屋頂型)「110年度高雄市公有房舍設置太陽光電發電系統標租案」租賃契約 承 租 人： （以下簡稱廠商）出租機關：高雄市政府經濟發展局（以下簡稱機關）雙方同意訂定公有房舍設置太陽光電發電系統租賃契約，共同遵守，其條款如下： 第一條 租賃物標示約定 如下：一、指於不影響原定用途情形下，可供設置太陽光電發電系統之處所，詳「高雄市政府經濟發展局市場管理處公有房舍屋頂空間租賃案標的清冊」，廠商應自租賃標的清冊內...
(屋頂型) 「110年度高雄市公有房舍設置太陽光電發電系統標租案」租賃契約 承 租 人： （以下簡稱廠商）出租機關：高雄市政府經濟發展局（以下簡稱機關） 雙方同意訂定公有房舍設置太陽光電發電系統租賃契約，共同遵守，其條款如下： |
第一條 租賃物標示約定如下： 一、指於不影響原定用途情形下，可供設置太陽光電發電系統之處所，詳「高雄市政府經濟發展局市場管理處公有房舍屋頂空間租賃案標的清冊」，廠商應自租賃標的清冊內，據以完成標租系統設置容量。 （例外：若經廠商檢視本契約所屬行政區域後，發現有其他機關未納入租賃標的清冊內之公有房舍，廠商經報請機關同意後，亦得設置。） 二、前款房舍之租用及太陽光電發電系統設置，不得違反高雄市市有財產管理自治條例、民法、建築管理及其他有關法令之規定。 三、本款租賃標的清單包含下列內容： (一)公有房舍名稱。 (二)設置地址。 (三)設置房舍之使照編號。 |
第二條 租賃期間約定如下： 一、自契約生效日(即公證日、簽約日)（民國 年 月 日）起算至民國 年 月 日止(計119個月)，租期屆滿時，租賃關係即行消滅，機關不另通知。 二、廠商於租賃期間未有違反契約規定情節重大之情形者，廠商得優先續租1次，續租期間為 9年11個月，有意續租時廠商至遲應於租期屆滿前3個月，以書面方式向機關提出換約續租申請；逾期未申請者，視廠商無意續租。 三、廠商未經機關同意換約續租而於租期屆滿後繼續使用租賃物者，不得主張民法第四百五十一條之不定期限繼續契約，並應返還相當於租金之不當得利予機關；如造成機關之損害，並應負賠償責任。 四、前款不當得利及損害賠償，機關得自履約保證金中抵扣；履約保證金不足抵扣者，得向 廠商追償。 |
第三條 租賃條件約定如下： 一、於契約生效之日起算至 365 日曆天內，應設置完成標租系統設置容量 600 (kWp），倘後續有可裝設面積，可由機關核定後納入契約裝設。（為鼓勵廠商得於履約期限內， |
就租賃範圍內公有房舍屋頂設置太陽光電進行最佳、最大化運用，本租賃契約最終結案量上限並無限制，僅須大於或等於標租系統設置容量。）
二、該標租系統設置容量若經檢視租賃標的清冊及另覓其他未納入該清冊內之市管公有房舍後，仍無足夠設置之區域，則以其實際上系統設置容量為最終結案量，惟廠商應依第六條第三款規定繳納懲罰性違約金。
三、未能達到標租系統設置容量之除外條件，係指設置地點具改建計畫或原定有其他用途或不可歸責廠商之事由，致無法設置者，其規劃設置容量得予以扣除。
四、廠商設置之太陽能光電發電設備應符合下列條件之一：
(1)全數採用當年或前一年度能源局「優質太陽光電產品評選活動」金能獎，評選合格之太陽光電模組產品。
(2)全數採用經濟部標準檢驗局檢驗合格之高效率類型太陽光電模組產品。五、公有設施屋頂防漏水施作
廠商應依「高雄市政府經濟發展局市場管理處公有房舍屋頂空間租賃案標的清冊」所標示之公有設施現況施作，其施作原則如下：
(1)廠商應就清冊中註明漏水市場屋頂進行全面防水改善工程(保固時間為履約期間)及既有屋頂鐵皮亦需進行防漏、排水措施，並負責維護更換。
(a)防漏措施須包含修復改善屋頂伸縮縫設施。
(b)排水措施須包含屋頂鐵皮(含排水導溝)、屋頂排水孔疏通維護管理。
