メール shiminbyouinzaimu@city.kumamoto.lg.jp
令 和 ５ 年 ( 2 0 2 3 年 ) 度
熊本市民病院職員住宅（土地・建物）売払一 般 競 争 入 札 募 集 要 領
熊本市病院局事務局財務課
熊本市民病院職員住宅（土地・建物）の一般競争入札について
熊本市病院局では、今後、熊本市で公用・公共用として利活用する予定がない事業用地について、一般競争入札により売却することとしています。
今回の売却対象物件は熊本市民病院職員住宅（土地・建物）です。
入札への参加を希望される方はこの募集要領をよくご理解のうえ、申込み手続きをされますようお願いします。
担当部局（問い合わせ先）
x000-0000 xxxxxxx0xx0x00x
熊本市病院局事務局財務課 財政出納班（熊本市民病院３階）電話番号 000-000-0000（代表）
メール xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxxxxxxx.xx.xx
目次
一般競争入札の流れ（概略） 2
１ 売却物件総括表 3
２ 入札参加資格 4
３ 入札参加申込手続について 5
４ 競争入札参加資格確認後の通知について 7
５ 現地見学会 7
６ 入札について 8
７ 売買契約について 10
８ 所有権の移転等について 12
９ 入札不調物件の売払いについて 12物件調書 13土地建物売買契約書（案） 16申込書類 20
本要領に記載の事項は令和 5 年(2023 年)8 月 1 日時点の情報です。
一般競争入札の流れ（概略）
●入札の公告 ○募集要領配布期間
令和 5 年(2023 年)12 月 21 日（木）から令和 6 年(2024 年)1 月 31 日（水）まで
●現地確認 〇現地見学会
令和６年(2024 年)1 月 12 日（金）実施
●入札参加申込書の提出 〇受付期間
（資格審査） 令和５年(2023 年)12 月 21 日（木）から令和 6 年(2024 年)1 月 31 日（水）まで
●競争入札参加資格確認結果通知書の受領
〇令和 6 年(2024 年)2 月 16 日（金）までに発送
●入札保証金の納付 〇納付期限
令和 6 年(2024 年)3 月 1 日（金）入札開始まで
●入札及び開札 〇入札日
（落札者決定） 令和 6 年(2024 年)3 月 1 日（金）実施
●契約及び契約保証金の納付 〇納付期限
令和 6 年(2024 年)3 月 15 日（金）まで
●売買代金の支払 〇納付期限
令和 6 年(2024 年)3 月 29 日（金）まで
●所有権の移転登記 〇予定
令和 6 年(2024 年)4 月下旬
※ 募集要領で必ず詳細をご確認ください。
１ 売却物件総括表
土地 | 物件の所在 | 地目 | 地積 （公簿） | 用途地域 | 最低売却 価格（税込） |
xxxxxxx 0xx000x | 宅地 | 466.54 ㎡ | 市街化区域 第 2 種中高層住居専用地域 第 1 種中高層住居専用地域 | 419,160,000 円 ＜内訳＞ 土地 241,400,000 円 建物 177,760,000 円 （うち建物に係る消費税額及び地方消費税額 16,160,000 円） | |
xxxxxxx 0xx000x | 0,000.00 ㎡ | ||||
建物 | 物件の所在 | 家屋 番号 | 床面積 （図面） | 構造 | |
xxxxxxx 0xx000xx、 000xx | ― | 0,000.00 ㎡ | 鉄筋コンクリート造フッソ鋼板横葺５階建 |
※ 上記の土地・建物には土地又は建物内にある工作物、xx、付帯設備等一切の物を含みます。また、記載内容は令和 5 年(2023 年)8 月 1 日時点の情報であり、都市計画の変更等により用途地域の変更が生じる場合があるため、事前に確認してください。
※ 最低売却価格には、建物に係る消費税及び地方消費税相当額（税率 10%）を含んでいます。
※ 売買代金（落札額）の土地価格と建物価格の内訳は、最低売却価格の土地価格と建物価格の比率により熊本市病院局が決定します。
※ 表に記載の地積・床面積について、実測面積との間に差異が生じた場合でも、互いに異議申し立てや売買代金の増減の請求は出来ませんので、ご了承ください。
２ 入札参加資格
