7 |
停车位要求：车位按标准划线，停车位面积要求不少于2.5米×5米。 |
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8 |
消防安全要求：停车场范围内所有消防设施齐全。 |
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9 |
车场配备车辆智能出入管理系统，能统计及筛选车辆每月进出情况。 |
说明 |
打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。
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四、评分标准：
评审因素 |
评审标准 |
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分值构成 |
商务部分10.0分；技术部分60.0分；报价得分30.0分 |
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技术部分60分 |
对项目背景解读与理解(20分 )，（等次分值选择：0; 5;10;20; ） |
根据投标人对项目背景及项目需求理解最好的得20分；总体项目背景及项目需求理解一般的得10分；总体项目背景及项目需求理解不够准确的得5分；不理解总体项目背景及项目需求或其他，不得分。 |
服务方案(20分)，（等次分值选择：0; 5;10; 20;) |
服务方案完全满足用户需求、规范，内容完整、详细、具体，可实施性强 ,完全满足招标文件需求，得20分；服务方案满足用户需求、规范，内容较完整，可实施性较强，基本满足招标文件需求，得10分；服务方案基本用户需求、规范，可实施性一般，基本满足招标文件需求，得5分；不提供或其他，不得分。 |
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服务重难点问题分析与工作思路(20分)，（等次分值选择：0; 5;10;20; ） |
对服务重难点问题分析和采购人的需求把握是否全面、准确，工作思路是否合理、可行、有创新性。对服务重点、难点的分析全面具体透彻，工作思路合理可行得20分；对服务重点、难点的分析基本具体透彻，工作思路基本合理可行得10分；对重点、难点的分析不够具体透彻，工作思路不够合理可行得5分；不满足上述条件者得0分。 |
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商务部分10分 |
商务响应情况(5分)，（等次分值选择：0;1; 3;5;) |
根据投标人对本项目响应情况，完全响应得5分；基本响应得3分；部分响 应得1分，不响应不得分。 |
同类业绩(3分) |
投标人2020年1月1日至本项目截止时间前（按合同签订日期为准）完成的租赁项目业绩，每个项目得1分，本项最高得3分。(注：投标时须提供合同证明材料，不提供或无签订日期或租赁内容与本项目无关的不得分。) |
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企业信誉或荣誉(2分) |
投标人获得市级或以上的政府部门或行业协会颁发的信誉或荣誉证书（或牌匾或其他），一项得1分，满分2分。（需提供相关证明材料） |
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投标报价30分 |
投标报价得分(30分) |
投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。】最低报价不是中标的唯一依据。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标 基准价和投标报价。 |
合同付款方式
根据合同另行商定。