(2)太陽光電發電設備建置完成後，設置場址範圍內若發生漏水情事，且可歸責於廠商 (屋頂防漏排水不良因素導致者)，概由廠商負責；如需藉由第三公證單位之專業鑑定來研判時，第三公證單位由雙方共同決定，鑑定費用由廠商負責。
(3)裝設太陽能光電設備及雜項執照申請、程序及費用，概由廠商負責。
(4)廠商應提供太陽能光電設備產品之電磁波出廠檢測報告及裝設後實地檢測報告，並須符合相關安全規定標準。若檢測未達標準，應於6個月內改善並出具檢測合格報告，屆期未改善則廠商應拆除所設置太陽能板。
(5)設置鐵皮屋頂需依「設置再生能源設施免請領雜項執造標準」、「高雄市建築物設置太陽光電設施辦法」及相關建築法令規定辦理。
(6)屋頂之防漏施工規劃設計、施作工法及防水、隔熱材料依需求說明書之需求辦理。六、得標廠商每月需提供本案清冊場域環境清潔維護至少1次、視需求修繕場域，或同等價值
回饋(依本案清冊各公有房舍固定清潔費用計之)，其提供場域環境清潔、修繕項目或同等回饋，並於施作前7個工作天先報機關核定，且須於機關訂定之合理期限內完成，於工作完成後須報請機關確認合格後，始完成本項契約義務，於指定之期限內未完成或不合
格者，則按日依第六條第二款計以懲罰性違約金，至工作完成或改善合格為止。
七、廠商應配合機關辦理相關成果說明會或審查會議等(如：報行政院公共工程委員會，以爭取「公共工程金質獎」)。
八、廠商應有統一聯絡窗口負責與機關聯繫本案一切事宜，配合機關對於本計畫召開之相關內部或外部會議，並提供相關所需資料(如：新聞稿或致詞稿撰寫等)，必要時應配合機關需求併同出席會議。
第四條 經營年租金計算方式約定如下：
一、售電回饋百分比為投標單得標售電回饋百分比（至少7%）。
二、經營年租金採固定租金每年新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整，計算方式如下：裝置容量 x 每天度數 x 天數 x110年躉購費率 x 售電回饋百分比。
○○(kWp)x3.5(度/天．kWp)x365天 x4.2237(元/度)x_%=○○元
(依服務建議回饋事項廠商願以○○元為合約期間之租金)
第五條 經營年租金繳納方式約定如下：
一、經營年租金分10期平均繳納。第1期應於依第三條第一款完成標租系統設置日起30日內繳納，各期繳款日期均間隔1年，各期繳納期限如下：(依公證法第十三條規定辦理，下列各點切勿刪除)
(一)第1期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 (二)第2期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 (三)第3期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 (四)第4期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 (五)第5期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 (六)第6期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 (七)第7期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 (八)第8期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 (九)第9期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 (十)第10期：民國○○年○○月○○日前繳納新臺幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元