この案件は入札前に一般競争入札に参加する者に必要な資格（以下「競争入札参加資格」という。）があるかの確認を行い、競争入札参加資格があると認められた者による入札の結果に基づき、落札者を決定する方法により入札手続きを行います。
以下の条件に当てはまる場合は入札への参加が認められないため、ご注意ください。
入札への参加が認められない者ア 個人及び法人以外の者
イ 民法（明治 29 年法律第 89 号）上、契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者
ウ 熊本市病院局における不動産の売却及び貸付にかかる一般競争入札に参加した落札者のうち、正当な理由なく契約を締結せず又は履行しなかった者で当該事実があった日から２年を経過しない者
エ 地方自治法（昭和 22 年法律第 67 号）238 条の 3 第 1 項に規定する公有財産に関する事務に従事する熊本市職員
オ 納付すべき市区xxxの滞納がある者
カ 会社更生法（平成１４年法律第１５４号）第１７条又は民事再生法（平成１１年法律第２２５号）第２１条の規定による更生手続又は再生手続の開始の申立てがなされた場合は、更生計画の認可決定又は再生計画の認可決定がなされていること。
キ 熊本市病院局が締結する契約等からの暴力団の排除措置要綱（平成 21 年 4 月 1 日
制定）第 3 条第 1 号に該当する者（入札参加申込書の提出後、熊本県警察本部に確認を行います。）
※ 今回の一般競争入札に参加し落札した者で、正当な理由なく契約を締結せず又は履行しなかった者は、当該事実があった日から 2 年間は熊本市病院局が実施する不動産の売却又は貸付の入札への参加が認められません。
３ 入札参加申込手続について
（１） 入札参加申込書等の配布及び申込受付についてア 配布及び申込受付期間
令和 5 年(2023 年)12 月 21 日（木）から令和 6 年(2024 年)1 月 31 日（水）まで午前９時から午後５時まで
ただし、土曜日、日曜日及び祝日、年末年始（1２月２９日～１月３日）を除く
※ 熊本市民病院ホームページからのダウンロードも可能です。イ 配布及び申込受付場所
x000-0000 xxxxxxx0xx0x00x
熊本市病院局事務局財務課 財政出納班（熊本市民病院３階）
（２） 入札申込書等の提出方法
本件入札の参加希望者は「入札参加申込書」に必要事項を記載の上、競争入札参加資格の有無の確認も行うため、以下のア又はイの提出書類を申込受付期間内に申込受付場所へ直接提出してください。郵送及び FAX、電子メールでの受付は行わず、不慮の事故による場合も考慮しません。
なお、申込手続を申込者本人以外の者が行う場合は委任状が必要です。また、必ず申込者本人か、申込内容について説明できる者が直接提出してください。
提出方法の詳細は次のとおりです。ア 提出書類―個人の場合
① 入札参加申込書（別紙様式１）
② 委任状（申込者本人以外の者が提出書類を提出する場合）
③ 住民票（提出日から３か月以内に発行されたもの）
※ 「本籍」「続柄」「個人番号」は不要です。
④ 印鑑登録証明書（提出日から３か月以内に発行されたもの）
⑤ 居住地の市区町村民税の滞納がないことの証明書又は居住地の市区町村民税の納税証明書
※ 居住地が熊本市である場合は、⑨の提出があれば不要です。
⑥ 登記されていないことの証明書
※ xx後見制度の利用者を登記（登録）している後見登記等ファイルに登記
（登録）されていないことの証明書で、法務局で請求できます。
⑦ 身元（分）証明書
※ 「禁治産・準禁治産の宣告の通知を受けていない」「後見の登記の通知を受けていない」「破産宣告・破産手続開始決定の通知を受けていない」ことの証明
書で、本籍地の市区町村役場で請求できます。
⑧ 役員等名簿及び照会承諾書（別紙様式２）
⑨ 市税滞納有無調査承諾書（別紙様式３）イ 提出書類―法人の場合
① 入札参加申込書（別紙様式１）
② 委任状（申込者本人以外の者が提出書類を提出する場合）
③ 法人登記簿謄本（提出日から３か月以内に発行されたもの）
④ 印鑑証明書（提出日から３か月以内に発行されたもの）
⑤ 本店所在地の市区町村民税の滞納がないことの証明書又は市区町村民税の納税証明書
※ 本店所在地が熊本市にある場合は⑦の提出があれば不要です。
⑥ 役員等名簿及び照会承諾書（別紙様式２）
