Contract
房屋租赁合同（样本）
甲方（出租方）： 杭州杭氧控股有限公司
乙方（承租方）：
为明确租赁双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据国家有关法律、法规规定，本着平等互利的原则，乙方按甲方公开招租要求取得 杭州市下城区新 华路 250 号（现 206 号、208 号） 房屋三年承租权，现就房屋租赁有关事宜签订如下协议，共同信守。
一、租赁房屋地址、面积、用途及设施：
甲方同意将位于 xxxxxxxxx 000 x（现 206 号、208 号） 房屋，建筑面积约 83.52 平方米租赁给乙方使用。
租赁用途为： 商业 。
若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的面积有差异，以实际移交面积为准。甲方将按房屋现有建筑状况和水电设施提供给乙方使用，并提供乙方所需的必要证明。
二、租赁期限：
租赁期共 3 年,自 2020 年 月 日起至 2023 年 月
日止。租赁期间，任何一方不得无故提前终止房屋租赁协议。如需提前终止协议，应提前三个月告知对方（政府拆迁除外），协商解决协议终止有关事宜。
三、租金及其他费用：
1、年租金：人民币 元整。第二年及后续租金较上一年度递增
3%收取，直至期满。
2、履约保证金：人民币 xx x整。该履约保证金仅是作为其承租房产的物业、水、电及房屋结构等担保及租赁合同履约保证金。
3、租赁期间乙方使用的水、电、通讯、物管费用均由乙方承担，乙方租赁
房屋或经营涉及的卫生保洁、治安等一切社会费用由乙方承担。四、支付方式：
1、租金采用先付后用模式，转账支付，每 半年 支付一次。乙方应自《成交通知书》与《房屋租赁合同》签署次日起 5 个工作日内付清全部首期半年租金、履约保证金和交易服务费。上述款项由乙方支付到杭州产权交易所有限责任公司的指定帐户。
后续租金须在每半年计租日前 30 日内交予甲方。
乙方租金逾期未付，除应及时如数补交外，甲方则按逾期金额日息 2‰向乙方收取xxx。xxxxxxx，x方有权终止本协议，并由乙方赔偿甲方同期年租金 2 倍的违约金。
五、租赁期间乙方必须严格遵守国家的有关法律法规，独立对外承担民事法律责任，自行承担乙方的全部债权债务，依法办理经营所需手续，保证合法经营，不得利用租用房从事各类违法活动或损害社会公共利益的行为。
六、乙方在租赁期内必须保持租用房屋建筑及附属设施的完好。如需对租用房进行装修，须事先经甲方书面同意，并办理相关的报批手续，费用由乙方承担。乙方在租赁期满后，未经甲方同意，不得随意拆除屋内外原有固定的装饰物以及损坏建筑物，除自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，甲方无价接受不作任何补偿。
七、乙方在租赁期间应遵守甲方各项安全规章制度，服从辖区内有关职能部门的管理，服从甲方的安全管理、监督，认真做好治安、门前三包和消防安全保卫等工作。乙方法定代表人（承租人）为消防治安责任人。凡在租赁期间内发生的消防治安问题，一切经济损失、责任处罚均由乙方承担全部责任，并负责赔偿甲方的损失。
八、租赁期间如遇政府规划拆迁，或其它不可抗力因素，乙方应无条件服从，甲方不承担任何赔偿责任。
九、乙方应服从市、区政府关于街面业态调整的要求。
十、未经甲方同意，乙方不得擅自将已租房屋整体转租他人使用。 如乙方擅自转租的，转租行为无效。
十一、如乙方确因经营需要转租房屋的，由乙方向甲方出示书面报告，并附转租合同文本及相关资料，交甲方确认、备案，甲方视经营业态、租赁期限、转租中乙方应承担的经济法律责任等，出具书面同意书。乙方所签订的转租合同必须符合本合同约定的条款内容。
十二、涉及乙方下列情况的，甲方有权终止租赁协议，同时，乙方须承担由此引起的甲方损失、有关责任和经济补偿。
1、房屋租金逾期三十天以上，甲方书面通知二次，拒不缴租的。
2、未经甲方同意和有资质单位设计，擅自改变房屋结构，影响房屋安全使用的。
3、违反治安、消防、门前三包等有关法律和法规，经有关职能部门查处后，拒不整改和接受处罚的。
4、用电负荷超过现有的电表容量的，经甲方提出后，不整改和增容的。
5、利用租用房从事各类违法活动或损害社会公共利益的行为。十三、租赁协议期满，乙方在同等情况下有优先续租权。
十四、其它约定事项：
1、甲方提供的房屋由乙方承担安全管理责任，合同期满后，乙方须完整交回甲方。同时，要求乙方不得在空地内搭建房屋。
2、若政府规定租赁期间每年应缴土地年租金，由乙方支付。
3、甲方交房时应保证出租房屋处于正常使用状态，在租赁期内甲方承担因房屋结构所产生的日常维修费用。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
4、在租赁期xx房屋结构原因所产生的日常维修，由乙方以书面联系单的形式提前 5 天通知甲方负责进行房屋及其附着设施的维修，乙方积极协助配合。
5、协议期满，xxx未获得续租资格，则应按期腾空房屋，逾期则甲方有
权加以处置。承租期间，甲方有权按公开招租程序，陪同拟承租方看房，乙方应做好配合工作。