Contract

清华大学学生公寓住宿协议（征求意见稿）

甲方：清华大学物业管理中心

乙方：姓名：性别院（系）：学号：

入住：公寓号楼入住时间：年月

为规范学生住宿管理，创造安全、整洁、xx、健康、舒适的学习和生活环境，增强学生的安全意识和自觉维护公寓秩序的责任意识，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，签订本协议。乙方签署该协议，则视为同意遵守《清华大学学生公寓住宿管理办法》、《清华大学学生公寓卫生管理细则》。

第一条住宿及费用支付

1. 入住手续

清华大学学生公寓所有权属于清华大学。国家计划内招生、具有清华大学学籍的全日制在校学生，具有资格申请在清华大学学生公寓内住宿。经乙方提出申请，学校审核同意后，由甲方统筹安排。住宿分配本着分区住宿、按院系相对集中的原则进行。

2. 调宿手续

乙方按照学校规定流程办理入住手续后方可入住指定床位，未经甲方同意不得自行调换。学生如遇疾病等特殊情况需要调换宿舍的，应通过所在院系向物业管理中心提出申请，经同意后方可进行调换。

3. 退宿手续

（1）毕业、住宿协议到期、退学以及自愿申请退宿、调宿情况下，乙方应当按照学校流程办理相应退宿、调宿手续，结清相关费用，并在7天内搬离宿舍。如逾期住宿拒不搬离原宿舍，甲方将按学校要求予以清退。乙方因休学或出国等原因离校6个月（含）以上的，须办理退宿手续，乙方返校前如需床位，请务必提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由甲方重新安排床位。

（2）乙方如自愿申请退宿，须本人提出书面退宿申请，一般需由家长同意并签字，经所在院系和主管部门书面同意，交学生部（处）或研究生工作部、甲方备案。已在学生公寓办理入住手续，又自行到公寓外住宿者，由此引发的一切问题，其责任自负。

4. 费用及其支付

（1）甲方各类学生公寓的住宿收费标准按照国家及北京市文件规定执行。在本协议有效期内，乙方每学期注册前应向学校交纳住宿费。

（2）乙方因退学、休学、出国等原因申请中途退宿的，由校财务处办理费用结算手续。

（3）乙方未退宿期间的水电费用，按表读数由寝室成员协商分摊，非预付费用由甲方按表读数人均扣费。

第二条甲方的权利与义务

1. 甲方的权利

（1）甲方有权根据学校要求，制定管理制度并完善管理措施，对乙方进行住宿管理。对乙方在学生公寓内的违规违纪现象，可视情节轻重依据有关规定对乙方进行教育处理。

（2）甲方根据学生公寓安全、卫生检查制度，有权进入乙方宿舍，对其进行定期或不定期的安全、卫生、xx检查。

（3）为了保证学校房源的充分、有效利用，甲方可对住宿人员进行住宿调整、合并。遇学校住宿规划调整、楼宇修缮及不可抗力时，甲方有权按学校要求调整宿舍。

2. 甲方的义务

（1）为保证住宿学生的生命财产安全，甲方有义务根据国家法规和政策，依照学校有关文件，对学生公寓进行管理，并定期开展服务质量调查，改进管理与服务工作。

（2）甲方应向乙方宣传学生公寓住宿须知及《清华大学学生公寓住宿管理办法》等与住宿有关的规章制度。

（3）甲方提供的学生公寓应适合乙方学习和生活的基本需要，一般应包括但不限于下列主要家具、设备：床、桌子、凳子、柜子等，并保障上述物品的正常使用。

（4）甲方应配备公共设施和管理服务人员，并协调学校有关部门，做好公寓区的日常保洁、设施养护、修缮施工、治安消防、保卫值班等工作，以确保学生的正常生活秩序。

（5）甲方应定期开展各种公寓文化活动，丰富公寓文化生活。

（6）甲方应接受乙方的民主监督，将意见及建议及时反馈，应乙方民主监督机构要求，公布、解释各项规章制度的执行情况。对因疏于管理而对乙方生活、学习造成严重影响的，甲方应在合理期限内及时纠正。

