服務 我們的費⽤ 備註 包含在租服務中的費⽤ 包含在物業管理服務中的費⽤ 8. 專業清潔 £48 + 增值稅 我們的安排費不包括專業清潔公司收取的費⽤，具體取決於物業的⾯積 和清潔需求。 ✓ ✓ 9. 盤點傢俱物品清單及登记⼊住 £48 + 增值稅 我們的安排費不包括物品檢查費⽤，具體取決於物業的⾯積和物品。 ✓ ✓ 10. 《能源性能證書》 (EPC) £48 + 增值稅 我們的安排費不包括獨⽴⼯程師準備證書費⽤之外的費⽤。 ✓ 11. 《氣體安全證書》 £48 + 增值稅...
房東費⽤表
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以下是您可能產⽣的費⽤清單，具體取決於您指定⼒⾏代表您執⾏的服務。我們希望我們的客⼾充分了解在您與我們合作期間可能發⽣的所有費⽤。對此，我們的條款和條件在本協議中進給予了全⾯規定
如果您對本協議的內容有任何疑問，請隨時與我們聯繫。請注意，如果以下服務被標記為包含在我們的⻑租和物業管理服務中，則僅包含⼒⾏的費⽤，⽽不包含獨⽴檢查、評估和⼯程的費⽤。除⾮另有說明，以下費⽤不包括增值稅
核⼼服务
服務 | 费⽤ | 備註 | |
1. | ⻑租(獨家代理) | 7.5%+ 增值稅 | 該費⽤按每⽉租⾦總額的百分⽐在租賃的初始期限內扣除。但是，如果提前⽀付租⾦，則費⽤將被提前扣除。 |
2. | 物業管理 | 2.5% + 增值稅 | 該費⽤按每⽉租⾦總額的百分⽐在租賃的初始期限內扣除。但是，如果提前⽀付租⾦，則費⽤將被提前扣除。 |
3. | 全託管短租 | 26.4% + 增值稅 | 該費⽤按每⽉租⾦總額的百分⽐在租賃的初始期限內扣除。但是，如果提前⽀付租⾦，則費⽤將被提前扣除。 |
4. | 續租 | 7.5% + 增值稅 | 在任何商定的原租約續簽開始時，該費⽤按⽉按租⾦總額的百分⽐扣除。但是，如果提前⽀付租⾦，費⽤將被提 前扣除。 |
5. | 空置管理 | 按⽐例每⽉£192 + 增值稅 | 費⽤在每個⽉⽉底收取，並從房東提供的可⽤資⾦中扣除。 |
6. | 租賃協議準備 | £300 + 增值稅 | ⽤於安排租賃和相關⽂書⼯作。這還包括在《租賃押⾦制度》中登記押⾦(如有必要)以及進⾏⼟地註冊和反洗 錢檢查。 |
7. | 更新⽂件 | £204 + 增值稅 | 在現有租賃續簽期間商談、修改和同意條款及相關的續簽⽂件。 |
其他服務
服務 | 我們的費⽤ | 備註 | 包含在租服務中的費⽤ | 包含在物業管理服務中的費 ⽤ | |
8. | 專業清潔 | £48 + 增值稅 | 我們的安排費不包括專業清潔公司收取的費⽤，具體取決於物業的⾯積 和清潔需求。 | ✓ | ✓ |
9. | 盤點傢俱物品清單及登记⼊住 | £48 + 增值稅 | 我們的安排費不包括物品檢查費⽤，具體取決於物業的⾯積和物品。 | ✓ | ✓ |
10. | 《能源性能證書》 (EPC) | £48 + 增值稅 | 我們的安排費不包括獨⽴⼯程師準備證書費⽤之外的費⽤。 | ✓ | |
11. | 《氣體安全證書》 | £48 + 增值稅 | 我們的安排費不包括獨⽴安裝⼯程師的⼯程費⽤。 | ✓ | |
12. | 便攜式設備測試 | £48 + 增值稅 | 我們的安排費⽤於尋求和獲得任何第三⽅同意出租該物業。我們的費⽤ 不包括應付給這些第三⽅的任何費⽤。 | ✓ | |
13. | 軍團菌⾵險評估 | £48 + 增值稅 | 在賣主或開發商移交物業期間，⼒⾏代表將代表房東到場。我們將對該 物業進⾏基本檢查並獲得鑰匙，但不包括清點⼯程瑕疵服務。 | ✓ | |
14. | 《電氣安裝條件報告》 | £48 + 增值稅 | 我們的安排費不包括獨⽴評估員的報告費⽤。 | ✓ | |
