Contract
协议书
委托人（全称）：温岭市城市建设综合开发有限责任公司
受托人（全称）：浙江建协工程咨询监理有限公司（联合体牵头人） 建经投资咨询有限公司（联合体成员）
上海友康建筑设计有限公司（联合体成员）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述项目工程咨询服务有关事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况
1.项目名称：温岭市城西数字经济产业园区及配套设施工程全过程工程咨 询服务
2.总投资：x 121350 万元（其中建安费约 88187 万元）
3.建设地点：温岭市温峤镇北珠村、上墩村
4. 建设规模： 本项目包含 GY070107 地块、 GY070101 — 3 地块和 GY070103 地块，三个地块分两期（GY070107 地块一期，GY070101—3 地块和 GY070103 地块二期）实施，其中 GY070107 地块：用地面积：72668 平方米， 用地性质：工业用地；GY070101—3 地块：用地面积：52912 平方米，用地性质：工业新业态用地（M0）；GY070103 地块：用地面积：6541 平方米，用地性质：交通场站用地。建设房屋总建筑面积约 26.26 万平方米，其中地上建筑面积约 25.44 万平方米，地下建筑面积约 0.82 万平方米，部分厂房﹥6 层，主要建设厂房、研发用房、员工宿舍、食堂以及门卫、配电房等，并建设相关的配套基础设施等；建设停车位约 1040 个（含新能源车位约 105 个）。
5.资金来源：市财政拨款
二、项目工程咨询服务范围和内容：温岭市城西数字经济产业园区及配套 设施工程的设计管理(初步设计优化、设计文件审核及优化、审核设计变更、方案经济性比选等）、招标代理（从项目中标后至竣工全过程的工程、货物、服务等招标、采购）、造价咨询[施工阶段全过程工程造价控制（包含编制工程量清单及招标控制价）等]、工程监理等全过程工程咨询服务，包括：
1. 设计管理：制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模 式、管理方法。检查并控制设计进度，检查设计深度及质量。负责组织对各阶段各专业设计图纸(含初步设计)的深度及质量进行审查。协调使用各方对已有设计文件进行确认。组织协调处理设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等。组织专项设计和专项审查，督促设计单位落实评估单位提出意见的修改、送审，直到通过各种专业评估。对设计全过程进行限额设计管理。负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济
方案比选并进行投资控制。审核工程竣工图纸。
2.招标代理（包括但不限于）：本项目所有的工程、货物、服务等招标、 采购，招标策划、招标文件编制、招标过程管理、合同条款策划等工作；
3.造价咨询（包括但不限于）：包括本项目所有建设过程中的涉及本工程 的施工阶段全过程工程造价控制（包含编制工程量清单及招标控制价）等工作。具体内容包括（不限于）：
（1）编制工程量清单及招标控制价；
（2）制定造价控制的实施流程，确定造价控制目标；
（3）根据施工承包合同、进度计划，编制用款计划书；
（4）根据项目需要，参加有关工程例会、现场协调会、施工图审查与技 术交底等会议，对工程管理现状提出管理建议书，向委托人提出工程造价管理的合理化建议，并做好相关记录；
（5）审核并监督委托人按承包人完成的进度和合同（协议）支付工程进 度款，负责对承包人（或受托人、服务单位）报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书并签署书面意见；
（6）审核主要经济合同的执行情况，当承发包方提出索赔时，依据合同 和有关法律、法规，提出审计意见、建议并在相关表格上签署意见；
（7）根据委托人和政府投资项目管理办法，严把现场签证关，每份签证 都应做到现场验收、现场测量、现场签证，对不合理的签证一律拒签；
（8）实际需要发生工程变更时，事前对变更涉及内容进行工程计价并提 供咨询意见，事后参加工程变更的现场签证，及时审核费用，相应调整造价控制目标，并向委托人提供造价控制动态分析报告；审核工程变更和现场签证等做到：
①审核工程变更是否合理、必要，相关资料是否齐全、签证手续是否及时 和完整。
②及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，并向委托人提供造价控 制动态分析报告。