⑦ 市税滞納有無調査承諾書（別紙様式３）ウ 提出部数
１部とします。エ 留意事項
・様式は入札参加申込書等提出日時点で記載してください。
・「役員等名簿及び照会承諾書」は様式の注意事項をよくご確認の上、記入してください。
・申込受付期間内に申請書等が到着しなかった場合は入札参加者として認めません。
・提出書類の内容に変更があった場合、変更後のものを申込受付期間内に速やかに申込受付場所へ直接提出してください。また、提出書類に虚偽の記載をした場合は申込を無効とし、今回の入札参加資格の取消し、落札決定の取消し、契約締結の保留又は契約の解除等の措置をとります。
・申込受付期間後における申請書等の追加、差し替え及び再提出は認めません。
・申請書等の作成及び提出に係る費用は、提出者の負担とします。
・提出された申請書等は返却しません。
・提出された申請書等は入札参加資格の確認以外に提出者に無断で使用しません。
４ 競争入札参加資格確認後の通知について
（１）競争入札参加資格の確認及び結果の通知
競争入札参加資格の確認については入札参加申込書等の申込受付期間最終日となる令和
６年(2024 年)1 月 31 日（水）をもって行い、結果（競争入札参加資格がないと認めた場合はその理由も含む。）については書面により通知します。
（２）入札に必要となる書類の発送
競争入札参加資格を有すると確認された者に対し、令和 6 年(2024 年)2 月 16 日（金）までに熊本市病院局から競争入札参加資格確認結果通知書と併せて、入札書、入札保証金納入通知書、請求書（落札者以外へ入札保証金の返金をする場合に使用）を送付します。
（３）競争入札参加資格がないと認めた者に対する理由の説明
競争入札参加資格がない旨の通知を受けた者は、通知をした日の翌日から起算して７日
（休日を含まない。）以内に、熊本市病院事業管理者に対して競争入札参加資格がないと認めた理由について、書面（様式は自由）により説明を求めることができます。
熊本市病院事業管理者は、説明を求められたときは説明を求めることができる最終日の翌日から起算して５日（休日を含まない。）以内に、説明を求めた者に対し書面により回答します。
５ 現地見学会
現地見学会を令和 6 年(2024 年)１月 12 日（金）14：00 から行います。（雨天決行）
・事前申込等は不要です。直接現地の正面玄関前（建物南側）に集合してください。
・車でお越しの場合は、現地の駐車場をご利用ください。
・状況により開始時間が遅れることがあります。
・入札への参加を希望する者は、現地見学会に参加できない場合でも入札前までに現地を確認するよう努めてください。その際は必ず事前に確認希望日時を担当部局へ連絡してください。
６ 入札について
（１）入札保証金
ア 入札参加者は入札開始前までに入札金額の１００分の５以上の入札保証金を納入してください。
イ 入札保証金は熊本市病院局が発行する納入通知書により入札開始時刻までに納入 し、入札日に入札保証金領収書（領収済印あり）を入札会場まで持参してください。
ウ 落札しなかった者には開札から約 1 か月以内を目途に入札保証金を返却します。ただし、利息は付しません。
エ 落札者の入札保証金は契約締結時まで熊本市病院局で保管し（利息は付しません）、契約保証金の納入に入札保証金を充当することとします。
（２）入札の実施
ア 入札の日時及び場所
【日 時】 令和 6 年(2024 年)3 月 1 日（金） 15：00 から
【場 所】 熊本市民病院３階会議室 31（事務局内）
※ 場所等を変更する場合もあるため、競争入札参加資格確認結果通知書にて再度確認してください。
イ 入札時の持参物
入札時には入札参加資格通知時に送付した書類に記載したものを持参してください。また、代理人が参加する場合は委任状が必要です。
ウ 入札の方法
入札は熊本市病院局の提示した最低売却価格以上で、かつ入札保証金の限度額（ 入札保証金に 20 を乗じた額）以内の金額で入札してください。なお、入札参加者が１者の場合も入札を実施します。
エ 無効となる入札
① 最低売却価格に満たない金額や入札保証金の限度額を超える金額での入札
② 競争入札参加資格を有しない者のした入札
③ 委任状を提出しない代理人のした入札
④ 記名を欠く入札
⑤ 金額を訂正した入札
⑥ 誤字、脱字等で意思表示が不明瞭である入札
