项目编号：HCTZS2023-0062
中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站区、哈佳线部分商服招商
招 商 文 件
哈尔滨火车头商城有限责任公司
2023年11月29日
中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站区、哈佳线部分商服招商
一、招商人
1. 招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站
2. 招商代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司
二、招商项目
1. 项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站区、哈佳线部分商服招商
2. 招商编号：HCTZS2023-0062
三、项目概况
1.哈西站东站房4.6米层北翼下扶梯左手边端头拐角处，面积8.5㎡一处场地。使用性质：便利店。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为4.1万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
2.哈西站东站房4.6米层南翼下靠近电梯间一侧，面积12㎡一处场地，使用性质：品牌快餐类。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为3.2万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
3.哈西站10米层A4商服，面积88.51㎡，使用性质：品牌便利店。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为83.3万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
4.哈西站17.5米层AL2商服，面积96㎡，使用性质：品牌韩式快餐。租赁期限：自合同签订之日期3年。招商底价为22.8万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
5.哈西站17.5米层A4商服，面积74.39㎡，使用性质：品牌中式餐饮。租赁期限：自合同签订之日期3年。招商底价为17.65万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
6.宾州站候车区入口左侧，面积20㎡一处场地，使用性质：便利店。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为5.8万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
包号 |
项目地点 |
用途 |
租赁期限 |
面积 |
最低限价 （万元/年） |
A01 |
哈西站东站房4.6米层北翼下扶梯左手边端头拐角处 |
便利店 |
自合同签订之日起1年 |
8.5 |
4.1 |
A02 |
哈西站东站房4.6米层南翼下靠近电梯间一侧 |
品牌快餐类 |
自合同签订之日起1年 |
12 |
3.2 |
A03 |
哈西站10米层A4商服 |
品牌便利店 |
自合同签订之日起1年 |
88.51 |
83.3 |
A04 |
哈西站17.5米层AL2商服 |
品牌韩式快餐 |
自合同签订之日起3年 |
96 |
22.8 |
A05 |
哈西站17.5米层A4商服 |
品牌中式餐饮 |
自合同签订之日起3年 |
74.39 |
17.65 |
A06 |
宾州站候车区入口左侧 |
便利店 |
自合同签订之日起1年 |
20 |
5.8 |
四、招商方式
本次招商采取网上公开竞价方式和邀请商务洽谈方式：如果一次公告截止时，竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。
竞商人资格要求
1.企业竞商人在法律上和财务上独立并能合法运作，具有法人地位和独立签订合同的权力。
2.企业竞商人或个体工商户需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，没有在国铁集团暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；没有在中国国家铁路集团有限公司管内无竞商违规行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中国国家铁路集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及与哈站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。
4.企业竞商人或个体工商户名称与资质证书必须是一致的（竞商人必须具备国家承认的经营本业务的各项资质）。
5.没有被列为失信被执行人。
6.哈尔滨西站东站房北翼4.6米层便利店（不允许销售熟食制品）。
7.哈尔滨西站东站房南翼4.6米层品牌快餐（不允许使用明火），加盟的快餐经营配送品牌注册资本需在1000万元及以上，拥有超过50个及以上网点的质量诚信企业。
