项目编号：HC-2023-038
项目编号：HC-2023-038
房屋招租信息公告
项目名称：xxxxxxxxxxxx 0 xx 0 xx 0
单元 603（91.36 ㎡）房屋出租
出租方：北京弘朝伟业国有资产经营有限责任公司
公告日期：2023 年 10 月 24 日—2023 年 11 月 6 日
房 屋 出 租 公 告
一、出租方承诺
本出租方将拟出租所持有的房屋有关信息进行公开披露。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权；
2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的《房屋招租信息公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性xx或重大遗漏；
4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和《朝阳区国有企业房屋出租管理暂行办法》相关规定，按照有关要求履行我方义务；
5.我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。该公告全部内容由我方解释，公告信息与区国资委无关。
二、出租方及出租房屋简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京弘朝伟业国有资产经营有限责任公司 | ||
注册地(住所) | xxxxxxxxxxx 000、000 x楼底商 | |||
法定代表人 | xxx | 注册资本 | 1000 万 | |
经济性质 | 有限责任公司 | 所属行业 | 投资与资产管理 | |
统一社会信用 代码/组织机构代码 | 911101057839598236 | 所属集团 | 北京朝富国有资产管理有限公司 | |
联系人 | xxx | 联系电话 | 000-00000000 | |
电子邮箱 | ||||
出租房屋基本情况 | 坐落位置 | xxxxxxxxx 0 xx 0 xx 0 xx 000 | ||
房屋使用现状 | 空置□ 自用□ 出租☑ | |||
建筑面积 | 91.36 平方米 | 目前用途 | ||
装修水平及附 属设施 | 出租房屋为砖混结构简易装修，天然气，水、电、供暖等设 施设备情况完好，可正常使用。 | |||
内部决策情 况 | 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □ A.股东会决议 □ B.董事会决议 □ C.总经理办公会决议 ☑ D.其他 上级单位经理办公会决议 | |||
出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京朝富国有资产管理有限公司 | ||
批准文号 | 朝富发〔2023〕152 号 | |||
房屋租金估价情况 | 估价单位名称 | 北京弘朝伟业国有资产经营有限责任公司 | ||
房屋租金估价 | 5696.67 元/月 | |||
其他权利 情况 | 抵押□ 共有□ 无☑（具体权利事项单独列明） | |||
其他披露事项 | 1、原合同租期至 2023 年 11 月 30 日止，原承租方尚未搬离，同等条件下，原承租方享有优先承租权。 2、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3、自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。联系人：xxx 电话：000-00000000 | |||
承 租 方其他承诺 | 意向承租方及相关关联企业（分公司、子公司）与出租方没有法律纠纷或欠租行为。 |
三、出租条件与承租方资格条件
以下条件为出租的基本条件，是房屋租赁合同的必备条款。
出租条件 | 租金挂牌价 | 5696.67 元/月 |
拟征集承租方个数 | 1 个 | |
拟出租面积 | 91.36 平方米 | |
租赁期 | 截止日期至 2028 年 6 月 30 日(无装修免租期) | |
起租日 | 若原承租方摘牌，起租日为上一期合同到期日的第二天。新承租方摘牌，起租日以合同签订为准。 | |
租金调整方式 | 自第 4 年起一次性递增 3% | |
租金及押金支付要求 | 租金支付要求为先付租金后用房，租金按季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。 《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳两个月租金作为押金 | |
水、电、气、热、物业费等费用 的约定 | 除租金外，如有房屋水电费、暖气费、燃气费、物业费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等其他费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门。 | |
房产使用用途要求 | 住宅 | |
是否允许装修改造 | 在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 |
1、意向承租方报价不得低于租金挂牌价。 | ||
2、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明 | ||
已经完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接 | ||
受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿意承担一切责任和风 | ||
险。承租后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为主张退还出 | ||
租房屋或拒付租金，否则视为违约。 | ||
3、意向承租方须自被通知签约之日起 10 个工作日内与出租 | ||
方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订同时向出 | ||
租方支付押金和租金。 | ||
与出租相关的 | 4、承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防 | |
其他条件 | 防火等协议书，且需书面承诺：（1）同意随时接受出租方 | |
（包括安全、消防）例行检查工作；（2）每年按期进行电 | ||
气消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租 | ||
方备案；（3）不在出租房屋内从事违规违法的经营项目。 | ||
5、未经出租方同意原则上承租方不得将承租房屋转租、转 | ||
借、转包、转让给第三方。 | ||
6、未经出租方同意原则上不得擅自改变房屋用途及经营内 | ||
容。 | ||
7、承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业 | ||
的禁止和限制目录》的要求。 | ||
1、意向承租方须为在北京市朝阳区注册并依法存续的企业法人，且注册登记时间不少于 2 年，注册资本不少于 50 万元人民币。（以营业执照为准）。 | ||
承租方资格条件 | 2、意向承租方须提供报名当日前十天内开具的不低于 30 万元人民币的银行存款证明。（以银行开具的银行存款证明或资信证明为准） 3、意向承租方无严重不良信用信息行为记录（以国家企业信用信息公示系统为准查询途径：xxxxx://xxx.xxxx.xxx.xx/xxxxx.xxx%00x）。 | |
保证金事项 | 交纳金额 | 设定为 2.85 万元 |
交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日 17 时前交纳保证金（以到账时间为准） | |
交纳方式 | 支票□ 电汇 ☑ 网上银行 ☑ | |
保证金处置方式 | 成为最终承租方： 扣除服务费后剩余保证金冲抵租金转付出租方 ☑ 扣除服务费后剩余保证金返还承租方□保证金无息返还□ 保证金冲抵租金转付出租方□ | |
未成为最终承租方：返还 | ||
保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
四、信息披露公告期及遴选活动安排
信息披露期 | 自公告之日起不少于 10 个工作日 |
信息发布期满后，如未征集到 意向承租方 | ☑ A.信息发布终结 B.延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长， □直至征集到意向承租方 □最多延长个周期（两选其一）。 □ C.变更公告内容,重新申请信息发布 |
遴选方式 | ☑ A.现场竞价（多次报价□、一次报价☑） □B.竞争性谈判 □C.综合评议 □D.招投标 |
遴选方案主要内容 | 原则上价高者得 |
企业纪检监督电话 | 000-00000000 |
五、项目图片
603
联系人：xxx 电话：000-00000000