⑦ その他入札の条件に違反した入札
（３） 落札者の決定
入札を行った者のうち、最低売却価格以上かつ入札保証金の限度額以内で最高の金額をもって入札した者を落札者とします。なお、同額の場合はくじ引きにより落札者を決定します。
（４） 入札結果の公表
落札者及び落札金額等の入札結果については熊本市民病院ホームページにおいて公表します。落札者については「個人」又は「法人」と表記します。
（５） 留意事項
・使用する通貨単位は円に限ります。
・入札書を提出した後は開札の前後を問わず、引換え又は取消しをすることができません。
・一の入札参加者が複数の入札を行ったと認められるときは一旦開札して確認の上、全ての入札書を無効とします。
・提出書類に虚偽の記載をした者の行った入札は無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には落札決定を取り消します。なお、入札参加資格があると確認された者であっても、落札決定の時において入札参加資格を満たさなくなった場合は入札参加資格のない者に該当するものとします。
・無効とした入札書は、返却しません。
７ 売買契約について
（１）契約保証金
落札者に対し熊本市病院局から、売買契約書２通、契約保証金納入通知書を送付します。
ア 落札者は売買契約締結の際、売買代金の１００分の１０以上の契約保証金を納入してください。なお、入札前に納入した入札保証金は契約保証金に充当されます。
イ 契約保証金は熊本市病院局が発行する納入通知書により令和 6 年(2024 年)3 月 15
日（金）までに納入してください。
ウ 納入された契約保証金には利息を付しません。
エ 熊本市病院局との売買契約締結後、契約の相手方が契約上の義務を履行しない場合、契約保証金は熊本市病院局に帰属します。
オ 契約保証金は売買代金から契約保証金として納めた額を差し引いた残金の納入が確認された後に、売買代金に充当することとします。
（２）売買契約の締結
落札者は熊本市病院局に対し、 令和 6 年(2024 年)3 月 15 日（金）までに売買契約書２通（印あり）・契約保証金領収書（領収済印あり）を持参又は郵送してください。
ア 落札者が正当な理由なく売買契約を締結しない場合は、入札保証金は熊本市に帰属します。
イ 契約日は契約保証金納入日とします。
ウ 売買契約に必要な印紙代等の一切の費用は落札者の負担とします。
エ 売買契約書（案）は熊本市民病院ホームページに掲載するほか、担当部局で閲覧に供します。
（３）契約に付する条件等
売買契約には、次の条件を付します。ア 遵守事項
① 契約締結の日から 10 年間は、売買物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」（昭和 23 年法律第 122 号）第 2 条第 1 項に規定する風俗営業及び同
条第 5 項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の用に供し、又はこれらの用に供されることを知りながら、売買物件の所有権を第三者に移転し、若しくは売買物件を第三者に貸与してはならない。
② 契約締結の日から 10 年間は、売買物件を「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」（平成 3 年法律第 77 号）第 22 条第 2 号に規定する暴力団の事務所若
しくはこれに類するものの用に供し、又はこれらの用に供されることを知りなが ら、売買物件の所有権を第三者に移転し、若しくは売買物件を第三者に貸与してはならない。
イ 違反した場合の措置
アの条件に違反した場合、買受人は違約金として売買代金の１００分の 3０に相当する金額（１円未満切り上げ）を熊本市病院局に支払うこととします。
ウ その他
① 売買物件の建物の大規模改修及び解体等を実施する場合は周辺住民に対し十分な計画説明を行うよう努めてください。
② 周知の埋蔵文化財包蔵地における本調査、発掘その他の費用が発生する場合は買受人の負担とします。
（４）売買代金の支払
落札者に対し熊本市病院局から、売買代金から契約保証金の金額を差し引いた残金の納入通知書を送付します。
