Contract

附件：

冠县行政事业单位土地使用权租赁合同（式样）

合同编号:

签订地点：

签订时间： 年 月 日

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（鲁财资〔2010〕50 号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 土地基本情况

该 宗 土 地 坐 落 于 [ ] 市 [ ] 县 （ 市 、 区 ）， 土 地 四 至 为 ： [ ]，土地面积为[ ]平方米。土地使用证号

（或土地使用权凭证）：[ ]

其他情况：[ ]（提示：有无地上

建筑物、附着物及相关设施情况等）。

甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准，且该土地产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。

第二条租赁期限

租赁期限自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日。（提示：租赁期限不得超过 10 年，且不得超出土地权利证书载明的有效期限）。

租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁土地；乙方逾期不交还的，甲方有权

收回。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。

第三条 租金、租金支付期限及方式

（一）租金

*（租赁期限不超过 3 年的）租金标准为每日每平方米[ ]元（提示：符合有权机构批准文件的要求）,租金总额为：人民币（大写）[ ]元。

*（租赁期限超过3 年的，每2 年为一个档期确定租金标准）租金总额为[ ]元：

第 1、2 年，租金标准为每日每平方米[	]元，租金额为人民币[	]元；
第 3、4 年，租金标准为每日每平方米[	]元，租金额为人民币[	]元；
第 5、6 年，租金标准为每日每平方米[	]元，租金额为人民币[	]元；
第 7、8 年，租金标准为每日每平方米[	]元，租金额为人民币[	]元；
第 9、10 年，租金标准为每日每平方米[	]元，租金额为人民币[	]元。

（一）支付期限：[ ]（提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。

（二）支付方式：乙方须于每个支付期前[ ]日内将下一期租金以[ ]方式

（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:[ ]，甲方向乙方开据合法票据。

第四条 土地租赁用途

乙方承租该土地用途为：[ ]。在租赁

期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给第三方。甲方允许（ 不允许） 乙方在土地上增设他物。增设他物的范围是：

[ ] 。乙方增设他物须符合

国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。合同到期后，乙方增设他物的处理：[ ]。

乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，

并独立承担完全责任。

第五条 土地使用过程中的有关费用

租赁期内，与使用该土地有关的各项费用承担方式为：

（一）乙方承担的费用： [ ]，交付方式为：[ ]

（提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。

（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第六条 土地交付及交还的期限方式

（一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。交付时原有地上建筑物及其附着物的处理：[ ]。

（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后[ ]日内，将土地全部交还甲方。乙方应按合同约定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置。

第七条租赁保证金

（一）本合同生效后[ ]日内，乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币

（大写）[ ]元。

（二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。保证金不计付利息。

第八条 合同解除的条件

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该土地被依法收回或征用的；

2、因法定不可抗力致使土地无法继续使用的；

3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同： 1、迟延交付土地[ ]日以上；

2、交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用；

3、双方约定的其他情形：[ ]。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同： 1、不支付或者不按照约定支付租金；

2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；

3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方；

4、违反合同约定在土地上增设他物；

5、利用该土地从事违法活动；

6、双方约定的其他情形：[ ]。第九条 违约责任

（一）一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；

（二）乙方逾期不向甲方支付租金或保证金，除应如数补交外，还应支付应付金额[ ]%的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）；

（三）双方约定的其他责任：[ ]。

第十条 合同争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[ ]种方式解决：

（一）提交[ ]仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条 其他约定事项

双方需要约定的其他内容：[ ]。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式[ ]份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案。

甲方（章）： 乙方（章）：

住所： 住所：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

冠县人民政府办公室 2016 年 4 月 5 日印发

（共印 80 份）