整。
(第10期為11個月，每年○○元/12個月*11個月=○○元，廠商願以○○元為第10期之租金)
二、租金給付之方式：廠商應於每期租金繳納期限屆滿前（遇例假日，則順延至其次日繳
納），按期將租金繳入機關設在高雄銀行公庫部帳號102-103-06378-4 戶名:高雄市政府經濟發展局保管金專戶。
三、廠商於承租期間內地址變更時，應以書面通知機關；如未通知更正，機關依租賃契約所
載地址寄發繳款通知單，並依當時法律規定之任何一種送達方式辦理時，視為業已送達，廠商不得異議或主張未送達不計算逾期違約金。
四、上述經營年租金，如廠商於繳納期限內未繳納，機關應依逾期違約金計算方式，開立逾期違約金繳款單，廠商應於機關指定期限內繳納完畢。如該期經營年租金逾期達4個月並經機關催告廠商限期繳納，逾期仍未繳納者，機關得終止契約。
第六條 逾期懲罰性違約金計算方式約定如下：
一、每期經營年租金逾期時，應依下列各款加收逾期違約金：
(一)逾期繳納未滿1個月者，照欠額加收百分之二。
(二)逾期繳納在1個月以上未滿2個月者，照欠額加收百分之四。 (三)逾期繳納在2個月以上未滿3個月者，照欠額加收百分之八。 (四)逾期繳納在3個月以上者，一律照欠額加收百分之十。
二、其他工作項目之逾期違約金，以日為單位，按逾期日數，每日計以新臺幣xxx之懲罰性違約金，所有日數（包括放假日等）均應納入。
三、若因可歸責廠商之事由，於履約期滿未達標租系統設置容量，機關應依下列公式計算違約金，以作為廠商之懲罰性違約金：【(標租系統設置容量-不可歸責系統設置容量-實際系統設置容量)/標租系統設置容量】x 履約保證金。
四、廠商於本租賃契約出租之房舍屋頂設置太陽光電發電系統時，除特殊因素外，應就現場
狀況進行最佳安裝設計，且房舍屋頂為平屋頂者，應優先安裝棚架型太陽光發電系統，其裝置最低點距離屋頂樓地板面之高度不得低於2公尺，但經機關同意者不受其限制，違反本款規定者，視為違約，機關應依下列公式計算違約金，以作為廠商之懲罰性違約金：每 kWp 設置容量為新臺幣一千元，經機關限期催告廠商改善，屆期仍未改善者，機關得終止合約。
第七條 履約保證金約定如下：
一、本租賃契約應繳交履約保證金為第四條第二款之5年經營年租金(本款規定僅適用於第一次契約)。
二、廠商應繳之履約保證金，應於決標日之次日起30天內(即民國○○年○○月○○日以前，末日為例假日者順延至其次日)，自行選擇以現金、匯款、金融機構簽發支票（受款人為
「高雄市政府經濟發展局」）繳納履約保證金。履約保證金繳納至本機關高雄市政府經濟發展局，以現金繳納履約保證金之繳納處所或金融機構帳號：
高雄銀行公庫部帳號102-103-06378-4 戶名:高雄市政府經濟發展局保管金專戶。三、所繳押標金得抵繳履約保證金。
四、廠商未依期限繳納本契約所約定之各項之違約金，機關得自履約保證金中抵扣；履約保
證金不足抵扣者，得向廠商追償。第八條 履約保證金退還方式約定如下：
一、完成契約第三條第一款太陽光電發電系統設置容量（以與臺灣電力公司完成併聯試運轉為主），得退還履約保證金二分之一金額。
二、履約保證金餘額應作為續約後之履約保證金。
三、契約關係終止、期限屆滿或消滅時，廠商如無違約，於承租房舍回復原狀交還機關後，無息返還履約保證金或其餘額。
四、租約期滿、契約終止、契約解除或因其他原因致租賃關係消滅後，廠商未依契約或經機關催告期限內仍未回復原狀交還房舍，機關得沒收履約保證金或其餘額，如另受有損害，並得請求損害賠償。
第九條 房舍使用限制約定如下：
