深圳大学后勤保障部招标文件 招标编号：SZUHQ202205017
深圳大学后勤保障部招标文件 招标编号：SZUHQ202205017
招 标 文 件
（招标编号：SZUHQ202205017）
深圳大学后勤保障部能源与修缮管理中心
二零二二年五月
谈判邀请书
深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司：
经深圳大学批准，现就饮食服务中心关于丽湖校区二期北区餐厅后厨二三层开孔修缮工程进行单一来源谈判，欢迎贵公司参加，具体事项如下：
1. 工程编号：SZUHQ202205017
2. 项目名称：饮食服务中心关于丽湖校区二期北区餐厅后厨二三层开孔修缮工程
4. 建设地点：深圳大学丽湖校区
5. 报名时谈判人须自行打印谈判报名表(加盖公章)(谈判报名表下载链接：xxxxx://xxxxxxx.xxx.xxx.xx/）
0.xxxx：x老师，联系电话：0000-0000
7.谈判时间：2022年6月2日（星期四）10:30 （北京时间）
8.谈判地点：深圳大学后勤楼502室。谈判书直接送至开标室。
联系人：x老师 电话：(0000)0000 0000
投标人须知 一、投标人资格要求： 具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质的施工企业。
二、工期： 总工期为15天以内，具体开工时间以建设方通知为准。
三、施工要求： 1、严格按相关施工规范施工，满足设计要求。本工程所有施工用材料必须按“招标文件”中的要求或相当于此类材质的材料进行投标报价，且以上施工材料在施工前须带实物样板及相关资料供建设方选定后方可使用。 2、由于本次施工可能涉及到原有室内装饰的改造和室内设备的保护，投标方务必仔细踏勘现场，施工中如涉及到以上工程的改造时，所发生的费用视为已综合考虑在其它工作中。 3、投标单位在投标报价时应认真按“招标文件”要求分析报价，并充分考虑到施工过程中可能发生的其它相关费用（如施工措施费、物料的搬运费、节假日加班费以及各种可能造成成本增加的其它因素）。 4、施工单位在施工时务必保护好现场的其它设施，如有损坏由施工方照原价赔偿。物料在搬运、堆放过程中应注意保护公共设施，并保持公共场所的清洁卫生。施工用水、电所发生的费用由施工方负责。 5、施工方必须认真抓好安全生产工作，严禁违章作业，施工过程中发生的一切安全责任事故（含第三者安全责任事故）均由施工方负责。由于本工程是在深大校园内进行施工，施工方在施工期间务必严格遵守学校的规章制度，并密切配合保卫部、中航物业部门管理工作，如有违反，造成的后果由施工方承担全部责任。 6、整个工程施工要求严格按施工图、工程量清单和相关技术规范进行施工、验收，所有工作均实行分项分部验收，所有隐蔽工作在进入下道工序以前，必须先请有关人员到现场进行隐蔽验收，合格后方可施工下道工序。所有工程质量要求达到国家建设工程质量验收标准“合格”以上。
四、投标报价说明： 1、本工程的工程量计算规则采用：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）； 《深圳市建设工程计价规程》(2017)；《通用安装工程工程量计算规范》、深圳建价［2013］56号文“关于实施房屋建筑与装饰工程等专业工程量计算规范（GB50854～862－2013）的规定”、《深圳市建设工程计价规程（2017）》《深圳市建筑工程消耗量定额（2016）》、《深圳市安装工程消耗量标准（2020）》、《深圳市装饰工程消耗量标准（2020）》、《深圳市房屋修缮工程消耗量标准（2011）》、主要设备材料的价格参考投标截止当期《深圳建设工程价格信息》，信息价中没有的采用市场询价，费率采用《深圳市建设工程计价费率标准（2018）》，增值税应纳税额税（费）率以3.02%计算，城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率以12%计算，需严格按照此税（费）率计算单位工程费。。（投标报价书格式见附表） 2、投标单位根据建设方提供的“工程量清单”，结合现场实况分项分析报价，报价时不允许使用不xx报价，经评委认定为不xx报价的做无效投标处理。为了便于评标和审计部门审核报价，清单报价必须附有相应的“取费定额子目录”。 3、如“工程量清单”中未列入的工作内容，但现场施工时又不可避免发生的工程量视为已综合考虑在其它工作中，即施工单位结算时不得以任何理由签证增加任何工程量。(投标人在编制招标书时必须认真阅读招标文件，凡“工程量清单”中有注明，但“施工图”未注明的招标要求以“工程量清单”为准；凡“施工图”中有注明，但“工程量清单”未注明的招标要求以“施工图”为准。) 4、经过深圳大学后勤部修缮工程招标工作小组评出的“第一中标人”在合同未签订前如不能及时响应建设方要求，建设方有权取消“第一中标人”的中标资格，改由“第二中标人”中标，且被取消中标资格的中标人的投标保证金不予退还。
五、结算方式∶ 1、工程验收合格后，乙方15个工作日内向甲方递送结算资料。如过期未递送结算资料，由此产生的结果由乙方负责。 2、中标价为未经审核的最高限价，结算工程量以现场实际发生量进行结算，且任何工程量的结算量均不得大于投标时的工程量，工程的建设总造价严格按“投标价作为最高结算价”的原则来控制。 3、工程竣工并验收合格后，施工方必须严格按审计部门要求编制、装订结算竣工资料，工程结算书经项目负责人初审后提交学校审计部门审核，以审计部门的审核价作为结算价。
六、投标有效期： 投标文件将在投标文件递交截止后60天内有效。投标有效期不足的投标文件将被拒绝。 按照《房屋建筑工程质量保修办法》，房屋建筑工程的保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
就商务、技术等方面进行谈判，谈判人有三次报价机会。