8. 品牌便利店经营的便利店品牌非站内现经营品牌，品牌企业注册资本需在200万元以上，拥有超过20个以上连锁店面或网点的知名品牌便利店。该商铺只允许销售一种品牌的熟食品类，加盟品牌企业注册资本需在500万元以上，拥有超过50个以上连锁店面或网点的知名品牌熟食店。
9. 品牌韩式快餐、品牌中式餐饮竞商品牌非站内现经营品牌，品牌企业注册资本需在100万元及以上，品牌拥有超过20个及以上连锁店面或网点的知名品牌餐饮店。
10.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民（需持有本人为经营者的个体工商户营业执照）。
六、竞商报名及招商文件获取
1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台xxxxx://xx.00000.xx/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：
（1）企业营业执照；
（2）法人身份证复印件正、反面；
（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；
（4）竞商报名费缴纳凭证。
3. 凡有意参加竞商者，请于2023年11月29日至2023年12月7日期间在中国铁路国铁招商平台（xxxxx://xx.00000.xx/#/）报名。
报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。
5. 竞商报名费和竞商保证金：
（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。
（2）竞商保证金以下标准缴纳。
招商底价（万元） |
竞商保证金 |
50以下 |
20% |
50-100 |
15% |
100以上 |
10% |
竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨火车头商城有限责任公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”xxxxxxxxxx@000.xxx。
6. 竞商报名费及竞商保证金汇款账户：
代理机构名称：哈尔滨火车头商城有限责任公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行
账 号：3500 0431 0920 0061 610
银行行号：1022 6100 1168
汇款请备注竞商包件号（如：HCTZS2023-0062A01报名费，HCTZS2023-0062A01保证金）
（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）
七、递交竞商文件的截止时间、方式
1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本两份）。
（1）纸质竞商文件邮寄地址：xxxxxxxxxx000x，收件人：xxx，联系方式：0451-86423397。
2. 递交竞商文件的截止时间：2023年12月14日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝接收。
八、其他需要明确事项
无
九、招商项目公告发布媒介
本次招商在中国铁路国铁招商平台（xxxxx://xx.00000.xx/#/）发布相关招商信息和中商公告。
十、联系方式
代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司
联系地址：xxxxxxxxxx000x
邮编：150006
联系人：xxx
联系方式：0451-86423397
招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站
联系人：xxx
联系方式：0451-86432972
第二章 竞商人须知
竞商人须知及前附表
序号 |
条款名称 |
内 容 |
01 |
项目名称 |
中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站区、哈佳线部分商服招商 |
02 |
项目编号 |
HCTZS2023-0062 |
03 |
招商人 |
名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站 联系人：xxx 电话：0000-00000000 |
04 |
招商代理机构 |
名称：哈尔滨火车头商城有限责任公司 地址：xxxxxxxxxx000x 联系人：xxx 电话：0000-00000000 竞商地址：xxxxxxxxxx000x000x |
05 |
招商范围及内容 |
见内容一 |
06 |
是否接受联合体、代理商竞商 |
不接受 |
07 |
招商方式 |
竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价；如不足2家竞商，采取邀请商务洽谈方式。 |
08 |
报名截至时间 |
2023年12月7日17时00分 |
09 |
递交竞商文件的截止时间 |
2023年12月14日14时30分 |
10 |
竞商报名费、竞商保证金 |
竞商报名费：每个包件300元 竞商保证金：按招商公告中标准缴纳 缴纳截止时间：2023年12月14日14时30分 |
11 |
资格审查时间 |