15. | 煙霧警報和⼀氧化碳警報 | £48 + 增值稅 | 我們的安排費不包括獨⽴安裝⼯程師的⼯程費⽤。 | ✓ |
16. | 租賃同意 | £48 + 增值稅 | 我們的安排費⽤於尋求和獲得任何第三⽅同意出租該物業。我們的費⽤ 不包括應付給這些第三⽅的任何費⽤。 | ✓ | |
17. | 物業交收 | £148 + 增值稅 | 在賣主或開發商移交物業期間，⼒⾏代表將代表房東到場。我們將對該 物業進⾏基本檢查並獲得鑰匙，但不包括清點⼯程瑕疵服務。 | ✓ | |
18. | 物業檢查 | £84 + 增值稅 | ⼒⾏將代表房東檢查物業。檢查不包括清點⼯程瑕疵服務。請注意，我 們的物業管理服務僅包括⼀次年度檢查。 | ✓ | |
19. | 主要⼯程（超出⽇常維修⼯程，且超過£1200） | ⼯程總成本的 7.2% + 增值稅 | ⼒⾏將獲得有競爭⼒的報價並安排⼯作。完成後，我們將檢查 ⼯程並提 供附有照⽚的書⾯報告。 | ✓ | |
20. | 法院、法庭和仲裁庭出庭 | 每⼩時£216 + 增值稅 | ⼒⾏將代表房東出席法庭聆訊、審裁處或仲裁，以處理任何拖延函電。 | ✓ 減少50% | |
21. | 向租⼾發送服務通知 | £84 + 增值稅 | ⼒⾏將代表房東向租⼾發出終⽌租賃的通知，包括退房通知，及根據 1988 年《住房法》第 21 條發出的通知。 | ✓ | |
22. | 盤點檢查 | £48 + 增值稅 | ⼒⾏將安排⼀名獨⽴的盤點員檢查物業，並在退房時提供⼀份完整的盤 點報告。安排費是盤點公司收取的費⽤之外的費⽤ ，這取決於物業的⾯積。 | ✓ | |
23. | 押⾦返還 | 每⼩時£240 + 增值稅 | ⼒⾏將代表房東與租⼾聯絡，同意返還押⾦。如果發⽣押⾦糾紛，⼒⾏ 將為房東準備⼀份提交⾄爭議服務有限公司的⽂ 件。這項服務的最低收費為£480。 | ✓ | |
24. | 因房東⽽修改租賃協議 | 每⼩時£216 + 增值稅 | 租賃期間，⼒⾏將應房東要求協商、更新和修改租賃合同，但須經租⼾ 同意。 | ||
25. | 保險索賠 | 與保險索賠相關的⼯程總成本的 9.6% + 增值稅 | ⼒⾏將獲得有競爭⼒的報價，完成後檢查⼯程，並提供附有照 ⽚的書⾯ 報告。這與我們代表房東以⾃⼰的名義購買的《租 ⾦保證保險》和《法 律保障》無關 | ||
26. | 收⽀報告 | £72 + 增值稅 | ⼒⾏將為房東製作⼀份可在準備納稅申報表時使⽤的物業收⼊和⽀出報 告。 | ||
27. | 納稅申報 | £18 + 增值稅 | ⼒⾏將代表房東保留租⾦收⼊中的資⾦，以⽤於每季度向英國稅務海關 總署 (HMRC) 提交稅款。 | ||
28. | 年度稅務證明 | £60 + 增值稅 | ⼒⾏將代表房東保留租⾦收⼊資⾦，以⽤於每季度向 HMRC提交稅款。 房東將獲得⼀份年度納稅證明，可⽤於在到期時向 HMRC 申請退稅。 | ||
29. | 在物業等候 | 每半⼩時 £42 + 增值稅 | ⼒⾏的員⼯將代表房東與第三⽅⼀起在物業等候。 | ||
30. | CHAPS /轉數快 | £24 + 增值稅 | ⼒⾏將通過 CHAPS 或轉數快將資⾦轉賬給房東。若房東要求海外付款，將收取相關費⽤。 | ||
31. | 管理諮詢 | 每⼩時£96 + 增值稅 | ⼒⾏將代表房東回答有關房東房產的任何初步諮詢，包括推銷 ⽬的。 | ||
32. | 獲得選擇性許可計劃 | £275 + 增值稅 | 我們的安排費不包括與倫敦⾃治市相關的任何費⽤。 | ||
33. | 獲得 HMO 許可計劃 | £500 + 增值稅 | 我們的安排費不包括與倫敦⾃治市相關的任何費⽤。 |
我們保留隨時更改費⽤的權利。如果您對我們的費⽤有任何疑問，請聯繫我們。