一、本租賃契約出租之房舍屋頂僅限作為設置太陽光電發電系統使用，不得供任何其他用途，若廠商違反本使用用途規定，經機關定相當期限，催告廠商改善，逾期未改善時，機關得終止租賃契約，並沒收已繳交之履約保證金或其餘額。
二、租賃期間有關建物安全維護、太陽光電發電系統設備維護管理及公共安全意外之防護均由廠商負責；其造成人員傷亡、財物毀損或機關建物、設備受損，應由廠商全權負責，若因而造成機關被訴或應負賠償責任被求償(包含但不限於國家賠償)者，廠商應賠償機關所受一切損害（含所有訴訟費、律師費及其他必要費用），其損害金額得自履約保證金或其餘額中扣除，不足部分再向廠商求償。
三、廠商在租賃範圍內屋頂設置太陽光電發電系統，應由廠商出資興建，並應計算建物之結構及承載力並加強其防颱設計及防漏功能，不得影響建物之結構安全或造成屋頂毀損滲漏。
四、廠商非經機關同意，不得將租賃空間轉讓第三人，亦不得轉租、轉借或以其他名義供第三人使用。
五、廠商及所允許為租賃物使用收益之第三人，因故意或過失致租賃物損毀、滅失時，對機關應負損害賠償責任。
六、廠商對租賃物應盡善良管理人之注意義務保管之。如因故意、過失或施工不良，致房舍及其他設備損毀時，願負一切損害賠償責任，絕無異議，其損害金額得自履約保證金或其餘額中扣除，不足部分再向廠商求償；其需修繕者，亦同。
七、租賃期間本租賃契約出租之房舍屋頂，如遇機關發現有耐震或結構補強或防水或隔熱或其他工程之需，須遷移或拆除該太陽光電發電系統，廠商應無償配合，俾利工程遂行，並俟工程完工後再予復原，若廠商違反本款規定，經機關定相當期限，催告廠商改善，
逾期未改善時，機關得終止租賃契約，並沒收已繳交之履約保證金或其餘額。
八、廠商未經機關同意，對於本租賃契約出租之房舍屋頂不得為擴(增)建、整(修)建或改
(重)建。
九、廠商施工及維護時應依「施工及維護期間注意及配合事項」辦理，維護公務辦公或校園教學品質及安全。
第十條 保險約定如下：
一、廠商應於履約期間辦理公共意外責任保險，其每一場所最低保險金額如下：
(一)每一個人身體傷亡不低於新臺幣三百萬元。
(二)每一事故身體傷亡不低於新臺幣一千五百萬元。 (三)每一事故財產損失：新臺幣二百萬元。
(四)保險期間總保險金額：新臺幣四千八百萬元。
二、廠商應於履約期間辦理產物保險(包含但不限於颱風、火災或地震險等)，廠商未依契約規定辦理保險，其太陽光電發電系統設備因颱風所造成人員傷亡、財物毀損或機關建物、設備受損，應由廠商全權負責。
三、保險期間自契約生效日起至租期屆滿之日止，如有申請換約續租者，保險期間比照順延。
四、未經機關同意之任何保險契約之變更或終止，視為廠商違約。
五、保險單記載契約規定以外之不保事項者，其風險及可能之賠償由廠商負擔。六、廠商向保險人索賠所費時間，不得據以請求延長契約期限。
七、廠商未依契約規定辦理保險、保險範圍不足或未能自保險人或得足額理賠者，其損失或損害賠償，由廠商負擔。
八、保險單正本1份及繳費收據副本1份應於辦妥保險後即交機關收執。第十一條 稅捐及其他費用約定如下：
一、本租賃契約標租房舍因屬免課徵房屋稅及地價稅，倘因出租收益而衍生之相關賦稅，雙方同意由廠商負擔。
二、租賃物之水、電、瓦斯、電信等設施設備，應由廠商自行申請裝設並負擔所有相關費用。
第十二條 契約條款之變更、修改與權利之行使約定如下：
一、除本租賃契約另有規定外，本租賃契約條款之變更、修改，應經廠商、機關雙方同意以書面簽訂契約變更協議書為之，始生效力。
二、本租賃契約任一方，如於任何時刻未行使其依本租賃契約應享有之權利，不應視為放棄該權利或其他有關之權利，亦不應視為嗣後不得行使此等權利。
第十三條 終止租賃契約約定如下：
