Contract

合同条款及格式

发包人（全称）：浙江省浦江经济开发区投资发展有限公司 (以下简称甲方)承包人（全称）：                      (以下简称乙方)

根据公开招投标结果，甲方将xxxxxxxxxxx 000 x部分房屋及相                                                                             应附属物拆除工程发包给乙方进行施工。现经双方协商一致，订立如下协议：一.工程名称：xxxxxxxxxxx 000 x部分房屋及相应附属物拆除工程

二.工程地点：xxxxxxxxxxx 000 x内一幢（具体以拆除区域图及招标人确认的范围为准）

三. 承包内容：主要施工内容包括：前方大道 338 号内一幢厂房所有地上建筑物的拆除（建筑物室内、外水泥地面除外）、外运（弃土地点自行调查确定），室内、室外现有地平及以下不得开挖。拆除范围内的门窗、钢筋、电线电缆、建筑废渣等可利用物由中标人处置，并确保地表无建筑垃圾及甲方认定的其他废弃物。验收前中标单位需提供招标人要求位置的地平标高（位置视施工情况确定）。拆除总建筑面积约 3725.36 平方米。

四.合同价及结算方式：

1、合同金额（大写）        元（人民币），(小写)￥：      元乙方应在合同签订前将拆除承包款总额（按中标价）一次性缴纳给甲方。开户名称：浙江省浦江经济开发区投资发展有限公司

开户银行： 中国工商银行浦江支行 账号： 1208070019200456420  

五、承包方式：

合同签订生效后以甲方指令为准，乙方获得甲方发出拆除指令的房屋拆除及拆除物的处置权，工程标的物的盗损等风险随处置权一同转移，甲方未发出拆除指令的，乙方不得私自进行拆除，工程标的物的盗损等风险由甲方负责。甲乙双方共同确认，乙方取得处置权之时，合同标的物状况同投标公告发布时保持一致

（或虽有增减，但乙方仍自愿按合同签订时的现状承包项目，并完全按合同约定

履行相关义务）。

六、履约保证金：

承包人是否提供履约担保： 提供 。

履约担保的金额：合同总价的 10% ，不计息。

☐履约担保形式为现金合同价的   %作为履约保证金,（其中质量履约保证金 40%、工期履约保证金 30%、项目管理班子人员到位履约保证金 30%）。该履约保证金在施工进度符合计划进度要求，且质量、xx、安全、人员到岗符合合同约定的条件下，待工程竣工验收合格后凭竣工验收文件和发包人书面意见到发包单位办理履约保证金的退还手续；

☐履约担保形式为银行保函、保证保险保单等形式的，必须为见索即付性质的独立保函，缴纳合同价   %的履约保证金（其中质量履约保证金 40%、工期履约保证金 30%、项目管理班子人员到位履约保证金 30%）。该履约保函应在合同履行期限内保持有效，待工程全部完工、竣工验收合格后到发包人办理退还手续。保函应对项目质量、xx、安全、人员到岗等按合同约定进行担保。如出现工期延期等情况，及时办理续保手续，不得出现保函或保险时效失效的情况;如出现保函或保险时效失效的情况，则承包人需支付保函时效失效违约金，该违约金按 1000 元/天计算。

注：本合同中所有涉及从履约保证金中扣除的违约金，若出现保函失效或履约保证金已退还等情形导致承包人的违约金额无法从履约保证金中扣除或保函出具单位理赔的，发包人有权从工程款中予以直接扣除。

七．质量要求：承包人必须将承包范围内的房屋、附房和附属设施全部拆除

（拆除物的外运地点自行调查确定，但必须符合政府有关规定），拆除物挖走后须保持地面平整，以不发生挡墙倒塌，不发生水土流失为标准。验收前中标单位需提供招标人要求位置的地平标高（竣工地平要求不得高于拆除建筑室内外地平标高）。乙方未按要求拆除全部房屋、附房和附属设施或未按要求清运全部拆除物和往内运放废土、废弃物、污染物的，扣除乙方的全部履约保证金，且甲方有权单方面终止合同的履行（乙方应在规定时间内无条件清场），追偿由此对甲方造成的一切损失费用并由相关部门依法处理。

八．其他要求：

1.拆房区域内的装潢垃圾、建筑垃圾、生活垃圾必须按照环卫部门的要求及时清运倒埋。拆房区域外严禁各类废土、废弃物、污染物及垃圾运入拆房区域填埋倾倒，一经发现视作乙方违约，甲方有权终止合同，没收履约保证金，并追究乙方由此造成的相关损失。