八、投标文件的式样和签署： 投标文件的封面应注明“项目名称、招标编号、投标人名称、投标日期等”； 投标人应在每一份投标文件上编上页次，装订成册（不允许使用活页夹），每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。一旦正本和副本不符，以正本为准； 投标文件的[正本]封面均应由投标人加盖投标人法人公章； 投标文件副本可采用投标文件的正本复印而成，招标文件中已标明“投标人代表签名”处必须由投标人法定代表人或其授权代表签字；已标明“盖章”之处，必须加盖投标人法人公章； 除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改须由投标人授权代表在修正处签字； 电报、电传、传真形式的投标概不接受。
九、投标文件内容要求： 投标文件必须包含本项目要求的资质文件、营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人授权书、投标承诺函、施工负责人简介。缺少上述任一文件，视为对实质性条款的不响应，将导致投标无效。
十、包装密封要求： 投标文件需编制三份(一份为正本,两份为副本，数量不齐者作废标处理)，密封封装递交。密封封装表面均应正确标明投标人名称、地址、项目名称、投标文件名称、并注明开标时间之前不得开封（在封口位置的封条上标注注明），封口位置须加盖投标人法人公章。未密封的投标文件将被拒绝接收。
十一、细微偏差修正： 细微偏差是指经评标正委员会确认为通过初审的投标文件虽然实质上响应招标文件要求，但个别地方存在遗漏或者提供了不完整的技术信息及数据，并且修正这些遗漏或者不完整不会更改投标文件的实质性内容。 经评标委员会确认为通过初审的投标文件，若存在个别计算或累计方面的算术错误可视为投标文件存在细微偏差并按照以下原则进行修正： 1、用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准进行修正； 2、单价与工程量的乘积与合价不一致时，通常以单价为准。除非评标委员会认为单价有明显的小数点错位，此时应以合价为准，并修正单价； 3、分项投标累计与投标总价不一致时，通常以分项投标累计为准。除非评标委员会认为分项投标有明显的小数点错位，此时应以投标总价为准，并修正分项投标； 4、投标人对该投标有声明的，以该投标声明为准。 按照上述修正调整后的投标经投标人确认后，对投标人起约束作用。 经评标委员会确认存在细微偏差的投标文件，评标委员会可以于评标结果宣布之前要求投标人对投标文件中存在的细微偏差进行修正，若投标人拒绝修正，则其投标文件将被拒绝。
十二、技术要求 1、按施工规范要求进行施工，达到合格标准。 2、材料由中标人提供样品，须经采购人与监理单位确认后方可施工。
十三、招标代理人会同采购人接受或拒绝任何投标或所有投标的权利： 出现下列任何一种情形，招标代理人和采购人保留拒绝任何投标以及宣布招标程序无效的权力： 1、递交投标文件的投标人或者对投标文件作实质性响应的投标人不足三家的； 2、出现影响采购公正的违法、违规行为的； 3、因重大变故采购任务取消的。
十四、质疑： 如投标人对评标结果有质疑，须以质疑函的形式将全部质疑内容一次性向招标代理人提出，否则不予接收。函中需明确质疑对象、内容，同时提供证明其质疑内容的材料。 提出质疑的投标人应保证提出质疑内容及相应证明材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。 属以下情况之一者，为不合格质疑或投诉，不予受理： 1、质疑人不是该项目的投标人； 2、质疑投诉文件无合格签字及盖章的； 3、质疑投诉文件无明确质疑对象或内容的； 4、未提供详实有效的证明材料； 5、质疑投诉人多次提供虚假情况的； 6、非在公示期内送达的；
十五、合同条款及格式
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小型装修工程施工合同协议书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程承包方式：包工包料
三、合同工期：
开工日期年月日，
竣工日期年月日，
合同工期总日历天数天。
四、合同价款及支付方式:
4.1 固定单价：
本工程暂定合同价为：人民币（大写）：；
（小写）： 元；
招标文件中工程量清单所列的工程量均为暂定量，最终由甲乙双方根据实际完成的工程量进行结算。
4.2本工程不支付预付款。当工程完工通过验收经工程结算审核完毕后，甲方一次性支付工程结算总价的97%。其余3%工程结算总价作为工程保修金，保修期满后一次性支付给乙方，不计利息。
五、质量标准
工程质量标准： 合格
六、甲方权利义务
6.1甲方在开工前应解决施工用水、电的畅通；施工所用的水、电费用乙方承担，乙方必须按甲方要求施工。
6.2对工程质量、施工进度进行监督，按照约定对材料进行验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
七、乙方权利义务
7.1施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
7.2严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定，按设计图纸及甲方要求施工；按有关规范、标准xx施工，不得扰民及污染环境；严格遵守及维护学校有关秩序；负责工程成品、设备，以及校内原有设施的保护，如有损坏，由乙方负责赔偿修复，甲方保留对乙方进一步追究法律责任的权利。
7.3乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内的自有人员生命财产办理保险，支付保险费用。
八、工程验收和保修
8.1自竣工验收之日起，在正常使用条件下，装饰装修工程、电气管线、给排水管道及设备安装等工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙面、屋面等防渗漏工程为五年。