2023年12月15日9时00分 |
12 |
网上竞价开始时间 |
2023年12月15日14时00分起 |
13 |
每个包件竞价时间 |
竞拍时间为15分钟，在竞拍最后60秒内如有报价时自动延时60秒，延时次数不超过100次 |
14 |
资质文件、竞商函递交地址 |
单位：哈尔滨火车头商城有限责任公司 地址：xxxxxxxxxx000x 接收人：x先生 电话：0000-00000000 |
15 |
资质文件、竞商函份数 |
正本1份，副本2份，正副本单独密封。 |
中商服务费
中商人在领取中商通知书前，按照以下标准向招商代理机构缴纳中商服务费，一次结清。中商服务费以中商价为计算依据，中商价为被确定为中商的竞商人的竞商报价，此费用竞商人在报价时自行考虑，不单独列出。
-
中商金额（万元）
中商服务费
100以下
1.5%
100-500
0.8%
500-1,000
0.45%
1,000-5,000
0.25%
5,000-10,000
0.1%
10,000-100,000
0.05%
100,000以上
0.01%
注：招商代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某招商项目代理业务中商金额为1亿一千万元，计算招商代理服务收费额如下：
100万元×1.5%﹦1.5万元
（500－100）万元×0.8%﹦3.2万元
（1,000－500）万元×0.45%﹦2.25万元
（5,000－1,000）万元×0.25%﹦10万元
（10,000－5,000）万元×0.1%﹦5万元
（11,000－10,000）万元×0.05%﹦5千元
合计收费：1.5＋3.2＋2.25＋10＋5+0.5﹦22.45万元
一、招商范围及内容
本次招商执行《中国铁路哈尔滨局集团有限公司经营开发招商管理办法》（哈铁经开〔2021〕44 号）文件规定。
1 招商人
中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站
2 招商项目及概况
1.哈西站东站房4.6米层北翼下扶梯左手边端头拐角处，面积8.5㎡一处场地。使用性质：便利店。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为4.1万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
2.哈西站东站房4.6米层南翼下靠近电梯间一侧，面积12㎡一处场地，使用性质：品牌快餐类。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为3.2万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
3.哈西站10米层A4商服，面积88.51㎡，使用性质：品牌便利店。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为83.3万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
4.哈西站17.5米层AL2商服，面积96㎡，使用性质：品牌韩式快餐。租赁期限：自合同签订之日期3年。招商底价为22.8万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
5.哈西站17.5米层A4商服，面积74.39㎡，使用性质：品牌中式餐饮。租赁期限：自合同签订之日期3年。招商底价为17.65万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
6.宾州站候车区入口左侧，面积20㎡一处场地，使用性质：便利店。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为5.8万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。
包号 |
项目地点 |
用途 |
租赁期限 |
面积 |
最低限价 （万元/年） |
A01 |
哈西站东站房4.6米层北翼下扶梯左手边端头拐角处 |
便利店 |
自合同签订之日起1年 |
8.5 |
4.1 |
A02 |
哈西站东站房4.6米层南翼下靠近电梯间一侧 |
品牌快餐类 |
自合同签订之日起1年 |
12 |
3.2 |
A03 |
哈西站10米层A4商服 |
品牌便利店 |
自合同签订之日起1年 |
88.51 |
83.3 |
A04 |
哈西站17.5米层AL2商服 |
品牌韩式快餐 |
自合同签订之日起3年 |
96 |
22.8 |
A05 |
哈西站17.5米层A4商服 |
品牌中式餐饮 |
自合同签订之日起3年 |
74.39 |
17.65 |
A06 |
宾州站候车区入口左侧 |
便利店 |
自合同签订之日起1年 |
20 |
5.8 |
3 竞商人资格要求
1.企业竞商人在法律上和财务上独立并能合法运作，具有法人地位和独立签订合同的权力。