2.严禁乙方挖掘国家明令禁止或暂无禁挖的沙土、矿石、文物、古董等物品。违者终止合同，没收履约保证金，直至追究刑事责任。

3.乙方必须制定相应的拆房清运废渣，洒水控尘作业计划，向甲方提交报备

并在甲方认可后方可实施拆房作业。

4.水泥地面及以下不得开挖，否则，一经发现视作乙方违约，甲方有权终止合同，没收履约保证金，并追究乙方由此造成的相关损失。

5.地下污染物严禁开挖，擅自开挖外运造成的沿途或消纳地二次污染造成损失的由乙方自行承担，甲方概不负任何责任。

6.乙方应按有关文件规定做好扬尘治理工作及蓝天保卫措施，因执行该规定产生的相关费用已自行考虑在合同价中，结算时不另增加计算；

7.乙方应按国家级xx城市创建要求做好施工围墙、公益广告等xx施工工作。

8.拆除物的外运地点由乙方自行调查确定，并已向有关部门咨询了解相关垃圾堆放及分类政策，并将相关费用考虑进合同价中。因乙方乱推乱放造成的一切后果由乙方自行承担，且工期不予延长。

9.在施工前乙方必须经甲方同意方可进行施工，拆除范围以拆除区域图及甲方确认范围为准。因乙方原因导致xx苗木破坏、误拆等问题，甲方有权终止合同，没收履约保证金，并追究乙方由此造成的相关损失。

10.竣工地平要求不得高于拆除建筑室内外地平标高。

九．工期：30 日历天内完成拆除、外运，通过验收并将相关施工人员及设备等全部清场。（具体开工时间以招标人开工指令为准）工期按时或提前完工的，不奖不罚。因乙方原因造成工期延误的，每延迟 1 天，应向甲方支付违约金人民

币 3000 元，违约金从履约保证金中扣除，以此类推。延迟 10 天以上的扣除乙方的全部履约保证金，且甲方有权单方面终止合同的履行（乙方应在规定时间内无条件清场），并追究由此对甲方造成的一切损失费用。甲方将另行组织人员进行拆除。

十．现场管理：乙方的项目负责人、安全员及专业技术人员必须到现场管理施工，制订具体的专项拆除方案、外运方案、脚手架围护方案、扬尘治理措施方案、应急预案等方案，服从甲方统一监督管理。拆迁区内严禁使用明火。如拆房时损坏xx住户房屋及生活设施的，应照价赔偿，甲方不负任何责任。

十一．施工安全：乙方应在工人进入施工现场前对所有进场施工人员进行工伤保险和意外伤害保险。施工前应按规范搭设脚手架隔离防护沿街挂安全网封闭施工，做好一切安全防范措施和安全技术交底，并配足专职安全员，负责安全检查监督，施工时人人佩戴安全帽（出现未佩戴 1 人次扣 50 元，以此类推），划定安全作业警戒线。在施工中要严格按有关操作规范要求组织施工，保证施工安全。

如果在施工中出现任何安全事故，其经济及法律责任由乙方自负，甲方不承担任何责任，且甲方有权单方面终止合同的履行（乙方应在规定时间内无条件清场），并追究由此对甲方造成的一切损失费用。强化安全意识、抓好安全生产，签订安全责任书，杜绝事故发生，工程实施中发生安全及人身事故均由乙方负责处理，并承担全部责任和费用。

十二．人员到位要求：房屋拆除期间项目负责人、安全员必须在场，每天到

招标人设在工地的基建办进行考勤，作为缺勤处罚依据。项目负责人缺勤按每天 1000 元收取违约金，安全员缺勤按每天 500 元收取违约金,违约金从履约保证金中扣除。情节严重的，招标人有权单方终止合同的履行，其一切损失由中标人承担，并暂不支付工程款。

十三．未尽事宜：双方共同协商，协商不成，由浦江县人民法院管辖。

发包人：		承包人：
法定代表人：		法定代表人：
或授权代表：		或授权代表：
年 月	日	年 月 日

附件

协议书附件：

附件 1：承包人主要施工管理人员表附件 2：廉政责任书格式

附件 3：安全生产工作目标责任书

附件 1：

承包人主要施工管理人员表

名 称	姓名	职务	职称	主要资历、经验及承担过的项目
一、现场人员
项目负责人
安全管理人员
其他人员

附件 2：

建设工程廉政责任书

发包人（以下简称甲方）：             承包人（以下简称乙方）：      

为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中甲方乙方双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。