（9）审核分阶段完工的分部工程结算，按委托人要求出具阶段性造价控 制报告。该报告需包括（但不限于）以下内容：工程进度、审核结果、造价变化情况、造价控制方案执行情况，存在的普遍性（或主要）问题及处理建议等；
（10）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和政策方面的服务，在因招标工程量清单漏项、暂列金额使用增加新材料设备，暂估价的明 确需要确定材料设备价格等情况下，会同委托人进行市场询价并签署意见；
（11）协助委托人造价控制目标的确定，监督项目概算执行情况；
（12）按照项目勘察、设计、施工、材料采购等内容的招投标规定，对委
托人提供的招标文件进行审核，在规定时间内提出修改意见和建议，落实程序 监督，对委托人提供的各类合同、补充协议草稿的合法、全面、有效性进行审核，在规定时间内向项目委托人提出意见和建议。
（13）对本项目有可能中标的投标文件进行全面分析，审核投标工程量清 单，对不合理的报价应及时提出，拟定询标提纲，协助委托人询标和合同洽谈，帮助补充协议完成；
（14）积极配合委托人的法定审计（含委托人上级各部门的审计）工作， 及时参加会议并提交各项所需资料；
（15）参与隐蔽工程勘察、留证，主要材料样品封存及记录；
（16）工程建设实施和质量管理情况；
①审核主要施工单位内部管理情况；审核是否严格按照批准的设计施工， 施工工艺是否安全可靠，有无擅自改变施工方法，材料、设备进场和使用前，是否经过严格的检验检测程序，主要材料是否符合设计要求。
②审核施工单位是否存在转包或分包单位再次转包的问题。
③审核建设过程中发生的重大设计缺陷和施工质量问题，并做好相关记录。
④审核工程完成计划进度情况。
⑤监督和鉴证施工单位进场前的标高测量、主要隐蔽工程、分部分项工程 验收和单项工程竣工验收等，并做好相关记录和资料收集。
（17）委托人要求的其他与工程建设相关的咨询服务。
3.工程监理（包括但不限于）：本项目所有建设内容(包括但不限于土方、 清淤、桩基、基坑护坡、建筑安装、室内外装饰装修、市政景观、机电及人防工程等）的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、xx施工监管、环境保护监管等）以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程监理服务等工作。
三、项目工程咨询服务服务目标
项目工程咨询服务目标：达到现行国家验收标准的合格工程。四、项目建设工程咨询服务费报酬约定
根据工程咨询服务范围和内容，本项目全过程咨询服务费合同含税总价为
¥9090000 元（大写：xxxx万元整），其中
（1）招标代理服务费为¥363000 元（大写：叁拾陆万叁仟元整），此项费 用包干，结算时不作任何调整。
（2）设计管理服务费为¥1086000 元（大写：壹佰零捌万陆仟元整）；
（3）造价咨询服务费为¥919000 元（大写：xxxxxx元整）；
（4）工程监理服务费为¥6722000 元（大写：xx柒拾贰万贰仟元整）。
（2）、（3）、（4）项费用根据工程结算价调整，调整方法为：
暂定计费基数为 88187 万元，取xx率一次性包干，结算时不作任何调整
（取费费率百分号前小数点保留五位，第六位四舍五入）。
设计管理服务费取费费率＝ （ 设计管理服务费÷ 88187 万元） ×
100%=0.12315%。
造价咨询服务费取费费率＝ （ 造价咨询服务费÷ 88187 万元） ×
100%=0.10421%。
工程监理服务费取费费率＝ （ 工程监理服务费÷ 88187 万元） ×
100%=0.76224%。
本工程结束后，（2）、（3）、（4）项费用结算价格由工程结算价和取费费率确定，工程结算总价以招标人与施工承包人的结算价（指经工程所在地相 关审核部门审核通过后的工程结算价）为准。
（受托人收取款项时开具增值税专用发票。）五、本合同由以下文件组成
1.协议书；
2.专用条件及其附加协议条款；
3.通用条件；
4.中标通知书；
5.投标文件及其附件；
6.委托人提供的房屋、资料和设备等清单。
本合同签订后，双方依法签订的补充协议，或为本合同补充订立的相关专业咨询服务合同（如监理合同等）均为本合同文件的组成内容。构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、项目负责人
1.项目总负责人姓名： xxx（15988108317） 。
2.项目设计负责人姓名： xx（13311869221） 。
3.项目造价咨询负责人姓名： xxx（ 13566488782） 。
4.项目总监理工程师姓名： xxx（15868639819） 。