2.企业竞商人或个体工商户需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，没有在国铁集团暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；没有在中国国家铁路集团有限公司管内无竞商违规行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中国国家铁路集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及与哈站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。
4.企业竞商人或个体工商户名称与资质证书必须是一致的（竞商人必须具备国家承认的经营本业务的各项资质）。
5.没有被列为失信被执行人。
6.哈尔滨西站东站房北翼4.6米层便利店（不允许销售熟食制品）。
7.哈尔滨西站东站房南翼4.6米层品牌快餐（不允许使用明火），加盟的快餐经营配送品牌注册资本需在1000万元及以上，拥有超过50个及以上网点的质量诚信企业。
8. 品牌便利店经营的便利店品牌非站内现经营品牌，品牌企业注册资本需在200万元以上，拥有超过20个以上连锁店面或网点的知名品牌便利店。该商铺只允许销售一种品牌的熟食品类，加盟品牌企业注册资本需在500万元以上，拥有超过50个以上连锁店面或网点的知名品牌熟食店。
9. 品牌韩式快餐、品牌中式餐饮竞商品牌非站内现经营品牌，品牌企业注册资本需在100万元及以上，品牌拥有超过20个及以上连锁店面或网点的知名品牌餐饮店。
10.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民（需持有本人为经营者的个体工商户营业执照）。
4 竞商报名及招商文件获取
4.1 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台xxxxx://xx.00000.xx/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
4.2 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：
（1）企业营业执照；
（2）法人身份证复印件正、反面；
（3）被委托人报名时需提供授权委托书，企业法人和被委托人身份证正、反面；
（4）竞商报名费缴纳凭证。
4.3 凡有意参加竞商者，请于2023年11月29日至2023年12月7日期间在中国铁路国铁招商平台（xxxxx://xx.00000.xx/#/）报名。
报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。
4.5 发票开具流程
竞商人将本公司开票信息填写至下列表格中,发送到火车头商城邮箱，由火车头商城后续统一开具发票。
竞商人信息 |
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竞商人 |
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联系 方式 |
联系人： |
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电话： |
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发票 汇款 信息 |
公司名称： |
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企业税号： |
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公司地址及电话： |
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开户行及账号： |
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开户行联行号： |
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报名费、服务费发票类型： |
□ 增值税普通发票 □ 增值税专用发票 □ 无需开具发票 |
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邮寄 信息 |
邮寄地址： |
|
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5 竞商报名费及竞商保证金
5.1 竞商人需缴纳竞商报名费，每个包件300元；竞商保证金以下标准缴纳。
招商底价（万元） |
竞商保证金 |
50以下 |
20% |
50-100 |
15% |
100以上 |
10% |
5.2 竞商人应在竞商报名费及竞商保证金缴纳截至时间前缴纳相应费用。
5.3 竞商报名费及竞商保证金缴纳方式：
银行转账，竞商人应在竞商报名费、竞商保证金缴纳截止时间前转账至以下指定账户
账户名称：哈尔滨火车头商城有限责任公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行
账 号：3500 0431 0920 0061 610
银行行号：1022 6100 1168
汇款请备注竞商包件号（如：HCTZS2023-0062A01报名费，HCTZS2023-0062A01保证金）
核对竞商保证金到账情况联系电话：0000-00000000，凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。