一、双方的责任

1.1 应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

1.2 严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。

1.3 各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。

1.4 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

二、甲方责任

甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

2.1 不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

2.2 不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。

2.3 不得要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

2.4 不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

2.5 不得向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求乙方和相关单位使用某种产品、材料和设备。

三、乙方责任

应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：

3.1 不得以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。

3.2 不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

3.3 不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

3.4 不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

四、违约责任

4.1 甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

4.2 乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

4.3 本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

五、责任书有效期

本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

甲方单位：（盖章） 乙方单位：（xx）

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：

地址： 地址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

附件 3：

安全生产责任书

为了贯彻“安全第一，预防为主”的方针，落实安全生产责任，强化安全监管，防止和减少生产安全事故，确保       的顺利进行和人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、

《浙江省安全生产条例》及浦江县人民政府有关安全生产的规定和要求，由与   签订本责任书。

一、安全控制指标

通过深入进行安全生产重要性教育，进一步改善生产条件和安全生产设施，落实安全生产措施，工程建设安全控制目标如下：

1、工程施工现场杜绝重大安全生产事故发生。

2、工程施工现场不发生直接财产损失 10 万元以上因工程质量造成在建建筑物的倒塌事故。

3、工程施工现场不发生火灾事故。二、安全生产管理工作职责

（一）甲方（业主）职责

1、及时传达贯彻国家和上级有关安全生产工作的指示，开展安全生产工作监督检查。

2、对涉及部门之间严重危害安全生产的重大安全隐患进行协调。

3、组织工程安全生产检查，责成乙方及时整改事故隐患，解决安全生产中的一些重大问题。

4、帮助施工企业总结安全生产经验，树立典型，及时推广。

5、适时向企业通报安全生产管理工作情况。

（二）乙方职责

1、认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《浙江省安全生产条例》及浦江县人民政府有关安全生产的规定。

2、乙方要健全安全生产组织机构建设，分解责任，落实到人。建立由项目经理总负责的安全生产领导机构，按规定配齐专职安全员，明确职责，确保安全管理机构、人员、装备和工作经费到位。

3、乙方要定期、不定期组织开展安全生产、xx施工检查。对发现的事故隐患要按照定人员、定时间、定措施及时进行整改；对危及人身和重大财产安全的隐患，应立即整改；检查整改记录要形成档案，并与规定期限报查。

4、及时准确上报各类安全生产事故。对所发生的伤亡事故按规定及时、如实报告甲方及安全生产监管部门。不得瞒报、谎报或迟报，不得故意破坏事故现场、毁灭有关证据。对发生重大安全事故必须按照浦江县建设局《关于转发进一步加强建设系统安全事故快报工作的通知》（浦建建［2006］28 号）文件规定上

报，快报率 100%；发生事故后及时组织救援，妥善处理好各项善后工作。

5、做好安全生产宣传教育培训工作，积极参加“安全生产月”活动，组织单位负责人管理人员开展安全培训，提高企业职工安全意识。

6、认真履行安全生产操作规程，提高安全工作职能。

（1）乙方进入施工现场必须严格执行和遵守安全生产规定，接受甲方的督查和指导。

（2）认真学习工种安全操作规程和技术。各工序施工前应做好安全技术交底。

（3）乙方使用的机械设备、工具、劳动保护用品，必须保证符合安全要求。

（4）施工现场的测量标志、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。

（5）未经培训发证的人员不准操作使用机具设备。

（6）严格执行各类防火、防爆制度。易燃易爆场所，严禁吸烟，严禁动用明火、气割等作业。

7、积级参加财产保险、意外事故保险、人身保险和工伤保险，保障国家财产和职工合法权益。

三、责任及考核

1、责任书考核期为工程建设和保修期，双方责任书签订人如工作变动，接任人为当然责任人。

2、甲方应认真履行其职责，确保工程安全实施。按合同规定足额列支安全生产措施费，按规定及时、规范支付。

3、xxx认真履行其职责，强化责任意识。因违反其安全职责，未达到责任书控制指标，根据合同要求扣除相应的安全生产措施费，并按规定要求通报相关部门，建设、安监等部门相应处罚另行处理。违章作业所造成的后果，均由责任人承担。

甲方单位：（盖章） 乙方单位：（xx）

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：

地址： 地址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日