Contract

房 屋 租 赁 合 同

出租方（简称甲方）：身份证号：

住所：

承租方（简称乙方）：负责人：

公司地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方经过友好协商，订立本房屋租赁合同，以供信守。

第 1 条: 租赁标的

1.1甲方同意出租、而乙方亦同意承租位于 的房屋区域，建筑面积共计        平方米的房屋，作为乙方商业办公用房。

1.2该房屋现有的装修情况为 、设施情况为                、设备情况为            、其他情况为：

（若内容较多，可制作附件作为合同的组成部分）。 上述约定或附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或退租时交还该房屋的验收依据。

第 2 条： 租赁期限、房产状况及租赁用途

2.1 租赁期限    年，从   年   月 日至   年   月   日止。

2.2 如该出租房屋因非乙方原因致使交付延期，本合同中的租赁期

限、计租日、租金的起始时间等也相应顺延。

2.3 甲方保证对出租房屋享有产权并有权出租,同时保证未对出租房屋及其占用范围内的土地设定过任何抵押。

2.4 乙方将以出租房屋作为办公使用，甲方保证该房屋为商业用房，且依法可以作为上述用途使用。

第 3 条: 租金及支付方式

3.1 出租房屋年租金为人民币     万元（大写：       ）。

3.2 合同付款方式为 ，乙方在租赁期内须于每年 日前将的租金支付给甲方。

3.3 甲方租金收款的帐户信息：开户行名称：

帐户名称：帐 号：

3.4 出租房屋租金不含物业管理费、水、电、燃气、供暖、光纤、电话等的使用费。

第 4 条: 出租房屋移交

4.1 甲方应于 年 月 日之前将出租房屋交付给乙方，并保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。交付时双方应共同参与，并对房屋现有装修及设施、设备情况进行检验，有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 30 日内向对方主张。超过期限未提出的，视为甲方交付房屋符合条件。

4.2 租赁期满或本合同解除、终止，乙方应在合同截止日期完成时，

将出租房屋交还甲方，房屋交还标准以甲方将房屋交付乙方使用时的状况为准。

第 5 条: 房屋装修、修缮与使用

5.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，若因甲方维修不及时而影响乙方正常使用的，乙方可在通知甲方后自行维修，维修费用由甲方承担。

5.2 乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或向甲方赔偿（正常损耗除外）。

5.3 乙方若需对房屋进行装修，应以不影响房屋安全为原则。租赁期满后或因中途退租的，除双方另有约定外，对乙方装修部分，依附于房屋的装修归甲方所有，能移动的部分由乙方收回。

5.4 甲方同意在租赁期内乙方在租用区域内安装本企业标牌。乙方对其设置的全部标牌承担维护责任，由于乙方原因致使其标牌造成他人人身和财产损害的，乙方须自行承担相关赔偿责任。

第 6 条: 甲方权利义务

6.1 甲方应保证产权真实、合法、有效。甲方应向乙方出示房屋所有权证书原件或证明其有出租权的法律文件资料，甲方提供的资料应当经乙方查验并复印，复印件仅用于本次租赁合同使用。若因甲方没有出租权而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方包括但不限于第三方向乙方的索赔及乙方因此造成的各项损失。

6.2 乙方自行办理租期内向当地有关部门申报的各类报批手续，甲方

协助提供租房证明。

6.3 甲方按约定向乙方收取房屋租金，并有权对乙方租赁房屋的使用是否符合本合同规定进行检查。

6.4 租赁期内，甲方应在合同约定的租金交付日期   个工作日前，向乙方发出书面或口头缴款通知。乙方向甲方交付的租金，甲方应于收到当期租金之日起   个工作日内向乙方提供合法有效的发票。

第 7 条: 乙方权利义务

7.1 按时缴付租金及本合同规定的其他费用。

7.2 乙方负责正常使用室内设施，出现问题应及时通知甲方，违章操作或非正常使用造成的损失由乙方承担。

7. 3 未经甲方书面同意，不得随意改变用途或将房租转租。第 8 条: 合同的解除

8.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。

（1）未按约定时间交付该房屋达 日的。

（2）交付的房屋不符合合同约定并严重影响乙方使用的。

（3）不承担维修义务并严重影响乙方正常使用该房屋的。

8.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

（1）无故不支付或者不按照约定支付租金及其他费用达   日

的。

（2）擅自改变该房屋用途的。

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

（4）利用该房屋从事违法活动的。第 9 条： 违约责任

9.1 甲方或者乙方不按本合同约定履行义务但未达到第 8.2 条、第 8.3条规定的解除合同条件的，违约行为存续期间违约方应按当年租金的 xx 的标准按日向守约方支付违约金。

9.2 甲方存在 8.2 条所述行为的，应向乙方支付相当于当年三个月租

金的违约金，并应赔偿乙方的装修费、搬迁费等费用。乙方存在 8.3 条所述行为的，应向甲方支付相当于当年三个月租金的违约金并赔偿由此给甲方造成的损失。

第 10 条: 责任的免除

10.1 如遇不可抗力的原因，导致出租房屋损坏，造成损失或合同无法执行时，双方互不承担责任。

10.2 因本合同约定原因而终止合同的，租金按照实际使用天数计算，多退少补。

第 11 条: 出租人的变更

11.1 在租赁期间，如甲方拟转让乙方承租的房屋的，甲方应提前天告知乙方，对拟转让的房产乙方在同等条件下拥有优先购买权。

11.2 如发生房屋产权变动，而乙方没有行使优先购买权的，甲方及产权受让人应将产权变动情况在合理时间内书面通知乙方，甲方及产权受让人应与乙方妥善办理合同主体变更事宜，合同继续履行。

第 12 条: 续租

租赁期满，如甲方在租期届满后仍要对外出租的，xx在同等条件

下有续租的优先权。

第 13 条: 争议解决

x合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第 14 条: 其他

14.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

14.2 本合同所属附件、附图，甲乙双方今后就本合同未尽事宜签订的任何补充、修改的合同，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

14.3 本合同一式 份，甲、乙方各持 份，各份具有同等法律效力。

14.4 本合同自甲、乙双方代表签字xx之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

签约日期： 年 月 日签约地点：

附件：