（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）
6 竞商人需提报的资料
6.1 竞商函（附件一）。
6.2 用途说明（附件二）。
6.3 1.企业竞商人需提报加盖公章的下列复印件：
⑴营业执照（营业执照范围应包含包件所对应的经营范围）；银行开户许可证或基本存款账户信息。
⑵需提供国铁集团采购平台信用评价“黑名单”和 “处罚期内”结果查询截图。
⑶“信用中国”网站或“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台的查询截图。
⑷如果非法人直接参与竞商，需提供法定代表人授权委托书原件及委托人和被授权人身份证明复印件。
2.具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民须提供：
⑴有效身份证件复印件和个人征信证明。
⑵加盖公章的本人为经营者的个体营业执照副本复印件（营业执照范围应包含包件所对应的经营范围）。
⑶需提供国铁集团采购平台信用评价“黑名单”和“处罚期内”结果查询截图。
3.品牌快餐竞商人还需提供由加盟品牌商家出具的品牌授权书（包件的租赁期限应在品牌授权书的期限内），加盖品牌商家公章的营业执照、食品生产许可证、食品经营许可证复印件，由品牌商家出具（加盖品牌商家公章）的配送快餐网点数量证明等相关材料。
4. 品牌便利店竞商人还需提供由加盟品牌商家出具的品牌授权书，加盖品牌商家公章的营业执照复印件，由品牌商家出具加盖品牌商家公章的连锁店面或网点数量证明等相关材料。店内经营的品牌熟食，需提供加盟品牌商家出具的品牌授权书，加盖品牌商家公章的营业执照、食品经营许可证复印件等相关材料。
5．品牌韩式快餐、品牌中式餐饮竞商人还需提供由加盟品牌商家出具的品牌授权书，加盖品牌商家公章的营业执照、食品经营许可证复印件，由品牌商家出具加盖品牌商家公章的连锁店面或网点数量证明等相关材料。
6.4 竞商人提供的所有材料在招标过程中及以后经营中必须保证真实有效，如后期对竞商材料有存疑，需竞商人提供相关澄清材料，如果发现弄虚作假、材料提供不全、违反国家法律法规等行为，在取消竞拍的同时并保留追诉权（若合同已签订将终止合同，保证金不退的同时并保留追诉权）。
6.5 竞商人除上述资质要求规定的资料外，还须于2023年12月14日14时30分前将纸质版邮寄并送达哈尔滨火车头商城有限责任公司（xxxxxxxxxx000x，邮编：150006）, 竞商文件内容需胶装成册,并附有目录，竞商文件（一正，两副）需单独密封，否则视为无效材料。
7 招商组织
7.1 招商方式
7.1.1 招商采取网上公开竞价和邀请商务洽谈方式进行：如果一次公告截止时，竞商人达到2家及以上竞商的，进行网上公开竞价，竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。
7.1.2 网上公开竞价采取延时竞价方式：竞商价格、增量、顺位在网上公开，竞商人不公开。招商竞价时间以系统操作员电脑时间为准，第一包14：00时开始，固定竞商时间设为15分钟，在竞拍最后60秒内如有报价时自动延时60秒，延时次数不超过100次。各包详细情况见2招商项目及概况。网上公开竞价（含培训）竞商人无需到招商现场。
7.1.3 商务洽谈采取约请方式：由哈尔滨火车头商城有限责任公司联系竞商人，并在确定的招商时间前由法人持身份证原件（可以授权委托，被委托人持加盖公章的法人身份证复印件和受托人身份证原件）、单位公章，到招商现场与评委进行商务洽谈，填写《竞商报价单》作为竞商人认可的竞商价。
7.1.4 竞商人请通过国铁招商官网（xxxxx://xx.00000.xx/#）下方,帮助中心-常用文件内国铁招商平台文件，组织公司内员工自行学习。
需要培训的文件：
（1）竞商人注册流程；
（2）竞商人绑定随机码流程；
（3）报名及受理报名流程；
（4）竞商人查询注册信息说明；
（5）竞商人操作手册。
如果对国铁招商平台操作过程有疑问，请咨询国铁商城客服电话：000-00000-0-0。
7.1.5 招商评审
（1）招商评审组由招商人负责组建，一般应于评审前确定，成员名单应保密。
（2）招商评审组成员人数为5人及以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，与竞商人有利害关系的人员不得进入评审组。
（3）招商评审组负责人由招商评审组成员推举产生。招商评审组负责人与招商评审组其他成员有同等的表决权。
（4）招商评审组应当根据招商方案确定评审标准和办法，对竞商人进行系统评审。
（5）评审组完成评审后，应当在《竞商人资质审核表》中填写“合格”或者“不合格”，对于资质不合格的竞商人还应写明不合格原因并告知竞商人，解答竞商人提出的问题。
7.1.6 《竞商人资质审核表》由评审组全体成员签字。对评审结论持有异议的评审组成员可以书面方式阐述不同意见和理由。评审组成员拒绝在评审报告上签字且不xx其不同意见和理由的，视同同意评审结论。评审组应当对此做出书面说明并记录在案。
7.1.7 中商：中商顺位按竞价由高到低排序，最高价格为中商价格公开招商评审组按中商顺位结果确定第一顺位为竞商中商人，并签字备核。并在招商结束之日17时00分前（或第二个工作日）将中商结果在中国铁路国铁招商平台（https：//xx.00000.xx）网站公示3个工作日，公布中商结果。公示期结束无质疑将通过邮箱或电话通知中商人。