令和 6 年(2024 年)3 月 29 日（金）までに、売買代金から契約保証金として納めた金額を差し引いた残金を熊本市病院局が発行する納入通知書により支払ってください。
８ 所有権の移転等について
（１） 所有権の移転は売買代金全額の支払いがあった日とし、売買代金完納確認後に土地及び建物を現状有姿で引き渡します。
（２） 登記に必要な登録免許税等の一切の費用は買受人の負担とします。
（３） 落札者に対し熊本市病院局から、令和６年(2024 年)4 月 17 日（水）までに登録免許税納入通知書を送付します。
（４） 登録免許税は熊本市病院局が発行する納入通知書により令和 6 年(2024 年)４月 30
日（火）までに納入し、登録免許税領収書（原本）を持参又は郵送してください 。
（５） 所有権の移転登記は登録免許税領収書（原本）受理後、熊本市病院局が行います。
（６） 買受人は所有権移転登記前に売買物件に係る一切の権利義務を第三者に譲渡することはできません。
９ 入札不調物件の売払いについて
入札者のない若しくは落札されなかった場合、又は落札者が買い受けを辞退した場合は希望者があれば先着順で売払いを行います。なお、価格は「最低売却価格」を「売却価 格」に読み替えるものとします。
（１） 受付期間（予定）
令和 6 年(2024 年)3 月 8 日（金）から令和 6 年(2024 年)9 月 30 日（月）まで午前９時から午後５時まで ただし、土曜日、日曜日及び祝日を除く
（２） 受付場所
x000-0000 xxxxxxx0xx0x00x熊本市病院局事務局財務課（熊本市民病院３階）
※ 物件の売払い状況、必要書類については財務課に確認してください。
物件調書
所在地 | xxxxxxx 0 xx 000 x、000 x |
住居表示 | xxxxxxx 0 xx 000 xx、118 番地 |
土地に関すること | (1) 地目・地積（公簿） 宅地 2,215.96 ㎡ （117 番：466.54 ㎡ 118 番：1,749.42 ㎡） (2) 間口・奥行 間口：約 59ｍ，奥行：約 37.5ｍ (3) 形状 長方形 (4) 接面道路との関係 xx x西側：幅員約 12ｍ市道（等高接面）北西側：幅員約 9ｍ市道（等高接面） (5) 近隣の交通・公共機関 ･ ＪＲ豊肥本線「新xxx」駅 約 2,800ｍ(道路距離) ･ 熊本市電「神水交差点」停留場 約 500ｍ(道路距離) ･「湖東町」バス停留所 至近 ･ 砂取小学校 約 1,500ｍ(道路距離) ･ 東区役所 約 2,600ｍ(道路距離) (6) 環境 一般住宅や共同住宅のほか店舗等が混在する住宅地域上下水道：整備済 都市ガス：整備済 |
建物に関すること | (1) 建築年月日 竣工日：平成 7 年 8 月 25 日新築 (2) 種類・構造 寄宿舎 鉄筋コンクリート造フッソ鋼板横葺 5 階建 (3) 床面積（図面）・用途 5F 329.63 ㎡ 宿舎 4F 329.63 ㎡ 宿舎 3F 497.74 ㎡ 宿舎 2F 791.49 ㎡ 研修室・宿舎等 1F 791.62 ㎡ 保👉室・宿舎等合計 2,740.11 ㎡ (4) 仕様 外部 屋根：フッソ鋼板横葺 躯体：鉄筋コンクリート造外壁：タイル貼 内部 内壁：ビニールクロス貼等天井：ビニールクロス貼等床：フローリング、畳等 (5) 主な設備等 電気設備、給排水衛生設備、空調設備等 ※エレベーターなし (6) 間取り 1K(40 戸)、3LDK(10 戸) 等 (7) 維持管理の状態 ・一部の天井や壁、トイレにシミ・カビが見られる。 ・経年相当の劣化及び軒天等に剥離が見られる。 ・給水設備の圧力タンクに不具合がある。 (圧力タンク外壁内部のダイヤフラムのゴムが破損している。) |
都市計画法等の制限 | ・市街化区域 南西側市道中心線から 30ｍ以内 ・第 2 種中高層住居専用地域 （指定建蔽率 60％,指定容積率 200%）に指定南西側市道中心線から 30ｍ超) ・第 1 種中高層住居専用地域 （指定建蔽率 60％,指定容積率 150%）に指定。 ・準防火地域 |
最低売却価格（税込） | 419,160,000 円 ＜内訳＞ 土地 241,400,000 円 建物 177,760,000 円 （うち建物に係る消費税額及び地方消費税額 16,160,000 円） |
私道の負担等に関する事項 | なし |
土砂災害防止法に基づく指定 | なし |
