Contract

股票代码：600865 股票简称：百大集团 编号：临 2013- 026

百大集团股份有限公司

关于签订《房屋租赁合同》补充协议的公告

x公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性xx或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、交易概述

百大集团股份有限公司（以下简称“公司”）与杭州嘉祥房地产投资有限公司（以下简称“杭州嘉祥”）于 2011 年 11 月 18 日签订《房屋租赁合同》，由杭州嘉祥承租公司位于杭州市xx路

419 号（xxxx 000 x）商居分公司物业的指定部分用作商业经营。合同内容详见刊登在 2011

年 11 月 22 日《上海证券报》、《中国证券报》以及上海证券交易所网站 xxx.xxx.xxx.xx 上的

2011-034 号公告。

由于传统商业不断遭受网商冲击，整体消费市场低迷，造成承租方杭州嘉祥经营情况欠佳，经双方友好协商，于 2013 年 10 月 30 日在杭州签署了《<房屋租赁合同>补充协议（二）》（以下简称“《补充协议》”），对租赁期限和金额进行了调整。

上述事项已经公司七届十八次董事会审议通过。本次交易各方不存在关联关系，不构成关联交易。

二、交易双方基本情况

1、 出租方：百大集团股份有限公司法定代表人：xxx

经营范围：百货等。

住所地：杭州市下城区延安路 546 号

2、 承租方：杭州嘉祥房地产投资有限公司法定代表人：xxx

经营范围：服务；房地产投资，投资管理，物业管理；其他无需报经审批的一切合法项目。

住所地：xxxxxxxxxx 000 xxxxxxx 0 x

三、补充协议主要内容 1、调整租赁期限

主合同约定的租赁期限为壹xxxxxxx，x 0000 x 6 月 1 日起至 2024 年 8 月 31 日止，

前 6 个月为装修试营业期。《补充协议》将主合同租赁期限延长两年，即合同租赁期限调整为 2012

年 6 月 1 日至 2026 年 8 月 31 日止。 2、调整租赁金额

主合同约定物业租金为人民币 16,584,615 元/年、设备租金为人民币 3,000,000 元/年、物业管理费为人民币 2,316,096 元/年。物业租金、设备租金、物业管理费自租期开始之日起前三年保持不变，之后每三年递增 6%，一直到租赁期限届满为止。

《补充协议》约定：（1）公司一次性减免杭州嘉祥 2013 年 7 月至 11 月物业租金、设备租金

共计7,600,296.25 元 2）2013 年12 月1 日至2015 年5 月31 日期间物业租金调整为12,983,904

元/年，设备租金为 3,000,000 元/年不变、物业管理费为 2,316,096 元/年不变。2015 年 6 月 1

日至 2018 年 5 月 31 日期间年物业租金、设备租金、物业管理费在此基础上递增 5%，之后每三

年递增 5%，依此类推。2021 年 6 月 1 日至 2026 年 8 月 31 日期间年物业租金、设备租金、物业管理费总额保持一致。

3、租金支付方式

主合同约定自 2012 年 12 月 1 日起，租金每半年支付一次，提前一个月支付，先付后用。《补

充协议》生效后，杭州嘉祥应于 2013 年 11 月 1 日前一次性支付 2013 年 7 月 1 日至 2014 年 5

月 31 日物业租金、设备租金及物业管理费。2014 年 5 月 1 日前支付 2014 年 6 月 1 日至 2014 年

11 月 30 日物业租金、设备租金及物业管理费。2014 年 11 月 1 日前支付 2014 年 12 月 1 日至 2015年 6 月 30 日物业租金、设备租金及物业管理费。之后物业租金、设备租金及物业管理费每半年支付一次，提前一个月支付，先付后用。

四、补充协议的生效条件

x次交易内容已经公司七届十八次董事会审议通过，《补充协议》自双方签订之日起生效。除《补充协议》明确调整部分外，未涉及部分仍依主合同及相应的补充协议执行。

五、对上市公司的影响

《补充协议》签订后，每年减少的租金收入对公司财务指标没有重大影响。

六、备查文件目录

1、公司七届十八次董事会决议。

2、公司与杭州嘉祥房地产投资有限公司签署的《房屋租赁合同》及其补充协议。

特此公告。

百大集团股份有限公司董事会 2013 年 10 月 31 日