7.1.8 竞商人中商后再放弃中商，除扣留保证金外，将该竞商人列入“黑名单”，并停止在中国铁路哈尔滨局集团有限公司管辖范围内6个月的竞商资格。
7.1.9 竞商人由于对公开招商文件阅读马虎、误解、漏看和失误操作而导致的一切后果由竞商人自负。
7.1.10 网上公开竞价注意事项
（1）竞商人应配备微机一台，并能够和因特网保持畅通。竞商人的网络接入速度不得低于100K/秒，否则由于竞商人的网络连接速度过低而使网上竞价活动受到影响的，后果由竞商人自行承担。
（2）竞商人在确定竞价前，应认真阅读招商文件每一条款。并在“竞商须知”规定的竞价时间前登录（xx.00000.xx）网站，做好竞价准备工作。
（3）竞商规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中商。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。根据媒体形式、媒体面积及包件额度情况确定，单次竞价每次加价幅度见下表，以价格高或先出价者优先。
-
-
包件
单次加价幅度（元）
A01
1000或1000的整数倍
A02
1000或1000的整数倍
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1000或1000的整数倍
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（4）因为不可预知的原因（如病毒侵害、黑客攻击等）致使网络拥塞导致服务器响应较慢（或中断）造成无法报价，将根据实际情况，由评审组评定后，按无效处理。或重新竞价或向公安部门报案，移交公安部门处理，造成的经济损失由责任方承担。
（5）本次公开招商报价原则为合理竞价，可多次报价，以末次最高报价为准，即竞商人可以在限定时间前多次竞买报价，但每次竞买报价必须高于目前最高报价。每次报价价差为“最低增量”的整数倍。起卖价格及最低增量详见招商项目分包表。
（6）价格风险。竞商人应先将各种影响价格因素考虑周全，一经中商价格将不作任何调整。
（7）价格：竞商报价为每项（包）招商项目单价，不含竞商报名费和平台使用费等费用。
8 中商人注意事项
8.1 中商人需在接到中商服务费缴费通知后，须在3个工作日内缴纳中商服务费（同缴纳保证金账户一致，不受理现金，备注栏：中商服务费），并通过邮箱将“中商服务费缴纳凭证”xxxxxxxxxx@000.xxx，单位付款的可开具增值税专用发票。
8.2 中商公告公示三个工作日，在缴纳中商服务费后，到哈尔滨火车头商城有限责任公司领取（可邮寄）“中商通知书”。
8.3 竞商保证金返还：对非中商单位，结果公告结束后14个工作日之内通过银行退还保证金；对中商单位，竞商保证金在中商人与招商人按照集团公司合同管理办法的有关规定签订相应合同后，由招商人或中商人向我单位（哈尔滨火车头商城有限责任公司）提供书面合同复印件，向中商人退还竞商保证金。
8.4 中商人领取《中商通知书》后，应在20个工作日内与招商单位按照集团公司合同管理办法的有关规定签订相应合同，如中商人未经招商单位同意，无故违反规定，未在规定时限内签订合同，招商单位有权取消中商人中商资格，并通知火车头商城扣留违约单位（或个人）的竞商保证金，并按照中商人弃商处理。
8.5 中商人与招商单位签订合同时，须一次性缴纳年租金20%的履约保证金，未足额缴纳者视为中商人弃标。
8.6 中商人不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物。
8.7 中商人未经招商单位书面同意不得改变场地用途。
8.8 中商人装修风格及牌匾样式需提供书面方案，按照招商单位装修规范，经招商单位统一审核后方能实施，未达到招商人设计要求，招商人有权终止合同。装修不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品。中商人在签订合同后一个月内未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。
8.9 水电、物业等费用由中商人按地区标准交纳。
9 其他事项
竞商人对本次公告及招商文件中的招商信息有不明事宜，招商资质内容部分请与招商单位联系，联系人：xxx，电话：0000-00000000；招商流程部分与招商代理公司联系，联系人:xxx，电话：0000-00000000，邮箱：xxxxxxx@000.xxx；国铁商城平台部分请与国铁商城客服联系，客服电话：000-00000-0-0。
附件一
竞 商 函 哈尔滨火车头商城有限责任公司： 我单位同意本次公开招商文件有关规定，按时缴纳竞商保证金，并参加以下项目招商竞价。 包件号： 项目内容、地点： 竞商单位名称： 电话： 手机： 邮箱： 邮编： 通讯地址：
竞商人：
日期： 年 月 日 |
注：“竞商函”中，竞商人可以填写多个包件，竞商人签字必须是本人签字，加盖公章。
附件二
用 途 说 明 哈尔滨火车头商城有限责任公司： 我单位参加中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站区、哈佳线部分商服招商竞价。如果中商用于（用途）。
竞商人：
日期： 年 月 日 |
注：“用途说明”中，可以对多个包件进行用途说明，竞商人签字必须是本人签字，加盖公章。
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