一、有下列情形之一者，機關得逕行終止契約，廠商不得請求任何賠償或補償：
(一)廠商未依本契約第三條及第九條規定辦理，或違反有關法令規定經機關定相當期限，催告廠商改善，而逾期未改善。
(二)廠商租金繳納期限屆至而仍未繳納租金，經機關催告仍未履行。
(三)廠商違反本契約規定或重大違反法令致嚴重影響其經營能力或機關聲譽者，經機關定相當期限，催告廠商改善，而逾期未改善。
(四)廠商經法院裁定重整或宣告破產，進行破產法上之和解，或因違反法令經主管機關命令解散、停業或歇業。
(五)廠商使用行為違反契約約定用途、法令規定、違背公共秩序或善良風俗。 (六)政府實施國家政策、舉辦公共事業或公務需要。
(七)其他合於民法或其他法令規定，得予終止契約。
二、機關依前款各目所列情形之一終止租賃契約，因可歸責於廠商者，履約保證金或其餘額由機關沒收，廠商不得請求返還，廠商並同意放棄以履約保證金抵付經營年租金之抗辯權，其因而致機關受損害者，機關並得請求損害賠償；其因可歸責於機關者，機關應退還全額履約保證金或其餘額。
三、廠商於租期屆滿前終止本租賃契約者，應取得機關同意且廠商仍應按日依比例計算繳納經營年租金及無待解決事項後，廠商得向機關申請退還全額履約保證金或其餘額。
第十四條 法令變更：
本租賃契約所稱法令變更，係指因本租賃契約簽訂時所無法預見之法令或政府政策之變更，致對廠商之太陽光電發電系統設置或營運之執行，或財務狀況發生不利影響者。
第十五條 法令變更之通知及認定約定如下：
一、於發生法令變更之情形時，任何一方均得以書面就下列事項，通知他方回覆：
(一)本租賃契約之租賃範圍是否應配合變動。 (二)本租賃契約內容是否應配合修改。
(三)本租賃契約相關期日是否應配合展延。 (四)因法令變更所致之損害。
二、廠商、機關雙方間之通知，除另有約定者外，得以書面文件或信函方式為之，並送達他方所指定之人員或處所。
三、前款通知，於送達他方或通知所載生效日生效，並以二者中較後發生者為準。廠商、機關雙方對通知內容如有異議，應於送達次日起30日內通知對方，逾期未通知，視為無異議。
四、任何一方於收到他方依前款之通知後，雙方應即綜合當時情況加以認定。第十六條 損害之減輕：
於發生法令變更之情形，雙方均應盡力採取各種必要之合理方法，以減輕其因此所致之損害或避免損害之擴大。
第十七條 非可歸責之契約終止或解除：
本租賃契約因法令變更，依本租賃契約無法繼續履行者，雙方得合意終止或解除全部契約。第十八條 法令變更之終止契約：
雙方依前條非可歸責於雙方之事由而合意終止本租賃契約，廠商仍應按日依比例計算繳納經營年租金，機關應退還全額履約保證金或其餘額。
第十九條 租賃房舍之返還約定如下：
一、廠商於租賃契約解除、終止或租期屆滿未獲續租時，應於上開期日起3個月內自行拆除太陽光電發電系統並返還承租房舍；未拆除者，視同拋棄該太陽光電發電系統所有權，並由機關自行處理，拆除設備費用由廠商負擔。
二、若廠商應回復原狀而未回復原狀其所遺留之器具及雜物一概視為廢棄物，無條件任憑機關處理（包含丟棄），廠商不得異議。機關因搬移處置或丟棄該器具及雜物等回復原狀所生之處置費用，得自廠商履約保證金或其餘額中扣除，不足部分再向廠商求償。
三、廠商返還租賃房舍時，其太陽光電發電系統所設置之屋頂防水隔熱等建築或設施應負完全修復責任並確保不得產生屋面漏水情形。
第二十條 契約公證約定如下：
一、經核准承租者，訂約後，廠商應會同機關向機關所在地之地方法院（含所屬民間公證人）辦理公證，並依公證法第十三條載明屆期不履行應逕受強制執行之意旨，公證費用由廠商負擔。公證書上應載明廠商不依期限給付第五條之經營年租金或第六條第一款之違約金或於租期屆滿拒絕返還承租房舍時，均應逕受強制執行。