特記事項 | ・当該物件は熊本市民病院職員住宅です。令和５年(2023 年)7 月末に全ての入居者が退去し、現在は未利用です。 ・土地・建物のほか、敷地内にある工作物、xx、付帯設備等を含め、全て現状のままの引き渡しとなります。 ・建物平面図、立面図、電気図面、機械図面、アスベスト分析結果については熊本市民病院ホームページ（記事「熊本市民病院職員住宅を売却します（一般競争入札）」）から確認してください。 ・用途地域の境界については「熊本市地図情報サービス（都市計画）」から確認するか、熊本市都市政策課に問い合わせて確認してくださ い。 ・申込の際は事前に「熊本市統合型ハザードマップ」で洪水等の災害に関する情報や避難所に関する情報を確認してください。 ・本物件は埋蔵文化財包蔵地「xx湖遺跡群」に含まれているため、建て替えの際は試掘調査等が必要になります。 ・土壌汚染、地下埋設物等の調査は行っておりません。 |
所在図 | |
旧 北 熊 本市民病院跡地 縮尺 1/1500 | |
写真 |
●建物外観（南東側から撮影） ●建物外観（西側から撮影）
●建物外観（xxから撮影） |
土地建物売買契約書（案）
売払人熊本市（以下「甲」という。）と買受人＿＿＿＿＿（以下「乙」という。）とは、次の条項により土地建物の売買契約を締結する。
（xxxxの義務）
第１条 甲乙両者は、xxを重んじ、誠実に本契約を履行しなければならない。
（売買物件）
第２条 甲は、その所有する次の土地建物（以下「本件土地建物」という。）を乙に売り渡し、乙は、これを買い受ける。
（土地）
所在 | 地目 | 地積（公簿） |
xxxxxxx0xx 000x、000x | 宅地 | 2,215.96㎡ （117番：466.54㎡ 118番：1,749.42㎡） |
（建物）
所在 | 家屋番号 | 構造 | 床面積（図面） |
xxxxxxx0xx 000xx、000xx | ― | 鉄筋コンクリート造 フッソ鋼板横葺５階建 | 2,740.11 ㎡ |
（売買代金）
第３条 売買代金は、土地＿＿＿＿＿円、建物＿＿＿＿＿円（うち建物に係る消費税額及び地方消費税額＿＿＿＿＿円）とする。
（契約保証金）
第４条 乙は、甲の指定する日までに契約保証金として＿＿＿＿＿円を甲に納入しなければならない。
２ 前項の契約保証金のうち、＿＿＿＿＿円は入札保証金より充当するものとする。
３ 第１項の契約保証金は、第１５条に定める損害賠償額の予定又はその一部と解釈しない。
４ 第１項の契約保証金には利息を付さない。
５ 甲は、乙が次条に定める義務を履行したときは、第１項に定める契約保証金を売買代金に充当するものとする。
６ 甲は、乙が次条に定める義務を履行しないときは、第１項に定める契約保証金を熊本市病院局に帰属させる。
（代金の支払い）
第５条 乙は、売買代金のうち前条第１項に定める額を除いた＿＿＿＿＿円を令和６年
(2024年)３月２９日までに甲が発行する納入通知書により納入しなければならない。
（所有権の移転）
第６条 本件土地建物の所有権は、乙が売買代金を完納した時に甲から乙に移転するものとする。
（所有権移転登記の嘱託及びその費用）
第７条 乙は、前条の規定により本件土地建物の所有権が移転した後、甲に対し所有権移転登記を請求するものとする。
２ 甲は、乙の請求により遅滞なく所有権移転の登記を所轄法務局に嘱託するものとする。この場合に必要な登録免許税等の費用は乙の負担とする。
（物件の引渡し）
第８条 甲は、 売買代金の完納を確認した場合は速やかに、本件土地建物を現状のまま乙に引渡すものとする。
２ 乙は、本件土地建物の引渡しを受けたときは、甲の定めるところにより直ちに受領書を甲に提出するものとする。
（危険負担）
第９条 この契約締結後、本件土地建物が甲の責めに帰することができない理由により滅失し、又は毀損した場合は、乙は甲に対して売買代金の減額を請求することができな い。
（契約不適合責任）
第１０条 乙は、この契約締結後本件土地建物が本契約の内容に適合しないものであることを発見しても、修補又はその他の方法による追完の請求、代金の減額の請求、契約の解除及び損害賠償の請求をすることができない。ただし、乙が消費者契約法（平成１２年法律第６１号）第２条第１項に規定する消費者である場合にあっては、引渡しの日から２年間は、この限りではない。