8.2保修期xx乙方施工、用料不当的原因造成的工程质量问题，乙方须及时无条件维修。
8.3质量保修的支付：
本工程约定的工程质量保修金为本合同工程结算总价的3%；保修期满后一次性支付给乙方，不计利息。
8.4属于保修范围内的项目，在保修期内，xxx在接到甲方发出的保修通知之日后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，由此造成的损失及修理费用，全部由乙方承担，费用在工程质量保修金中扣取。
8.5质量保修金退还：工程竣工验收合格之日起，装饰装修工程、电气管线、给排水管道及设备安装等工程满两年，防水工程满五年，由乙方提出申请办理退还手续。
违约责任
9.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续。
9.2由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
9.3在工程结算前,如有工人前往学校讨薪、闹事等事件发生，甲方将对乙方给予处罚，每次处罚人民币一万元，结算时从工程款中直接扣除。
工程结算
工程竣工验收后，乙方应在10天内向甲方工程主管部门递送符合本校项目结算审核办公室要求的结算资料。如逾期未递送结算资料，甲方将发出催交结算资料的通知书。乙方在收到通知书7 天内仍不提交符合要求的竣工结算书及结算资料的，甲方有权选择以下方式处理：
甲方启动强制结算机制。甲方根据已有资料审查、核实，编制结算文件并送审核，由此确定竣工结算价款，乙方应无条件接受。
十一、合同争议的解决方式
x合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商或调解不成的可向工程所在地人民法院提起诉讼。
十二、附则
12.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
12.2因不可抗力造成合同无法履行的，本合同解除。不可抗力发生后，一方应及时通知对方。双方应尽最大努力降低损失。
12.3本工程的招标文件、 投标文件以及后续签订的补充协议等均为本合同的组成部分。
12.4本合同一式陆份，双方各执叁份，每份具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
电话/传真： 电话/传真：
签订日期： 签订日期：
投标文件目录
第一部分投标报价表
投标总价
单位工程费汇总表
分部分项工程量清单计价表
第二部分 资格性文件
2.1法定代表人授权书
2.2投标承诺函
2.3营业执照
2.4资质证书
第三部分 技术性文件
3.1施工负责人简介
注： 投标文件封面自行设计，但内容须严格按照以上清单顺序进行装订，每页须编注页码。
投标总价
建 设 单 位：
预选供应商编号：
工 程 名 称：
投标总价（小写）： 元
（大 写）：
投 标 人：（xx）
授权代理人：（签字）
编 制 时 间：
单位工程费汇总表
单位工程名称: |
第1页共2页 |
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序号 |
单位工程名称 |
金额(元) |
1 |
分部分项工程量清单计价合计 |
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2 |
措施项目清单计价合计 |
0 |
3 |
其它项目清单计价合计 |
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4 |
规费 |
0 |
5 |
不含税工程造价[(5)=(1)+(2)+(3)+(4)] |
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6 |
只计税金项目费 |
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7 |
税金[(7)=(7.1)+(7.2)] |
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7.1 |
增值税应纳税额 [(7.1)=(5+6)×税金的费率(%)] |
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7.2 |
城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加 (7.2)= (7.1)×税金的费率(%)] |
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8 |
不计税金项目费 |
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9 |
设备购置费(不计税设备) |
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10 |
含税工程总造价[(10)=(5)+(6)+(7)+(8)] |
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合计 |
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备注：规费、措施费请填写为零，相关费用分摊到其他分项。
但税金必须列出（依据《深圳市建设工程造价管理站关于调整深圳市建设工程计价费率标准增值税综合应纳税费率的通知【2018】21号》，增值税应纳税额税（费）率以3.14%计算，城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率以12%计算，需严格按照此税（费）率计算单位工程费）。
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量 单位 |
