Contract

厂房承包合同

发包方： （以下称甲方）

承包方： (以下称乙方)

身份证号码：

为发展集体经济，增加集体收入，经户代表会议决定，通过公开招标的方式，将本集体的厂房发包，现经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、承包厂房的地点及面积：

该 土 地 位 于               （ 土 名 ） ， 东至：                ； 南至：                ； 西至：             ；北至：               ，具体以图纸（或现状）为准。面积为 亩。

该地块在无合法用地手续的情况下，禁止擅自加改建及翻新。若需要在该处商铺建筑或厂房内进行装修或建设，必须到相关职能部门办理装修或报建等手续，手续完善后才能进行建设，同时必须做好扬尘防止措施、安全生产措施，遵守相关市容环境卫生的规定。甲乙双方签订专门的安全管理协议，明确双方的安全管理职责。

二、承包期限：

从 年 月 日起至 年 月 日止

（以公历计），为期： 年零 个月。

三、总承包金额为： 拾 x 仟 佰 拾元（ 元）。即每年的承包款为：

（如有递增的，则分点说明清楚）

四、付款方式：先交款后使用（分期付款）。 1.签合同之日先交         承包款；

2.                            ；

3.                            。

乙方必须按时将承包款交到甲方指定的账户， 开户行：            ；账号：          。甲方收到款后，应为乙方开具收据。

如乙方逾期付款，则应向甲方支付违约金（每日按应交款的 5‰计算），如乙方逾期 30 天还未付清承包款的，则除收回应收的款项及违约金外，甲方可以终止合同，收回厂房，并没收履约保证金。

五、双方的权利和义务：

1.甲方必须按时将厂房交给乙方使用，并确保承包厂房的权属无争议;，交付厂房时双方清点（见清单）。

2.甲方提供现有的道路及配套设施给乙方使用（相应的维修费用由乙方负责），并协助乙方做好治安工作。

3.乙方承包后必须依法依规使用厂房，承包期间如乙方需要甲方协助办理相关证照的，甲方应予协助。

4.乙方承包后一切费用由乙方负责，乙方自负盈亏。

5.乙方签合同之日向甲方支付合同履约保证金： 元。该款作为乙方履约合同的保证，如合同期满或终止合同，乙方能完全履行合同的，则期满后一个月内无息退回乙方，如乙方毁约，则没收合同履约保证金。

6.如乙方需在承包的厂房范围内搞配套设施的建设，应到相关部门办理相关手续。否则，职能部门强拆时不作任何补偿。

7.如政府部门对该承包厂房征用的，则应提前 3 个月通知乙方，承包款按实际年限及实际面积计算，征地款归甲方，厂房补偿归甲方及一切补偿归甲方，乙方得不到任何补偿。

8.承包期间如乙方需转让或转包的，必须经甲方书面同意。

9.承包期满，所有不动产（如房屋、树、水电设施等）无偿归甲方所有（包括乙方承包后投入的不动产），甲、乙双方在承包期满前一年，对不动产进行清点，作为期满移交的依据，乙方不得人为毁坏，否则负责赔偿。

10.该厂房属于村改范围内，如政府收回拆除必须无偿搬迁，不作任何补偿。

11.承包者不得擅自改变厂房结构，否则后果自负。

12.乙方在承包期内要维护好对公路旁边的围墙、积极配合美丽乡村的示范指标。

六、合同的解除：

乙方在承包期内有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，无偿收回发包的厂房，追收欠交的承包款，且没收履约保证金：

1.擅自改变承包厂房的用途；

2.擅自将承包厂房转包或转让；

3.对厂房进行掠夺性经营（包括偷运泥土等）；

4.违反当地政府的相关规定（如不配合美丽田园建设等）；

5.拖欠承包款超过 30 天；

6.法律、法规规定的其它有关解除合同的情形。七、违约责任：

本合同自双方签字当日起生效，双方不得违约，如有违约，则除按本合同的规定处罚外，还应由违约方负责赔偿对方因此而受到的损失（包括相应的诉讼费、律师费、财产保全费及鉴定费等）。

八、本合同如有未言及之事由双方协商解决（如有实质性的变更必须经过民主议事程序），如本合同的条款与法律、法规有相抵触的，则按有关规定处理。

九、本合同一式六份，甲、乙双方、街道交易中心、街道财务站及村财务站各执一份。

甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：

甲方代表（签名）： xxxx（签名）：联系电话：

年 月 日