七、项目工程咨询服务服务期限：自本项目合同签订之日起，至本项目全 部工程通过竣工验收之日起满贰年（或决算审计完成）并移交所有相关资料后止（按服务期限长者计）。
八、双方承诺
1.委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为受托人提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
2.受托人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照工程咨询服务范围和内容，承担工程咨询任务。
第二部分 专用条件及其附加协议条款
第五条受托人应按工程咨询合同约定向委托人提交履约担保，履约担保的提交形式及提交时间约定为：合同签订同时递交中标合同价 2% 的履约担保， 递交形式：按国家相关规定执行。中标人在收到中标通知书后，应在签订合同前向招标人交纳履约保证金（联合体投标的，由牵头人办理即可）。
第六条受托人的项目总负责人明确为：受托人向委托人报送资料、报告工 程咨询工作要求为：每月 25 日前以书面形式向委托人报告工程咨询工作。
第八条资金使用计划要求为：下月所需资金，应在本月 20 日前书面报委 托人。
第十二条在工程咨询工作完成或中止时，受托人移交委托人提供的设施和剩余的物品的时间和方式为：30 日内书面移交。
第十六条委托人为工程咨询工作提供条件： / 。
第十七条委托人应按合同约定的方式、时间、金额向受托人支付工程咨询费：本项目全过程咨询服务费合同含税总价为¥9090000 元（大写：xxx玖万 元整），其中
（1）招标代理服务费为¥363000 元（大写：叁拾陆万叁仟元整），此项费 用包干，结算时不作任何调整。
（2）设计管理服务费为¥1086000 元（大写：壹佰零捌万陆仟元整）；
（3）造价咨询服务费为¥919000 元（大写：xxxxxx元整）；
（4）工程监理服务费为¥6722000 元（大写：xx柒拾贰万贰仟元整）。 详见全过程咨询合同各项条款。
第十九条委托人授权常驻代表及授权： xxx（13566849206） 。
第二十条委托人对工程咨询请示、申请、计划与报告的审批或作出决定，其形式及主要内容明确为：委托人应在收到受托人请示、申请、计划与报告后 14 日内以书面形式回复，在项目实施过程中对参建单位的各种实施指令均须 通过咨询人下达。
第二十一条受托人在委托人委托工程咨询范围内，享有以下权利：详见监 理合同、工程造价咨询合同和招标代理合同等。
第二十三条受托人在委托人委托的工程咨询范围内，享有以下权利：
（11）分包约定： 不允许。
第三十一条因受托人违约，应承担违约责任：详见监理合同、工程造价咨 询合同和招标代理合同等。
第三十二条因受托人责任赔偿：详见监理合同、工程造价咨询合同和招标 代理合同等。
第三十五条因委托人违约，应承担违约责任：按通用条件执行。
第三十九条除不可抗力外，由于非受托人的原因使项目管理工作受到阻碍或延误，以致发生了工作或延长了持续时间，则受托人应当将此情况与其可能产生的影响及时通知委托人，完成工程咨询的时间相应延长，受托人不得要求支付附加工作报酬。
第四十四条附加工作报酬、工作奖励或参与投资节余分成计取条件与方式分别为：☑附加工作报酬： 不计取 。
☑工作奖励： 不计取 。
☑投资节余分成： 不计取 。
第四十五条委托人同意按以下方式、时间、分类、分期分批支付工程咨询报酬：
工程咨询费结算的计算调整约定为：按项目全过程工程咨询服务协议书执 行。
第四十六条如果委托人在规定的支付期限内未支付工程咨询报酬，不支付滞纳金。
第四十七条支付工程咨询报酬所采用的货币币种、汇率约定为：人民币。第五十二条争议协商不成的解决方式：项目所在地人民法院起诉。
第五十三条受托人提供履约担保的形式、金额及期限：形式：融资担保公 司保函；金额：按签约合同价的 2%。期限：融资担保公司保函在竣工验收合格、完成竣工结算审计，且完成档案资料归档以及各职能部门验收移交后，扣除违约处罚后 10 天内解除。
第五十四条牵头人负责本项目包括但不限于成本管理、工程管理、进度管理、竣工验收和交付管理、档案管理。受托人在本项目工程建设咨询服务过程中须接受管理，有权代表委托人对受托人按合同要求进行监督、考察、管理
（包括但不仅限于进度款审核、方案审核、变更签证审核、违约扣罚、指令下达、组织相关会议等），受托人须接受委托人的管理理念和要求，由此产生的费用均包含在合同总价中，受托人不得以此为由要求增加费用。
附加协议条款：
附件 1：设计管理合同条款附件 2：招标代理合同条款
附件 3：建设工程造价咨询合同条款附件 4：工程监理合同条款