Contract
附件3
甲方：温州市公用事业投资集团有限公司自来水分公司（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订如下协议：
租赁期限：租赁期贰年，甲方自 年 月 日起将出租营业房交付给乙方使用，至 年 月 日收回。在本合同到期后如继续租赁时，因提前两个月以书面形式告知我方，如不再续租时，也因提前两个月告知我方，在到期后10日内乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，视为乙方放弃所有权，届时甲方（或甲方授权的物业公司）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，无需给予乙方任何补偿，且相关费用由乙方承担。
乙方有下列情形之一者，甲方可以终止合同，收回房屋：
乙方擅自将房屋转租或转借的；
乙方利用承租房屋进行非法营业；
乙方擅自经营餐饮项目或严重污染环境的项目；
乙方擅自改变或破坏房屋结构。
租金和租金的交纳期限：租金标准： 元整／年,租金每壹年支付一次，先付后用，水电费按实际结算。
乙方在使用经营用房时，必须依照有关法律、法规规定的范围内合法经营。因房屋租赁发生的有关费用由乙方自行负责，与甲方无涉。
乙方必须做好安全工作，配备消防设备等安全器材，做好电器的安全检查，加强防火，并不得在该房内存放化学危险品、易燃物品，如因乙方过失或管理不善引起安全事故，导致一切损失由乙方负责赔偿。
变更事项：
甲方出卖房屋或自用时，须在3个月前通知乙方，可以中止执行合同；或甲方因国家建设需要，需拆除营业房，乙方必须无条件接受，中止执行合同。
在甲方列行安全检查时或其他上级单位及部门安全检查时，如发现安全隐患的，在下达整改通知书后10个工作日后仍然置之不理或无力改善的，甲方有权单方终止合同，乙方将无条件接受。
免责条件：如发生不可抗拒的原因，导致毁损和造成乙方损失，双方互不承担责任。
如果乙方发生违约责任，令其中止合同，不再退还已预收租金。如遇到第六条第1、2款，退还多收租金（不计利息）。
本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方共同协商解决。
注：履约保证金转为房屋押金，房屋租赁到期时凭押金单到财务退还。
本协议一式肆份，甲方留存叁份，乙方留存壹份.
甲方（签章）： 乙方（签章）：
甲方委托人： 乙方委托人：
电 话：88373189 电 话：
附件：出租房消防安全协议
温州市公用事业投资集团有限公司自来水分公司
出租房屋消防安全协议
出租方：温州市公用事业投资集团有限公司自来水分公司（以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
为切实加强对出租房屋的安全管理，经甲乙双方协商同意，签订以下协议：
一、按照甲方的有关规定，乙方必须高度重视消防安全，确保对出租房屋的各项安全管理。
二、乙方必须严格遵守国家的法律法规，禁止非法经营活动，接受甲方监督管理，乙方必须按照有关消防规定做好防火、防盗、防破坏等安全工作的有关要求，配备必要的消防设施，发现火灾及时排除。本着“谁使用，谁负责”，“谁经营，谁负责”的原则，若因乙方疏忽大意、消防意识淡薄、管理不善等原因造成的火灾及其它事故，并由此造成的一切连带责任完全由乙方负责。
三、乙方不得私自更改房屋结构，若因乙方私自更改房屋结构造成的事故，责任全部由乙方承担。
四、乙方不得随意乱接电，如需改电，必须书面形式征得甲方同意；
五、甲方定期对租用房屋进行安全排查，对发现的安全隐患，乙方须按甲方要求及时整改排除，若因乙方没有及时整改造成事故，责任全部由乙方承担。
（此协议作为房屋出租合同的附件，有效期同出租合同，一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效）
甲方： 乙方：（签字）
201 年 月 日 201 年 月 日