（特則）
第１１ 条 乙は、この契約締結の日から１０年間、本件土地建物を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）第２条第１項に規定する風俗営業及び同条第５項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の用に供し、又はこれらの用に供されることを知りながら、本件土地建物の所有権を第三者に移転し、若しくは本件土地建物を第三者に貸してはならない。
２ 乙は、この契約締結の日から１０年間、本件土地建物を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団の事務所若しくはその他これに類するものの用に供し、又はこれらの用に供されることを知りながら、本件土地建物の所有権を第三者に移転し、若しくは本件土地建物を第三者に貸してはならない。
（違約金）
第１２条 乙は、 前条に定める義務に違反したときは、＿＿＿＿＿円を違約金として甲に支払わなければならない。
２ 前項の違約金は、第１５条に定める損害賠償額の予定又はその一部と解釈しない。
（周辺住民への説明）
第１３条 売買物件の建物の大規模改修及び解体等を実施する場合は、乙は責任をもって周辺住民に対し十分な計画説明を行うよう努めるものとする 。
（埋蔵文化財発掘に関する費用負担）
第１４条 文化財保護法「（昭和２５年法律２１４号）第９３条」に規定する周知の埋蔵文化財包蔵地における埋蔵文化財発掘に関する一切の費用は乙の負担とする。
（損害賠償）
第１５条 甲は、乙が本契約に定める義務を履行しないため損害を受けたときは、その損害の賠償を請求できる。
（疑義の決定）
第１６条 本契約に関し疑義があるときは、甲乙協議のうえ決定する。
（裁判管轄）
第１７条 本契約に関する訴えの管轄は熊本市民病院所在地を管轄区域とする熊本地方裁判所とする。
上記の契約の締結を証するため、本契約書２通を作成し、両者記名押印のうえ各自その
１通を保有する。
令和 年( 年) 月 日
売払人（甲） | 住 | 所 | xxxxxxx0xx0x00x |
氏 | 名 | 熊本市 代表者 熊本市病院事業管理者 x x x x | |
買受人（乙） | 住 | 所 | |
氏 | 名 |
申込書類
・入札参加申込書（別紙様式１）※記入例あり
・委任状 ※記入例あり
・役員等名簿及び照会承諾書（別紙様式２）※注意事項あり
・市税滞納有無承諾書（別紙様式３）※記入例あり
別紙様式１
熊本市民病院職員住宅（土地・建物）売払一般競争入札参加申込書
令和 年 月 日
熊本市病院事業管理者 様
申込人 住 所
氏 名電話番号
熊本市民病院職員住宅（土地・建物）売払募集要領及び土地建物売買契約書（案）の内容を承知のうえ、令和６年(2024年)３月１日（金）に実施される下記物件の一般競争入札への参加を申し込みます。
また、本申込書及び添付書類のすべての記載事項について事実と相違ないこと並びに一般競争入札参加に必要な資格を有していることを誓約します。
記
土地 | 物件の所在 | 地目 | 地積 （公簿） | 建物 | 物件の所在 | 家屋 番号 | 床面積 （図面） |
xxxxxxx 0xx000x | 宅地 | 466.54 ㎡ | xxxxxxx 0xx000xx、 000xx | ― | 0,000.00 ㎡ | ||
xxxxxxx 0xx000x | 0,000.00 ㎡ |
（注意）
１ 申込人欄は、契約予定者名で記入してください。
２ 共有名義で契約予定の場合は、各名義人連記で記入してください。
（記入例）
熊本市民病院職員住宅（土地・建物）売払一般競争入札参加申込書の記載方法
申込人の記入
【個人の場合（例）】
申込人 | 住 | 所 | xxxxxxxxxxxxxx |
氏 | 名 | 〇〇 〇〇 |
電話番号 〇〇〇－〇〇〇－〇〇〇〇
【法人の場合（例）】
申込人 住 所 xxxxxxxxxxxxxx
氏 名 株式会社〇〇〇〇
代表取締役 〇〇 〇〇
電話番号 〇〇〇－〇〇〇－〇〇〇〇
委任状
令和 年 月 日
熊本市病院事業管理者 （宛）
私は、下記の者を代理人と定め、次の権限を委任します。委任事項
熊本市民病院職員住宅（土地・建物）売払一般競争入札参加申込に関する権限。
委任者 住 所