二、如廠商因違約，致機關對廠商提起任何訴訟及強制執行程序，機關於勝訴時有權向廠商請求因該等訴訟及強制執行程序所支出合理之律師費。
第二十一條 強制執行
下列事項，廠商同意得不經訴訟程序逕受強制執行：
一、廠商依第五條應給付之租金、第六條第一款應給付之違約金未依期限給付者。二、廠商於租期屆滿時應返還之租賃物未依期限返還者。
第二十二條 租賃契約之解釋及管轄法院約定如下：
一、本契約任何條款或約定如有無效原因或無法執行之部分，該部分無效。但除去該部分，契約亦可成立者，其他條款應不受影響而仍完全有效。該無效之部分，廠商、機關雙方
必要時得依契約原定目的變更之。本契約附件為本契約內容之一部分，與本契約條款具有相同之效力，二者如有不同約定者，以本契約為準。
二、本契約及其附件構成廠商、機關雙方當事人之完整契約，並取代雙方先前以書面或口頭明示或暗示所為一切關於本契約之涵意。
三、本租賃契約如有未盡事宜，適用民法、高雄市市有財產管理自治條例或其他法令之規定辦理。
四、因本租賃契約所生或與本租賃契約有關之訴訟，廠商、機關雙方當事人同意以機關所在地之地方法院為第一審管轄法院。
第二十三條 送達地址
x租賃契約所為任何意思表示之送達均悉以本契約書所載之地址為準，一方如有遷移或改變 者，應以書面通知他方，否則他方如按原址，並依當時法律規定之任何一種送達方式辦理時，視為業已送達對方。
第二十四條 契約份數
x租賃契約正本3份，由廠商、機關雙方各執1份，1份供公證使用；副本6份，由機關留存5份，餘由廠商存執，分別陳轉備用，如有誤繕，以正本為準。
第二十五條 其他事項約定如下：
一、廠商不得主張土地法第一百零四條之優先購買權及設定地上權，不得以本租賃契約作為設定抵押擔保、高雄市政府中小企業商業貸款及策略性貸款申請文件或其他類似使用。
二、為利機關對執行本標租案工程施工人員進出設置案場之辨識，廠商應於進場施工前，製作足資證明承攬本標租案之識別證樣式一式十份，送機關審核同意並加蓋章戳後（識別證須護貝，以避免日後樣式文字及章戳剝落或模糊，致無法辨識而對本標租案施工及維護進度造成影響），發送相關工程施工人員並要求該員進出執行工作須一律佩帶，俾供辨識使用。另該識別證僅供廠商執行工作佩帶使用，不得另作他用，且廠商應對佩帶該識別證之工程施工人員負責。
三、本租賃契約之太陽光電發電系統（該系統為併聯型系統）設施及台電併聯相關線路（含系統升壓及系統衝擊分析費用）等費用均由廠商負擔並負完全責任，與機關無涉。
四、廠商應於施作完成後，一併提送後續維護管理手冊供機關備查，其中應訂定定期及不定期維護頻率，以利協助廠商進行維護。
五、前款定期頻率以6個月為基本要求；不定期頻率以天災預報(如颱風警報等)發布前、廠商發現異常或機關於監控系統發現異常時，廠商應於接獲通知24小時內進行維護及其他必要之處理。
六、如太陽光電發電系統因風災損壞致侵害他人權利時，廠商應負責善後處理及負擔相關賠
償責任。
七、為配合高雄市政府「創能經濟─光電計畫」相關政策之執行，教育局或機關得請求廠商協助無償提供發電系統相關數據、資訊或介接機制，廠商應予配合，不得拒絕。
八、為利機關教學展示使用，廠商應提供能源教育等相關教材、課程或活動，以供機關推廣能源教育使用。
九、廠商需裝設用電管理系統並應負責建立監控展示網頁（使用者可透過通用之瀏覽器上網使用，如 IE、Chrome、Firefox 等），網頁內容須包含該不動產管理機關，並得顯示該機關總用電資訊（包含伏特、安培、用電瓦數、用電度數、頻率、功率因素等），提供查詢各項歷史紀錄、即時日報、月報、年報等資料，提供網址予機關推廣使用。
太陽光電發電設備規格及要求原則
一、 基本規格及要求：
(一)太陽光電模組：
