Contract

自动售货机合同

甲方（出租方）：武汉职业技术学院地址：武汉市洪山区关山大道 463 号

乙方（承租方）：地址：

甲乙双方根据法律规定，经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。

一、出租地址、销售商品类别、外形要求

1.租赁地址：武汉职业技术学院公寓楼下、教学楼下等共 15 处，                                                                       具体见合同附件：《武汉职业技术学院自动售货机清单》。

2.自动售货机销售商品类别：自动售货机以水、饮料、方便面、                                                                        毛巾等学生日常生活用品为主。

3.每位自动售货机商品取放必须是拉开门手取形式，不能掉落式取货。每位体积不超过 2 立方米，15 位自动售货机在外观、色调、大小上统一。

4.乙方使用的自动售货机，必须依法自行向有关政府主管部门履行经营事项（项目）所需的报批手续，取得相关经营证照并承担费用，如因未获审批所造成的损失甲方不予负责。

二、租赁期限

1.该合同场地租赁期限为三年，从 2022 年 7 月 10 日至 2025                                                                   年 7 月 9 日止。

2.租赁期满，乙方主动腾退房屋，不得以任何理由占用。三、租金、履约保证金及其他费用

1.租金及支付方式。

（1）三年总租金为：人民币         元整(￥   元)。

（2）租金按先付后用原则。乙方须于本合同签订之日起 5 个工作日内，将本合同前两年的租金：人民币   元整（￥   元）一次性汇入甲方指定账户。

（3）一年合同履行完成后，乙方应不迟于 2023 年 7 月 10 日一次性向甲方指定账户汇入第三年房屋租金：人民币     元

（￥     元）。

（4）甲乙双方有关本合同收款及退款只通过本合同约定的对公账户办理。

2.履约保证金。

（1）乙方在本合同签订之日起 5 个工作日内向甲方指定账户缴纳租金总额 10%的履约保证金，即人民币     元(￥    元)。履约保证金不计利息。

（2）合同期满，经甲方确认乙方履约良好，并按时完好地交还所租房屋及缴清所有费用后 10 个工作日内，无利息退还乙方履约保证金。

（3）乙方在租赁期间未履行本合同约定或有其他违约行为时，甲方有权直接扣减履约保证金。甲方扣除乙方履约保证金后，乙方须在接到甲方书面通知后 5 日内将履约保证金予以补足。

3.电费

承租期内，甲方为乙方提供自动售货机的电源接入点（采用就近原则取电），每台自动售货机用电功率<2000 瓦/小时。乙方在电源 接入过程中产生的一切费用自行承担，甲方提供电表，乙方按需充值，自行负担，电费单价按武汉市商业用电标准执行，有最新标准时，按新标准执行。乙方严禁私自接入电源使用。

四、甲方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定，收取租金。如乙方未按本合同约定按期、足额向甲方支付租金及其它相关费用的，甲方有权从履约保证金中直接冲抵、不足部分乙方另行补足。

2.甲方经常检查乙方自动售货机的使用和损坏情况、经营及服务情况，对乙方的违法、违规经营行为，有权提出整改意见，乙方应立

即按甲方要求予以整改完毕，整改期间内乙方仍应支付租金和其它相关费用。

3.甲方有权对乙方的违约行为按本合同约定追究乙方违约责任、损失赔偿的权利。甲方对乙方的违约行为未及时采取积极措施的，不视为对乙方违约行为的认可或放弃任何权利。

4.如因国家政策、管理部门要求或甲方建设、发展等需要，甲方有权对乙方的自动售货机设备设置数量或位置进行调整，乙方须无条件接受，因此导致乙方自助设备数量减少，甲方根据实际发生的时间、数量，对乙方租金进行核减并退还当年度未到期的费用，双方互不承担违约责任。

5.如因国家政策、管理部门要求或甲方建设、发展需要，甲方须提前解除本合同，应及时通知乙方腾退，甲方于乙方腾退后 15 日内，向乙方退还已交纳但未到期或未使用的租金或履约保证金，但不给予乙方任何补偿及赔偿。

五、乙方的权利义务

1.本合同有效期间，乙方在自动售货机的经营活动必须遵守国家法律法规要求，不得发生违法、犯罪活动或损害社会公共利益的行为，乙方所出售的商品须符合国家安全质量标准。乙方自行承担存放物品及配套设施的消防安全保管工作，及时处理质量、故障、服务等问题，由此造成安全事故、甲方损失或损害消费者利益的，乙方应承担全部责任。

2.乙方只能在自动售货机上，对自身产品进行宣传、推广、介绍，具体方案须事先书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施，不得发布其他商业广告。乙方投放的每台自动售货机上需粘贴售后人员联系方式。未经甲方允许不得占用校内公共设施、设备或影响其使用功能，不得在自动售货机外任何地方张贴或展示任何广告、宣传标语、招牌、装饰或其他任何物品。

3.乙方如需调整布自动售货机型号或位置，须提前 7 天书面向甲方提出，并取得甲方书面同意。如乙方擅自调整自动售货机摆放位置，以及擅自增加或更改自动售货机内的商品类别，甲方可要求乙方调换位置或撤机，乙方应给予积极配合。

4.乙方的自动售货机及货物进出甲方场地，必须在甲方指定地点 停放，乙方车辆进出校园应遵守校园管理规定，办理车辆进出手续。乙方对所聘请员工的人身安全和行为规范负责。乙方在公寓门口上货、下货时间规定为下午 3 点至 5 点（如学校有特殊活动需更改时间，则 以甲方具体要求为准），其它上下货时间车辆不得停放在公寓门口。