（申込人） 氏 名 実印
上記の委任の件承諾いたしました。
受任者 住 所氏 名
連絡先
※申込時には、受任者の身分証明書を必ず持参してください。
（記入例）
委任状
令和 年 月 日
熊本市病院事業管理者 （宛）
私は、下記の者を代理人と定め、次の権限を委任します。委任事項
熊本市民病院職員住宅（土地・建物）売払一般競争入札参加申込に関する権限。
熊本
委任者 住 所 xxxxxxxxxxxxxx
（申込人） 氏 名 熊本 〇〇 実印
上記の委任の件承諾いたしました。
必ず実印を押印してください。
受任者 住 所 xxxxxxxxxxxxxx
氏 名 〇〇 〇〇
連絡先 〇〇〇－〇〇〇－〇〇〇〇
※提出時には、受任者の身分証明書を必ず持参してください。
別紙様式２（表）
役員等名簿及び照会承諾書
所在地
商号又は名称代表者職氏名
下記の役員等名簿に相違ないことを誓約するとともに、この名簿に記載した者について、熊本市が締結する契約等からの暴力団等排除に関する合意書３に定める項目のいずれかに 該当するか否かに関し熊本県警察本部に照会することを承諾します。
記
役職 | フ リ ガ ナ 氏 名 | 住所 | 生年月日 | 性別 |
※記載する前に、裏面の注意事項をお読みください。
別紙様式２（裏）
【注意事項】
１ 氏名、住所等、この書面に記載されたすべての個人情報は、個人情報の保護に関する法律（平成１５年法律第５７号）の規定に基づいて取り扱うものとし、熊本市が締結する契約等からの暴力団等排除に関する合意書（以下「合意書」といいます。）に基づいて実施する暴力団等排除のための措置以外の目的には使用しません。熊本市がこれらの情報をもとに熊本県警察本部（以下「警察本部」といいます。）から取得した個人情報についても同様です。
２ この書面には、次に該当する者を記載してください。なお、氏名は、正確な字体で記載してください。
（１）株式会社（特例有限会社を含む。）については、取締役（代表取締役を含む）及び執行役（代表執行役を含む）
（２）合名会社又は合同会社については、社員
（３）合資会社については、無限責任社員
（４）社団法人又は財団法人については、理事
（５）（１）から（４）までに掲げる法人以外の法人については、（１）から（４）までに掲げる役職に相当する地位にある者
（６）法人格を有しない団体については、代表者及び団体の規約において重要な意思決定に直接関与することとされる者
（７）個人については、その者
（８）次に該当する場合は、（１）から（７）に掲げる者のほか、次の者ア 支配人をおく場合は、支配人
イ 支店長又は営業所長その他の者に契約事務を委任する場合は、支店長又は営業所長その他の者
（９）当該法人が会社更生手続又は民事再生手続中である場合は、（１）から（８）までに掲げる者のほか、管財人
３ この書面の記載に当たっては、対象者すべての同意を得てください。
担当課
熊本市病院局事務局財務課
別紙様式３
市税滞納有無調査承諾書
熊本市民病院職員住宅（土地・建物）売払一般競争入札参加に係る参加資格審査に伴い、熊本市市税（延滞金含む）の納付状況について下記の内容を調査されることを承諾します。
令和 年（ 年） 月 日
熊本市病院事業管理者 宛
申請者 所在地又は住所
フリガナ
商号又は名称
フリガナ
代表者職氏名電話番号
納税課確認欄
申請者 １．滞納なし
２．滞納あり 市民税(特徴・普徴）・固定資産税・法人市民税軽自動車税事業所税・特別土地保有税
その他（ ）
３．滞納あり （分割納付約束履行中）
（滞納解消予定時期 年 月 日）
担当課
熊本市病院局事務局財務課
別紙様式３ （記入例）
市税滞納有無調査承諾書
熊本市民病院職員住宅（土地・建物）売払一般競争入札参加に係る参加資格審査に伴い、熊本市市税（延滞金含む）の納付状況について下記の内容を調査されることを承諾します。
赤枠内を記入してください。
令和 | 年（ | 年） | 月 | 日 | |
申請者 | 所在地又は住所 フリガナ 商号又は名称 フリガナ 代表者職氏名 電話番号 | ||||
熊本市病院事業管理者 宛
納税課確認欄
申請者 １．滞納なし
２．滞納あり 市民税(特徴・普徴）・固定資産税・法人市民税軽自動車税事業所税・特別土地保有税
その他（ ）
３．滞納あり （分割納付約束履行中）
（滞納解消予定時期 年 月 日）