工程量 |
金额(元) |
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综合 单价 |
合价 |
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x页小计 |
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合 计 |
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法定代表人授权书
深圳大学：
兹授权： （授权代表全名）先生/女士作为我公司的合法授权代理人，参与贵单位组织的采购项目投标和谈判。
招标编号：SZUHQ202205017
项目名称：饮食服务中心关于丽湖校区二期北区餐厅后厨二三层开孔修缮工程
授权权限：全权代表本公司参与上述采购项目的投标和谈判，并负责一切文书资料的提供与确认。
有效期限：与本公司投标文件中标注的投标有效期相同，自法人代表签字之日起生效。
授权代理人： （亲笔签名） 联系电话：
职 务： 身份证号码：
公司名称： （公章） 营业执照号码：
法定代表人： （亲笔签名） 联系电话：
职 务： 身份证号码：
生效日期： 年 月 日
注：本授权书内容不得擅自修改。
投标承诺函
致 深圳大学：
根据招标文件的要求，现提供已签署和密封的正副本投标文件，并正式授权：
（授权代表全名）以本公司名义，全权代表我方参加投标和谈判。
项目名称：饮食服务中心关于丽湖校区二期北区餐厅后厨二三层开孔修缮工程
招标编号：SZUHQ202205017
本公司xxxx并声明：
我方已认真阅读了全部招标文件及其相关文件，同意接受文件的要求，完全清楚理解其内容及规约，不存在任何异议、质疑和误解之处。
我方所提供的一切文件已经过认真、严格的审核，一切文件内容均为全面真实、准确有效且毫无遗漏和保留，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，若出现违背诚实信用和无如实告知之处，愿独自承担相应的法律责任。
本投标文件的有效期为投标截止日后60天有效。
完全服从和尊重评委会所作的评审结果和资格后审决定，同时清楚理解到投标报价并非是确定中标资格的唯一重要依据。
同意按《中标通知书》的要求，如期签订合同并履行其一切责任和义务。
我方在参与本次投标活动中，不曾以任何不正当的手段影响、串通、排斥有关当事人或谋取、施予非法利益，如有行为不当，愿独自承担此行为所造成的不利后果和法律责任。
投标人： （公司名全称）（公章）
法定代表人或授权代表： （亲笔签名）
通讯地址：邮政编码：
电话：传真：
承诺日期： 年 月 日
注：本承诺函内容不得擅自修改。
无违法违规行为承诺函
深圳大学后勤保障部：
我公司在参加本次项目投标活动中，作出如下承诺：
一、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大非法记录，
二、未挂靠、借用资质进行投标等违法违规行为，
三、提供的相关文件均真实、有效。
若查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，则招标人有权取消我公司的投标资格及中标资格，且我公司将无条件承担由此给本次招标带来的一切后果（包括经济损失）。
特此声明
投标人名称：（加盖公章）
法定代表或投标代表签名：
日期： 年 月 日
施工负责人简历表
姓名 |
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性 别 |
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年 龄 |
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职务 |
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职 称 |
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学 历 |
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手机号码 |
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参加工作时间 |
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从事施工管理工作年限 |
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相关资格证书 |
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在建和已完工程项目情况 |
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建设单位 |
项目名称 |
建设规模 |
开、竣工日期 |
在建或已完 |
工程质量 |
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身份证正面 |
身份证反面 |
投标人名称：（盖章）
投标人授权代表签字：
文件袋封面格式
内容：正、副本文件
投 标 人：
预选供应商编号：
招标编号：
项目名称：
在 年 月 日 点之前不得启封
递交地点：深圳大学后勤楼502室
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重要提示：
正、副本必须合并封装并标贴此封面，封口处加盖公章。
开标报价内容正本与副本必须一致，否则，以正本开标报价为准。
递交投标文件时务请提早到达！
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