5.乙方需定期对自动售货机进行全面消毒，并在机器上粘贴近一个月内消毒记录。寒暑假学生开学前，须更换自动售货机内所有商品并确保商品质量。

6.xxx在合同期满 5 日内将自用设施设备全部搬迁撤离，并与甲方办理腾退手续。如逾期不搬，视为放弃设施设备等财产的所有权，由甲方自行处理，并没收全部合同履约保证金。

六、有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同

1.影响甲方校园正常秩序，经甲方正式通知仍不予整改的。

2.乙方利用设施设备从事非法活动，损害公共利益，以及有损学校“服务育人”形象的。

3.乙方在合同期间，所售商品未获取质检证明的。

4.乙方自动售货机违反国家专营项目、消防、税收、环保、商标等方面规定；

5.乙方利用自动售货机存放危险品或进行违法活动的；

6.因乙方原因，发生消防、食品安全事故的。

7.合同约定和法律、法规规定的其它情形。

8.乙方未按时足额向甲方缴纳租金或其他费用超过 10 日。

9.乙方违反本合同其他约定且经甲方告知但不整改的。七、违约责任

1.乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一周，由甲方按月缴纳金额的 50%向乙方收违约金，甲方有权从合同履约保证金中扣减上述费用，乙方须于 5 日内补齐全额履约保证金。乙方超过一个月不向甲方交付租金的，甲方有权扣除全额合同履约保证金，并解除合同。

2.合同期间，xxx擅自撤退，所付租金及合同履约保证金甲方可不予退还。

3.合同期间，xxx私自接入电源使用的，除及时停止私自接电行为外，还应承担相应责任。每发现一次，甲方收取乙方违约金 10000元，甲方有权从合同履约保证金中扣减上述费用。

4.合同期间，若乙方未办理经营行业规定的相关证照的，乙方除须及时补齐证件，还应承担相应责任。甲方按乙方合同租金的 10%收违约金，甲方有权用合同履约保证金中扣减上述费用。乙方须于 5 日

内补齐全额合同履约保证金。若乙方在 30 个工作日内未补齐证照的，甲方有权扣除全额合同履约保证金，并按本合同第六条约定执行。

5.合同期间，若乙方违反合同约定条款，在甲方书面通知整改后，乙方须立即进行整改，并承担相应责任。甲方按乙方实际整改日期租金的双倍标准收违约金。

6.甲方扣减合同履约保证后，乙方须于 5 日内补齐全额合同履约保证金，乙方拒不执行的，甲方可按本合同第六条约定执行。

7.合同终止或解除后，如乙方未腾退，乙方应按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的费用，甲方有权用合同履约保证金中扣减上述费用。同时，甲方有权不再供水供电，也有权处理乙方所有设备，所造成的损失由乙方自行承担。

8.乙方违反有关xx条款的，一经发现，甲方有权单方面解除本合同，并扣除乙方的履约保证金，构成犯罪的，移送司法机关处理。

9.乙方违反双方约定的，除应承担违约责任外，还应当赔偿甲方因此受到的全部损失（包括但不限于直接损失、诉讼费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费）。

八、xx条款

1.甲方人员严禁以任何方式明、暗示乙方吃请、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。

2.如果出现上述活动，一经查实，甲方有权单方解除合同，因解除合同给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；同时，乙方如有违约，仍须承担违约责任。乙方的上述行为严重的，甲方保留追究法律责任的权利。

九、合同登记备案

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，由甲方送相关部门办理合同备案登记手续。

2.甲方有权根据国家的有关法律法规制定用于管理的有关制度或规定，这些制度或规定将成为合同的附件和组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。其补充合同与本合同具有同等法律效力。

十、免责条件

1.因不可抗力原因（如战争、地震、灾害性天气、疫情等）致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述第 1、2 项而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

十一、其他事项

1.为双方便于联系工作、方案配合，乙方告知甲方的通讯地址为 ，乙方若需变

更，须于变更后 7 日内书面通知甲方，并经甲方签字确认，否则甲方仍按原地址向乙方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的一切后面均由乙方承担。

2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十二、合同未尽事宜

x合同未尽事宜，由双方协商解决，如遇特殊情况，可增签副本协议，附本协议同样享有合同效力。

十三、合同争议的解决方式

x合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交场地所在地人民法院进行诉讼。

本合同一式七份，甲方执四份，乙方执二份，产权交易机构执一份备档。

甲方：（xx） 乙方：（xx）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

全称：武汉职业技术学院 全称：

税号：12420000717935911J 税号：

地址：武汉市洪山区关山大道 463 号 地址：开户行:中国农业银行xxxxxx xxx：xx：17038301040002394 账号：

联系电话：00000000 联系电话：

年 月 日 年 月 日

附件：

武汉职业技术学院自动售货机清单

序号	投放地址	数量（台）
1	武职东 1 公寓	1
2	武职东 3 公寓	1
3	武职东 5 公寓	1
4	武职东 7 公寓	1
5	武职东 9 公寓	1
6	武职东 10A 公寓	1
7	武职东 10C 公寓	1
8	武职西一公寓	1
9	武职西三公寓	1
10	武职西四公寓	1
11	武职凌峰楼	1
12	武职xx楼	1
13	武职建筑楼	1
14	武职东区足球场	1
15	武职体育馆	1
合计		15

备注：每栋楼具体摆放地址以甲方指定为准。甲方盖章： 乙方盖章：

日期： 日期：