使用的太陽光電模組產品須全數符合經濟部標檢局「台灣高效能太陽光電模組技術規範」自願性產品驗證及通過「太陽光電模組自願性產品驗證工廠檢查特定規範」。
(二)支撐架與連結組件設計：
1. 支撐架結構設計之風力檢討應符合「建築物耐風設計規範及解說」之規定，惟基本設計風速在三十二點五公尺/秒以下地區者，須採用三十二點五公尺/秒之平均風速作為基本設計風速，並考量陣風反應因子(G)，且由專業技師分別提供結構計算書與各式連結(Connection)安全檢核文件。
2. 支撐架結構設計應依建築物耐風設計規範進行設計，其中用途係數(I)，採 I
=1.1(含)以上、陣風反應因子(G)，採 G=1.88(含)以上，作為設計與計算基礎。
3. 如太陽光電模組距離屋頂面最高高度超過 0.3 公尺(含)以上之系統，單一模組與支撐架正面連結(上扣)及背面連結(下鎖)的固定組件共計須 8 個點以上。如太陽光電模組距離屋頂面最高高度低於 0.3 公尺以下之系統，單一模組正面連結(上扣)必須與 3 根支架組件(位於模組上中下側)連結固定，連結扣件共計須 6 組以上。
4. 所有螺絲組(包含螺絲、螺帽、彈簧華司、平板華司等)及扣件材質必須具抗腐蝕能力，螺絲組(包含螺絲、螺帽、平板華司與彈簧華司等)應為同一材質，可為熱浸鍍鋅或電鍍鋅材質或不銹鋼材質等抗腐蝕材質，並取得抗腐蝕品質測試報告。
5. 每一構件連結螺絲組:包含抗腐蝕螺絲、至少 1 片彈簧華司、至少 2 片平板華司、至少 1 個抗腐蝕六角螺帽以及於六角螺帽上再套上 1 個抗腐蝕六角蓋型螺帽。
(三)支撐架金屬基材耐腐蝕性能:
1. 腐蝕環境分類須依照 ISO 9223 之腐蝕環境分類，並依 ISO 9224 金屬材質的腐蝕速 率進行防蝕設計，惟至少應以中度腐蝕(ISO 9223-C3)等級以上的腐蝕環境來設計。
2. 若採用鋼構基材，應為一般結構用鋼材(應依 ASTM、CNS 或 JIS 等規範)或冷軋鋼構材外加表面防蝕處理，或耐候鋼材(如 ASTM 、CNS 及 JIS 等規範)。 鋼構基材表面處理，須以設置地點符合 ISO 9223 之腐蝕環境分類等級，且至少以中度腐蝕(ISO 9223-C3)等級以上為處理基準，並以 20 年(含)以上抗腐蝕性能進行表面處理，並由專業機構提出施作說明與品質保證證明。
3. 若採用鋁合金鋁擠型基材，其鋁合金材質應為 6005T5 或 6061T6 以上等級，並須符合結構安全要求。其表面處理方式採陽極處理厚度 14µm 以上及外加一層膜厚 7µm以上之壓克力透明漆之表面防蝕處理，除鋁合金鋁擠型基材外的鋁合金板、小配件等之表面處理方式可為陽極處理厚度 7µm 以上及外加一層膜厚 7µm 以上之壓克力透明漆，且皆需取得具有 TAF 認可之測試實驗室測試合格報告。
4. 太陽光電模組鋁框與鋼構基材接觸位置應加裝鐵氟龍絕緣墊片以隔開二者，避免產生電位差腐蝕；螺絲組與太陽光電模組鋁框接觸處之平板華司下方應再加裝鐵氟龍絕緣墊片以隔開螺絲組及模組鋁框。
5. 鋼材或鋁擠型等材料均應併入結構計算書，並由技師落實簽署。
(四)檢驗文件:
上述太陽光電發電設備之結構規格要求，需由依法登記開業或執業之建築師、土木技師或結構技師依照太陽光電發電設備檢驗表(如附件)進行現場查驗，以確認符合項目要求。
二、為確保品質及最佳鋪設面積之規劃，廠商應於施工前提報共通性材料、施工規範及標準圖說送出租機關，個案標的應逐案提報施工圖及鋪設面積檢討分析送機關同意後始得設置。
三、廠商施工時應符合相關法令之規定，諸如工安法規、屋頂作業安全衛生相關法規。
四、廠商對其施作工程應負「職業安全衛生法」所定雇主之責任，且對其僱用人員或各層再承攬商之僱用人員在施工期間，所有不當作業行為應負完全責任。
