Contract
厂房承包合同
发包方：佛山市xx区荷城街道官当第十股份经济合作社
（以下称甲方）
承包方： (以下称乙方)
身份证号码：
为发展集体经济，增加集体收入，经户代表会议决定，通过公开招标的方式，将本集体的厂房发包，现经双方充分协商一致，达成如下协议：
一、承包厂房的地点及面积：
该 土 地 位 于 朋 x 、 创 盛 车 行 ， 东至： ；南至： ；西至： ；北至： ，具体以图纸（或现状）为准。面积为 880 平方米。
二、承包期限：
从 20 月年 月 日起至 20 年 月 日止（以公历计），为期：5 年。
三、总承包金额为： 拾 x 仟 佰 拾元（ 元）。即每年的承包款为：
递增情况： 每年递增 5%
时间 | 每月租金（元） | 每季租金（元） |
四、付款方式：先交款后使用（分期付款）。 1.签合同之日先交 承包款；
2. 每季交租（每季开始前 1-10 号交租） ；
3. 。
乙方必须按时将承包款交到甲方指定的账户，开户人：佛 山市xx区荷城街道官当第十股份经济合作社；开户行：佛山农商银行xx中山支行；账号：80020000008652937。甲方收到款后，应为乙方开具收据。
如乙方逾期付款，则应向甲方支付违约金（每日按应交款的 5‰计算），如乙方逾期 30 天还未付清承包款的，则除收回应收的款项及违约金外，甲方可以终止合同，收回厂房，并没收履约保证金。
五、双方的权利和义务：
1.甲方必须按时将厂房交给乙方使用，并确保承包厂房的权属无争议;，交付厂房时双方清点（见清单）。
2.甲方提供现有的道路及配套设施给乙方使用（相应的维修费用由乙方负责），并协助乙方做好治安工作。
3.乙方承包后必须依法依规使用厂房，承包期间如乙方需要甲方协助办理相关证照的，甲方应予协助。
4.乙方承包后一切费用由乙方负责，乙方自负盈亏。
5. 乙方签合同之日向甲方支付合同履约保证金： 50000 元（大写：xxx整）。该款作为乙方履约合同的保证，如合同期满或终止合同，乙方能完全履行合同的，则期满后一个月内无息退回乙方，如乙方毁约，则没收合同履约保证金。
6.如乙方需在承包的厂房范围内搞配套设施的建设，应到相关部门办理相关手续。否则，职能部门强拆时不作任何补偿。
7.如政府部门对该承包厂房征用的，则应提前 3 个月通知乙方，承包款按实际年限及实际面积计算，征地款归甲方，厂房补偿归甲方及一切补偿归甲方，乙方得不到任何补偿。
8.承包期间如乙方需转让或转包的，必须经甲方书面同意。
9.承包期满，所有不动产（如房屋、树、水电设施等）无偿归甲方所有（包括乙方承包后投入的不动产），甲、乙双方在承包期满前一年，对不动产进行清点，作为期满移交的依据，乙方不得人为毁坏，否则负责赔偿。
10.该厂房属于村改范围内，如政府收回拆除必须无偿搬迁，不作任何补偿。
11.乙方在厂房维修及经营过程中一切安全责任自负，与甲方无关。
12.该地块在无合法用地手续的情况下，禁止建筑物主体及天面，禁止新建、改建、扩建。若需要在该处商铺建筑或厂房内进行装修或建设，必须到相关职能部门办理装修或报建等手续，手续完善后才能进行建设，同时必须做好扬尘防治措施、安全生产措施，遵守相关市容环境卫生的规定。商铺在商住区 100m 范围内，禁止开展一切汽修喷漆等产生有机废气的经营活动。建议铺位不能用于废品收购和堆放。甲乙双方需签订专门的安全管理协议，明确双方的安全管理职责。在取得合法用地手续前禁止进行翻新、改扩建，如需进行村级工业园改造，承租方需配合政府进行实施。
六、合同的解除：
乙方在承包期内有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，无偿收回发包的厂房，追收欠交的承包款，且没收履约保证金：
1.擅自改变承包厂房的用途；
2.擅自将承包厂房转包或转让；
3.对厂房进行掠夺性经营（包括偷运泥土等）；
4. 违反当地政府的相关规定（ 如不配合美丽田园建设等）；
5.拖欠承包款超过 30 天；
6.法律、法规规定的其它有关解除合同的情形。七、违约责任：
本合同自双方签字当日起生效，双方不得违约，如有违约，则除按本合同的规定处罚外，还应由违约方负责赔偿对方因此而受到的损失（包括相应的诉讼费、律师费、财产保全费及鉴定费等）。
八、本合同如有未言及之事由双方协商解决（如有实质性的变更必须经过民主议事程序），如本合同的条款与法律、法规有相抵触的，则按有关规定处理。
九、本合同一式六份，甲、乙双方、街道交易中心、街道财务站及村财务站各执一份。
甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：
甲方代表（签名）： xxxx（签名）：联系电话：
年 月 日