第三条乙方的权利与义务

1. 乙方的权利

（1）乙方在学生公寓中享有法律规定的及教育部有关政策规定的各项权利。

（2）乙方有权了解甲方的各项规定，有权监督甲方规章制度的执行情况。

（3）乙方有权对甲方的管理和服务质量提出批评、进行监督并提出合理建议，对因甲方疏于管理而对乙方的生活、学习造成严重影响的，乙方有权要求甲方进行改善。

（4）乙方有权要求加入学生公寓自治组织，有权申请学生公寓工作助理、学生楼长、学生层长、xx宣导等岗位。

2. 乙方的义务

（1）乙方应服从管理、配合学校工作，根据学校学生住宿规划和整体住宿安排，自觉配合进行宿舍搬家调整工作。不得转让、出租学生公寓床位或留宿他人。

（2）乙方在住宿期间，应自觉遵守国家法律、法规，遵守《清华大学学生公寓住宿管理办法》及学校和公寓的其他有关规章制度。

（3）乙方有义务熟知学生公寓内各项规章制度及防火、防盗、防骗安全知识，爱护防火、防盗设施，配合甲方的宿舍内安全、卫生检查。

（4）乙方应按规定交纳住宿费用。用电、用水以及使用其他生活服务设施另需付费的，按有关规定如期交纳。

（5）乙方应配合甲方做好楼宇公共区域和学生房间内设备升级、设施养护等修缮施工工作。

（6）乙方应规范、安全使用电器，不得保存和使用违章电器。

（7）乙方应积极地配合甲方做好公寓的管理和公寓文化建设，尊重公寓管理人员的劳动成果，培养xx行为和良好的个人卫生习惯，自觉维护环境卫生。

（8）乙方应爱护公共财物，正确使用各类家具和设施，发现损坏应及时报修。不得私自改变学生公寓公共设备设施的位置和功能。不得在宿舍内私自装修，不得改变、破坏房屋结构和功能。

（9）乙方应自觉维护公共秩序，不得在公寓内饲养或携带影响公共秩序或他人身心健康的动物。不得在公寓内进行影响公共秩序或他人身心健康的活动。

（10）乙方应积极配合甲方、保卫处、公寓管理委员会、学生公寓自治组织等在公寓区内开展的各项工作。

第四条违约责任、侵权责任与争议解决

1.违约责任

（1）甲方和乙方中任何一方不按本协议的约定履行其义务，均属于违约行为；非违约方有权要求按国家有关法规和学校的有关规定，要求违约方承担相应的违约责任。

（2）若乙方违反本协议约定或违反学校相关管理制度，甲方有权应学校要求，终止本协议，取消乙方住宿资格。

（3）若甲方违反本协议约定，未尽到相应义务，乙方有权要求甲方按本协议约定继续履行。

（4）在本协议有效期内，非因甲方过失的意外事故给乙方的学习、生活带来影响的，甲方不承担违约责任。

2.侵权责任

（1）在公寓内，由于乙方自身原因造成本人人身、财产损失或造成国家、集体及他人人身、财产损失的，由乙方自行承担相应损害赔偿责任。

（2）在公寓内，由于乙方自身身体原因造成的受伤或死亡，甲方不承担损害赔偿责任。

（3）由于甲方过错，造成乙方人身、财产损失的，由甲方承担损害赔偿责任；非因甲方过错造成乙方人身、财产损失的，甲方不承担损害赔偿责任。

3.争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙双方应本着友好协商精神，共同商议有关事项；若协商不成，则由学生公寓管理委员会解决或通过司法途径予以解决。

第五条其他事项

1.本协议自双方签字xx之日起生效。本协议期满、乙方办理退宿手续或离校手续后，本协议终止。

2.本协议由甲方和乙方（xxx未满18周岁的，由其法定代理人签署）签署。

3.因不可抗力使得本协议无法继续执行，本协议自动终止，由此造成的损失按国家法律规定执行。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.本协议未尽事宜，将依照有关规定，双方另行协商，并签订补充协议。

甲方：（xx） 我已认真阅读相关规定并自觉遵守。

清华大学物业管理中心乙方：（签字）

签订日期：年　月　日

补充协议