五、廠商必須對其僱用人員(含各層再承攬商之僱用人員)，依職業安全衛生法、職業安全衛生管
理系統(OHSAS 18001)、台灣職業安全衛生管理系統 (TOSHMS)及廠商公司相關規定並落實執
行以確保僱用人員之安全。
六、為有效掌握屋頂太陽能板裝設施工作業期程，請於從事作業前一週， 至勞動部職業安全衛生署網站(xxxx://xxx.xxxx.xxx.xx)勞動檢查-危險作業線上通報系統，申報案場名稱、地
址、聯絡人及施工期限等資料。
施工及維護期間注意及配合事項
一、 吊裝時間及注意事項：應利用機關下班或下課放學後或假日進行模組、支撐架等吊裝作業，應做好安全防護圍籬措施，慎防墜落及誤觸高壓電線，並應指派工程人員 1 至 2 員進行現場監工及指揮。
二、 交流路徑及外線路徑施工方式確認：應依照規劃設計圖說與機關進行施工前檢討光電設置區域及現場管線路徑位置確認，新設 KWH 台電電錶箱及台電外線開挖位置確認。
三、 一般日及假日施工時間確認：一般日施工必須盡量避免鑽孔及吊裝或灌漿作業，可以進行模
組組裝作業及電氣設備安裝，假日施工主要進行鑽孔及吊裝或灌漿作業需事先向機關提出申請。
四、 臨時水電補貼金額：廠商同意因架設、維護、修復及清潔太陽光電發電系統所需機關之水電，補貼機關之臨時水電費用。另前述廠商所需之水電，廠商亦得考慮於設置案場增設獨立電表 及水表，以供因應。
五、 盥洗室及垃圾處理規定確認：於當日工程結束後，必須將施工區域環境及使用過之廁所清理乾淨並且將垃圾帶出。
六、 其他補充事項：
（一）於進場施工前應提送完整之施工計畫書，送機關同意。(需說明施工進度及名冊，範圍位置及管線位置及分布)
（二）工程人員於設置案場之辦公場所及教學校園內，如有下列影響公務辦公及師生上課之行為，如經發現，機關有權要求該人員不得再進入該場合工作：
1. 禁止吸菸及須避免嚼檳榔，嚴禁亂丟菸蒂及亂吐檳榔汁。
2. 禁止飲用含酒精類飲料。
3. 於施工及維護期間中人員不得打赤膊，且只限定於施工及維護範圍內活動。
（三）工程人員須聽從機關人員之指示，非經同意車輛不得入內，如有任何需求應事先洽機關聯絡窗口人員協助協調後依指示辦理，並嚴禁破壞或擅自移除該場所之門禁設施。
（四）於機關辦公或上課時間應避免使用高噪音之機具或工具，以免影響機關公務辦公或學校師生上課品質。
（五）工程人員於施工時應做好一切必要之防範，以避免有任何物品飛落物砸傷第三人，造成人員傷亡、財物毀損及xx髒亂。
（六）太陽光電模組支撐架 (含水泥基（墩）座)安裝施工注意事項：
1. 太陽光電模組支撐架與基座安裝時，應避免損壞屋頂防水隔熱等建築或設施，如造成損 壞，廠商應負完全修復責任並確保不得產生屋面漏水情形，修復費用由廠商負擔，並不 得請求抵扣租金或要求機關補償。水泥基（墩）座型式，請於規劃設計時，預留排水孔 徑或排水邊溝或預埋排水管（＊實際以案場現況洩水坡度及方位考量），以使水路暢通，避免造成積水，致有發生漏水之虞。
2. 屋頂樓地板之現有設施（如水塔等），為達前項設置之需求，必須遷移者，應經機關同意後遷移至適當地點，遷移設施費用由廠商負擔。
（七）於進出設置案場應配合機關入場防疫消毒之規定(如有)。
（八）施工及維護作業不得違背相關法令之規定，諸如勞動基準法、工安法規、消防法規、配電規則、營建法規、建築技術規則或太陽光電相關法令。
（九）於校舍頂樓板之防水層處理應與校方取得同意後再行施設太陽光電發電系統。
雙方辦理續租時應注意下列事項
一、雙方須重新簽訂租賃契約書。
二、續租年限：自原租賃期間屆滿次日起最長以9年11個月為限。
三、如同意續租，則經營年租金依原售電回饋百分比計算（適用免參與競標作業之容量之最終售電回饋百分比，亦同），以作為續租條件。